シエリア堺東大小路ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/sakai189/

所在地：大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他（地番）
交通：南海高野線「堺東」駅徒歩10分
　　　南海本線「堺」駅徒歩13分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.50平米～80.54平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 通りがかりさん]

>>140 マンコミュファンさん

荒らされればいいとのコメ見ました。さすがにどうかと思う発言ですね。
ただ、それで他スレが荒れれば必然的にシャルマンの人じゃないの？と誰しもが思うと思います。
そんなことも分からず荒らしますかね？その程度の住人ってことですか？
むしろ荒らすのが好きな人(理解は出来ない行為ですが)にとってはラッキーコメントと解釈してるでしょうね。

どちらにせよ、シエリアもシャルマンも入居開始までに完売できるといいですね。

[142: マンション検討中さん]

リビオもそうだったけど、マンションそのものでなくて住民の人間性を下げるようなコメントが出て荒れだすと、購入者を装った荒らしの確率は高くなってそうだし見ていて気分が悪くなるだけです。
マンションそのものの部分で活発になってほしい、どこも。
コメントが多いのはそれだけ注目されている証とは言うけれども。

ここは間取り選べるみたいに書いてるけど、完成まで時間ないですよね。もう無償間取り変更は申し込み期限切れてる？

[143: マンコミュファンさん]

>>141 通りがかりさん

なりすましの可能性も否定はできませんが、他のコメントの流れを見る限りでは購入者のように見えました。なかなか癖のあるコメント揃いですね。
自分が購入したマンションが叩かれているので、他マンションの板が荒れると仲間意識みたいなのも芽生えてるんですかね？

[144: マンション検討中さん]

>>143 マンコミュファンさん
堺市の新着コメント荒しが９割。
ここはマシな方だと思います。

リビオとシャルマンに粘着質なのがいますね。

[145: マンコミュファンさん]

>>144 マンション検討中さん

リビオとシャルマンについては近隣住民の荒らしの可能性もありますね。
三国ヶ丘の戸建てはプライド高い方も多いですし。三国ヶ丘に低価格マンションができることに否定的なんだそうです。

[146: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん
マシっていうかシエリアは荒れてないよね。
フジとの価格比較は健全な議論だと捉えてる。
（139さんの誰も見てないスレは荒らされないとのコメにひっそりと寂しさを感じてる）

[147: マンション検討中さん]

ここはフジのスレ？？との疑問をお持ちの方が多いと思いまして、経緯を遡ってみました。

>>106が最初にフジとの比較を出されていますね。11/28です。この時点ではフジの安さについては触れていますがディスってはいません。

>>109でフジは「立地最悪」と抽象的にディスりつつ、シエリアの方が「優秀に見える」と書かれています。

>>113でシエリアが優秀かどうかに疑問が投げられています。フジとの比較はありませんがシエリアディスりです。売れるためには値下げが必要と値段について書かれています。

>>118でフジをディスりつつ値段の比較がなされています。刑務所、斎場と具体的はディスりが行われています。（ここからフジとの比較の流れが加速しました）

そこからフジとの値段の議論がどんどん進み、

>>132でローン審査が通る収入が具体的に書かれています。マンション価格は扶養内のパート一人分の差という書き方は暗にシエリアディスりです。

そこからフジはもっと無理しているはずとか、荒らしの属性とかの議論が進んだという流れです。

一通り議論は落ち着いたことでしょうし、元の状態に戻って欲しいですね。

[148: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん

仰ることに同意する部分もありますが、ディスりではないと思いますけどね。
立地最悪という表現はシャルマン検討者からしたら煽られているようにも思えますがここはシエリアのスレですし、実際刑務所and斎場なんて最悪と思う方は少なくないかと。
113もシエリアディスりではなく、事実に基づいたこのマンションのネガティブポイントです。この辺りに縁のない方にとっては有益な情報かと。

マンション購入するにあたり、言葉の表現はどうあれ周辺マンションとの比較はありがたい情報だと思います。

[149: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん
「ディスる」の使い方が、147さんは「有益かどうかすべて引っくるめてネガティブポイントをあげる行為」を指していて、148さんは「煽り発言」だけを指しているので、すれ違っているのかなぁ…と感じます。
どちらの方も流れを正しく捉えていると思います。

ここ１週間は活発な議論していますが、罵詈雑言が出ることなく大小路のようなエレガントでインテリジェントな時間が流れていると思います笑
皆さんシエリアでお待ちしてますよー笑

[150: 匿名]

>>149 マンション検討中さん

シエリアでお待ちしてますということは、購入された方でしょうか？
もし差し支えなければ、数あるマンションの中からここに決めた理由などあれば教えて頂きたいです。
このマンションのデメリット(駅から10分とやや距離あり。多路線利用にしても立地が中途半端、価格高めなど)は、過去の皆様の投稿から十分把握出来ましたので、魅力に感じた点をご教示頂けると幸いです。

[151: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん
不穏な流れになったら嫌だなーと思って冗談半分で書いた末文に反響があるとは笑
お役に立てなさそうで申し訳ないのですが、実家が近いのが最大のポイントでした。

ただ、公式サイト外で個人的に思うのは、シエリアは歩道が広くきれいなので駅までの距離の割に歩きやすいと思います。
また、中環に出やすく、阪高や湾岸のインターも近いので遠出の利便性も高いと思います。

価格は㎡あたり60万円越えの部屋もありますが、50万円台前半もざらにあり、実はシティフロントやリビオと同程度の価格帯です。西区や東区には40万円台の部屋もありますが、堺区、北区では見たことがありません。50万円台が下限だと思います。

以前書かれている通りですが、シエリアは中途半端な要素は多いですけど、大きく残念な部分はないと思っています。
シティフロントはロケーションで色々な言われている通りです。
リビオは貧弱な内装による小さなストレスの積み重ねが生活する中であると思います。また、駅までの最短経路に歩道がなくて薄暗いです。

実際に生活するのおいては大きなメリットがあるより、大きなデメリットがない方が重要かなぁと思いますけどね。ただ、世間には指示されない考え方みたいです悲

[152: 匿名]

>>151 マンション検討中さん

返答ありがとうございます。
確かにここは大きなデメリットはありませんね。
仰る通り、道幅がとても広く、歩き易いですね。
以前住んでいたところが、閑静な住宅街だったのですが、夜帰宅時に暗い道を歩くのが怖かったので、そこはすごく魅力なポイントですね。
物件見学に行っていないので、比較が出来ないのですが、リビオの内装は貧弱なのですか？

[153: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん
リビオの内装について詳細を書く場ではないですし、マンション選びの根幹だと思うので、詳細は資料取寄せかMRに行ったいただきご自身で確認されるべきだと思います。写真のような資料がもらえます。
また、リビオのスレで過去に内装に関する議論もあったはずですので、探してみてはいかがでしょうか？

地価が高い分が販売価格に転嫁されないよう、内装のコストを削って求めやすい価格に抑えた結果だと思っています。

[154: 匿名さん]

>>153 マンション検討中さん
わざわざ写真撮ってあげるより、知ってる情報を教えてあげたらいいのに

[155: マンション検討中]

>>154 匿名さん
何に不満？気になるところはそれぞれなので、写真載せてくださったのでは？めちゃめちゃ親切じゃないですか。

[156: 匿名]

>>153 マンション検討中さん

ご丁寧に写真の添付ありがとうございます。
素人目線だと、リビオの内装が...ってところまでは見分けがつきませんでしたが、これもシエリアを検討する一つの基準に出来そうです！ありがとうございます。

[157: 評判気になるさん]

こちらのマンションを検討中の方はいますか？

[158: マンション近隣住民]

マンションの外観見れるようになりましたね。

[159: 検討板ユーザーさん]

>>158 マンション近隣住民さん
モダンな色調なんですね！
すごくいいと思います。

[160: マンション検討中さん]

現地を確認しましたが、机上のデータよりも立地も雰囲気も良く、私の中での評価が上がりました。
最寄りのバスの本数も多く利便性は良さそうですね。
歩道の広さも現地で雰囲気の良さを感じました。

[161: マンション近隣住民]

>>160 マンション検討中さん
すごく明るい立地に建っていて、歩道や景観も整っており、魅力的ですよね。
近隣に住んでおりよく通りかかるんですが、いいな
と思いながら見てます。

[162: マンション検討中さん]

第4期が3次までいきましたか～
第4期1次の売れ残りならスローな売れ行きに
感じてしまいます。
アクセスは最寄駅が遠めですし少し高めの価格設定だから
かなと感じました。
このペースだと入居時までの完売は難しいのかも
しれないですね。

プラウドの完売やリビオ第一工区ほぼ完売で検討者が
流れるとも思いましたけどうまくいかないものですね。

[163: マンション検討中さん]

30代、年収夫600万、妻300万の世帯年収で、子無しで、夫のみで住宅ローンを組む予定です。

3LDK5階以上買っても大丈夫でしょうか？
もっと高所得層の方ばかりでしょうか？

[164: マンション近隣住民]

>>162 マンション検討中さん

今は昔と違い、人気の学区や駅直結など、よほどの強みがないと、入居までに完売なんてことは難しいようですね?。
厳しい世の中になったなと感じます。

[165: 匿名]

>>163 マンション検討中さん
いくらの物件を買うかにもよりますが、世帯年収900万あれば、5階以上でも全く問題ないのではないでしょうか？もっと高所得層はプラウドタワーを買うのではないかと思います。

[166: 通りがかりさん]

>>162 マンション検討中さん
リビオの第二工区待ちが多いんだと感じています。

[167: 評判気になるさん]

>>163 マンション検討中さん

買っても大丈夫か？とのことですが、何を懸念されてるのでしょうか？互いの収入なんて公開しない限りわからないし、そんなことでマウントとってくるような方とはお付き合いしなければ良いだけのことでは？
お子さまもいらっしゃらないとのことですし、尚更近所の方との接点も少ないのでは？

高所得でも、プラウドよりこちらを選ぶ方もいらっしゃるかもしれません。
立地や条件で悩まれるならまだしも、どんな方が購入されるかなんて蓋を開けてみなければ分からないことですし、気にせずに御自身が気に入った階を購入するのが１番だと思いますよ。

[168: 名無しさん]

総額1000万キャンペーンはまだやっているのでしょうか？

[169: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん

低所得ですが、親の援助で買いまぁす

[170: マンション検討中さん]

あまり売れていないと書いた翌日にリビオ第二工区まちでは？と書く組合せでいくつかのスレに書き込んでいるみたいですね。
ヴェリテ三国ヶ丘、シエリア堺東大小路、フジシティフロントでは書かれているのを見かけました。

マンションの販売戦略的に、取り込もうとしているニーズが異なるので、そこまで競合しないのではないでしょうか？

[171: 名無しさん]

竣工時期は違いますが、シエリアとデュオヒルズ堺どちらかで検討したいと考えてます。

[172: 匿名]

現在南方面住まいで、検討中です。
駅から現地周辺を歩いて、総合的判断で検討したいと思いますが、こちらの建物周辺では、とても綺麗な街並みで、美味しそうなお店も多く点在してます。これから、子供も生まれるので、子育て環境も良さそうで、駅からの距離は少しありますが、その点が気にならないくらいの立地だなーという印象です。前向きに検討したいなーと思います。

[173: 購入者]

>>165 匿名さん
年収600万の夫のみで住宅ローンを組んで
身の丈にあった4000万位の物件にします。
妻の給料は全て貯金に。

[174: 匿名さん]

>>173 購入者さん

あなたの収入とかあんまり興味ないんですけど、、
どんな反応がほしいのかもいまいちよくわからないです

[175: 検討板ユーザーさん]

>>172 匿名さん
私も現地周辺を確認して良いなと思っています。
暗い寂しい道の徒歩何分とかではないので、駅からの時間や距離が気にならない立地だと思いました。
またバスが目の前を通り本数も多いので便利と思いました。
気になるのは、近くにホームセンターのような店舗があれば便利ですが無いのでしょうか？

[176: 名無しさん]

>>173 購入者さん
とても良いと思います。
ゆとりを持った購入の方が安心ですよね。

[177: 匿名]

>>175 検討板ユーザーさん

残念ながら、周辺にホームセンターは無さそうです。
先日現地を見に行きましたが、とても綺麗な街並みに建っていますね。あと500万程安ければ、即買いするんですが、、、前向きに検討したいと思ってます。

[178: マンション検討中さん]

>>175 検討板ユーザーさん
ホームセンターって購入するものが往々にして大きいので車で行くことありませんか？
そんなに近くになくても利便性はそこまで損なわれないと思いますよ。

[179: 匿名さん]

>>174 匿名さん
まあ、30代だとこのくらいの年収は必要ですよね。最低でも。

[180: マンション検討中さん]

総額1000万円キャンペーンとは、成約すると25万円値引きしてもらえるということなのでしょうか？

[181: マンション掲示板さん]

昨日初めて現地を見に行きました。
思っていた以上にすごく素敵で、惹かれました。
ほぼ完成に近いようですね。
綺麗な街並みに経つマンションとして、存在感溢れていました。
駅からの距離は少しありましたが、あまり気にならないくらいの立地の魅力ですね！
前向きに検討中です。

[182: 匿名さん]

>>176 名無しさん
4000万位の物件のローン組むなら世帯年収1000万位
が理想ですよね。確かに。

[183: マンション検討中さん]

>>181 マンション掲示板さん
今度もう一度見に行こうと思ってるので、出来上がりに近い状態が見れるのが楽しみです！

[184: マンション検討中さん]

竣工が近づいてきてますご、いつ頃から棟内モデルルームがオープンするのでしょうか？

[185: 匿名さん]

ここ買いましたり
車を毎日仕事で乗るのですが、駐車場抽選って難儀なもんですね。
月に一回休みあるかどうかなのに、
あんまり乗らない方が当選したらショック極まりない。

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
子供が病気なので、我が家も駐車場抽選参加しました
（何かあった時すぐに走らないといけないので）
週末ユーザーなので機械式中心で希望を出しましたが…
お互い駐車場を確保出来ますように…

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
お互い当たりますように…！！
はずれたら次も抽選だそうです（泣

[188: 匿名さん]

第一回のマンション契約しました。
駐車場抽選2回外れて、3回目は抽選できないって流石に悲しい。
毎日車使うのに困りました。
不動産の人、契約まで結構時間がかかってしまい、契約したから用なしなのか、対応も悪いしショックです。
楽しみな引っ越しが楽しみじゃなくなりました。

[189: 匿名さん]

近々に入居可能なマンションを探していて、リビオへ今日見に行ってきたんですが、リビオよりお高いですが気になってます。
購入者の方、駐車場の空きは現時点であるか、また購入する際、ここが気に入った！などの意見ください(＞＜)

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
駐車場の空きはわかりかねますが、購入した際に決め手となったのはマンション前の歩道の広さと電柱がないことでしょうか。
あと、それぞれ距離はありますが南海本線と南海高野線の急行停車駅に徒歩で行けることも決め手でした。運転見合わせしたときとか逃げ道が多いです。
あと、共用施設が少ないのもいいなと思いました。