ローレルコート一宮駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ローレルコート一宮駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/ichinomiya/index.html

所在地：愛知県一宮市新生一丁目8-12（地番）
交通：「一宮総合」駅（JR東海道本線「尾張一宮」駅、名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅）徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.56平米～80.77平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルの物件名称から(仮称)を削除しました。2019.10.29　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

一宮駅から3分は中々便利そうですね

[2: 匿名さん]

デパートが近いのも魅力かも。
南向きでワイドスパン。
室内明るいでしょうね。
問題は引き戸。
最近の引き戸は良くなっているみたいですが、開閉の音はどうなのでしょうね。
SICも大きくて良さそう。
ワイドスパンだと室内に圧迫感がないのが魅力。

[3: 検討板ユーザーさん]

駅から近いのは凄くいい！と思いますが、
敷地広くなく、総戸数36戸。
駐車場は20台、内機械式18台。
維持管理が大変そう。
間取りもあと少し広さがあるタイプがあればいいのにと思う。

駅近なのに住宅街っぽいのはいい。
でも隣も前も確かマンションで
周囲に小規模なマンションが多い。
陽当たりはどうでしょう。

なんかちょっとづつ惜しいかな。
ローレルコートはどこも価格が高いですし。

[4: 匿名さん]

専門学校の跡地のようですね。老朽化で取り壊されて、ここが出来るみたいです。
グーグルマップを見た感じだと日当たりは確保できそうでしたが現状はどうでしょうか。
駅前の名鉄百貨店、賑わってますか？デパ地下のお惣菜を日常的に買えるのは魅力ですね。
個人的には上の方の階はほとんど使うことがないかも…。
地図を見たら徒歩圏にスーパーとかが無くて。書かれてないだけでしょうか？
この辺だとキリオまで車で行く人が多いんでしょうか。そういったご近所情報があると良いですね。

[5: マンション検討中さん]

駅から近いのはいいですが、周囲にその後他のマンションがたって日当たりが変わる可能性があるのが心配です。近くには旬楽膳がありますが徒歩だと少し歩きますね。

[6: 匿名さん]

一宮の駅前マンション。

>>近くには旬楽膳があります
確か一号店でしたっけ？かなり大きいです。旬楽膳はカネスエの母体になったスーパーで

旬楽膳……高級路線
カネスエ……低価格、エブリデイロープライススーパー

になっています。今は小規模店舗のFelna（フェルナ）もあります。

一宮駅のエキナカには成城石井がありましたよ。店舗はそこまで広くなかった気がしますが、コーヒーゼリーやチーズケーキなどスイーツやキムチ、総菜など揃います。駅利用しているなら、成城石井の方が立ち寄りやすいかも。

[7: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん
名鉄百貨店一宮店のデパ地下もありますよ。スーパーに比べると少し高いですが、ベーカリーのドンクや柿安のデリもあり、星ヶ丘三越みたいな感じのデパ地下です。

[8: 匿名さん]

買い物に関してはいろいろな価格帯のお店やこだわり系のお店もあるので
使いやすいのではないでしょうか。力を入れたい食材にはここ、とか、牛乳とかデイリー系の食品の場合は、EDLP系のスーパーとか。
お店が１つしか無いとそういう選択肢すら生まれない。
ここの場合はいろいろとあるのでとてもいいと思いました。

[9: マンション掲示板さん]

近くにウェルシア薬局作ってますね！
便利になりそう。

[10: 匿名さん]

間取りが出ているのはCタイプだけですが、
AタイプもBタイプもなんとなく専有面積があるので、ゆったりとした作りになるのでは、と期待です。
２LDKだと
DINKSの人たちとか、シニア層の買い替えとかそういう感じになってくるのかな。
駅前で便利に暮らしたいという人向けのマンションだなぁと見てて思います。

[11: マンション検討中さん]

一生に一度の買い物なので、
まずこの辺りの路線価を調べてみた。
すると、便利なのに名古屋市内よりかなり安かった。
不思議に思ってまずは海抜から調べてみたら、
以外にも6メートルしかない。
市役所のHPでハザードマップを確認すると、
川が氾濫した時に浸水地域になっている。
もしかしたら昔は川底？
もう少し土地の事を詳しく調べてみないと。
マンションを資産として考えたいので、
ただ駅近という理由で価格が跳ね上がるとしたら買い控えたい。

[12: 匿名さん]

普通に駅に近いことってそれ自体がとてもメリットだと思います。
しかも一宮だったら、
一定した人気も保ちつづけるのではないでしょうか。

子供がいないのでよくわからないのですが、
公式トップで名前が出されている小中学校は、人気がある学校なんですか？
もしそうだとすれば、学区目当ての方もおられるかも？

[13: マンション検討中さん]

たまたま通りかかったら、工事の人の怒号が飛び交ってました。大丈夫かな？
初めて場所見ましたが、敷地面積が広くないですね。

[14: 匿名]

現場のイライラは嫌ですね。
私も歩いて現地確認をしましたが、敷地面積の狭さには驚きました。
無理矢理戸数を増やしているようなので、設計が 全然魅力的ではないし、角部屋でもお風呂やトイレに窓がなくて残念！
その上駐車場が少ない…
もし抽選に外れた場合、売却する際に不利になる事は間違いないでしょう。
建築費、資材がバブル期より高騰している今、敢えて買うべきなのかな？って思っています。

[15: 匿名さん]

アルコープは全戸に設置してあるのでしょうか。アルコープがあるだけでも大分便利だと思います。
雨の日はレインコートや傘を置けるし、子供がいるならベビーカーが置ける。ペットを飼っているならカート。
一時的に荷物を置いて置けて便利なこと。
その他は防犯面でもアルコープがあるだけでも、違うと思います。

Cタイプに関してはリビングが広々としていてワイド型なのが良い。
洋室もそれぞれ5畳以上あるので住みやすそうです

[16: 匿名]

火災の際に11階以上でもはしご車は届くのかな？

[17: マンション検討中さん]

資料を取り寄せた人だけ、先に見せてもらえるとの事で、モデルルームを見てきました。
明るい色合いで、営業さんの言うとおり効率よく出来てたためか、子供部屋の５畳も広く感じました。我が家は、すぐには決められませんでしたが、もういくつかバラがついてましたね。

[18: 匿名さん]

今出ている分だけですが…間取り図を見ていると、居室が使いやすい形になっているように思いました。
極端に細長いわけではなく、
できるだけ正方形に近い形になっています。
細長すぎると、
動線を確保したりするだけで幅を使ってしまいますが
正方形に近い形だとベッドとデスクを置く、かつ動線も確保ができやすいように思います。
５畳でも狭すぎないように思うのは、それもあるからかも…？

[19: 評判気になるさん]

>>16 匿名さん
先日消防署に確認したら大きなはしご車で12階ぐらいだそうです

[20: 匿名さん]

第1期販売戸数
17戸
間取り
2LDK・3LDK
販売価格
3,460万円～5,800万円
最多価格帯
4,400万円台（2戸）・4,100万円台（2戸）
住居専有面積
57.56m2～80.77m2
バルコニー面積
12.91m2～13.56m2
サービスバルコニー面積
2.87m2～3.89m2
管理費（月額）
11,050円～15,510円
修繕積立金（月額）
7,710円～10,820円
専用使用料（月額）
1,870円
修繕積立一時金（引渡し時一括）
709,320円～995,440円
管理一時金（引渡し時一括）
14,900円～20,910円
※表示価格は消費税（10％）を含みます。
登録申込受付期間
2019年10月19日（土）～20日（日）
登録申込受付場所
一宮ローレルギャラリー
登録申込受付時間
10：00～18：00（10月20日（日）は12：00まで）
抽選日
2019年10月20日（日）13：00～

Cタイプ 3LDK+WIC
専有面積：80.77m2
4640万円～