パークナード八事ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード八事についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/yagoto/

所在地：愛知県名古屋市天白区八事山428番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅　徒歩8分
間取：3LDK
面積：73.66㎡（防災倉庫面積1.37㎡含む）・81.71㎡（防災倉庫面積1.48㎡含む）
売主：パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

この場所だと八事という感じがしないよね。
住所は八事山で八事駅から徒歩圏内なんだけど。
塩釜口の方へ向かって山を越える感じだから、八事とは別注エリアのイメージ。

目の前の道路は交通量も多いし、14階建てのペンシルマンションで、よくイメージされる八事の住宅街のマンションとは真逆な感じかな。
販売価格が良心的で、二重床や災害を意識したオール電化を採用してたら売れそう。

[2: 匿名さん]

場所柄的に植田辺りのマンションまたは八事でも表山の辺りのマンションどちらが良いかとの比較でしょう。

[3: 匿名さん]

パナソニックの設備はわりかし良いから期待したいです。

[4: 匿名さん]

チラシでBタイプの間取りを見ました。
エレベーター降りたら直ぐに玄関先だったり、主寝室にエレベーター室が隣接してたり、残念な感じでした。
狭い土地なので、無理やり詰め込んでる感じですね。

[5: 口コミ知りたいさん]

それでも八事エリアなので高額ですよね
5,000万以上となると手が出ない・・

[6: 匿名さん]

エレベーターの昇降する音って部屋内に響くんですかね？
そうなるとBタイプの洋室（1）、寝室にするにはちょっと難かも…。
ある程度の面積があるのに間取りがやや残念なのはマンションデザインによるものなのかしら。
敷地は四角なのにちょっと変わったデザインですよね。

ところでパナソニックのマンションだけに設備は全て（ほぼ？）パナソニック製品なんでしょうか。

[7: マンション検討中さん]

先日モデルルームに見学に行きました。
実際のお部屋が見れ、思ったよりも室内は静かでしたし、価格も妥当な金額でした。
ほかに検討している方の感想が聞きたいです。

[8: 匿名さん]

場所的に徒歩で八事駅歩くときついのかな。
設備は良いだろうから場所が残念で仕方ないですね。
小中学校も表記以上にかかるでしょう。

[9: 匿名さん]

ここを検討中なのですが、皆さんどう思いますか？
最近見学行かれた方などいますか？

[10: 通りすがりさん]

見学行きました。明るいタイプの部屋と大人っぽいタイプの部屋の2パターンが選べ、設備･仕様は同価格帯のマンションと比べるといいと思います。
小規模マンションなので、掲示板はあまり盛り上がらないのでしょうか？

[11: 検討板ユーザーさん]

>>9 匿名さん

こちらも検討しましたが、八事とはいえ駅から遠いのでまたやめました。鶴舞線沿線で考えているので、駅近の原のアネシアか赤池のクリオで迷っています。パークナードはもう竣工済みなので、すぐ入居できるのがいいですね！マンション買おうともう決めているなら、ダラダラ賃貸払っているのももったいない気がしてきました。

[12: 通りすがりさん]

>>11 検討板ユーザーさん
徒歩1分はかなり魅力的ですね！名城線で探しているのでその2つは難しいですが、、、
値引きの話等ありましたか？いつ頃の話かも分かると有難いです。

[13: 匿名さん]

>>11 検討板ユーザーさん
マンションだと徒歩8分でも遠い部類になってしまうのですね。その他の条件(学区や設備仕様)的には価格は妥当なのでしょうか？購入を検討し始めたばかりで相場が分からず。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>12 通りすがりさん
7月の初めあたりに行きました。距離の時点で私はあまり惹かれなくなってしまい、あまり積極的ではなかったので値引きの話は特になかったです。積極的に聞いてみたら違ったかもしれませんね。名古屋方面に出ることが多い方は名城線、東山線がいいですよね！私は豊田方面に出ることも多いので鶴舞線が便利です。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>13 匿名さん
職場の関係で電車移動が多く、今はコロナで在宅もありますがいつまでもこの状況も続けられそうにないので駅近物件に惹かれます。フラットアプローチなら徒歩8分でも良さそうですが、微妙に坂なのと八事の閑静な住宅地とは違う大通りに面したマンションなので八事っぽさをあまり感じず。設備使用はパナソニックならではのところもあり、だからといって他のマンションと比べて飛び抜けて良いという感じもせずでした。すみません、私はこちらのマンション候補外にしてしまったのでかなり主観が入っています。ご自身で見学されて、自分やご家族の生活にフィットするなら良いマンションだと思いますよ！
ここのマンション検討している方が他にどちらを検討されているのか知りたいです！私もあと数件は見学してから決めたいと思っています！

[16: 匿名さん]

>>15 検討板ユーザーさん
確かに大通りから中に入ってほしかったとは思いました。東山線の1、2ランク上のマンションには敵いませんが、価格以上に高級感はあり、今のところ第一候補になっています！私はプラセシオンも検討しています。見学は5件程行きました！他に見学予定もしくは見学した物件ありますか？

[17: 検討中さん]

Bタイプの間取りは収納多く、使いやすそうでした。天然御影石のキッチンなのでリビングの雰囲気が一気に変わります。

[18: 検討板ユーザーさん]

>>16 匿名さん
プラセシオンは瑞穂神前ですか？？

[19: 匿名さん]

>>18 検討板ユーザーさん
千種自由ヶ丘です。実際の部屋は見れませんが、部屋の雰囲気はお洒落でした。

[20: 検討板ユーザーさん]

Bタイプはあと何階が残ってるんでしょうか？

[21: 検討中さん]

>>20 検討板ユーザーさん
まだ割りと選べるかと思います。色のパターンが2種類あるのでそれにもよるかと。ちなみに最上階は入居済でした。

[22: 検討板ユーザーさん]

>>21 検討中さん
情報助かります。中層階のBタイプで何千万円台でしたでしょうか？

[23: 検討中さん]

>>22 検討板ユーザーさん
5千万円台前半でした。理想はBタイプでしたが、私は予算的にAタイプを検討中です。

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 検討中さん
度々の情報ありがとうございます。5千万円台ですか。。お高いですね。私も見送ろうかと思います。

[25: 検討中さん]

>>24 検討板ユーザーさん
ほぼ5千万円でしたので、交渉次第で4千万円台は行けそうな感じもありましたよ。それでも4千万後半にらなってしまうので予算外でしたらすみません。

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 検討中さん
一旦モデル行ってみます！

[27: 検討中さん]

>>26 検討板ユーザーさん
ぜひ感想聞かせてください！他に検討している物件あれば教えて頂けますか？？

[28: 匿名さん]

ここの学区の評判ってどうなんでしょう？表山小学校と御幸山中学校というところらしいですが、地元が県外なので全くわかりません。

[29: 検討板ユーザーさん]

>>27 検討中さん
マストスクエア本山ですが、予算かなりオーバーでした。。。

[30: 検討中さん]

>>29 検討板ユーザーさん
私も本山はかなり魅力的ですが、マストスクエアに限らずハードルが高いですよね。

[31: 匿名さん]

>>29 検討板ユーザーさん
ここは管理費などが抑えめなので総合的に見ると案外予算ハマるかもしれませんよ。

[32: マンション比較中さん]

私も学区気になります！悪くはなさそうですが、どうなんでしょうね。中学受験の割合なんかも知りたいです。

[33: 匿名さん]

いいところですね！名城大学の近く。表山小学校区でしょうか。
前に八事の音聞山周辺に行ったことがあるんですが、素敵なところでした。邸宅が多いですよね。
ちょっと坂が多いのかな。雪が降ると大変そう。

>>ここは管理費などが抑えめなので総合的に見ると案外予算ハマるかも
そうなんですか。
検討してみたいです。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
八事は建物が落ち着いた雰囲気でいいですよね！坂が多いのは不便ですが、名古屋の人気地区は坂多い地域が多いイメージなので、他のマンションも含めて仕方ないのかなと割り切れます。

[35: マンション比較中さん]

>>33 匿名さん
坂は多いですが駅までは比較的緩やかなのはまだ救いですね。生活には車が必須でしょう。

[36: 匿名さん]

日常の買い物などはイオンがありますから便利そう
イオンがあれば生活雑貨や日用品、食品や洋服まで幅広く手に入りますから子供がいると
文房具屋学校用品などそろえることも多いと思いますし、
近くに総合的な商業施設があるのは大変便利だと思います。

学区もよさそうですし、ファミリーにとって充実した暮らしが出来そう

[37: 名無しさん]

環境や立地、部屋の内容的に暮らしやすいマンション。共用設備は最低限だか、そもそも必要なのか、あったとしてどの程度利用するのか、ランニングコストも考えるとむしろこのくらいが良い。ファミリーの住居用にはおすすめマンション。

[38: 検討板ユーザーさん]

なんか急にすごいオススメする人増えましたね。早く完売するといいですね。

[39: 匿名さん]

>>38 検討板ユーザーさん
たしかに！検討板ユーザーさんはこの物件どう思いますか？

[40: 名無しさん]

駐車場の出入りが一方向しかできないのが気になりますね。

[41: 匿名さん]

ここの売れ行きはどんな感じですか？？

[42: 匿名さん]

パナソニックホームズってどんな感じなんですか？
家電のイメージが強く、IHのキッチンになるのかと思うんですが、使い勝手など知りたいです。
26戸の小規模マンションですから、早く売れてしまうかもしれませんよね。

[43: 匿名さん]

八事駅から徒歩8分と表記されてますが、実際は丘を越える感じなので通勤時は辛いですね。
エリア的には八事と言うより塩釜口の方がしっくりくる感じです。

[44: 検討中さん]

>>42 匿名さん
こちらはガスのコンロですよ。基本的にパナソニックの設備を使用しているので、価格のわりに豪華な印象です。今どのくらい埋まってるんでしょうね。

[45: 検討中さん]

八事の中では坂は緩やかな方なので歩きなら問題ないかと思ったのですが、自転車だと辛そうですね。もう少し駅に近ければ気にならないんでしょうか、

[46: 口コミ知りたいさん]

>>44 検討中さん

6戸は確実にありそうですよ。もう竣工済みなので、気になる方は早く行ったほうが良さそうですね。
修繕費が他のマンションと比べて異常に安い気がするので、長期修繕計画よくみた方がよさそうです。26戸しかないので。

[47: 検討中さん]

>>46 口コミ知りたいさん
初心者なので教えてほしいのですが、修繕計画はどんなポイントを見たほうがいいですか？？

[48: 口コミ知りたいさん]

ここはお盆も営業中ですかね？間取りが特徴的ですよね。

[49: 名無しさん]

>>47 検討中さん

最終的に修繕積立金がいくらに上がるか。エレベーターや機械式駐車場は、３０年で取り替えが必要でお金がかかりますので、しっかり計画に盛り込まれているか。また駐車場代も管理組合の運営費として見込まれているため、稼働率を何％で見ているか等の確認が必要です。

[50: 検討中さん]

>>49 名無しさん
ありがとうございます！戸数が少ないので駐車場の稼働率は予想が難しそうですね。