クリオ町屋サザンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ町屋サザンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/843_Machiya/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番1（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩14分
　　　東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分〔3番出口徒歩6分（利用時間/6：00～終電）〕
　　　京成本線「町屋」駅徒歩9分
　　　東京さくらトラム（都電荒川線）「町屋駅前」駅徒歩9分
　　　京成本線「新三河島」駅徒歩４分
　　　東京メトロ千代田線・日暮里-舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.48平米～66.64平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 評判気になるさん]

残り一戸と宣伝してましたが三戸とDM来ました。まだありそう…。町屋だし、駅近ではないし微妙だね

[52: 匿名さん]

広さがちょうど良く、Cタイプは使い勝手が良さそうなので購入して良かったと思っている。ただ、担当者とのやりとりが、、、、本当に嫌。
信頼できないと思っているので、担当を変えて欲しいけど、、、こんなことを思ってるの我が家だけなのかな。家を買うのって大きいことだから、信頼できる人とやりとりしたい。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>52 匿名さん
物件自体はもちろん気に入っていますが、我が家も担当者に不信感を抱いています。。信用金庫のマンションのこともありキャンセルも視野に入れています。

[54: 匿名さん]

信用金庫の話もここのスレッドで知ったんですが、なんかモヤモヤしますよね。我が家も最悪キャンセルでもいいかなとは思っています。ただ、広さがちょうどいいんですよね。同じ気持ちの方がいて、少し安心しました。

[55: 匿名さん]

このブログによると建替工事としか書いてません。https://t.co/AHCjKqYJ7A
当物件の工事進捗具合が画像で確認できますね。

[56: 検討板ユーザーさん]

>>55 匿名さん
先日明和地所の担当に聞いたら分譲マンションが建設予定と回答がありましたよ。

[57: 匿名さん]

先月もインテリアオプションの説明会の開催がありましたが、行かれた方はいますか？今月行く予定ですが、まだ自分で手配するか考え中ですが、表札や鏡はお願いしようかとは思っています。

[58: 買い替え検討中さん]

>>57 匿名さん
別物件ですけど　行く予定です。簡単に内容見ましたが結構高い…
全体的にネットで調べられる相場よりも大分高い印象ですが　そんなもんなのでしょうか？

[59: 匿名さん]

今月も行く予定です！でも時間また決めていないですけど...

[60: 匿名さん]

オプション価格は競争相手がないからどれも高い。そんなもんです。

オプションのメリットは、入居までに仕上げてくれてる点。
外部業者を手配する方が安いのは普通です。
メリットに対し価格差分の価値を見出せるかどうかだと思います。

[61: 検討板ユーザーさん]

>>58 買い替え検討中さん
高いですよねー！
イメージを掴むために行く予定ですが、表札は綺麗に仕上げたいから頼んでしまおうか悩みどころです！

>>59 匿名さん
先月行かれたんですねー。
実際の部屋の広さも見てない中で簡単に決められないですが、、、イメージが掴めるといいな。

>>60 匿名さん
どれだけ高いか、ゴリゴリされるか少し楽しみです！

[62: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[63: 通りがかりさん]

近所で野村不動産が立派な18階建てのマンションを建設するようです。

https://arakawa-story.com/?p=5200

[64: 通りがかりさん]

同じ尾竹橋通りに15建てマンションがさらに。
これは駅チカ物件だから、景観に影響は少ないかな。

https://arakawa-story.com/?p=5230

[65: 買い替え検討中さん]

>>63 通りがかりさん
近所っていうかとなりですね…

[66: 匿名さん]

2020年11月中旬、京成線のガード下に業務スーパー 町屋店がオープン！！
https://arakawa-story.com/?p=5117&fbclid=IwAR11vwCC5am6KhCNfwrxyL3...

[67: 通りがかりさん]

入居始まった？

[68: 名無しさん]

南側にプラウド18階建てが建設中。検討したけど、ここ買わなくて良かった。

[69: 検討板ユーザーさん]

隣のプラウドの間取り少し出ましたね
こちら側の日当たりに配慮した？作りになるんですね
北西側がアールとって空間があるみたい

[70: 口コミ知りたいさん]

プラウドと並んだら嫌だな。

[71: 匿名さん]

プラウドが出来る事によって周辺の土地価格や坪単価はあがるもの？

[72: マンション検討中さん]

>>71 匿名さん
亀有とかはクラッシィハウスのおかげで1000マン単位であがってますね。
土地価格はすぐに反映されないけど、築浅マンションは少なくとも上がるかと。

[73: 検討板ユーザーさん]

>>72 マンション検討中さん

平均値が上がるからって感じで?
そうなると三河島と西日暮里再開発終了したら更に?

[74: マンション検討中さん]

>>73 検討板ユーザーさん

戸建てと違って、結局イメージ的なところが強いと思います。千代田線沿線は利便性に比べて、イメージが悪かったので、その分割安だったけど、大手のマンションが参入してイメージが変われば、利便性同等の市況価格になるかと。
いわんや西日暮里の利便性は、半端じゃないので。。荒川区のイメージがなぜ悪いのか、荒川区在住の私には全くわかりませんが、安いうちに買えて良かったなーしか思いません。
再開発はイメージを払拭するいい機会ですよね。唯一の欠点の商業施設の少なさ（荒川区にスタバがないとか）が改善されたら、永住してもいいかなって思います。

[75: マンション掲示板さん]

>>74 マンション検討中さん
下町感があって、利便性も良いし個人的に満足。ただ、クリオサザンマークス周辺から新三河島駅にかけては店が少ないから不満足。プラウド出来て周辺に店が増える事に期待。

[76: 検討板ユーザーさん]

>>75 マンション掲示板さん
とりあえず、町屋駅、新三河島駅前のパチンコ屋なくなって若向け、ファミリー向けのキレイめなお店が出来るといいんですけどねぇ

[77: 検討板ユーザーさん]

明治通りの駐車場に分譲マンションが決まったみたいですね…日当たりぃ…

[78: 通りがかりさん]

一気にマンションに囲まれたな…

[79: マンション検討中さん]

>>77 検討板ユーザーさん
タイムズ荒川4丁目ですかね？将来あり得ると思ってましたが。。。現実。南方面一気に遮られる。。何階建てか知ってますか？

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 マンション検討中さん
プラウドのスレに画像ありましたが詳細はまだみたいです。ゴールドクレストのHPにも情報はあがってないですね。出来上がりは2、3年以上後でしょうか…

[81: 通りがかりさん]

明治通り沿いは高さ60mまで建てられるので、プラウドと同じくらいの高さになる可能性が高いですね。

[82: 住民板ユーザーさん5]

>>81 通りがかりさん

これはサザンではなくウエスト買ってた方がよかったか…？　
山手線は遠くなるけど町屋までなら変わらないし、周りは低い建物ばかり…