パークナード八事ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード八事についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/yagoto/

所在地：愛知県名古屋市天白区八事山428番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅　徒歩8分
間取：3LDK
面積：73.66㎡（防災倉庫面積1.37㎡含む）・81.71㎡（防災倉庫面積1.48㎡含む）
売主：パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

ここの売れ行きはどんな感じですか？？

[42: 匿名さん]

パナソニックホームズってどんな感じなんですか？
家電のイメージが強く、IHのキッチンになるのかと思うんですが、使い勝手など知りたいです。
26戸の小規模マンションですから、早く売れてしまうかもしれませんよね。

[43: 匿名さん]

八事駅から徒歩8分と表記されてますが、実際は丘を越える感じなので通勤時は辛いですね。
エリア的には八事と言うより塩釜口の方がしっくりくる感じです。

[44: 検討中さん]

>>42 匿名さん
こちらはガスのコンロですよ。基本的にパナソニックの設備を使用しているので、価格のわりに豪華な印象です。今どのくらい埋まってるんでしょうね。

[45: 検討中さん]

八事の中では坂は緩やかな方なので歩きなら問題ないかと思ったのですが、自転車だと辛そうですね。もう少し駅に近ければ気にならないんでしょうか、

[46: 口コミ知りたいさん]

>>44 検討中さん

6戸は確実にありそうですよ。もう竣工済みなので、気になる方は早く行ったほうが良さそうですね。
修繕費が他のマンションと比べて異常に安い気がするので、長期修繕計画よくみた方がよさそうです。26戸しかないので。

[47: 検討中さん]

>>46 口コミ知りたいさん
初心者なので教えてほしいのですが、修繕計画はどんなポイントを見たほうがいいですか？？

[48: 口コミ知りたいさん]

ここはお盆も営業中ですかね？間取りが特徴的ですよね。

[49: 名無しさん]

>>47 検討中さん

最終的に修繕積立金がいくらに上がるか。エレベーターや機械式駐車場は、３０年で取り替えが必要でお金がかかりますので、しっかり計画に盛り込まれているか。また駐車場代も管理組合の運営費として見込まれているため、稼働率を何％で見ているか等の確認が必要です。

[50: 検討中さん]

>>49 名無しさん
ありがとうございます！戸数が少ないので駐車場の稼働率は予想が難しそうですね。

[51: マンション検討中さん]

味仙に通い放題やね。
名古屋人には堪らんね。

[52: 検討中さん]

>>51 マンション検討中さん
私的にはラーメン屋さんが多くて嬉しいです。

[53: マンション検討中さん]

八事にはプラウドが沢山あり中古とここで悩んでます。八事表山か八事富士見のプラウドがカッコいいと思います。建物のタイプが異なるので好み次第だと思いますが。

[54: 名無しさん]

>>53 マンション検討中さん
プラウドたくさんありますね！中古でもプラウドなので高級感ありますよね。管理費等で差が出そうです。

[55: マンション検討中さん]

あれ？今って八事のプラウドで中古出てましたか？気になりますね。

[56: マンション検討中さん]

価格は近いですね。八事駅10分以内のプラウドいくつか選べますね。資産価値としてどっちがいいんでしょうか。築浅10年以内であれば設備はむしろ以前の方がいいですね

[57: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん
ちらほらありますね！プラウドってだけで、なんか高そうってイメージありますし…ブランド好きな県民性からでしょうか（笑）んーしかし悩みますねぇ。

[58: マンション検討中さん]

中古見てからここを最終判断しょうかと。そんなこと言ってたら完売してたりして。
ブランドも大事ですね

[59: 名無しさん]

>>58 マンション検討中さん
中古に出てるプラウドって共用設備どんな感じですか？たぶん使わないだろうなと思ってここのようなシンプルなマンションのがいいなと思いまして。

[60: マンション検討中さん]

八事のプラウドは第１種低層地域(閑静な住宅街)にあります。高さ制限が厳しいので低層マンションで構成されています。
その割には駅近の物件もありますので貴重ですね。ここもカッコいい外観のようなので悩みますよね。