山手線沿線の未来を語るスレ－再開発や新築マンションや駅力などをまったり語りましょう

[匿名さん]

「山手線の駅力を語るスレ Part5」が、本来の役割を果たしていないので重複しますが新規スレを作成します。

スレの趣旨
・沿線の未来につながる話題であれば何でもＯＫ
・再開発や新築マンションの話題を歓迎
・鉄道新線や新駅追加の話題も歓迎
・山手線駅が対象であれば、比較対象として遠い駅の話題もＯＫ
・中古マンションの話も一応ＯＫ（ネガは禁止、ポジの連投も禁止）
・新築マンションについてもネガは禁止、ポジの連投も禁止
・駅力比較の場合は１対１で比較するのではなく、対象を広くして比較しよう
・サウスゲートの話題など、専用スレがあるものはそちらの方へ
※話題がないのに無理やり書き込む必要はありません。まったり行きましょう
※ネガだけの投稿は荒れる原因になりますので慎んでください

対象とする範囲
・山手線沿線を中心（徒歩20分程度まで可）
・山手線から１～2駅の地下鉄や私鉄の話も可とする
・山手線と接していない区の話題は禁止、但し文京区と目黒区は可
　対象区　千代田、中央、港、品川、目黒、渋谷、新宿、豊島、文京、北、荒川、台東

[321: 匿名さん]

リニア並？

[322: 匿名さん]

40mの大深度って最早使い物にならない
20人くらい乗れるエレベーターを10機くらい作ればまだ使えるか

[323: 匿名さん]

地下40ｍの駅なんて多くの人が普段から使っていますけどね。

[324: 匿名さん]

>>320 匿名さん
港区を縦断する路線が必要なんだよ!

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
井の頭線を延伸して、六本木通り、外苑西通り経由品川駅はどうかな。
港区を縦断するだけでなく、中央線、京王線、小田急線から港区各方面や品川に行きやすくなる。
吉祥寺から北側へも延伸して、西武や東武につなげると、東京大縦断鉄道の出来上り。

莫大な金がかかるでしょうが、需要は確実にあるでしょう。

[326: 匿名さん]

ザ・ノース・フェイス　原宿エリア5店舗目をオープン

このスレでも私以外にもダウンとか持ってる人はいますでしょうか。

[327: 匿名さん]

駅直が欲しい

駅近から駅直へ

すごい時代だね

[328: 匿名さん]

首都圏新築マンションＴＯＰ30　将来価値格付け

これを鵜呑みにするのはどうかと思いますが

話のネタにいかがでしょうか

[329: 匿名さん]

結構郊外物件が多いね。
それにしても保谷ってどこ？

[330: 匿名さん]

山手線が使いにくい不便なところばかりですね。
話ネタ程度には覚えておきます。

ところで、件の外苑西通りの話。
白金生まれ育ちの方に聞くと、昭和から話があるそうでいっこうに進まないんですってね。
白金団地も再開発すればいいのですが、外苑西通りが伸びないと、重機類が入れないので難しい。
権利はキープし続けて再開発を待っていますが、道路頼みとは、まだまだ先が長い（その頃生きているかも不明…

[331: 匿名さん]

将来価値とは何か、をまず定義して欲しい。
誰がどういう基準で選定したのかも明記して欲しい。

[332: 匿名さん]

環状４号線も旧海岸通りー桜田通り間は2027年度完成予定だが、桜田通りー目黒通り間は長びきそうだね。

[333: 匿名さん]

>>328 匿名さん
この中で山手線駅なのは、渋谷南平台、恵比寿、目黒ですね。
徒歩圏まで広げると、目白新坂、神宮外苑、大井町、武蔵小山、東池袋くらいか。ちょっと遠すぎるとこもありそうですが。

[334: 匿名さん]

＞井の頭線
じゃ、５両編成の地下鉄になるね。苦笑y

[335: 匿名さん]

井の頭線渋谷駅は今は珍しくなった終着ホームタイプ。貴重なものだからそのままで良い。

[336: 匿名さん]

>山手線が使いにくい不便なところばかりですね。

東京で山手線念頭に家を決めるってナンセンスだから
山手線が使いにくいとかって発想が珍しいわね。

[337: 匿名さん]

>>336
そうだね。
でも一応ここ山手線スレだからでしょ。
その一覧は駅まで５分以内のものも多く、山手線駅にこだわる必要ないレベル
だから、その表をここに上げたこと自体がスレ違いだったのでしょう。

[338: 匿名さん]

そんな事言ってないで楽に行こうぜ。

[339: 匿名さん]

>>329 匿名さん
保谷知らないってことは、地方出身の方ですね。
もしくは２０歳未満の方か。

[340: 匿名さん]

多摩地方には保谷とか谷保とか変わった地名が多い。

[341: 匿名さん]

地下鉄自体は東京では枝葉的な意味合いなので、乗り継いで行くとまあまあ使えますよ。

[342: 匿名さん]

地下鉄も何もあんた千葉やん

[343: 匿名さん]

東京最強の駅発表されたね。4つ星の13駅のうち、千代田区5駅、中央区3駅。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000184.000028482.html

[344: 匿名さん]

都内の道路拡張や延伸は普通に50年くらい前から取り組んでるところが普通にありますね。
もうそれ自体が利権産業化してるんじゃないかと疑いたくなるくらい 笑

[345: 匿名さん]

そして途中で挫折したままのも多いね。
利権産業化してるんじゃなくて、利権が絡まないから誰も進めないという話ね。
役人も年度で担当変わるし予算計上も大変だしパワーのある政治家に利権与えてでも
強引に進めて貰わないとなかなか出来ないね。
地域説明から立ち退き金額交渉から嫌われる役目になる事が多いしね。

[346: 匿名さん]

343 匿名さん
おお～
こういうデータは良いですね。

[347: 匿名さん]

>>343を山手線駅目線で整理するとこんな感じですね。近隣駅がランクインしてると△にしています。
秋葉原～浜松町と恵比寿～新宿間が最強っぽいですね。

駅の名称：総便医
・田端駅：－－－
・西日暮：－－－
・日暮里：－○－
・鶯谷駅：－－－
・上野駅：－○－
・御徒町：－－－
・秋葉原：△○－
・神田駅：○－－
・東京駅：○○○
・有楽町：△○○
・新橋駅：－○○
・浜松町：－○－
・田町駅：－－－
・高輪ゲ：－－－
・品川駅：－○－
・大崎駅：－－－
・五反田：－－－
・目黒駅：－－－
・恵比寿：○○－
・渋谷駅：○○－
・原宿駅：△－－
・代々木：－－－
・新宿駅：－○○
・新大久：－－－
・高田馬：－－－
・目白駅：－－－
・池袋駅：－○－
・大塚駅：－－－
・巣鴨駅：－－－
・駒込駅：－－－

[348: 匿名さん]

一覧にすると違和感あるなあ。
暮らしやすさなら山手線の中ではトップレベルと思われる、大崎、五反田、目黒、大塚、巣鴨あたりが、全く評価されていない。

[349: 匿名さん]

こうしたランキングは主観的な要素が強くてあまり参考にならないと割り切った方がいいのでしょうね。

[350: 匿名さん]

昨日から話題のハルミフラッグ、新橋駅に出るBRTが混雑度も含めてどの位使えるかがカギだろうね。

[351: 匿名さん]

SUUMOのランキングは、恣意的性を極力排除した信頼できるランキンキグだとおもう。
単なるネット人気投票みたいなのとは全然違う。

今回の最強ランキングについては、その指標の取り方がよくないんだろうな。
例えば、生活という観点でスーパーとかあるといいと想う。クリニックはオフィスが多ければたくさんあるに決まっているのでどうでもいい。

[352: 匿名さん]

＞SUUMOのランキングは、恣意的性を極力排除した信頼できるランキンキグだとおもう

はあ？　恣意的ランキングの代表みたいな存在じゃんｗ

[353: 匿名さん]

>>347 匿名さん
それいうなら秋葉原から新橋まででしょ。どうしても浜松町入れたかった笑？

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん
単に｢○｣が連なってる範囲を示しただけなのに過剰反応しすぎでは？

[355: 匿名さん]

>>348 匿名さん
暮らしやすいとあなたが思ってるのは栄えて無い所だからだよ
せっかく山手線周辺に住むのに、大崎、品川あたりは地下の割に不便

[356: 匿名さん]

昨日事前案内がスタートしたハルミフラッグのスレの伸びが凄いね。新築分譲マンション板で久しくなかった賑わいぶりだ。

[357: 匿名さん]

SUUMOのランキングが恣意的？
どういう調査方法論かを明示し、統計的にも精度がたかくなるよう考えているじゃん。

じゃ、どこのランキングならいいんだ。
国勢調査か？ w

[358: 匿名さん]

>>347 匿名さん
東京が○3つで、神田、恵比寿、渋谷は○3つでないのは何で？

[359: 匿名さん]

>>349
山手線内外、客観的な土地価格、年齢、父ちゃん目線、母ちゃん目線、子供目線、上京民、
実家との距離、チョンガー、DINKS、子供二人、転居可能性、同居、仕事優先、家族優先

実際にはいろんな人がいるし同じ人でも年齢・状況によって変わる事もあるだろうしね

[360: 匿名さん]

>>357 匿名さん
1位が横浜って時点でよくわからないよね
おれ神奈川出身だけど横浜駅に住みたいなんて奴聞いたことないぞ

[361: 匿名さん]

>>360
>おれ神奈川出身だけど横浜駅に住みたいなんて奴聞いたことないぞ

神奈川出身でも横浜出身じゃないからかもよ。
横浜出身の横浜愛が強くて横浜の人間は東京に入れず横浜に入れる確率が高いとかあると思う。

[362: 匿名さん]

>>360
>>361

液状化するしね

[363: 匿名さん]

世田谷とか文京区とかも他のエリアの人間が思ってる以上に地元にプライドがあったりする。
でプライドがあって父ちゃんは次も断然世田谷、港区とかねえよってタイプでも
息子は世田谷いいとこだえど次やもうちょい都心よりの目黒かな、って。

[364: 匿名さん]

城北城西城東城南、育ったところから大きく変わるのは余程の理由がないと移らないね。
フリーハンドで決められるのは上京民だったりするわね、
東京だけじゃなくて大阪でも名古屋でも同じだろうし。

[365: 匿名さん]

>>361 匿名さん
いや、東神奈川出身だけど笑
そもそも横浜駅が最寄りの物件はかなり限られる
横浜愛とか勝手に妄想してなんか見てて恥ずかしくなるよ

[366: 匿名さん]

知ってる人間だから分からないって事はあるよ。
横浜が世間で言われる程よいところじゃないって知ってるからって。

あと逆に地元をディスるパターンはある。パターン（も）ある。

[367: 匿名さん]

横浜人の横浜愛は異常。

[368: 匿名さん]

旭区は横浜を語るな

[369: 匿名さん]

>いや、東神奈川出身だけど笑

東神奈川なんてドヤられても分かんねえよ。
なんだよ「笑」は。東神奈川出身だけど笑って「笑」はなんなんだよ。
そういうところが横浜の横浜たる所以なんじゃね？

[370: 匿名さん]

>>364 匿名さん

早く親元から巣立とうぜ

[371: 匿名さん]

>>369 匿名さん
なんか気に障った？ごめんね
なぜか特に何も言ってないのに横浜出身じゃないからわからないだけで、横浜生まれの人は横浜に住みたいと答えるはずだって決めつけられたから面白くなっちゃったんだよ笑
あとどやってるつもりもないし、どやれるような地域でもない、美味しいラーメン屋が多いくらいかな
横浜でどやれるところなんて元町周辺だけじゃない？

[372: 匿名さん]

（参考）
東神奈川ってのは東の方の神奈川ではなくて
横浜市東神奈川区じゃなくて
東神奈川駅がある辺りって意味みたいです。
そこが横浜内でどんな位置付けなのかは分かりません。

とりま、余り揉めないでください。

[373: 匿名さん]

>答えるはずだって決めつけられたから

答えるはずだなんて全く思ってませんよ～。
横浜が１位に納得いかないという話があったので横浜の人は横浜愛強いのも知ってるので
東京の他のエリアに票を投じる事無く、横浜と答える率が高いのではないかという話です。
で、東京の人でも東京の別の手あかの付いた場所に票を入れるなら
横浜ってのもありって考えるかもなって思ったという事です。

[374: 匿名さん]

旭区ｗ

[375: 匿名さん]

揉めない揉めない
揉むのはアレかアレかアレだけにしろって

[376: 匿名さん]

まったりいこうぜ

[377: 匿名さん]

横浜って、なんかパッとした物件ないんだよね
東京は有名なマンションとか沢山あるじゃん
あんなとこ住んでみてーなーと皆が思うような物件が横浜にはないと思う
やっと三井が馬車道に良いマンション作ることになったからとりあえず住む予定ないけど一部屋買っとこうと思ったが、抽選二回外れたわ

[378: 匿名さん]

またまたご謙遜を

[379: 匿名さん]

>>377
東京は湾岸とかは興味なし？
もっといいところ狙い？

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん
いや、湾岸か内陸かとかは別にこだわらないから
立地のブランドも特に興味ないです
普通に自分にとって便利で居心地良くて予算内ならそれで良し

[381: 匿名さん]

>普通に自分にとって便利で居心地良くて予算内ならそれで良し

その前提で
>東京は湾岸とかは興味なし？

[382: 匿名さん]

あーそうかそうか、このスレでこういう聞き方したらこういう返答になるってちょっと分かった。
どっちにもとれるけどこの流れじゃこうなるよなって確かにそうか、一つ勉強になった。

[383: 匿名さん]

連休入るタイミングで、高級マンソンのモデルルーム案内がめちゃくちゃ入ってきたのだが、最多価格帯は80Mって感じ。いちばんやばいのは恵比寿の物件で、価格未定ながら、駐車場と管理費+修繕積立金だけで月に15万くらいかかるやつが最高額だった。誰が買うねんw


との事です。

[384: 匿名さん]

>>358 匿名さん
>>343のリンク先の記事を山手線目線で整理しただけなんだけど、何か間違ってたか？
神田と恵比寿と渋谷には医療機関が多くないだけでしょ。

[385: 匿名さん]

>>381 匿名さん
湾岸の一番の魅力って安いことでしょ
魅力的な物件やエリアがあれば湾岸でも世田谷でもどこでもいいかな、通勤時間とかも気にならないし

[386: 匿名さん]

>>343 匿名さん
交通アクセスで品川が１２位ですか。飯田橋や上野よりも下だと思ってましたが、なかなかですね。

[387: 匿名さん]

>>385 匿名さん

横浜出身なら地元へ車でも速いし便利とか
あるのかなと。
地元寄りとか選ぶケースが多いからね。

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん
湾岸でもそれ以外の場所でも大して変わらないよ、地元寄りってのは全然優先事項ではないですね

[389: 匿名さん]

了解

[390: 匿名さん]

「訪日客」が「地価」押し上げ
浅草で35％増、西新宿で20％増、渋谷で15％増
http://www.shinjuku-shinbun.co.jp/images/shinjyuku/shinbun01.pdf

[391: 匿名さん]

成田空港のインバウンドが5年連続で過去最高を更新中。

[392: 匿名さん]

成田は第3滑走路が2030年に実現するから、さらに増えるね。

[393: 匿名さん]

平成３１年地価公示　標準地上昇率順位一覧表（商業地）
　

[394: 匿名さん]

平成３１年地価公示　標準地上昇率順位一覧表（住宅地）
　

[395: 匿名さん]

>>392
成田空港の社長が、鉄道輸送強化に向けて国交省や鉄道会社と検討を始めたと言っているね。
さてどんな構想が出てくるか。

[396: 匿名さん]

これからは空港アクセスの良さがマンション価値に重要になりますね。

[397: 匿名さん]

それなら、羽田アクセス線と蒲蒲線の沿線だね。

[398: 匿名さん]

>>395
別にニュースにしなくてもいいレベルかと。

成田ができてから、羽田の国際便を全て成田に移管したわけだが、
その機能を羽田が全力で取り戻そうとしている。
羽田の国際線ターミナルの拡張工事も順調。
完成後は新航路、その先には新滑走路の建設につながっていく。
もう、遠すぎる成田はオワコン。

[399: 匿名さん]

常に進化する渋谷の街でチャレンジ精神を養う
https://zuuonline.com/archives/198139

[400: 匿名さん]

小石川スレが笑えました。

『ＪＲ』と、書くだけで、狂ったように敵意むき出しになりますよね、あそこの関係者。

今回の 利便性 魅力のあるアクセス ランキングで
ＪＲ物件にボロ負けにされた、という、ただそれだけなのに。

[401: 匿名さん]

ちょっと 痛いスレ ですよね、あそこ。

[402: 匿名さん]

地下鉄を駆使して乗り継いで行く姿は、お上りさん成り立てとしては正しい姿勢ではある。笑い

[403: 匿名さん]

まぁ山手線内の地下鉄駅で１つか２つ入った所が居住地としてはベストだと思うけどね
小石川には住まんけど

[404: 匿名さん]

煽って小石川をディスって貰おうとしたが反応なくて我慢出来ずに連投か。

こういうの恥ずかしいな
・

[405: 匿名さん]

小石川の契約者は、こんなところまで見回りしているんですね。

先日、利便性ランキングが公開されましたが、文京区のエンペラー・小石川をもってしても山手線には全く敵わないことを自覚したのか、かなり荒れていますね。

正直、引きます。

[406: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からない

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん
日本語ワカリマスカ?

[408: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からない

[409: 匿名さん]

小石川めっちゃ良いと思うけどね
職場近いからお金あったら欲しいわ

[410: 匿名さん]

>>400 は可哀想な人なんだよ。
誰にも相手されないから
まあ、ここででも憂さ晴らしでもさせてあげよう。

[411: 匿名さん]

>>400
山手線の内部にある文京区物件スレにまで行って、
JR、JRって騒いでる人のほうがどうかしてる。
さらにこのスレにまで拡散させようとして、すごいな。

[412: 匿名さん]

そうだね、哀れ。

[413: 匿名さん]

>>411 匿名さん
それはさすがにバカだね
身の程わきまえるべきと思います

[414: 匿名さん]

>>400 匿名さん
さっさと消えなよキモいから

[415: 匿名さん]

山手線駅住民なら、同時に地下鉄ユーザーでもあるのが普通だが、
JR単体のみ命ってことは、地下鉄がないあの山手線駅の住民ね。
山手線の面汚し、やめてもらいたい。

[416: 匿名さん]

ここに書き込んでる人が向こうを荒らしてるのは確定か
どうせあいつだろ、パークコートと駅近物件に粘着しまくるあいつね

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん

そうだよね
気がついていないと思ってるのは本人だけ！

[418: 匿名さん]

小石川はパークシティかと思って見学してたら、パンフレットにパークコートって書いててワロタ

[419: 匿名さん]

>どうせあいつだろ、パークコートと駅近物件に粘着しまくるあいつね

あいつねｗ

[420: 匿名さん]

>>418 匿名さん
完全予約制なのに間違えるわけないじゃん
さっきから小石川ネガしてるの初心者マークばかりだね、もしかして同じ人？