シエリア堺東大小路ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/sakai189/

所在地：大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他（地番）
交通：南海高野線「堺東」駅徒歩10分
　　　南海本線「堺」駅徒歩13分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.50平米～80.54平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

あまりベトナム総領事館があるからと言って、特段生活環境に影響はしないように思いますが…
検索をしてみたのですが、
一般人を多く招いてイベントをしたりはしないみたいです。
内々にお客様を招いて云々みたいなことはしているみたいですが
それ自体は別に、周りに対しての影響というものはないでしょうから。

[22: 匿名さん]

専有部の広さを見てみると、
普通のごく一般的なんだなと思いました。
もっと広いのか、もっとコンパクトになるのか、どちらかだと思っていましたが
割りと普通なのだなぁと。

設備などはグレードが高いものにはなっているのかな。
駅まで近い場所なので、
それだけでも人気がある場所ですよね。

[23: 匿名さん]

Dタイプの２LDK+Fって、Fのフリールームが一番広いみたいです。
そこは独立しているので、
メインのベッドルームとして使う方が多くなってくるでしょう。
リビングインの部屋はどちらもこじんまりとしていますが
どのように使われることが想定されているのでしょうか。
書斎ですかね？

[24: 匿名さん]

ここはお隣がブラジル総領事館なんですね。堺にあるとは知りませんでした。
ここからだと、南海本線の駅もまっすぐ道一本なので、行きやすくはあるかな。
駅も阪神も使えるし、いろいろと便利。買い物ももちろん便利ですね。

[25: 匿名さん]

>>23
リビングインの部屋は一部屋エアコンが付かないことになるので居室として使うにはちょっと辛いかと…。
リビングのエアコンの風もここまで届かないだろうし。自然光も届かないので納戸か書斎が正解だと思います。
Dタイプだとフリールームがしっかりとした広さなのでここが寝室になるんでしょうね。

ここの間取りはどの部屋も一癖ありますね。選べるならJタイプが一番かなあ。CやHはどうなんでしょう？

[26: 検討者]

>>22 匿名さん

広さはそうだけど実際の間取りは酷いものです。
テトリスのZ型の部屋、凸型の部屋…
柱の食い込みも多く見せかけの数字ですよ。

設備グレードは並。立地も良いとは言えないかと…

[27: 匿名さん]

>広さはそうだけど実際の間取りは酷いものです。
>テトリスのZ型の部屋、凸型の部屋…
>柱の食い込みも多く見せかけの数字ですよ。
>
>設備グレードは並。立地も良いとは言えないかと…

使いにくい間取りであることは確か。
でも、収納スペースはしっかり設計されている感じではありますよ。
利用できる駅が３つもあるのですが、もう少し近ければ良かったかも。

[28: 検討板ユーザーさん]

>>27 匿名さん

収納スペースは間取りによっては及第点、不足気味のもあります。
何より収納に住む訳じゃないし。

[29: マンション検討中さん]

モデルルームにいきました。
上品な高級な感じでよかった。
値段ははっきり決まってませんでした

[30: マンション検討中さん]

駐車場が、3世帯に１台しかありませんでした。
購入に影響でますかな。

[31: 匿名さん]

堺東の高島屋は撤退または縮小の可能性があるらしいですよ。

[32: マンション検討中さん]

やはり駅から
微妙ですが遠く感じるかな。
ただし3路線使えるから
よいかな

[33: 匿名さん]

ベトナム総領事館の隣。
場所を説明するときに分かりやすいですね。
生活環境良さそう。
役所も近いし買い物施設も多めなので便利。
商店街が近いのでお惣菜とか売っているといいなぁ。
外観はスタンダードな雰囲気がしました。

[34: 匿名さん]

素直に高いと思いました。
三国のマンションより値段が安いと思っていたので。
近くの駐車場も何か立ちそうなので、中階層より上じゃないと日当たりも微妙に、なる可能性が。。。
メリットとしては近所に住んでの引越しなら生活環境変えなくて良いことぐらいかな？？

[35: 匿名さん]

ベトナム総領事館のあるような立地なので周りに買い物施設もないかと思えば
コンビニやファミレスもあり、子育て環境も良さそうです。
こちらに一番近いスーパーはKINSHOですか？
商店街も近くにあるようですが、こちらで合ってます？
http://sakai-shouren.com/street_list.asp?area_code1=14&area_code2=28

[36: 匿名さん]

ベトナム総領事館の隣。領事館の隣とは分かりやすい。
小学校が道を挟んで反対側なんですね。通学する場合は気をつけなくてはなりません。大通り沿いに面していますから、
マンションの出入りも十分の注意したい所。
スーパーなどの買い物施設は少し距離があるので自転車移動が必須でしょう。買い物は少し不便さを感じそうです。
天候が悪い時などはネットスーパーを活用した方が良さそうかな

[37: 匿名さん]

小学校も近いですから、子供さんがいらっしゃる方も検討者が多いのかもしれないです。

目の前、大通りですが、
普通にあまり横断しようっていう雰囲気じゃないので、
横断歩道を皆さん使われるのではないかな。

それでも学校までとても近いので良いです。

[38: 匿名さん]

ベトナム連呼スレ

[39: マンション検討中さん]

正式販売はいつからなんかな？
なんか、内部販売みたいな

[40: マンション検討中さん]

モデルルールみると、なんだか残念な感じですね。食洗機なし、床暖房なし、トランクルームなし。最小限のものだけで、後は全部オプション。その割にはちょっと高くかんじました。
オプションつけていったら、結構な金額になりそう。
この場所だと、後々あまり価値もつかなそうだから、ずっと住む覚悟ですよね。
あと、小さいお子さん連れの方が多かったので、賑やかなマンションになるんだろうなと。
マンション検討初心者ですが、この価格であの内容はまぁ妥当ですか？