ローレルコート一宮駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ローレルコート一宮駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/ichinomiya/index.html

所在地：愛知県一宮市新生一丁目8-12（地番）
交通：「一宮総合」駅（JR東海道本線「尾張一宮」駅、名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅）徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.56平米～80.77平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルの物件名称から(仮称)を削除しました。2019.10.29　管理担当】

[41: マンション検討中さん]

ここは機械の駐車場とターンテーブルが付いているから、いくら駅に近くてもなぁ。
管理費と積立金ってすごく高くなりますよね？
どなたか教えてください。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
広い部屋で管理費15000円、積立金10000円くらいでした。積立金ってだんだん上がっていくし高いですよね。。

[43: マンション検討中さん]

36戸しかないのでかなり上がっていくでしょう。
月1万の支出が気になるなら大規模マンションへ。

[44: マンション検討中さん]

・立地
駅近がいいならローレルもポレスターも一緒

・居住性
狭いかは購入者の感覚次第

・価格
少し高め？名古屋市内と比べれば安い
新築、諸費用を払う予算があるかないか
今後資産価値があると思うかどうか

・管理会社
ふつう。ポレスターよりはマシ？

個人的には、名古屋市内と比較しながら検討中
ギャラリー見てきたけど、ここはすぐに埋まりそうな気がする

[45: マンション検討中さん]

風呂に窓がないのは夏がねぇ

[46: 評判気になるさん]

広い部屋タイプにもお風呂に窓がなくて驚きました…
間取り変えたらいいのに残念すぎる

[47: マンション検討中さん]

広いタイプの部屋で10階以上だと値段はどれぐらいなのでしょうか？ご存知な方はいらっしゃいますか？

[48: 匿名さん]

皆さんの書き込みを見てHP見てきました。
キッチンと洋室を逆にして、お風呂も反対側にすれば、お風呂にもキッチンにも窓出来たはず。
どうしてこうなっちゃったんでしょう。
角部屋の意味！
建築詳しくないのですが、こうするしかなかったんですかね？残念です。

[49: 匿名]

本当に間取りが残念すぎる。
東南の角部屋は人気なので価格も高いんだろうけれど、朝からキッチンが暗い部屋って価値がないと思う。
立地が良いから何でも売れるだろうって？
もっと使う側の事を考えてよ。
キッチン側にベランダがないと、生ゴミの汁がポタポタ。

[50: マンション検討中さん]

一宮で住まいを検討してます。
皆さんの書き込みを見て、一宮新築マンションの各HPを見てきました。

お風呂に窓があるのは、モアグレース神山マスターズフォートの4LDK以上の部屋のみでした。。

色々調べると、今はマンションで風呂場に窓がなくても全然普通ぽいですね。
私個人的には、あるに越したことはないですが、まぁなくても他に優先度の高い項目があればいいかなー

駅近の資産性あるマンションか、
資産性は無くても郊外戸建てで自分の理想の家を建てるか、
悩みますねー

[51: 匿名さん]

ここと検討しましたが別の所を買いました。
窓がある所にしましたよ。やはり浴室内がよく乾きますネ！

ここはファミリーにはどうなんだろう。
東京では2LDK,60㎡に家族３人で住んでたりするから、人それぞれですかね？
この一宮に買うなら資産性なんて気にしますか？
もう少しゆとりのある間取りに住みたいです。
資産性が?なら名古屋に買わなきゃ。

[52: 匿名さん]

ここの掲示板見てると、本気でこのマンションを検討してる人（買った人）以外の人が結構書き込みしてる感じですねー

[53: 匿名さん]

>>52
そうですね（笑）51ですが、ここは検討したと言うか、間取り見て見学すら行きませんでした。
浴室の窓もそうですが、駐車場平面じゃないのも嫌でした。

一宮駅近くの交差点って、信号待ち長い所がいくつかあるので、真面目に待ってたら3分は経ってそう。
実際に近くに買って住んで思ってることです。

このマンションも、駅徒歩3分って書いてありますが、信号を考えない場合ですね。
駅西出すぐの交差点もそうですが、ウェルシア薬局とABホテルの信号、横断歩道短いくせに信号待ち長いので注意ですよ。

[54: 匿名さん]

駅までの所要時間って、1分あたり80メートルで止まらずに歩いた場合なので（不動産系の雑誌だとその前提のお話は書いてあるんですが…）
実際の時間というよりは目安、もっというと距離を示すようなものなのかなと思います。
信号待ちだけじゃなくて、玄関ドアから電車のドアまでのDoor to Doorで考えると、
そもそももっとかかってしまいますよね。それでもかかっても10分ちょっとかな。

[55: 通りがかりさん]

入居開始前に完売ですかね。
狭っこくて値段高い所。

[56: 評判気になるさん]

まだ13戸販売してますよね？
Googleマップで見るとすぐ東側のマンションが目障りな気がしますがどうなのでしょう

[57: マンション検討中さん]

なぜこのマンションは、売れてそうなのに批判的な書き込みばかりなんでしょう？

[58: マンション掲示板さん]

>>56
現地を見てきたのですが
東側のマンションは、真横に建ってるわけではなく(ローレルから見たら南東といいますか)
Cタイプの東側窓からの景観がすべて隣のマンションに隠れるということは無さそうでした。

ただマンションの立地が立地だけに、将来的に隣に建物が建って景観が悪くなる可能性は高いかもしれませんね。
購入する人はそれを承知の上での駅近マンションですよね。

[59: 匿名さん]

駅から近い場所だと、建物の更新のスパン自体が住宅地と比べてどうしても早くなってしまいます。
ですから、
景観に関しては他よりも変化が大きいって頭の片隅に入れておいたほうがいいかもしれないですね。
ただ、そうは言いつつも
現状では眺望が塞がれるということもないでしょうから、当面は大丈夫。

[60: マンション検討中さん]

スーモで検索してたのですが、ローレルコート一宮駅前出てこなかったので完売してしまったんですかね？