シエリア堺東大小路ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/sakai189/

所在地：大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他（地番）
交通：南海高野線「堺東」駅徒歩10分
　　　南海本線「堺」駅徒歩13分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.50平米～80.54平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

私も、最初安い?って思い検討しましたが、
設備が残念すぎて、なおかつ駅からの微妙な距離に値段と見合ってないかなと購入見送り。

[62: 匿名さん]

各部屋に窓があり、とても通気性が良さそう。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、
この設計であれば窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうですね。

ただ、６１さんも書かれているように
設備だけでなく、駅までの距離も微妙な感じ。

価格が安いとかの魅力を感じるものがあれば尚よいかなと思いました。

[63: 匿名さん]

阪堺線利用して都心部まで…と思えば、
駅までは近いんですけどね。

南海本線や高野線利用しようと思うと、遠く感じてしまうんだろうなぁ。
新今宮で乗り換えようと思えば、
阪堺線でもそこまで不便感はないのだけど、

[64: 検討板ユーザーさん]

プレサンス の投資用賃貸用物件よりも、設備がしょぼいって。。

[65: マンション検討中さん]

オール電化、食洗機無し、ミストサウナ無し、床暖房無し、ドアは手動キー
とか。やばいな。

[66: 匿名さん]

設備があまり充実していないというレスがありましたが、
シェアリングに関してはかなり充実しているようですね。
カーシェアやサイクルシェアリング、物品（ベビーカーやレジャー用品など）のシェアなどあるようです。

ただ、設備に関しては残念な部分が多いようですね。
床暖房、食洗器が無いのは残念。これはオプションで付けるという形で付けられないのでしょうか？

[67: マンション掲示板さん]

>>66 匿名さん
シェアはあってもなくても良い。
食洗機がオプション代払わなきゃいけないことが問題

[68: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
私もカーシェア、シェアサイクル、キャンプ道具などはいいなぁと思いましたが、それはあくまでもおまけ的な感じ。
やはり、住居内の設備を重視しました。
食洗機はつけれそうだったように思います。
床暖房は多分無理だったような。
するとしても、電気床暖房ですね。
もうだいぶ基礎などできてきていてオプション受付も早くに締め切られそうでした。

[69: 匿名さん]

オール電気なのは、関電不動産だからでしょうか。
災害があった時に困りそう・・・

食洗機はつけたいので、オプションでいくら追加すればつけられるのかを知りたいです。

「次世代住宅ポイント」対象物件なのだそうですが、これは何ですか？住宅ローン控除があること、贈与税の非課税ワクがあるのは他の物件も同じです。
ポイントがつくんですよね。イメージでルンバや牛肉がもらえるような印象を受けましたが、どういった制度なんでしょう？
申請期限が3月31日までなので、すぐにでも契約しないと申請できないような気がしました。来年度も申請できますか？

[70: マンション検討中さん]

シェアなんて維持費増えるだけ
　困るのは住民ですよ市街地でカーシェア必要ならタイムズ等で事足りるはず
　高い運営費は住民の管理費で賄われる事をご理解の上ご検討を！
　ディベの常套句に惑わされないように
　

[71: 匿名さん]

オール電化ということで購入に悩む人は多いと思います。
ちょっとした停電くらいであればまだしも、天災などがあったとき
何もできなくなってしまうのではないかと怖いですよね。
駅までも距離があるし、ココに決めたいというポイントが弱いかも。

[72: マンション検討中さん]

なんか、安いな。値下げした？

[73: 匿名さん]

災害時はオール電化マンションの方が復旧が早くライフラインの確立ができると
聞きます。
電気はオール電化でカセットガスコンロを備えておくのがベストかも？
ただガスに比べるとコンロや乾燥機にパワーが無いので、
ガスになれていれば不満を感じる方もいらっしゃるかもしれませんね。

[74: 匿名さん]

オール電化の家のパンフレットを見たときに、災害に強いってあったんですが、
強いっていうよりは、災害の際の復旧のスピードが早いというのがどちらかと言えば適しているのかもしれないですね。

カセットコンロみたいなものはあってもいいかもしれないですね。
タコパとかで
普段使いもしたりできるから、持っていても損はないでしょう。

[75: 匿名さん]

コンロは電気の方が火力強いです。
掃除も楽だし、夏は熱くならないので快適てす。

[76: 契約しました]

食洗機、床暖は確かに標準設備には有りませんでしたが、私は食器は自分で洗いたい派だったので気になりません。立地、環境のよい点が、設備に力をいれていないと、思います。それだけ、魅力のある物件である自信があるのだと、思います。近くには、美味しいお店も多く、住み替えてからの散策も、とても楽しみです

[77: 名無しさん]

>>76 契約しましたさん
いいですねー！契約おめでとうございます。
うちも南向き検討しています。
値引きなんかないですよねー？

[78: 匿名さん]

電気調理器が火力が弱いのは一昔前の話で、今はガスに比べて遜色ないパワーになっているんですね。
調理台の掃除が簡単でこれからの季節部屋が暑くならないのはいいですね。
オール電化で気がかりだったのはそこだけなのでお話が伺えてよかったです。

[79: eマンションさん]

>>76 契約しましたさん
まあ、床暖、食洗機は
売却や賃貸にもし出す時になったら
あった方がいいですよね

[80: 名無しさん]

>>78 匿名さん
IHは昔からガスより火力強いです。
お湯なんか直に沸きます。
ホットプレートを想像されているのでは？