シエリア堺東大小路ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/sakai189/

所在地：大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他（地番）
交通：南海高野線「堺東」駅徒歩10分
　　　南海本線「堺」駅徒歩13分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.50平米～80.54平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション]

>>120 マンション検討中さん

シャルマンフジ検討者ですか？
であれば、そちらのコミュへ

[122: マンション掲示板さん]

元地元民ですが大小路は素敵なところですよね。
ただ、最近のマンションは駅近が求められるので惜しいなあと思います。

[123: マンション検討中さん]

>>121 マンションさん

指摘されて悔しいのか分かりませんが、事実を述べてるだけです。
同じ堺区のマンションですしどちらのマンションも検討している方もいるでしょう。
シャルマンフジとこちらを比べて、入居時期は一年違うのに成約戸数が同じくらい。その理由は何だろうか？
考察して書き込んだだけでしょう。いちいち噛み付かなくても笑

[124: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん
フジの500万ってしんどくない？
同じ基準だとこっちは合算収入600万くらいになりそう。

やはり立地の利便性が大きいのではないでしょうか？

[125: マンション検討中さん]

>>124 マンション検討中さん

フジは3LDKでも3000前半?とかなりお安めですよ。

[126: 通りがかりさん]

ここは物件に対してちょっと高すぎる感じですね
それに駅までちょっと距離あるのに駐輪場が一家に1台分しかないのが、ファミリーにはきつい…
自転車使わない家庭がそこそこ多いのかなぁ…

[127: マンション検討中さん]

フジの3000前半の3LDKは61㎡みたいです。
世帯収入500万円～600万円から手が届く計算です。

シエリアの3LDKは80㎡（4400万円）あります。
世帯収入700万円～800万円から手が届く計算です。

狭くて周辺環境が特異でいいから割安で駅チカかつ３部屋欲しいニーズの取り込みがフジの戦略、少々値が張ってもいいから静かな立地でゆったりした間取りが欲しいニーズの取り込みがシエリアですね。

あと、ターゲット層が違うので両方同時に検討している人は少ないかもですね。

[128: マンション掲示板さん]

>>127 マンション検討中さん

フジの3LDKのメインは70㎡前後、
シエリアも66㎡から3LDKあり、80㎡は一番大きい部屋です。
フジも82㎡の間取りがありますよ。
フジもシエリアも間取りの変更が可能そうです。

[129: マンション検討中さん]

>>127さんからすると同じくらいの坪単価
>>128さんからすると同じくらいの間取りあり

ということはシエリアの価格はフジと同じくらいなん？

[130: マンション検討中さん]

>>129 マンション検討中さん

フジは値上げしたので、今は同じか少しシャルマンの方が安いくらいです。

[131: マンション掲示板さん]

SUUMOによると
フジ
3180万円～4700万円 （先着順）
2LDK～4LDK / 60.41m2～82.57m2

シエリア
2998万円～5428万円 （先着順）
1LDK～3LDK / 57.5m2～80.54m2
60㎡は3600万くらいから

階がわからんから単純比較はできないけど、500万くらいは違いそう

[132: マンション検討中さん]

>>131 マンション掲示板さん
60㎡くらいの3LDKの場合、
フジは3000ちょっとなので年収500万円
シエリアは3600くらいなので年収600万円（または500万円＋パート月8万円）
で購入可能ということですね。

[133: 匿名]

大小路通り、少しイルミネーションがされていて綺麗ですね。

[134: マンション検討中さん]

>>132 マンション検討中さん

フジの場合は、駅近かつ三国ヶ丘校区でお安めなので、背伸びした家庭も多そうです。
物件価格から見積もる世帯年収予測と実際の世帯年収はもっと差があるんじゃないかな？と思っています。

[135: マンション検討中さん]

>>134 マンション検討中さん
フジとの比較は分かるけど、フジだけのコメは不要。

[136: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん

134さんの発言はフジだけのコメントと言うより、実際はフジの世帯年収中央値とこちらのマンションの世帯年収中央値にはもっと差があるよ、
ということを意味していると言いたいんじゃないの？
確かに言葉足らずな部分はあるけど...
むしろこちらのマンションを擁護するようなコメントに捉えられるけど何が気に入らないの？

[137: マンション掲示板さん]

最近こことフジと同じタイミングでの書き込みで、
フジは安いから人間性イマイチというものが多い。
ここの購入者か営業の書き込みかな？
フジと同じ価格帯や安いマンションは他にもあるけどそういうとこでは
物件そのもののネガティブ要因は書き込みあっても、
居住者の人間性なんてめったに出てこない。
やたらフジで安さを人間性のネガティブにつなげるのは
意外とこことの比較検討者もいて、あっちに流れてる？

[138: マンション検討中さん]

>>136 マンション検討中さん
135とは別人ですが、、、

他者の貶めることが自分達の擁護になるの？
しかも事実かも分からない勝手な想像で。

むしろこっちの評判落としてないかな？
134は好きな論調じゃないわ。

[139: マンション検討中さん]

>>137 マンション掲示板さん
138です。
誰も見てない板荒らす人いないでしょ。
安いマンションでレスが伸びてる板は案外珍しいですよ。
あと、刑務所ネタで荒らしやすいとの側面もあるかと。

こちらの書き込みとの同時性は気付きませんでしたが…違うと信じるしかありませんかね。

[140: マンコミュファンさん]

フジの板が荒れている、人間性が揶揄されている空気は、ここのスレの書き込みが全然伸びていないときからずっとされてきてますよ。
あと、フジの書き込みに「他の板も荒らされればいいのに」という内容のものがありましたので、ここや他マンションのネガティブな書き込みはフジの購入者が荒らしてるんじゃないの？とは思ってしまいますけどね。

実際、同時竣工の他マンションはほとんど成約されてきててここと比較する人は今後も減っていくでしょうし、フジと比較する人がだんだん増えているのは事実かと思います。

[141: 通りがかりさん]

>>140 マンコミュファンさん

荒らされればいいとのコメ見ました。さすがにどうかと思う発言ですね。
ただ、それで他スレが荒れれば必然的にシャルマンの人じゃないの？と誰しもが思うと思います。
そんなことも分からず荒らしますかね？その程度の住人ってことですか？
むしろ荒らすのが好きな人(理解は出来ない行為ですが)にとってはラッキーコメントと解釈してるでしょうね。

どちらにせよ、シエリアもシャルマンも入居開始までに完売できるといいですね。

[142: マンション検討中さん]

リビオもそうだったけど、マンションそのものでなくて住民の人間性を下げるようなコメントが出て荒れだすと、購入者を装った荒らしの確率は高くなってそうだし見ていて気分が悪くなるだけです。
マンションそのものの部分で活発になってほしい、どこも。
コメントが多いのはそれだけ注目されている証とは言うけれども。

ここは間取り選べるみたいに書いてるけど、完成まで時間ないですよね。もう無償間取り変更は申し込み期限切れてる？

[143: マンコミュファンさん]

>>141 通りがかりさん

なりすましの可能性も否定はできませんが、他のコメントの流れを見る限りでは購入者のように見えました。なかなか癖のあるコメント揃いですね。
自分が購入したマンションが叩かれているので、他マンションの板が荒れると仲間意識みたいなのも芽生えてるんですかね？

[144: マンション検討中さん]

>>143 マンコミュファンさん
堺市の新着コメント荒しが９割。
ここはマシな方だと思います。

リビオとシャルマンに粘着質なのがいますね。

[145: マンコミュファンさん]

>>144 マンション検討中さん

リビオとシャルマンについては近隣住民の荒らしの可能性もありますね。
三国ヶ丘の戸建てはプライド高い方も多いですし。三国ヶ丘に低価格マンションができることに否定的なんだそうです。

[146: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん
マシっていうかシエリアは荒れてないよね。
フジとの価格比較は健全な議論だと捉えてる。
（139さんの誰も見てないスレは荒らされないとのコメにひっそりと寂しさを感じてる）

[147: マンション検討中さん]

ここはフジのスレ？？との疑問をお持ちの方が多いと思いまして、経緯を遡ってみました。

>>106が最初にフジとの比較を出されていますね。11/28です。この時点ではフジの安さについては触れていますがディスってはいません。

>>109でフジは「立地最悪」と抽象的にディスりつつ、シエリアの方が「優秀に見える」と書かれています。

>>113でシエリアが優秀かどうかに疑問が投げられています。フジとの比較はありませんがシエリアディスりです。売れるためには値下げが必要と値段について書かれています。

>>118でフジをディスりつつ値段の比較がなされています。刑務所、斎場と具体的はディスりが行われています。（ここからフジとの比較の流れが加速しました）

そこからフジとの値段の議論がどんどん進み、

>>132でローン審査が通る収入が具体的に書かれています。マンション価格は扶養内のパート一人分の差という書き方は暗にシエリアディスりです。

そこからフジはもっと無理しているはずとか、荒らしの属性とかの議論が進んだという流れです。

一通り議論は落ち着いたことでしょうし、元の状態に戻って欲しいですね。

[148: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん

仰ることに同意する部分もありますが、ディスりではないと思いますけどね。
立地最悪という表現はシャルマン検討者からしたら煽られているようにも思えますがここはシエリアのスレですし、実際刑務所and斎場なんて最悪と思う方は少なくないかと。
113もシエリアディスりではなく、事実に基づいたこのマンションのネガティブポイントです。この辺りに縁のない方にとっては有益な情報かと。

マンション購入するにあたり、言葉の表現はどうあれ周辺マンションとの比較はありがたい情報だと思います。

[149: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん
「ディスる」の使い方が、147さんは「有益かどうかすべて引っくるめてネガティブポイントをあげる行為」を指していて、148さんは「煽り発言」だけを指しているので、すれ違っているのかなぁ…と感じます。
どちらの方も流れを正しく捉えていると思います。

ここ１週間は活発な議論していますが、罵詈雑言が出ることなく大小路のようなエレガントでインテリジェントな時間が流れていると思います笑
皆さんシエリアでお待ちしてますよー笑

[150: 匿名]

>>149 マンション検討中さん

シエリアでお待ちしてますということは、購入された方でしょうか？
もし差し支えなければ、数あるマンションの中からここに決めた理由などあれば教えて頂きたいです。
このマンションのデメリット(駅から10分とやや距離あり。多路線利用にしても立地が中途半端、価格高めなど)は、過去の皆様の投稿から十分把握出来ましたので、魅力に感じた点をご教示頂けると幸いです。

[151: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん
不穏な流れになったら嫌だなーと思って冗談半分で書いた末文に反響があるとは笑
お役に立てなさそうで申し訳ないのですが、実家が近いのが最大のポイントでした。

ただ、公式サイト外で個人的に思うのは、シエリアは歩道が広くきれいなので駅までの距離の割に歩きやすいと思います。
また、中環に出やすく、阪高や湾岸のインターも近いので遠出の利便性も高いと思います。

価格は㎡あたり60万円越えの部屋もありますが、50万円台前半もざらにあり、実はシティフロントやリビオと同程度の価格帯です。西区や東区には40万円台の部屋もありますが、堺区、北区では見たことがありません。50万円台が下限だと思います。

以前書かれている通りですが、シエリアは中途半端な要素は多いですけど、大きく残念な部分はないと思っています。
シティフロントはロケーションで色々な言われている通りです。
リビオは貧弱な内装による小さなストレスの積み重ねが生活する中であると思います。また、駅までの最短経路に歩道がなくて薄暗いです。

実際に生活するのおいては大きなメリットがあるより、大きなデメリットがない方が重要かなぁと思いますけどね。ただ、世間には指示されない考え方みたいです悲

[152: 匿名]

>>151 マンション検討中さん

返答ありがとうございます。
確かにここは大きなデメリットはありませんね。
仰る通り、道幅がとても広く、歩き易いですね。
以前住んでいたところが、閑静な住宅街だったのですが、夜帰宅時に暗い道を歩くのが怖かったので、そこはすごく魅力なポイントですね。
物件見学に行っていないので、比較が出来ないのですが、リビオの内装は貧弱なのですか？

[153: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん
リビオの内装について詳細を書く場ではないですし、マンション選びの根幹だと思うので、詳細は資料取寄せかMRに行ったいただきご自身で確認されるべきだと思います。写真のような資料がもらえます。
また、リビオのスレで過去に内装に関する議論もあったはずですので、探してみてはいかがでしょうか？

地価が高い分が販売価格に転嫁されないよう、内装のコストを削って求めやすい価格に抑えた結果だと思っています。

[154: 匿名さん]

>>153 マンション検討中さん
わざわざ写真撮ってあげるより、知ってる情報を教えてあげたらいいのに

[155: マンション検討中]

>>154 匿名さん
何に不満？気になるところはそれぞれなので、写真載せてくださったのでは？めちゃめちゃ親切じゃないですか。

[156: 匿名]

>>153 マンション検討中さん

ご丁寧に写真の添付ありがとうございます。
素人目線だと、リビオの内装が...ってところまでは見分けがつきませんでしたが、これもシエリアを検討する一つの基準に出来そうです！ありがとうございます。

[157: 評判気になるさん]

こちらのマンションを検討中の方はいますか？

[158: マンション近隣住民]

マンションの外観見れるようになりましたね。

[159: 検討板ユーザーさん]

>>158 マンション近隣住民さん
モダンな色調なんですね！
すごくいいと思います。

[160: マンション検討中さん]

現地を確認しましたが、机上のデータよりも立地も雰囲気も良く、私の中での評価が上がりました。
最寄りのバスの本数も多く利便性は良さそうですね。
歩道の広さも現地で雰囲気の良さを感じました。

[161: マンション近隣住民]

>>160 マンション検討中さん
すごく明るい立地に建っていて、歩道や景観も整っており、魅力的ですよね。
近隣に住んでおりよく通りかかるんですが、いいな
と思いながら見てます。

[162: マンション検討中さん]

第4期が3次までいきましたか～
第4期1次の売れ残りならスローな売れ行きに
感じてしまいます。
アクセスは最寄駅が遠めですし少し高めの価格設定だから
かなと感じました。
このペースだと入居時までの完売は難しいのかも
しれないですね。

プラウドの完売やリビオ第一工区ほぼ完売で検討者が
流れるとも思いましたけどうまくいかないものですね。

[163: マンション検討中さん]

30代、年収夫600万、妻300万の世帯年収で、子無しで、夫のみで住宅ローンを組む予定です。

3LDK5階以上買っても大丈夫でしょうか？
もっと高所得層の方ばかりでしょうか？

[164: マンション近隣住民]

>>162 マンション検討中さん

今は昔と違い、人気の学区や駅直結など、よほどの強みがないと、入居までに完売なんてことは難しいようですね?。
厳しい世の中になったなと感じます。

[165: 匿名]

>>163 マンション検討中さん
いくらの物件を買うかにもよりますが、世帯年収900万あれば、5階以上でも全く問題ないのではないでしょうか？もっと高所得層はプラウドタワーを買うのではないかと思います。

[166: 通りがかりさん]

>>162 マンション検討中さん
リビオの第二工区待ちが多いんだと感じています。

[167: 評判気になるさん]

>>163 マンション検討中さん

買っても大丈夫か？とのことですが、何を懸念されてるのでしょうか？互いの収入なんて公開しない限りわからないし、そんなことでマウントとってくるような方とはお付き合いしなければ良いだけのことでは？
お子さまもいらっしゃらないとのことですし、尚更近所の方との接点も少ないのでは？

高所得でも、プラウドよりこちらを選ぶ方もいらっしゃるかもしれません。
立地や条件で悩まれるならまだしも、どんな方が購入されるかなんて蓋を開けてみなければ分からないことですし、気にせずに御自身が気に入った階を購入するのが１番だと思いますよ。

[168: 名無しさん]

総額1000万キャンペーンはまだやっているのでしょうか？

[169: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん

低所得ですが、親の援助で買いまぁす

[170: マンション検討中さん]

あまり売れていないと書いた翌日にリビオ第二工区まちでは？と書く組合せでいくつかのスレに書き込んでいるみたいですね。
ヴェリテ三国ヶ丘、シエリア堺東大小路、フジシティフロントでは書かれているのを見かけました。

マンションの販売戦略的に、取り込もうとしているニーズが異なるので、そこまで競合しないのではないでしょうか？

[171: 名無しさん]

竣工時期は違いますが、シエリアとデュオヒルズ堺どちらかで検討したいと考えてます。

[172: 匿名]

現在南方面住まいで、検討中です。
駅から現地周辺を歩いて、総合的判断で検討したいと思いますが、こちらの建物周辺では、とても綺麗な街並みで、美味しそうなお店も多く点在してます。これから、子供も生まれるので、子育て環境も良さそうで、駅からの距離は少しありますが、その点が気にならないくらいの立地だなーという印象です。前向きに検討したいなーと思います。

[173: 購入者]

>>165 匿名さん
年収600万の夫のみで住宅ローンを組んで
身の丈にあった4000万位の物件にします。
妻の給料は全て貯金に。

[174: 匿名さん]

>>173 購入者さん

あなたの収入とかあんまり興味ないんですけど、、
どんな反応がほしいのかもいまいちよくわからないです

[175: 検討板ユーザーさん]

>>172 匿名さん
私も現地周辺を確認して良いなと思っています。
暗い寂しい道の徒歩何分とかではないので、駅からの時間や距離が気にならない立地だと思いました。
またバスが目の前を通り本数も多いので便利と思いました。
気になるのは、近くにホームセンターのような店舗があれば便利ですが無いのでしょうか？

[176: 名無しさん]

>>173 購入者さん
とても良いと思います。
ゆとりを持った購入の方が安心ですよね。

[177: 匿名]

>>175 検討板ユーザーさん

残念ながら、周辺にホームセンターは無さそうです。
先日現地を見に行きましたが、とても綺麗な街並みに建っていますね。あと500万程安ければ、即買いするんですが、、、前向きに検討したいと思ってます。

[178: マンション検討中さん]

>>175 検討板ユーザーさん
ホームセンターって購入するものが往々にして大きいので車で行くことありませんか？
そんなに近くになくても利便性はそこまで損なわれないと思いますよ。

[179: 匿名さん]

>>174 匿名さん
まあ、30代だとこのくらいの年収は必要ですよね。最低でも。

[180: マンション検討中さん]

総額1000万円キャンペーンとは、成約すると25万円値引きしてもらえるということなのでしょうか？

[181: マンション掲示板さん]

昨日初めて現地を見に行きました。
思っていた以上にすごく素敵で、惹かれました。
ほぼ完成に近いようですね。
綺麗な街並みに経つマンションとして、存在感溢れていました。
駅からの距離は少しありましたが、あまり気にならないくらいの立地の魅力ですね！
前向きに検討中です。

[182: 匿名さん]

>>176 名無しさん
4000万位の物件のローン組むなら世帯年収1000万位
が理想ですよね。確かに。

[183: マンション検討中さん]

>>181 マンション掲示板さん
今度もう一度見に行こうと思ってるので、出来上がりに近い状態が見れるのが楽しみです！

[184: マンション検討中さん]

竣工が近づいてきてますご、いつ頃から棟内モデルルームがオープンするのでしょうか？

[185: 匿名さん]

ここ買いましたり
車を毎日仕事で乗るのですが、駐車場抽選って難儀なもんですね。
月に一回休みあるかどうかなのに、
あんまり乗らない方が当選したらショック極まりない。

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
子供が病気なので、我が家も駐車場抽選参加しました
（何かあった時すぐに走らないといけないので）
週末ユーザーなので機械式中心で希望を出しましたが…
お互い駐車場を確保出来ますように…

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
お互い当たりますように…！！
はずれたら次も抽選だそうです（泣

[188: 匿名さん]

第一回のマンション契約しました。
駐車場抽選2回外れて、3回目は抽選できないって流石に悲しい。
毎日車使うのに困りました。
不動産の人、契約まで結構時間がかかってしまい、契約したから用なしなのか、対応も悪いしショックです。
楽しみな引っ越しが楽しみじゃなくなりました。

[189: 匿名さん]

近々に入居可能なマンションを探していて、リビオへ今日見に行ってきたんですが、リビオよりお高いですが気になってます。
購入者の方、駐車場の空きは現時点であるか、また購入する際、ここが気に入った！などの意見ください(＞＜)

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
駐車場の空きはわかりかねますが、購入した際に決め手となったのはマンション前の歩道の広さと電柱がないことでしょうか。
あと、それぞれ距離はありますが南海本線と南海高野線の急行停車駅に徒歩で行けることも決め手でした。運転見合わせしたときとか逃げ道が多いです。
あと、共用施設が少ないのもいいなと思いました。

[191: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん
この複数路線利用可を称えるコメは様々なスレでよく見るのですがそんなに重要でしょうか？

少なくとも出勤に関して交通遅参は何らとがめられるものではないです。
担当業務が自分しかできないので業務に支障が出るとの主張であれば属人化してしまっている現状を改善し複線化を進めない企業側に非がありますよね。

休日に遊びに行きにくいとの主張なら否定する理由もありません。

[192: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
駐車場の空きは、今後も販売していく為にきちんと一定数残しているそうです。ここの魅力は、周囲が明るく美観の整った立地で、コンビニや飲食店も近くにあるため、すごく便利だと思います。又、小学校中学校も近く、子育てにも適した場所ではないでしょうか。
駅までは堺東10分、堺駅13分と若干距離もありますが、シャトルバスが6分おきに出てるので、歩くのがしんどい日はバスという選択肢が増えるのもいいかなと。

[193: 匿名さん]

宅配ボックスはあるのでしょうか？

[194: マンション掲示板さん]

>>191 マンション検討中さん
まあ通勤に限っていえば出勤より帰りに止まったときに恩恵感じますね。出勤は言う通り別に遅れても良いけど帰れないのはキツかったので

[195: マンション購入者]

>>193 匿名さん
内覧会で確認しましたが宅配ボックスはもちろんありました！

[196: 匿名さん]

Bタイプのノーマル5-8階、Fタイプの低層階1-3階で迷っています。
値段はそれぞれ変わらない程度なのですが、皆さん的に、どちらがおすすめですかね…
Bは、ウォークインクローゼットが大きいところ、Fは玄関が大きいところで惹かれてます。

[197: マンション購入者]

>>196 匿名さん

Fタイプの玄関、わかります！広くて魅力ですよね。自身も悩んだ末に、服や物が多い為、沢山収納が出来るウォークインクローゼットの大きい方を選びました。ただ、Fタイプも納戸があるので、色々と収納は出来るのかなとも思います！

[198: 匿名さん]

>>191 マンション検討中さん
貴方にとっては重要ではないかもしれませんが、子育て中で時間が1分でも惜しいこちらにとっては重要でした。
保育園も候補数増やせましたし。

運転見合わせは往路だけでなく、復路にもあります。
復路での立ち往生の方がこちらは嫌な気持ちなります。

色々な意見のひとつとして捉えていただけると幸い。

[199: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん

リビオはもう狭い間取りしか余ってなくて選択肢が無いですもんね。
立地はリビオの方が良いですが、間取りの希望はこちらの方が良いので私も迷っている1人です。

ところで駐車場ですが、抽選とはいえやはり物件価格によって当選確率は変えられているのでしょうかね？

[200: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん
駐車場は物件価格は関係なく、平等にくじ引きでした。今後も同様にくじ引きだと思います。

[201: 匿名さん]

このエリア敷地内で駐車場確保できないのが かわいそうすぎます。

[202: マンション検討中さん]

大阪市内ならともかく 188戸で 1/3にも満たない駐車場数は少ないよ
＋30%近くは 確保してほしいですね

[203: マンション検討中さん]

駐車場１００％完備じゃないのが普通なんだからどのマンションを買っても抽選を覚悟しないといけませんよね。
となると抽選に外れたとしても駐車場を確保できるように近くに月極があることが重要かと。

[204: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん
マンション裏の、南敷地の駐車場は抽選でまだありました。
それと、近くのマンション敷地(南敷地駐車場含む)よりお安い月極は、全て埋まってました(;_;)

[205: マンション検討中さん]

夫年収650万、妻年収300万ほどの家庭で
夫のみで住宅ローン組もうと思うのですが
4000万位の物件にしておこうかと思います。
4000万という安めの予算ですが
ここの3LDK買えますかね？

[206: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん
安心してください、買えますよ

[207: 匿名]

>>205 マンション検討中さん
広さ階数のどちらかは限られるかもしれませんが、全然買えます。

[208: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん

ローンは全然組めます。
ただ、奥様の収入が無くなったり減ったりしたら、生活はできても余裕を持った生活は難しいですね。老後資金の貯蓄が心配です。
お子様の人数や現在の貯蓄額にもよるので一概には言えませんが、
計画含め家族構成によってはもう少し予算を下げらた方が良いです。

[209: 匿名さん]

年収600台なら、3500万位にしといた方がいいのかなと。

[210: マンション検討中さん]

マンションは維持費が高いので3500までに抑えた方が良い。

[211: 匿名さん]

マンションに住むなら車を手放す選択もしくは周辺の月極駐車場を借りるという選択も視野に入れて考えた方がよさそうですね。
駐車場の抽選に落ちてしまった場合のことも考えなくてはなりません。

ただ、住んでいると最初は駐車場が満車になっていても、引っ越しされる方や車を手放す方がいたりして
空きが出たりしますそのチャンスを狙って周辺に借りておくというのも一つの手かなと思います。

[212: 匿名さん]

駐車場取れなかった人です。
近くに駐車場借りれたので、幸いでした！！！
買う前提の車持ちの方は、片っ端から電話した方がよさそうです。

[213: マンコミュファンさん]

マンション入居が始まりましたね！

[214: マンション検討中さん]

>>212 匿名さん
同じく月極ですが、将来、月極駐車場のオーナーが用途変更するか心配の種ですね。

[215: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[216: 匿名さん]

マンション駐車場が少なく、駐車場難民が出る周辺環境ですか？
運よく月極駐車場を借りられても駐車場となる期間一時的で
将来はマンションやビルが建てられたりするケースが多そうですか？

[217: マンション検討中さん]

駐車場を８割用意しているリビオシティ三国ヶ丘は完売したようですね。
こちらはあと何邸くらい残っているのでしょうか？

[218: 匿名さん]

マンションに駐車場があるのに、他に借りなければいけないって
今の段階で知ってしまうと、購入をためらう人は多いような気がします。
それにしても、この立地で考えると強気な価格帯ですね。

[219: マンション検討中さん]

徒歩10分の駅遠物件なのに値段は強気ですね

[220: 職人さん]

土地柄　堺であり　駐車場　7割は設置して欲しかったです。