さいたま市のベルハウス

[戸建て検討中さん]

さいたま市のベルハウスの建売住宅を検討しています。
2×4工法を採用しているみたいですが、建売住宅では少ない工法ですよね？
内のパパは何でもいいとしか言いません、女のくせにそんなこと気にするなとしか。
どなたか建物に詳しい方に教えて頂きたいのですが、どうなのでしょうか？

[2: 評判気になるさん]

地震に強いのは一番強いのが在来、その次に2×4らしいです。お寺や古い建物は在来で建ててます。ベルハウス以外にも検討しましたか？

[3: 評判気になるさん]

個人的にはベルハウスあまり好きではないのでオススメしません。2×4で考えてるならセルコホーム、北州ハウジングなども見学してみてください。

[4: 通りがかりさん]

ベルハウスの物件に住んでます。
ぶっちゃけ建売じゃツーバイでも軸組でも殆ど変わらないと思いますよ。
私が今建売を買うなら工法より立地と断熱重視します。

[5: 匿名さん]

私も>>4さんと同じ意見だなあ。建売だったら立地が一番、これから夏の暑さがどんどん厳しくなるのを予想して断熱二番。
あとはデザイン性とか？注文住宅なら色々拘るポイントはありますけど、これはお財布と相談ですね。
ちなみに実家が昭和の時代に建てた2×4の家ですが、あまりメリットを感じないまま令和になりました…。建売なので親も立地で選びましたしね。
参考まで。

[6: 匿名さん]

立地と断熱、参考にしたいと思います。
デザインも最初は気になるかもしれないけれど、長く住んでいるとあまり気にならなくなってきて、間取りや動線のほうが気になってくると聞いたことがありますので、第三はプランかなと思います。
これも建て売りの場合は決まってしまっていることが多いと思うので、間取り図を見ながらとか、モデルハウスをじっくり見学しながら考えていくしかないのかなと思います。
すでに完成している場合は、実際に生活したときのことを考えながら室内で動いてみるといいのかなと思います。

[7: 工務店勤務]

No.2の方
在来工法が一番地震に強いなんて聞いたことがありませんよ、お寺の柱は太いので在来工法では、1本も使われていませんし、在来工法は筋交いで辛うじてもっています。それに在来工法が一番安く作れるので建売で一番多いですね。だから2×4が一番いいとは言えませんが。。。

[8: 口コミ知りたいさん]

建築中の物件を含め見学に行ってきました。２X４は規格材料を使い決まった位置に印がありそこにくぎを打つので品質の保たれた家が建つんですよと説明受けていったのですが建築中の規格板らしきものには確かに一定の間隔でマーキングされた印がありました。しかし実際打ってあるくぎはめちゃくちゃにズレたり偏ったりした打ち方で素人ながらダメなんじゃね？と思いながらその部分の写真を撮っておきました。その後案内されたモデルハウス？は床がギシギシ鳴ってました。
小さな会社が作った家はやっぱり怖いと思わされました。HPを見ると会社名が何度も変わっていますし何かありそうですよね。

[9: 検討者さん]

最近この会社の物件が気になり検討しています。
銀行に勤めている友人に調べてもらったら、社歴、信用、財務、何も問題ないと言っていました。
パワービルダーの物件買うくらいなら全然いいとも言われましたが、確かに和室は要らないし、設備も他と比べたら全然いいです。
正直迷いますね家探し。疑心暗鬼になり嫌になりますが、直感で決めます。

[10: 検討者さん]

あと8番さんの言っていた釘のマークの事を職人の友達に見せたら、決められたマークに釘打つ何て最初からムリだから気にしないと言ってました。
木造の床鳴りは釘の摩擦だから当たり前だとも、
でも当たり前だと言われても納得なんて出来ませんよね。

[11: 評判気になるさん]

会社名、15年で1回変わってるだけですよ。
銀行に比べたら少ないでしょ！

[12: 通りがかりさん]

新築で床鳴りなんて絶対に嫌だｗ

[20: 通りがかりさん]

床泣きの話しがありましたが未だに一階の床が根太工法なんですよね
あと地震に強いか弱いかは耐震等級で判断しましょう
ベルさんが何級か知りませんが
世の中には国の基準の27倍の耐力を持つ軸組みもあります（標準）
建て売りもやってますよその会社

[21: 通りがかりさん]

軸組み安売りの飯田産業ですら耐震等級3ですよね
ベルさんが何級なのか気になります
あと工事中に雨に濡れないようにしてますよね今時の建物は！
ベルさんは対策して無いの？

[22: 評判気になるさん]

軸組みが筋交いでかろうじて持ってるとコメしてる方居ますが筋交いレスの軸組みをどう説明しますかね？
飯田産業は筋交いレスで耐震等級3です。

[23: マンション検討中さん]

>>22 評判気になるさん
近年は在来工法とツーバイフォーの特徴を兼ね合わせたハイブット型もあるようですね。

大きい分類だと軸組工法。ただ、耐力壁を筋交いと金物だけで形成するのではなく、構造用合板で耐震性を高める方式。乗り物で例えるとパイプフレームとモノコックフレームの中間方式なのではないでしょうか。

筋交いがないと、断熱材が効率的に配置出来る利点もありますね。断熱優れるという副産物もあります。ただ、現物がトータルで見て実際どうなのか気になるところではあります。

[24: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん

住友不動産の2x4は筋交いみたいの使ってるのが気になりますね
今の軸組みは凄く進歩してますよ
外壁や石膏ボードに頼らず耐震等級3をクリアする会社沢山あります。

[25: 匿名さん]

耐震等級が優れていると保険が安くなるメリットもあります
長い目で見ると地震に強い家は安上がり？
ベルさんの家はどれだけ強いのか？

[26: 名無しさん]

2×4の耐久性を知りたいです
湿度に弱いと聞いたのですが。

[27: えっ！]

>>23 マンション検討中さん

貴方関係者？
筋交いレス、面材無しのサイディング直張の耐震等級3の建物をどう説明します？
2x4の家は本当に強い？
高温多湿の地域での強度の維持や耐久性はどうなんでしょうかね？

[28: 評判気になるさん]

この会社の物件が気になって問い合わせしたら、それきり放置されています。
いい加減な会社みたいですね。
大手のパワービルダーは資金力とノウハウがあるので価格は安くても住宅性能評価書は絶対取得、耐震性能は3がスタンダードになってます。
こういう不動産の片手間に土地を仕入れて建売をやる不動産系の会社が一番危ないと思います。