騒音トラブル

[入居済み住民さん]

上階と騒音トラブルでもめています。
何かの作成をしているようで電のこや色々な工具の音、
ネジやドライバーを落として転がる音、ものすごい震動、
床に何かをぶつける音、重量衝撃音など
さまざまな音に悩まされ、管理組合に助けを求めました。
現在も解決していません。２４時間何かの機械を動かしています。
静かに居間で音をださないようにしていたら、他の各部屋でバシッバシッと叩く音が
毎日していました。
ある日突然それがなくなったのですが、静かにドアをしめ居場所がわからないように
別室へ行くと必ず、すぐ後を追いかけるようにやってきて、嫌がらせをします。
部屋がすごい震動で、ベッドに寝ているとしびれるような感じがして気持ち悪くなります。
居間でラジオをかけると、怒って床を足でドンドンと蹴ったりします。
換気扇を強にすると、上階は急に静かになります。
このようなことが続き、おかしいと思いました。
ラジオの音量は、テレビを見ているよりも少し大きいくらいです。
上階とトラブルになってから、忍者のように忍び足で歩いて生活していますが、
動きが全て、判られているような気がします。
もしかして、これは盗み聞きされているのでしょうか？
家の下階は、子供二人いますが全く音が聞こえたことはありません。
お隣も聞こえません。
下階のテレビ音、ラジオの音、インターフォンの音など聞こえますか？

[678: 購入検討中さん]

〉〉676
考え方があまりにも低レベル。

[679: 匿名さん]

実際、嫌われてたり、やっかいな人認定されてる人には管理会社も住民(理事会)も冷たいよ。
理事会の理事を経験して思った。

[680: 匿名さん]

そんな管理会社は無い

[681: 匿名さん]

それがあるんだよ。特に大手でないところなんかね。

[682: 匿名さん]

そうですか
冷たいか否か、判断するには一度、意見をあげてみるしかないですね

[683: 匿名さん]

大手だけど、管理会社も理事会も何もしてくれないよ。
音の問題は、感じ方は人それぞれなので。って言ってね。

[684: 匿名さん]

うちのマンションも管理も大手だけど、音の問題にも対応してくれてるけどな。
まず、具体的な騒音の内容を書いた注意喚起の書面を掲示板に貼る。
それでもおさまらない場合、対象住戸に直接、書面を入れる。
それでも改善のない場合、対象住戸に直接訪問して注意してくれる。
理事会でも、議題に取りあげてくれるし。

[685: 匿名]

>>684
明らかな騒音が確認されたからでしょう。
ここでは事例が紹介されていないので何とも言えませんが、漠然と『迷惑だ』と訴えられても対処に困るだけですよ。
そんな事が繰り返されたら、鬱陶しがられても仕方がない。

[686: 匿名さん]

>音の問題は、感じ方は人それぞれなので。って言ってね。
どうも
本当にそう言うのか一度、試してみましょうかね

[687: 匿名さん]

明らかな騒音が確認されてなくても、困ってると管理会社に連絡すれば対処してもらえますよ。
そのために管理費払って管理会社をおいているのです。うちも684さんと同じような感じの対処ですね。

[688: 匿名]

管理会社がズボラでなけるば対処してくれます。
その為の管理会社です。
対処しないなら厳しくしつこく管理会社を叱咤してやらせて下さい。

[689: 匿名さん]

賃貸ならともかく、分譲なら
管理会社は住民同士のトラブルにはタッチしないよ。

[691: 購入検討中さん]

うちのマンションも６８９さんと同じです。
動いてくれる管理会社が羨ましいです。

[692: 匿名さん]

>管理会社は住民同士のトラブルにはタッチしないよ。
どうも
本当にそう言うのか一度、試してみましょうかね

[693: 匿名]

規約違反などマンション管理の問題ならまだしも、組合員同士の利益が相反するような問題に介入する権限は管理会社にはないよ。

[694: 匿名さん]

マンション管理士でもないくせに693

[695: 匿名さん]

騒音は規約違反ですよ。うちのマンションも管理会社が対処してくれる。
それこそ分譲だから、当人同士でなく、間に入ってくれる管理会社があるんだと思うけど。

[696: 匿名管理会社]

地獄の沙汰も金次第
シブチン住人と粗利3割超住人では
当然態度は異なります
高い管理費もそれなりに意味が有ることお忘れなく。

[697: 匿名さん]

金の問題ではなく”ない”存在しないらしいが？
>「規約違反などマンション管理の問題ならまだしも、組合員同士の利益が相反するような問題に介入する権限は管理会社にはないよ」

[698: 匿名]

>金の問題ではなく”ない”存在しないらしいが？
そこまで言い切るつもりは無かったんだが、言葉足らずで悪かったですね。
組合がどこまで権限を委譲しているか、契約次第で当然対応は異なってくるでしょう。
ただ、規約違反や社会通念上『明らかな迷惑行為』で無い限り、どちらか一方に加担するような事はしませんよ。
どこまで言っても管理会社は中立な立場のアドバイザーですから…

いずれにしても、管理会社を”何でも屋”と勘違いしてはいけません。

[699: 匿名さん]

>「規約違反などマンション管理の問題ならまだしも、組合員同士の利益が相反するような問題に介入する権限は管理会社にはないよ」
これで乗り切ろうとしたんだろ？
とんでもないアドバイスだな　

中立な立場のアドバイスを頼むよ

[700: 匿名さん]

>>687
>>688
>>696
>>698
何にしろ、マンション次第ということなんだね

一度、管理会社へ通報してみるよ　ｻﾝｷｭall

[701: 匿名]

>>699
｢ピアノの音が迷惑です。｣VS｢迷惑かけてるつもりはありません。｣
管理会社が非があると思った方に『我慢しなさい』『防音しなさい』と注意するの？
規約違反に該当するかしないかの判断も管理会社がするの？

とんでもないアドバイスだな

[702: 匿名]

>>699
階下の住人がベランダで喫煙されるので窓が開けられません。
近所のお子さん（乳幼児）の夜泣きのせいで満足な睡眠が取れません。
毎朝エレベーターまで「ママー、ママー」と走る幼児の声で目が覚めます。
隣の住人が頻繁にニンニクを調理するのですが窓を閉めていても匂いがしてきます。
上階からドンドンと踵落としの音が響いてきます。
斜め上の部屋からは深夜２時になると決まって入浴と洗濯の音が聞こえてきます。

いずれも規約では禁止されていませんが、管理会社に相談すれば解決してくれるのですね。
こんな私に友人達は「戸建に引っ越せ」と心無い言葉を浴びせますが、まさか私に我慢しろなどと理不尽な事は言ってきませんよね？

[703: 匿名さん]

能なし役立たずの駄目×管理会社の社員が投稿してるようですが、
そのような管理会社はクソの役にも立たない、管理費泥棒会社ですから速攻で、次回の総会で管理会社を変更して下さい。


我がマンションでは騒音問題を通報したら直ぐに対応してくれました。
まずは通達を各戸に配布してくれて、それでも直らない場合は、管理人さんが直に周辺住戸を忠告に行ってくれました。
コンシェルも協力的でした。

クソの役にも立たない能なし役立たずとは、口だけ達者で行動が伴わない役員や住民や管理会社の事を世間では言うのです！

[704: 匿名さん]

気軽にマンション管理士に相談すればいいじゃん

騒音はマンションの三大トラブルのひとつだから
慣れた感じでテキパキ作業してくれる

結果？マンションや状況によるね

別に構える程のことでもないよ
まずはマンション管理士へ相談して意見を聞くことだ

[705: 匿名]

>>703
管理会社の人間ではありません。
管理会社に越権行為まで求めようとする無知な人が嫌いなだけです。

あなたの例では、騒音の存在が確認できたから、理事会の判断と意向に従ってそのような対応を取ったのだと思いますが、あなたが管理会社が独断で行ったとのだと言うのであれば、間違っているのは私の方なのでしょう。
失礼しましたね。

[706: 匿名さん]

別に越権行為ではないよ
双方の間に立つのさ解決の方向を示して

[707: 匿名]

>双方の間に立つのさ解決の方向を示して
被害者側の言い分だけで一方的に是正を求めてるじゃん。

[708: 匿名さん]

双方と言っているから双方でしょ

[709: 匿名]

専業主婦の宗教信者が下にいるみたいで毎日部屋から部屋へ付いて来ては物音をたてます。

[710: 匿名]

706=703ではないの？
>>703
>我がマンションでは騒音問題を通報したら直ぐに対応してくれました。
>まずは通達を各戸に配布してくれて、それでも直らない場合は、管理人さんが直に周辺住戸を忠告に行ってくれました。
>コンシェルも協力的でした。
↑業務委託を受けた者だけで判断して行動していますよね？

・ベランダでチェーンソーを使う住人を何とかして下さい。（明らかな迷惑行為）
・規約を無視しして２０時以降もピアノを弾いている人がいます。（規約違反）
このような、誰が聞いても『明らかな迷惑行為・規約違反』に対しての行動なら評価できますが、>>702で示したような（騒音系スレッドでありがちな）苦情に対して、独断で動かれては越権行為と言わざるを得ません。

[711: 匿名さん]

独断じゃないよ
双方の間に立って話し合いをまとめる

[712: 匿名さん]

703は上の階へ事情を聞きに行った際に
事情を知った上の階の人が配慮して問題が収束したんでしょう
それを忠告と思っただけじゃないかな？

[713: 元理事]

おさまらない場合、忠告をすることもありますよ。

[714: 匿名]

無知や役立たずは口先三寸の口達者と言われて昔から馬鹿にされています。

仲介役の管理会社を通すか役員に依頼するか、自分で直談判するか、とにかく何も変わらない下らない愚痴ではなく、素早い行動に移しなさい。

[715: 匿名]

仲裁に入るかどうかは管理会社しだい。
クレーマーの戯言は相手にもされないって事だよ。

[716: 匿名さん]

”クレーマーの戯言”かどうか

気軽に管理組合に相談してみればいい

別に構えるような物でもないので

[717: 匿名]

理事会も管理会社も何もしてくれないとお嘆きの皆さん。
つまり、そういう事です。

[718: 匿名さん]

そういうことですね

”とりあえず管理会社へ相談してみる”

[719: 匿名さん]

騒音主と直接話しても解決する可能性は低いですよ。何せ常識が通用する相手ではないですから。
管理会社か理事会に話すなり、手紙を入れるなりして相談したほうがいい。

[720: 匿名]

マンションのね作り方がおかしいんだと思います。９０年以降は特に

[721: 匿名]

スレ主さんお元気でしょうか？一気に読みました

私は隣が全部丸聞こえで毎日紛争してる毎日ですが
なんかスレ主さんが気になって眠れなかったです

[722: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】