パークナード八事ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード八事についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/yagoto/

所在地：愛知県名古屋市天白区八事山428番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅　徒歩8分
間取：3LDK
面積：73.66㎡（防災倉庫面積1.37㎡含む）・81.71㎡（防災倉庫面積1.48㎡含む）
売主：パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 匿名さん]

今は最終2邸ですか？
プライスダウン、かなりの金額値下げしています。
そう考えるとかなり魅力的です。

口コミを見ていると、営業の方が割と強気な感じでした。
担当の方はおひとりですか？
修繕費は気になります。ただ、必要経費なのだと思うようにしています。気にしすぎると永遠に買えなくなりそうで。。。

[125: マンション検討中さん]

先日見てきましたが、ロビーの石貼りのコーキングは目地をはみだしていたり、クロスのコーキングは8割型割れているのに引き渡し前には是正せず現況渡しとのこと。ロビーも居室（玄関ドアや掃き出し窓）も低く、ローコストビルドがあからさま。パナソニックホームズが事業主とのことでしたが、竣工検査してないの？と思うレベルです。平面駐車場のマスの取り方も強引で全車停めたらかなり出し入れか面倒じゃないかと思うくらい狭いです。やっぱりそれなりですね。

[126: 匿名さん]

>>125さん
口コミありがとうございます。

>>クロスのコーキングは8割型割れているのに引き渡し前には是正せず現況渡し
友人が別の新築マンションを買ったのですが、かなり細かい部分まで見て、クロスはやり直しまでさせたと聞きました。
やり直ししてくれるかどうかは、会社にもよるのでしょうか。

特別分譲で値下げをしているので、それ以上は値引きしないということなんでしょう。400万円から500万円の値引きがあります。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
やっぱり会社・担当者によりますねえ。
大手だから対応してくれる、というケース。
大手だからノーと言ったらノー。裁判でもお好きにどうぞ。
中小だから対応してくれる、中小だから無理。
どれも事例があり、考えられるので難しいところですね。

[128: マンション検討中さん]

安くて八事で買えるならアリですね！

[129: 匿名さん]

ですね

[130: 匿名さん]

ワンフロア２邸。全邸角住戸。
全26邸のプライベートレジデンス。

[131: 匿名さん]

いいね

[132: 匿名さん]

すごくいいね

[133: 匿名さん]

いいですね。

[134: 匿名さん]

>>130　匿名さん
いいですね。気になります。

AとBとどちらが人気になるんでしょうか。価格にもよるかもしれませんが。。。

間取りだけ見れば、Aタイプの方が洋室2からバルコニーに出られるなどよさそうかなと思いました。
Bタイプはエレベーター横なので、洋室1に音が聞こえないか心配です。

八事エリアなので人気出そうです。

[135: 匿名さん]

いいですね。

[136: 匿名さん]

うん。いいですな。

[137: 匿名さん]

確かに、いいですね。

[138: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
ペンシルマンションですし、居室の天井もかなり低いですね。　私はこんなペンシルは厳しい。

[139: 匿名さん]

あと何戸？

[140: 匿名さん]

どうなんでしょうね。

[141: 匿名さん]

>居室の天井もかなり低いですね。　私はこんなペンシルは厳しい。

２ｍ200㎏の巨漢を想像してしまった。

[142: 匿名さん]

パークナード八事
応援しています。

[143: 匿名さん]

名城薬学部まで5分

[144: 匿名さん]

中京まで10分

[145: 匿名さん]

名城法学部まで10分

[146: 匿名さん]

市内屈指の文教地区。
中京大学や名古屋大学などが集まる八事地区一帯は名古屋市の都市計画法で指定された文教地区です。徒歩圏内には小・中学校はもちろん、保育園や幼稚園も充実しています。

[147: 49 匿名さん]

パークナード八事なら定年後の二人暮らしも楽々です

[148: 匿名さん]

グーグルマップから見晴らし推定したスレかな？
なんとなく覚えてるような。

[149: 通りがかりさん]

実際に見学するとAtypeは家族３人でもかなり手狭な印象を受けました。また、通りの交通量が多いので車の出し入れは結構しんどいかも知れませんね。

[150: 匿名さん]

>>149 通りがかりさん

他はどこか見られました？

[151: 通りがかりさん]

>>150 匿名さん

新築ではありませんが名駅のプラセシオンを見学しました。

[152: 匿名さん]

マンションの北側は墓の山ですね...それと八事駅から歩くと、墓関連の店ばっかり...なんか自分自身が終焉に向かっているような感じです笑

[153: 匿名さん]

学生さんも多く歩いてる一帯なのでそっちを見るのが良いかもしれませんよ。
この辺に住んで子供が近くの大学に通えば色々と安心ですね。名古屋大学までなら自転車でも行けそうだし。

Aタイプの専有面積で手狭な印象があるのはどうしてなんでしょう？
間取り図からは分かりませんが下り天井とかなんですかね？五畳の部屋というのもそういった印象を強めるのかな。

[154: マンション比較中さん]

イイねの連投、営業さんが来てるのかな？

それほど良いマンションだったら、これほど長期売れ残らないでしょ。
竣工は2年前。ってことは販売開始はすごーい昔。

[155: 匿名さん]

間取りはいいのに立地が数字以上に悪い。
八事までのあの坂道行く位なら塩釜方面の方がマシだけど
大量の学生通り越して更に西に東に行かないと買物する所がない。

[156: 匿名さん]

「2020年2月20日」が竣工。ということは、もう2年経過している・・・。
値引きもホームページに書いていないので、よくわからない状態。

売れ残っている部屋はどこなんでしょう？八事霊園が見えるので、避ける人はいそう。低い階の方が霊園が見えなくていいのかもしれないです。

お買物はイオンでしょうか。
距離はそこまでないような気がします。

[157: 匿名さん]

土地勘ない人はおとなしく地元で探しましょう

[158: 通りがかりさん]

ここって竣工2年以上経つのに、3割近くも売れ残ってるのはなぜなんですかね。車はめちゃくちゃ出しづらそうですが、八事という立地（異論はありそうですが）を踏まえるとすごく安いかんじがします。これがもう少し有名なデベなら違ったんですかね。

[159: 匿名さん]

最近調子はどうでしょう

[160: 匿名さん]

広い方の間取りは完売したみたいですね。
あと残り5戸のようです。

[161: 匿名さん]

Bタイプは「SOLD OUT」の文字が書いてありました。
あとはAタイプの方みたい。

Aタイプ、面白いのはバルコニーにストレージがあること。
防災倉庫用でしょうか。

主寝室1のクローゼット分くらいあって、割と広そうです。何を入れておこうか迷いそうですね。
LDK側のバルコニーにもスロップシンクあります。

[162: 名無しさん]

BタイプはまだしもAタイプは収納も少ないし、防災倉庫（ストレージ）のあるバルコニーへ行き来出来るのがベランダに面している１部屋しかないから、ファミリーで使うにはかなり使い勝手悪いと思う。

[163: 匿名さん]

バルコニーのストレージって防災倉庫に使うのはあまり向いていないかも？
地震のときとかだとあまり出たくないってなるだろうし。
アウトドアの用具とか、普段使わないようなものをメインで入れておけばいいんじゃないのかしら？って思いますよ。
あとはバルコニーの掃除道具とか？

[164: 匿名さん]

なるほど

[165: 匿名さん]

600万値引きの広告見ました。
八事のこと全く知らんけど、外観、間取り、設備を見た瞬間欲しい、と思いました。値引き部屋の上下階の人には辛いな。名古屋市内で八事ブランドが相対的に下がってきてる、と理解しました。

[166: マンション検討中さん]

大通りに面したペンシルマンション、八事だけど天白区、坂が多い等がネックなんでしょうか。
小規模のため、将来的な修繕費も影響しそうですが
ファミリーで資産性重視なら東山線　名駅東側がいいと思います。

[167: 匿名さん]

いよいよ最終2邸の模様です。

[168: マンション検討中さん]

この金額なら熱いか！

[169: 匿名さん]

応援してます！

[170: 匿名さん]

竣工から3年ですか。。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん

どこのデベも焦る気配がなくなりましたねえ。
客としては>>167じゃないけど決算でも周年でもなんでも理由つけて
（内緒で）もっともっとドカ～ンと安くして欲しいけどね。

[172: 匿名さん]

4000万円弱で八事マンションって破格な気が。
竣工後3年だとそうなりますか。

間取り
3LDK+WIC
専有面積
73.61m2
バルコニーまたは
テラス面積
16.99m2

何階なんでしょうね？

[173: 匿名さん]

完売おめでとうございます！