プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-smy35/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目307番20(地番)
交通：OsakaMetro谷町線｢四天王寺前夕陽ヶ丘｣駅徒歩6分
　　　近畿日本鉄道難波線･奈良線･大阪線｢大阪上本町｣駅徒歩9分
　　　OsakaMetro谷町線･千日前線｢谷町九丁目｣駅徒歩11分
　　　JR大阪環状線｢桃谷｣駅徒歩14分
間取：1LDK･1LDK+F･2LDK+F･3LDK･3LDK+F
面積：35.15㎡～83.56㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[87: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashitennoji/nc_67719986/
【SUUMO】プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 新築マンション物件情報

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
完成時期 2020年7月下旬予定
入居時期 2020年8月下旬予定
今回販売戸数 2戸（先着順）
価格 2940万円・7030万円（先着順）
最多価格帯 -
管理費 5590円・1万3290円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 2460円・5850円／月
修繕積立基金 22万8500円・54万3100円（一括払い）
その他諸経費 サービスバルコニー面積：2.98m2
間取り 1LDK・3LDK(1LDK・3LDK+F)
専有面積 35.15m2・83.56m2
その他面積 バルコニー面積：6.67m2・11.03m2、アルコーブ面積：1.5m2・1.78m2
制限事項 準防火地域
その他 -

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 第4期
販売スケジュール 先着順申込受付中
完成時期 2020年7月下旬予定
入居時期 2020年8月下旬予定
今回販売戸数 3戸（第4期）
価格 3090万円～6770万円（第4期）
最多価格帯 -
管理費 5590円～1万1960円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 2460円～5260円／月
修繕積立基金 22万8500円～44万8900円（一括払い）
その他諸経費 サービスバルコニー面積：1.87m2～3.13m2
間取り 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK+F・3LDK)
専有面積 35.15m2～75.21m2
その他面積 バルコニー面積：6.67m2～8.82m2、アルコーブ面積：1.78m2～2.37m2
制限事項 準防火地域
その他 -

情報提供日 2020/06/03

[88: 検討板ユーザーさん]

堺筋本町の方は完売してた。
上町台とここの売れ行きは気になるところではありますが
まだ、安めの価格帯ですね。
プレサンスだしってのもあるけど。

[89: 匿名さん]

完売していますね。
完成した物件を見ても、他のプレサンスとは少し異なり落ち着いた雰囲気です。

[92: マンション比較中さん]

同じ７５平米　すぐ北側のグランドメゾン夕陽丘marksは、５０８１万円でした。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552270/

[93: 匿名さん]

今から思えばマークスはかなり安かったですね。

[95: マンション比較中さん]

>>94 匿名さん

わかりやすい解説ありがとうございます。

[96: itto]

もう販売終了したのですが、５５㎡くらいの２ＬＤＫがありましたよね？
いくらくらいだったか覚えている人いますか？教えていただきたいのでお願いします。

[97: itto]

55㎡の部屋がどうしても買いたかったんです…

[98: itto]

お願いします

[99: itto]

誰か知っている方いませんか？？

[100: itto]

誰かお願いしますお願いしますお願いします

[101:]

>>100 ittoさん
連投すんな。知りたかったらデベに聞け

[102: itto]

>>101 　さん
販売後の価格は教えてくれないのです。
なのでここで誰かに聞くしかないのです。

[103: マンコミュファンさん]

住民投票は11月1日です。
皆さん投票にいきましょう。
都構想は素晴らしいですけど、天王寺区民にはデメリットが大きいと思いますわ。

[104: マンション検討中さん]

今から思えばここはお買い得でしたね。
物件価格はもうさすがに頭打ちだと思って見送りましたが、夕陽ヶ丘も坪単価330万円からになってしまいました。。日当たりも良さそうで、前を通るたび買っておけばよかったと後悔します。

レジェイドが夕陽ヶ丘の駅近くに建てるようですが、高いでしょうね。。

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん

レジェンドは 土地と建物建て壊し料金含めると 開始価格が
恐ろしい金額になりそうです。

[106: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん

おそらく1フロア3邸で、占有面積もそこそこ広そうだと思っています。70m2は欲しいですが、大通りに面する2階でも7000万は超えそうですね。
ここは上層階が広い作りで、6千万円台からありましたからね。ほんと買い逃しました。

[107: マンション検討中さん]

静かで割安だったのですね！ すぐ完売さすがです
レジェンド 7000万円以上確定ですね。

[108: 匿名さん]

まだここの価格表持っている方いますか？
５５ｍ２の部屋の価格が知りたいので知っている方情報提供よろしくお願いします

[109: マンション検討中さん]

ここの中古まだ出ませんかね？
上本町と夕陽ヶ丘の中間の立地が希望なのですが。