ライオンズあすと長町新都心

[購入検討中さん]

そろそろだと思うのですが，まだＨＰアップしませんネー。
野村さんは結構早いのに，大京さんは遅いですね・・・

[22: マンコミュファンさん]

そもそも大京って首都圏では大規模物件ほとんど建ててないので
話題になる事すらない。ライオンズといえば変なレンガ調の古ーいマンションの
イメージしかないですよ。仙台ではタワーボンボン建ててすごいですね。

[23: いつか買いたいさん]

＞２１さん
うちも惜しいどころではなかったです。
なくなく諦めましたから・・・。

しばらくは賃貸生活で、ある程度自己資金が貯まったら改めて検討するつもりです。
その際は、戸建てにするのかマンションにするのか決断しなくては。
まだ迷いがあるんですよね。
近い将来、親と同居することを考えるとマンションでは狭いし、親の面倒を見るために最低でも４ＬＤＫは必要だし・・・。
年収を考えると仙台に戸建ては無理ですがね。

[24: 契約済みさん]

思いの外売れ行きは好調みたいです。

マンションギャラリーに行ったら３分の２は売れてました。
あと半年。完売するかな？

しかし、あすとの他物件が続々撤退したのは気になる。
太子堂前のサンシティ、グローリオは看板が下ろされてた。
ダイワが苦戦したからなのかな？

街の様子も未だに見えてこない。
どんなものが建つんだろうか？

[25: 匿名さん]

この価格差なら同じライオンズでもライオンズタワー勾当台通りだなあ〜
と感じたのでで向こうを検討することにしました。

[26: 購入検討中さん]

あそこって本当に街が発展するのかなぁ？

廻りが言うのでモデルルームに行ってきましたがはっきりいってあの場所であの価格はない。

発展していくような説明受けたけどはっきりいって不安。他社が撤退しているのも気になるし。

しかも開発にＵＲ絡んでるしもっと不安。長く住まいする人にはいいんだろうけど私は転勤族なの

で今からの街よりも出来上がっている街のほうを選んで駅前周辺のタワーに決めることにしまし

た。

[27: 契約済みさん]

何を重視するかは人によって違うからね。
すでに発展してるところが良いというのなら街中のを買えばいい。
価格だけで『勾当台通』と簡単に比較もできないでしょ。

売れ行きから見て、この場所を気に入ってる人は結構いるってことだよね。
街の発展はどうなるかわからないけど、整備された場所であることは間違いないし
地下鉄、JRにも徒歩１０分圏内というのは魅力だよ。

だけど、確かに価格は高い気がするね。もう少し安いと踏んでたんだが・・・。
でも、２，３年前に比べて価格はどこも高騰してるはず。
駅周辺の物件はここの比じゃないんじゃない？見てないからわからないけど。

[28: 周辺住民さん]

>>24さん
２／３が売れているとの事ですが、本当なんでしょうか？
駅徒歩７分がそれほど近いとは思えませんし、今の時点であすと長町の将来がそれほどはっきりしていない状況、そしてあの価格。
モールに近く、地下鉄駅ながら徒歩６分の住友シティハウス長町南モールサイドガーデンはまったく売れていないわけですが、それでもここは共用施設は充実しています。
価格はライオンズのほうが高く、売れる理由がわかりません。
学校へのアクセスは悪いし、少なくとも否の時点では病院、スーパーも充実しているとは思えないんですが・・・

[29: 匿名さん]

ザ・モールが現在西側の平置き駐車場に大幅な増築をする
住友シティハウス長町南モールサイドガーデンがより近くに
５年、１０年先より、大切なのはまず現在では？

[30: 購入検討中さん]

2/3が売れてるって？笑っちゃうね。本当に仙台の人があんな場所をいいと思って買っているなら資産価値の分からない人達だよ。これからの街なのかもしれないけど我々転勤族はあの場所見て即検討外し。なが〜く住むならいいかもしれないけど、それくらい仙台の人は気長って事なのかな。

[31: 購入検討中さん]

転勤族ならわざわざ仙台で買う必要ないじゃん。
言ってる事がおかしいんじゃない？(笑)

[32: 近所をよく知る人]

某長町南の板の書き込みと似た不自然な匂いを感じますね。
ここをけなすことで、他の物件を何気に持ち上げるような感じ。

この周辺の将来性は、昭和末期の空き地だらけの泉中央と比較すれば想像はつくと思うのですが。莫大な公共投資がなされている拠点地区ですし、この将来性は評価に値すると思います。
近隣の複数の商業施設候補地も、まもなく事業者を公募します。
少なくとも、近隣の住友は２棟とも完成後ほどなく完売しています。確かに、今回の大京物件は多少高め設定というのは同感ですが、それほど大規模物件ではないので、完成半年前での売れ行きとしてはそんなものではないでしょうか。

[33: 契約済みさん]

住友は共用施設が確かに充実してますよね。
あのガーデンなんて素敵ですよね。でも、必要かどうかを考えると「？」です。
私は、モールサイドは曰くつき物件だから検討外でした。もめた物件なんてイメージが悪いです。
価格が低いのも早く売りたいからじゃないんでしょうか。
建設費が高騰する以前に建てた物件だということもあるでしょうけど。

あとは、私はあのごちゃごちゃした街並みがダメでした。
渋滞で車の出入りも大変そうだし。整備された道路がやっぱり気持ちいい。
個人的な趣味嗜好ですけどね。

マンションを買うのに「これから」を期待して待つことがそんなにおかしいことでしょうか。
結構長く住むことになると思うのですが。
少しずつ便利になっていく（かどうがわからないけど）様子を見るのも楽しみです。
マンションから在来線や新幹線が行き交うのを眺めるのも楽しみです。

きっと同じ思いの人がたくさんいらっしゃるから順調に売れてるんだと思います。

[34: 物件比較中さん]

No.31 さんへ
確かに仙台で持つ必要はないけどね。でもあなた言ってることが逆ですよ。転勤族だから買わないの？だったらいつ買うのかな。転勤先の県庁所在地の駅近くで物件を買うことが私の趣味になってるもので。資産持つことがそんなにおかしいですかねぇ。

[35: 29です]

>>32さんへ

まず私ですが住友さんの方ですら価格が高く、以前にけなした書き込みをしているので、住友の回し者ではありません。
私に追随してあった２つの書き込みについてはわかりませんが（笑
住友２棟がすぐに売れた理由としては、価格が圧倒的に安かったはずと記憶があるのですが気のせいでしょうか？
3LDKで2000万円を切っていたはずです。（うろ覚えです）
将来性はあると思いますが、将来性だけでこの不景気のご時世に、しかもこの時点で２/３も売れていると言うことに信憑性があるか疑問を感じた次第です。

[36: 匿名さん]

シティハウス２棟は確かにとても安かったですね。はっきりとは覚えてませんが、この物件より平均して500万は安いイメージです。その思いがあったので、ライオンズの価格は驚きました。

でも、売れてるようですよ。デベの話が嘘じゃなければ。デベさんも完売する気満々のようですし。

[37: 近所をよく知る人]

>>35
　確かに、住友の２棟は安かったですね。3LDKの最低価格は２千万円を切っていたと思います。
ただ２，３年前とはいえ、大通線もJR長町駅高架も未完成でそこらじゅう工事中でした。
数年前の「まるで原野？」だった時点で、このようにインフラが整備されるイメージはなかなか沸きにくかったでしょうし。デベが様子見で設定した分譲価格と周辺環境のバランスは妥当だったとも思えます。

　そう考えると現在分譲中のライオンズの周辺環境は、住友分譲時と比べたら雲泥の差では。
入居開始時点で周辺道路はほぼ完成、長町駅にもすぐに行ける。周りに店も立ち始めている。
1戸あたり500万円？の差があっても仕方ないのかなとも思います。さらに、大規模商業施設が見えてくれば、デベ側はもっと強気に価格を設定してくるかもしれません。そういう面を考え、ここを選ぶ方もそれなりにいるのかなと思いますよ。現在あすと内で分譲中はここだけですし。
もうちょっと複数物件で競争があったほうがいいと、個人的には思いますが。

　他区の例では、新駅開業前の小鶴新田のマンションは4LDKで2500万円以下もあったけれど、新駅開業後は3千万円近くになったようなもの。便利になるまで待とうとすれば、値段が上がるのはやむをえない面もあります。

[38: 匿名さん]

「まるで原野」は確かに言えてますね。
あの場所があそこまで変わるとは。
そう考えると、これからの発展だって驚くほどかもしれませんね。
JRと地下鉄の駅前ですから、このまま廃れることはあり得ないでしょう。

No.37さんの仰るとおり、競争があれば良かったですね。
今はライオンズの一人相撲ですから。
しかし、敷地にもう少し余裕があって、もう少し値段も抑え目だといいのにな。

[39: 匿名さん]

あ、一人相撲はかなり意味合いが違いますね。
独占してるってことを言いたかったのですが(恥）

長町駅の東口がすっかり整備されて綺麗になりましたね。
バスターミナルも出来てますます便利になったのかな？
高速バスの停留所も出来たのはなかなか面白い。
大規模集客施設はできないのでしょうかね？

[40: 近所をよく知る人]

モール隣にまた大型SC建設とか
長町南の一極集中が加速しそう
ここは取り残されそう

[41: 近所をよく知る人]

「また」って何を今更感がありますが、
モールの横のSCは1年以上前から決まってましたよね。
三井不動産が市有地を借りて、20年間限定で営業するもの。
コンペで事業者を選んだので、その当時からスポーツクラブなどが入り、
長町南駅とも地下で直結することも提案に入っていました。
あくまでも、モールを補完する位置づけのようです。
　長町駅周辺の方も、商業施設などが今年中に決まる予定なので、
こっちが取り残されるということにはならないと思う。
また、別に隣駅同士で徒歩10分の関係だし、無理やり対決を煽ることもないでしょう。
モデルルームの担当者じゃあるまいし。