クリオ町屋サザンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ町屋サザンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/843_Machiya/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番1（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩14分
　　　東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分〔3番出口徒歩6分（利用時間/6：00～終電）〕
　　　京成本線「町屋」駅徒歩9分
　　　東京さくらトラム（都電荒川線）「町屋駅前」駅徒歩9分
　　　京成本線「新三河島」駅徒歩４分
　　　東京メトロ千代田線・日暮里-舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.48平米～66.64平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

利便性は高そうな場所ですね。
都心方面なら千代田線町屋、ＪＲ利用なら三河島でしょうか。

[2: 名無しさん]

JR線も利用できて 4000万?6600万円なら、他と比較しても安いと思います。

[3: 匿名さん]

ここだと西日暮里までわざわざ歩かないかなぁ…と思ったり。
町屋って便利だから、その町屋駅に近いので
そちらを利用する方が多くなってくるのではないでしょうか。
町屋の駅の周りは買い物も便利なんで、
帰りに買い物をして来るときにもいいと思います。

[4: 匿名さん]

6駅8路線利用可とはすごいです。西日暮里駅以外はどの駅も徒歩10分以内でもあり、買い物の便利そうなところもあるとなると資産価値も高くなるのでは？
間取りが多少コンパクトかなとは思うけれど、全邸角住戸とのことなので風通しも良く、狭さも感じないかもしれませんね。
意外に収納もしっかりあって、ファミリー世帯には暮らしやすいつくりになっているかもしれません。

[5: マンション検討中さん]

皆さま冷静に、町屋でこのお値段ってバブルですよ！

[6: 匿名さん]

アクセスの良い立地＆買い物便利なのでその分価格も上がってるんでしょうか。
一応全タイプとも子一人家庭なら十分そうですしね。
ファミリーで入居なら小学校がすぐそばというのも好まれるのではと思います。
個人的にはCタイプが良かったです。
バルコニーから洗面所まで1WAYで行けるのは良いですね。廊下にストレージ、ちょっとしたカウンターなども効いてて
家事導線がよく考えられてると思いました。

[7: 名無しさん]

町屋って、東京に住んでる人には言わずと知れたドヤ街ですよ。貧困層が多くて、治安が悪いです。街が臭いです、、地盤も悪いし、絶対買わない方がいい。

[8: 匿名さん]

>>7
>>町屋って、東京に住んでる人には言わずと知れたドヤ街
日暮里の問屋街も底値で商品が買えると有名です。

>>貧困層が多くて、治安が悪い
これは今もですか？

町屋のドヤ街で検索したら、「山谷」とあり、地区としては、JR南千住駅から南に行った地域と書いてありました。このあたりまで治安が悪いんでしょうか。インターネットのクチコミでは、そこまで悪いと書いていなかったので実際はどうなのかと思いました。

[9: 匿名さん]

町屋自体はとても静かな下町の住宅地だと思います。
カフェとかもあったりするし、10年くらい前から建物の建て替えなどもあって
雰囲気も変わってきているようにおもいます。
でも根底は、下町という感じ。
カジュアルな雰囲気なので、そういう雰囲気が好きな人には暮らしやすい街ですよ。

[10: マンション検討中さん]

町家がドヤ街って偏見が凄いな。笑

[11: 匿名さん]

私は町屋といえばオシャレな小料理屋などがあるイメージですね。
マンション周辺は行ってみたくなるようなお店があります。
アンティーク雑貨店などもあるんですね。
病院も近くて便利。
子供がいないので関係ありませんが教育施設も近いですね。
治安がいい証拠でしょうか。

[12: eマンションさん]

広告のキャッチコピーが「山手線　町屋」で笑った。最寄りの三河島が無かったことにされてるし。この意味不明な書き方からしてどんな物件なのか想像つくでしょう。

[13: 匿名さん]

下町の雰囲気はちょっと変わった不思議な感じがして、地域の方々が易しくて暮らしやすい。
ご高齢の方も結構住んでいらっしゃるし、祭りや地域の行事もあって楽しく暮らせそうですね。
下町といっても、最近ではスカイツリーが出来た影響か、街の雰囲気もガラッと変わってマンションが増えてきています。
便利になってきていますから、商店が沢山あるというよりは、商業施設が増えてきてしまっているのがちょっと悲しいかな。

[14: 匿名さん]

東京都荒川区マンションなので、23区内でも価格が安く「住める」と思うのかなと感じます。
価格は未定ですが、期待したいです。

>>広告のキャッチコピーが「山手線　町屋」
あんまりお金をかけていないんでしょうね、もしかすると社内で決めたのかも・・・
キャッチコピーで思ったのは、都電荒川線よりも山手線の方がPRになるんだということです。

エントランスの完成図で、和モダンの外観がかっこいいと思います。自動ドアに金色の模様をつけて和風にしているあたり、夜になるとぼんやり浮かび上がって素敵になりそうです。模様がある分、エントランス内部を見せにくくもしてくれるでしょうし。

[15: 匿名さん]

マンション名は、クリオニュー三河島ジャパンがよかったな

[16: eマンションさん]

>>15 匿名さん
スーパー銭湯感ある

[17: 匿名さん]

全邸角住戸なのは良いなと思います。
寝室にも窓があるって換気だけでなく気分的にも良いと思います。
特にＣタイプは三面採光になっていて独立感のある間取りだなと思います。
無償のセレクトプランもあって3LDKを2LDKにできたりもするようです。
面積で見るとコンパクトに思えましたがセレクトプランを利用すると
広々したリビングダイニングに変えられますね。
キッチンに食器棚が付いているのもうれしいです。

[18: 匿名さん]

なにげに最寄り駅が新三河島駅なんですが、
京成上野は他の路線の乗り換えまでとても遠いので、あまり通勤などで使うことはないかもしれないですね。
町屋だったら、千代田線なので、
通勤などで使いやすい路線です。ここから乗る場合って結構大変そうですが、
次の西日暮里で乗り換える人が多く、降りる人が多めなのはまだいいほうかもしれません。

[19: 通りがかりさん]

施工会社のノバックって聞いたことあります？
信頼できるかどうか、実績あるのかな

[20: 匿名さん]

ノバックのHPはこちらでしょうか。
https://www.novac-cnst.co.jp/
概要によると道路、橋、ダム、トンネル、病院、学校、工場、商業施設など多岐にわたる事業の工事に全国規模で携わる会社のようです。
マンションの施工では、これまでアールヴェール河原町二条とグランフォート岡本の建築実績があるようです。