ミサワホーム値引き

[戸建て検討中さん]

ミサワホームで注文住宅打ち合わせ中です。(契約前)値引き率はどのくらいまで引き出せるでしょうか？

[1: 匿名さん]

違うハウスメーカーで契約しましたが、ミサワホームで見積もりした時の内容です。

スマートスタイルＢ　36坪タイプ　蔵無し　太陽光無し

オプション　総タイル　お風呂1.25坪に変更　
　　　　　　
　　　　　　お風呂・キッチン・トイレは標準から変更

全部で大体250万くらいの割引でした。

[2: 匿名さん]

>>1

値引き率は8％位だったと思います。

[3: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4: 匿名さん]

>>1 匿名さん

スマスタは企画商品だから値引きなしでオプションも盛られたのに、値引きがあったのですか？
予算オーバーで諦めたのだけど。

[5: 匿名さん]

>>4匿名さん

　地域によるんですかね？　
　
　私の所は、新しく出来る団地で色んなハウスメーカーが入っていて競合させたのもあると思います。
　
　対応してた人が課長代理で部長クラスの人に話を持って行って他のミサワホームで建てる人と
　
　あまり差が出せないとの事でこれが一杯一杯だったそうです。
　
　ちなみに競合させたのは住林とエスバイです。
　
　ある程度カマを掛けてみてもいいんじゃないですか？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

情報ありがとうございます。真面目そうな営業さんでしたが、本体のみで定価で2400と言われて、
オプションで更に数百万円上がりました。企画との理由で値引きは一切なく、契約の話になりました。

到底納得できなくて他の展示場へ行って同じ間取りを探してもらいそれとなく値段を聞いたら、
本体だけでも3000と言われて諦めました。やり方が下手なのかもですが、地域差もでしょうか。

[7: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん
営業も契約が欲しいので出来るだけの金額を言って来ると思いますよ。
建坪とスマスタのシリーズによりますが標準仕様価格で大体坪65万から75万じゃないでしょうか？
高いスマスタはPV標準装備、インターネットで色々リンク出来るシステムが付いていたと思います。
ミサワホームはそんなに安く無いし安くもなりません。
値引き後の金額が大体そのくらいになります。
オプションは物も良いですがそれなりに高いです。
蔵付けるだけで200万から300万、そこそこのタイル仕様にするだけでも同じくらい掛かります。
昨年ミサワで注文住宅のセンチュリー建てましたが値引き後の標準仕様で坪90万、オプション含めて坪115万、本体価格のみ税別です。
その他費用も別途数百万掛かります。
他社でも見積り取りましたが積水、住友林業、大和ハウスとも大して値段変わりません。

[8: 匿名さん]

>>6匿名さん
　
　私の地域は大雑把にさせてもらいますが中国地区です。

　ちなみにスマスタのどれにするかでも値引きは違うと言っていましたよ。

　>>1ので私がもらった見積もりは本体のみの価格で2500万位でした。

　あと営業の方が言っていたのがスマスタの作りだけど安くできる企画住宅？みたいな事は言っていました。

　半年以上前の話なので詳細を覚えていませんがm(-_-)m
　
　後は値引きではなくオプションをサービスで色々と交渉して付けてもらうのがいいのではないでしょうか？
　
　（リビングエアコン・家具等）

[9: 戸建て検討中]

建物本体から300万値引き、それにプラスで140万分のサービス工事で出してもらいました。
どうでしょうか？

[10: 匿名さん]

家の中身が分からないので何とも言えません。
そもそもの価格が上乗せされている可能性もありますし…

[11: 戸建て検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]