騒音トラブル

[入居済み住民さん]

上階と騒音トラブルでもめています。
何かの作成をしているようで電のこや色々な工具の音、
ネジやドライバーを落として転がる音、ものすごい震動、
床に何かをぶつける音、重量衝撃音など
さまざまな音に悩まされ、管理組合に助けを求めました。
現在も解決していません。２４時間何かの機械を動かしています。
静かに居間で音をださないようにしていたら、他の各部屋でバシッバシッと叩く音が
毎日していました。
ある日突然それがなくなったのですが、静かにドアをしめ居場所がわからないように
別室へ行くと必ず、すぐ後を追いかけるようにやってきて、嫌がらせをします。
部屋がすごい震動で、ベッドに寝ているとしびれるような感じがして気持ち悪くなります。
居間でラジオをかけると、怒って床を足でドンドンと蹴ったりします。
換気扇を強にすると、上階は急に静かになります。
このようなことが続き、おかしいと思いました。
ラジオの音量は、テレビを見ているよりも少し大きいくらいです。
上階とトラブルになってから、忍者のように忍び足で歩いて生活していますが、
動きが全て、判られているような気がします。
もしかして、これは盗み聞きされているのでしょうか？
家の下階は、子供二人いますが全く音が聞こえたことはありません。
お隣も聞こえません。
下階のテレビ音、ラジオの音、インターフォンの音など聞こえますか？

[678: 購入検討中さん]

〉〉676
考え方があまりにも低レベル。

[679: 匿名さん]

実際、嫌われてたり、やっかいな人認定されてる人には管理会社も住民(理事会)も冷たいよ。
理事会の理事を経験して思った。

[680: 匿名さん]

そんな管理会社は無い

[681: 匿名さん]

それがあるんだよ。特に大手でないところなんかね。

[682: 匿名さん]

そうですか
冷たいか否か、判断するには一度、意見をあげてみるしかないですね

[683: 匿名さん]

大手だけど、管理会社も理事会も何もしてくれないよ。
音の問題は、感じ方は人それぞれなので。って言ってね。

[684: 匿名さん]

うちのマンションも管理も大手だけど、音の問題にも対応してくれてるけどな。
まず、具体的な騒音の内容を書いた注意喚起の書面を掲示板に貼る。
それでもおさまらない場合、対象住戸に直接、書面を入れる。
それでも改善のない場合、対象住戸に直接訪問して注意してくれる。
理事会でも、議題に取りあげてくれるし。

[685: 匿名]

>>684
明らかな騒音が確認されたからでしょう。
ここでは事例が紹介されていないので何とも言えませんが、漠然と『迷惑だ』と訴えられても対処に困るだけですよ。
そんな事が繰り返されたら、鬱陶しがられても仕方がない。

[686: 匿名さん]

>音の問題は、感じ方は人それぞれなので。って言ってね。
どうも
本当にそう言うのか一度、試してみましょうかね

[687: 匿名さん]

明らかな騒音が確認されてなくても、困ってると管理会社に連絡すれば対処してもらえますよ。
そのために管理費払って管理会社をおいているのです。うちも684さんと同じような感じの対処ですね。

[688: 匿名]

管理会社がズボラでなけるば対処してくれます。
その為の管理会社です。
対処しないなら厳しくしつこく管理会社を叱咤してやらせて下さい。

[689: 匿名さん]

賃貸ならともかく、分譲なら
管理会社は住民同士のトラブルにはタッチしないよ。

[691: 購入検討中さん]

うちのマンションも６８９さんと同じです。
動いてくれる管理会社が羨ましいです。

[692: 匿名さん]

>管理会社は住民同士のトラブルにはタッチしないよ。
どうも
本当にそう言うのか一度、試してみましょうかね

[693: 匿名]

規約違反などマンション管理の問題ならまだしも、組合員同士の利益が相反するような問題に介入する権限は管理会社にはないよ。

[694: 匿名さん]

マンション管理士でもないくせに693

[695: 匿名さん]

騒音は規約違反ですよ。うちのマンションも管理会社が対処してくれる。
それこそ分譲だから、当人同士でなく、間に入ってくれる管理会社があるんだと思うけど。

[696: 匿名管理会社]

地獄の沙汰も金次第
シブチン住人と粗利3割超住人では
当然態度は異なります
高い管理費もそれなりに意味が有ることお忘れなく。

[697: 匿名さん]

金の問題ではなく”ない”存在しないらしいが？
>「規約違反などマンション管理の問題ならまだしも、組合員同士の利益が相反するような問題に介入する権限は管理会社にはないよ」

[698: 匿名]

>金の問題ではなく”ない”存在しないらしいが？
そこまで言い切るつもりは無かったんだが、言葉足らずで悪かったですね。
組合がどこまで権限を委譲しているか、契約次第で当然対応は異なってくるでしょう。
ただ、規約違反や社会通念上『明らかな迷惑行為』で無い限り、どちらか一方に加担するような事はしませんよ。
どこまで言っても管理会社は中立な立場のアドバイザーですから…

いずれにしても、管理会社を”何でも屋”と勘違いしてはいけません。

[699: 匿名さん]

>「規約違反などマンション管理の問題ならまだしも、組合員同士の利益が相反するような問題に介入する権限は管理会社にはないよ」
これで乗り切ろうとしたんだろ？
とんでもないアドバイスだな　

中立な立場のアドバイスを頼むよ

[700: 匿名さん]

>>687
>>688
>>696
>>698
何にしろ、マンション次第ということなんだね

一度、管理会社へ通報してみるよ　ｻﾝｷｭall

[701: 匿名]

>>699
｢ピアノの音が迷惑です。｣VS｢迷惑かけてるつもりはありません。｣
管理会社が非があると思った方に『我慢しなさい』『防音しなさい』と注意するの？
規約違反に該当するかしないかの判断も管理会社がするの？

とんでもないアドバイスだな

[702: 匿名]

>>699
階下の住人がベランダで喫煙されるので窓が開けられません。
近所のお子さん（乳幼児）の夜泣きのせいで満足な睡眠が取れません。
毎朝エレベーターまで「ママー、ママー」と走る幼児の声で目が覚めます。
隣の住人が頻繁にニンニクを調理するのですが窓を閉めていても匂いがしてきます。
上階からドンドンと踵落としの音が響いてきます。
斜め上の部屋からは深夜２時になると決まって入浴と洗濯の音が聞こえてきます。

いずれも規約では禁止されていませんが、管理会社に相談すれば解決してくれるのですね。
こんな私に友人達は「戸建に引っ越せ」と心無い言葉を浴びせますが、まさか私に我慢しろなどと理不尽な事は言ってきませんよね？

[703: 匿名さん]

能なし役立たずの駄目×管理会社の社員が投稿してるようですが、
そのような管理会社はクソの役にも立たない、管理費泥棒会社ですから速攻で、次回の総会で管理会社を変更して下さい。


我がマンションでは騒音問題を通報したら直ぐに対応してくれました。
まずは通達を各戸に配布してくれて、それでも直らない場合は、管理人さんが直に周辺住戸を忠告に行ってくれました。
コンシェルも協力的でした。

クソの役にも立たない能なし役立たずとは、口だけ達者で行動が伴わない役員や住民や管理会社の事を世間では言うのです！

[704: 匿名さん]

気軽にマンション管理士に相談すればいいじゃん

騒音はマンションの三大トラブルのひとつだから
慣れた感じでテキパキ作業してくれる

結果？マンションや状況によるね

別に構える程のことでもないよ
まずはマンション管理士へ相談して意見を聞くことだ

[705: 匿名]

>>703
管理会社の人間ではありません。
管理会社に越権行為まで求めようとする無知な人が嫌いなだけです。

あなたの例では、騒音の存在が確認できたから、理事会の判断と意向に従ってそのような対応を取ったのだと思いますが、あなたが管理会社が独断で行ったとのだと言うのであれば、間違っているのは私の方なのでしょう。
失礼しましたね。

[706: 匿名さん]

別に越権行為ではないよ
双方の間に立つのさ解決の方向を示して

[707: 匿名]

>双方の間に立つのさ解決の方向を示して
被害者側の言い分だけで一方的に是正を求めてるじゃん。

[708: 匿名さん]

双方と言っているから双方でしょ

[709: 匿名]

専業主婦の宗教信者が下にいるみたいで毎日部屋から部屋へ付いて来ては物音をたてます。

[710: 匿名]

706=703ではないの？
>>703
>我がマンションでは騒音問題を通報したら直ぐに対応してくれました。
>まずは通達を各戸に配布してくれて、それでも直らない場合は、管理人さんが直に周辺住戸を忠告に行ってくれました。
>コンシェルも協力的でした。
↑業務委託を受けた者だけで判断して行動していますよね？

・ベランダでチェーンソーを使う住人を何とかして下さい。（明らかな迷惑行為）
・規約を無視しして２０時以降もピアノを弾いている人がいます。（規約違反）
このような、誰が聞いても『明らかな迷惑行為・規約違反』に対しての行動なら評価できますが、>>702で示したような（騒音系スレッドでありがちな）苦情に対して、独断で動かれては越権行為と言わざるを得ません。

[711: 匿名さん]

独断じゃないよ
双方の間に立って話し合いをまとめる

[712: 匿名さん]

703は上の階へ事情を聞きに行った際に
事情を知った上の階の人が配慮して問題が収束したんでしょう
それを忠告と思っただけじゃないかな？

[713: 元理事]

おさまらない場合、忠告をすることもありますよ。

[714: 匿名]

無知や役立たずは口先三寸の口達者と言われて昔から馬鹿にされています。

仲介役の管理会社を通すか役員に依頼するか、自分で直談判するか、とにかく何も変わらない下らない愚痴ではなく、素早い行動に移しなさい。

[715: 匿名]

仲裁に入るかどうかは管理会社しだい。
クレーマーの戯言は相手にもされないって事だよ。

[716: 匿名さん]

”クレーマーの戯言”かどうか

気軽に管理組合に相談してみればいい

別に構えるような物でもないので

[717: 匿名]

理事会も管理会社も何もしてくれないとお嘆きの皆さん。
つまり、そういう事です。

[718: 匿名さん]

そういうことですね

”とりあえず管理会社へ相談してみる”

[719: 匿名さん]

騒音主と直接話しても解決する可能性は低いですよ。何せ常識が通用する相手ではないですから。
管理会社か理事会に話すなり、手紙を入れるなりして相談したほうがいい。

[720: 匿名]

マンションのね作り方がおかしいんだと思います。９０年以降は特に

[721: 匿名]

スレ主さんお元気でしょうか？一気に読みました

私は隣が全部丸聞こえで毎日紛争してる毎日ですが
なんかスレ主さんが気になって眠れなかったです

[722: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[728: 匿名さん]

でも　大和ライフネクストは何もしてくんなかったぞ。

被害者がどんどん辛くなるよ。

迷惑かけてる奴をかばうような管理会社は追放したい。

[729: 匿名]

仲裁を立てて話し合う予定です。
常識が通用しない騒音主に対してどのような攻め方が効果的かを実体験に基づいてご教示願います。

[732: 匿名]

あなた達には美しさが解らないのだから人の物を奪っても仕方ないのです早くあきらめて〜

[733: 匿名]

騒音主は基本全否定。音の検証にも応じない。確証に迫られてもシラを切るが、一瞬焦る様子は見受けられる。
突飛のない嘘をつき続けて最後まで正論を述べている気になっている。自分たちを守ることには長けていて話にならない。

[734: 匿名]

愛情を一身に受けていない子供は親の気をひこうと必死で悪さを働いたりするもの。
かといって、関係のない人間に嫌がらや迷惑行為を働くのは如何なものか。

[735: 匿名]

子供を使う親いますよね。虐待ですけどね。

[736: 匿名]

今日のニュース
「殺人:足音に立腹、男性刺殺…階下の男を容疑で逮捕　広島」（毎日新聞）
http://mainichi.jp/select/news/20120609k0000e040227000c.html
　

[738: 匿名]

相手の勤務先へ行政書士から内容証明を送付して貰えば多少の圧力はかけられる。
これは、相手が小心者の場合に限る。

とりあえず「親展」で送付すれば他社員が誤って開封することもない。

相手は今の立場を追われて生活がなくなることを考えれば改善されるのではないだろうか。
現時点ではやり玉に上がっていて一時的に勢力を上げるかもしれないが、周囲の目もあれば続けていくことは困難。
迷惑を掛けている意識が薄いからジコ虫と呼ばれてしまうのだ。

[739: 匿名]

↑漫画の読みすぎ
自分で内容証明も送れないようでは、脅しの道具としては使えません。

『内容証明を依頼しろ』だけでは、アドバイスとして不十分ですね。

[740: 匿名さん]

内容証明を送る事は単なる手順
アドバイスとして十分でしょ　

[741: 匿名]

個人で作成したお手紙程度の代物より、専門家へ依頼をして自分たちの要望と専門家からもアドバイスを貰い法的な内容を織り交ぜたものを送った方が少しは効果的ではないかと思ったのです。詳しく記載しておらずすみません。
まだ実行はしていないのですが、検討材料の一つです。
極力無駄なお金や時間を浪費せずやり込む方向で調整を図りたいと思います。
冷静に対応出来るうちはですね。
相手方とは一度話し合いをしましたが、収まっていないので次の段階に移さなければと考えている次第です。
個人的な判断では誤ってしまうこともあるので、このような掲示板を利用させて頂いて第三者からの意見も反映させて慎重に対応していきたいと思います。

[742: 匿名さん]

当然、管理組合の方を交えて話し合ったのですよね

[743: 匿名]

勿論、管理会社を立てて話しました。
後から、言った言わない騒動にならないよう証人を立てなければと思いまして。当人同士のやりとりでは証拠が残らないからです。

[744: 匿名さん]

よかったですね解決して

[745: 匿名]

いやいや
法的手続きに移りますよ！と告知するだけですからね。
相手方が自分に非はないと考えていたら、何の効果もありませんよ。

[746: 匿名さん]

何の効果もないなんてことは絶対ないですね
効果ありますよ

[747: 匿名]

よかったですね解決して

[748: 匿名さん]

逆にマンション内でクレーマー視されてしまうリスクもありますね。

[760: 匿名さん]

騒音問題は家と家との戦いです。
アップライトピアノを戸境壁においているあなた、けんかを売ったのはそちらですよ。

[762: 匿名さん]

乾式壁の戸境壁にアップライトピアノ、
完全にけんか売られてるね。

２００Wの重低音スピーカーでバスドラム、ばんばん響かせ対抗しなくては！

[764: 匿名さん]

戸境壁にアップライト。

隣もそうだ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[768: 匿名]

スレ主は宗教の勧誘断ったとか、なんかの活動してる？
集団ストーカーを調べてみ。
また騒音を改めないなら意図的な暴行とみなせるから
警察にまず通報しな。
で騒音 マンション 等で検索すれば対策解る。

[769: 匿名]

間違いなくスレ主は集団ストーカーに遭ってる。

[770: 匿名]

705みたいな奴は騒音主と同じ宗教団体関係者。
多分騒音起こして住民を追い出して
宗教団体関係者の新規入居者を入れたいとかだね。
スレ主の上階の奴が警察というのは嘘だろ

[771: 匿名]

どの騒音掲示板にも被害者をクレーマー扱いするやつがいるが
恐らくカルト宗教の人間で騒音主と同じカルト宗教団体関係者。
住民を追い出し、中古物件にし値下がりしたら
カルト宗教団体関係者を住まわせる等の利益獲得が目的だろう。
追い出し屋対策をしている弁護士事務所をキーワード検索で探して相談してみ。

[772: 匿名]

集団ストーカー 騒音 で検索すれば謎が解ける

[773: 匿名さん]

皆さん、同じような目に逢ってるんですね…。


ウチも買って一年ちょっとのマンション。

上の夫婦の深夜にたてる良くわからないゴンゴン、ズルズル音に参ってます。
多少の音はもちろんお互い様で我慢しようとは思ってるけど、何したらリビングで下に突き抜けるあんな音になるんだ…
大きいのは耳栓してテレビの音大きくしてても抜けてくる。


「管理人、直接行く、管理会社」の基本3種は実行済み。
向こうの意見はご多分に漏れず「生活音の拡大解釈」「お互い様」の一点張り…、効果なし。
こっちがマンションの住人では若い方で、向こうが子供のいない一見大人しそうな中年夫婦だから、なんとなく管理人とかも向こうの肩を持つ感じもあり…。

僕自身は手放したくはないんだけど、妻が限界…身重だから尚のこと。
子供生まれたらこっちも騒音主になるという心配もあるから、これ以上強くも言うのも、という悩みもあり…。
こっちが神経質になり過ぎなのかなぁ、とも悩むし。

耳栓、テレビ大きめや換気扇付けっぱ、妻はしばらくは実家に帰るなどの対処はしてるけど、根本解決には至らず…。

内容証明送ったりとか調停とかまでいって疲弊するなら引越しした方がいいのかな…
あんなののためにこっちが大損するなんて許せない…
などと悩んでます。
なにより妻と子が心配だし。

もし近隣騒音で障害や殺人を犯した人の事件で自分が裁判員を引き受けたら、罪が無いとは言わないけど、かなりの情状を寄せると思う。
何とかしたい…あいつら…

と、ここから先はそんなグルグルした妄想の中で浮かんだ戯言…

探偵に依頼して上階の弱みを探ってもらうのはどうだろう？。

あんだけ人に迷惑かけて平気な人間なら、浮気してるとか子供が万引きしてるとか会社で横領してるとか、なんか出てくるんじゃないかね。
この情報がこっちの手に入れば、かなり強い交渉のカードを手に入れられるかと。

まぁ弱みじゃなくても、相手の住所と名前が分かってるわけで、それを元に相手の勤め先や実家はすぐ分かるだろうから、相手の直属の上司や親なんかに文句を言ってやるのもありかと。

結局あの手の連中って強い「自分の世界」があって、その外のことはどうでもいい人たち。でも逆にいえばその「世界の中」に入って抗議したり、世界の中に自分の悪評が広がると酷く脆かったり弱気になったりすることも多い。


やる勇気とお金があるなら試す価値あるかな、とか思ったり。

まぁ僕には金も勇気もないから、妄想としてこんなところで吐き出すだけだけど…苦笑。


長文失礼しました。

[774: 匿名はん本物]

＞773
ご心労達いたします。
いつもは、苦情主の味方の私ですが
貴君は本物の騒音被害者のようですので
アドバイスを。
まず一番の失敗が、生活基盤が固まらない
つまり子供が生まれていない時点でマンションを
購入したことが間違いです。
諸般事情はあるでしょうが、家を購入するタイミングは
上の子供が小学生に上がる前だと思っています。
それまでは、賃貸で臨機応変に暮らし、将来設計を建てるべき
でしょう。子供が学校行きだしたら、転居は慎むべきなので
そのタイミングで家を購入すべきでしょう。
ご自分も騒音主になる可能性を肯定する全うな人なので
苦情主には成り下がらないでしょうが、妄想はそこそこに
とりあえず、今の部屋は賃貸に出して引っ越すのが最良と
思われます。多分奥さんはマタニティブルーから、音質過敏
になっている可能性が高く、そのまま育児ノイローゼになれば
音質過敏はさらに進行します。
個人的には鳥取県智頭町への移住をお勧めします。
移住しただけで新日本海新聞のローカル欄に乗ります
赤ちゃんが泣き続ければ近所のおばあちゃんが
「どげしたなね？」と声をかけてくれるので
育児ノイローゼとは無縁な生活ができます。
ぜひ自分で稼げる仕事をもってお越しください。

[776: 匿名さん]

せせこましくない都心の億ションにすれば？

[777: 匿名はん本物]

都心の億超えのタワマンは、上階ほど防音性能上げると重量的にダメなので
下階のほうが上階を支えるためしっかりできているのでお勧めです。