シエリア堺東大小路ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/sakai189/

所在地：大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他（地番）
交通：南海高野線「堺東」駅徒歩10分
　　　南海本線「堺」駅徒歩13分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.50平米～80.54平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション近隣住民]

>>160 マンション検討中さん
すごく明るい立地に建っていて、歩道や景観も整っており、魅力的ですよね。
近隣に住んでおりよく通りかかるんですが、いいな
と思いながら見てます。

[162: マンション検討中さん]

第4期が3次までいきましたか～
第4期1次の売れ残りならスローな売れ行きに
感じてしまいます。
アクセスは最寄駅が遠めですし少し高めの価格設定だから
かなと感じました。
このペースだと入居時までの完売は難しいのかも
しれないですね。

プラウドの完売やリビオ第一工区ほぼ完売で検討者が
流れるとも思いましたけどうまくいかないものですね。

[163: マンション検討中さん]

30代、年収夫600万、妻300万の世帯年収で、子無しで、夫のみで住宅ローンを組む予定です。

3LDK5階以上買っても大丈夫でしょうか？
もっと高所得層の方ばかりでしょうか？

[164: マンション近隣住民]

>>162 マンション検討中さん

今は昔と違い、人気の学区や駅直結など、よほどの強みがないと、入居までに完売なんてことは難しいようですね?。
厳しい世の中になったなと感じます。

[165: 匿名]

>>163 マンション検討中さん
いくらの物件を買うかにもよりますが、世帯年収900万あれば、5階以上でも全く問題ないのではないでしょうか？もっと高所得層はプラウドタワーを買うのではないかと思います。

[166: 通りがかりさん]

>>162 マンション検討中さん
リビオの第二工区待ちが多いんだと感じています。

[167: 評判気になるさん]

>>163 マンション検討中さん

買っても大丈夫か？とのことですが、何を懸念されてるのでしょうか？互いの収入なんて公開しない限りわからないし、そんなことでマウントとってくるような方とはお付き合いしなければ良いだけのことでは？
お子さまもいらっしゃらないとのことですし、尚更近所の方との接点も少ないのでは？

高所得でも、プラウドよりこちらを選ぶ方もいらっしゃるかもしれません。
立地や条件で悩まれるならまだしも、どんな方が購入されるかなんて蓋を開けてみなければ分からないことですし、気にせずに御自身が気に入った階を購入するのが１番だと思いますよ。

[168: 名無しさん]

総額1000万キャンペーンはまだやっているのでしょうか？

[169: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん

低所得ですが、親の援助で買いまぁす

[170: マンション検討中さん]

あまり売れていないと書いた翌日にリビオ第二工区まちでは？と書く組合せでいくつかのスレに書き込んでいるみたいですね。
ヴェリテ三国ヶ丘、シエリア堺東大小路、フジシティフロントでは書かれているのを見かけました。

マンションの販売戦略的に、取り込もうとしているニーズが異なるので、そこまで競合しないのではないでしょうか？

[171: 名無しさん]

竣工時期は違いますが、シエリアとデュオヒルズ堺どちらかで検討したいと考えてます。

[172: 匿名]

現在南方面住まいで、検討中です。
駅から現地周辺を歩いて、総合的判断で検討したいと思いますが、こちらの建物周辺では、とても綺麗な街並みで、美味しそうなお店も多く点在してます。これから、子供も生まれるので、子育て環境も良さそうで、駅からの距離は少しありますが、その点が気にならないくらいの立地だなーという印象です。前向きに検討したいなーと思います。

[173: 購入者]

>>165 匿名さん
年収600万の夫のみで住宅ローンを組んで
身の丈にあった4000万位の物件にします。
妻の給料は全て貯金に。

[174: 匿名さん]

>>173 購入者さん

あなたの収入とかあんまり興味ないんですけど、、
どんな反応がほしいのかもいまいちよくわからないです

[175: 検討板ユーザーさん]

>>172 匿名さん
私も現地周辺を確認して良いなと思っています。
暗い寂しい道の徒歩何分とかではないので、駅からの時間や距離が気にならない立地だと思いました。
またバスが目の前を通り本数も多いので便利と思いました。
気になるのは、近くにホームセンターのような店舗があれば便利ですが無いのでしょうか？

[176: 名無しさん]

>>173 購入者さん
とても良いと思います。
ゆとりを持った購入の方が安心ですよね。

[177: 匿名]

>>175 検討板ユーザーさん

残念ながら、周辺にホームセンターは無さそうです。
先日現地を見に行きましたが、とても綺麗な街並みに建っていますね。あと500万程安ければ、即買いするんですが、、、前向きに検討したいと思ってます。

[178: マンション検討中さん]

>>175 検討板ユーザーさん
ホームセンターって購入するものが往々にして大きいので車で行くことありませんか？
そんなに近くになくても利便性はそこまで損なわれないと思いますよ。

[179: 匿名さん]

>>174 匿名さん
まあ、30代だとこのくらいの年収は必要ですよね。最低でも。

[180: マンション検討中さん]

総額1000万円キャンペーンとは、成約すると25万円値引きしてもらえるということなのでしょうか？

[181: マンション掲示板さん]

昨日初めて現地を見に行きました。
思っていた以上にすごく素敵で、惹かれました。
ほぼ完成に近いようですね。
綺麗な街並みに経つマンションとして、存在感溢れていました。
駅からの距離は少しありましたが、あまり気にならないくらいの立地の魅力ですね！
前向きに検討中です。

[182: 匿名さん]

>>176 名無しさん
4000万位の物件のローン組むなら世帯年収1000万位
が理想ですよね。確かに。

[183: マンション検討中さん]

>>181 マンション掲示板さん
今度もう一度見に行こうと思ってるので、出来上がりに近い状態が見れるのが楽しみです！

[184: マンション検討中さん]

竣工が近づいてきてますご、いつ頃から棟内モデルルームがオープンするのでしょうか？

[185: 匿名さん]

ここ買いましたり
車を毎日仕事で乗るのですが、駐車場抽選って難儀なもんですね。
月に一回休みあるかどうかなのに、
あんまり乗らない方が当選したらショック極まりない。

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
子供が病気なので、我が家も駐車場抽選参加しました
（何かあった時すぐに走らないといけないので）
週末ユーザーなので機械式中心で希望を出しましたが…
お互い駐車場を確保出来ますように…

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
お互い当たりますように…！！
はずれたら次も抽選だそうです（泣

[188: 匿名さん]

第一回のマンション契約しました。
駐車場抽選2回外れて、3回目は抽選できないって流石に悲しい。
毎日車使うのに困りました。
不動産の人、契約まで結構時間がかかってしまい、契約したから用なしなのか、対応も悪いしショックです。
楽しみな引っ越しが楽しみじゃなくなりました。

[189: 匿名さん]

近々に入居可能なマンションを探していて、リビオへ今日見に行ってきたんですが、リビオよりお高いですが気になってます。
購入者の方、駐車場の空きは現時点であるか、また購入する際、ここが気に入った！などの意見ください(＞＜)

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
駐車場の空きはわかりかねますが、購入した際に決め手となったのはマンション前の歩道の広さと電柱がないことでしょうか。
あと、それぞれ距離はありますが南海本線と南海高野線の急行停車駅に徒歩で行けることも決め手でした。運転見合わせしたときとか逃げ道が多いです。
あと、共用施設が少ないのもいいなと思いました。

[191: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん
この複数路線利用可を称えるコメは様々なスレでよく見るのですがそんなに重要でしょうか？

少なくとも出勤に関して交通遅参は何らとがめられるものではないです。
担当業務が自分しかできないので業務に支障が出るとの主張であれば属人化してしまっている現状を改善し複線化を進めない企業側に非がありますよね。

休日に遊びに行きにくいとの主張なら否定する理由もありません。

[192: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
駐車場の空きは、今後も販売していく為にきちんと一定数残しているそうです。ここの魅力は、周囲が明るく美観の整った立地で、コンビニや飲食店も近くにあるため、すごく便利だと思います。又、小学校中学校も近く、子育てにも適した場所ではないでしょうか。
駅までは堺東10分、堺駅13分と若干距離もありますが、シャトルバスが6分おきに出てるので、歩くのがしんどい日はバスという選択肢が増えるのもいいかなと。

[193: 匿名さん]

宅配ボックスはあるのでしょうか？

[194: マンション掲示板さん]

>>191 マンション検討中さん
まあ通勤に限っていえば出勤より帰りに止まったときに恩恵感じますね。出勤は言う通り別に遅れても良いけど帰れないのはキツかったので

[195: マンション購入者]

>>193 匿名さん
内覧会で確認しましたが宅配ボックスはもちろんありました！

[196: 匿名さん]

Bタイプのノーマル5-8階、Fタイプの低層階1-3階で迷っています。
値段はそれぞれ変わらない程度なのですが、皆さん的に、どちらがおすすめですかね…
Bは、ウォークインクローゼットが大きいところ、Fは玄関が大きいところで惹かれてます。

[197: マンション購入者]

>>196 匿名さん

Fタイプの玄関、わかります！広くて魅力ですよね。自身も悩んだ末に、服や物が多い為、沢山収納が出来るウォークインクローゼットの大きい方を選びました。ただ、Fタイプも納戸があるので、色々と収納は出来るのかなとも思います！

[198: 匿名さん]

>>191 マンション検討中さん
貴方にとっては重要ではないかもしれませんが、子育て中で時間が1分でも惜しいこちらにとっては重要でした。
保育園も候補数増やせましたし。

運転見合わせは往路だけでなく、復路にもあります。
復路での立ち往生の方がこちらは嫌な気持ちなります。

色々な意見のひとつとして捉えていただけると幸い。

[199: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん

リビオはもう狭い間取りしか余ってなくて選択肢が無いですもんね。
立地はリビオの方が良いですが、間取りの希望はこちらの方が良いので私も迷っている1人です。

ところで駐車場ですが、抽選とはいえやはり物件価格によって当選確率は変えられているのでしょうかね？

[200: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん
駐車場は物件価格は関係なく、平等にくじ引きでした。今後も同様にくじ引きだと思います。

[201: 匿名さん]

このエリア敷地内で駐車場確保できないのが かわいそうすぎます。

[202: マンション検討中さん]

大阪市内ならともかく 188戸で 1/3にも満たない駐車場数は少ないよ
＋30%近くは 確保してほしいですね

[203: マンション検討中さん]

駐車場１００％完備じゃないのが普通なんだからどのマンションを買っても抽選を覚悟しないといけませんよね。
となると抽選に外れたとしても駐車場を確保できるように近くに月極があることが重要かと。

[204: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん
マンション裏の、南敷地の駐車場は抽選でまだありました。
それと、近くのマンション敷地(南敷地駐車場含む)よりお安い月極は、全て埋まってました(;_;)

[205: マンション検討中さん]

夫年収650万、妻年収300万ほどの家庭で
夫のみで住宅ローン組もうと思うのですが
4000万位の物件にしておこうかと思います。
4000万という安めの予算ですが
ここの3LDK買えますかね？

[206: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん
安心してください、買えますよ

[207: 匿名]

>>205 マンション検討中さん
広さ階数のどちらかは限られるかもしれませんが、全然買えます。

[208: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん

ローンは全然組めます。
ただ、奥様の収入が無くなったり減ったりしたら、生活はできても余裕を持った生活は難しいですね。老後資金の貯蓄が心配です。
お子様の人数や現在の貯蓄額にもよるので一概には言えませんが、
計画含め家族構成によってはもう少し予算を下げらた方が良いです。

[209: 匿名さん]

年収600台なら、3500万位にしといた方がいいのかなと。

[210: マンション検討中さん]

マンションは維持費が高いので3500までに抑えた方が良い。