グランドメゾン久屋大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン久屋大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/hisaya/

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目306、307、308、309、310番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線、名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.99平米～126.21平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[437: 評判気になるさん]

>>436 匿名さん
完売されたんですね！

[438: 匿名さん]

1月には完売しそうですね。
↓
完売すごいですね。この時期にして。
↓
完売されたんですね！


こうやってあることないこと噂が広まるのかｗおもろい

[439: 匿名さん]

？？
ここ自体は完売していないですよね？
1月下旬に第4期の販売がある、という物件概要がありました。
第4期ということで
かなり販売は進んでいると思いますが…。
先着順の案内がないので、
第3期分まではすべて売れた、ということでよろしいのかな？

[440: 匿名さん]

ここスレ伸びないねー
それだけ注目されてないのかな
やっぱプラウドの方が注目されてるのかな？

[441: 通りすがり]

>>440 匿名さん

プラウドのスレではグランドメゾンの話が出ますけどねー本スレは伸びないですね。

[442: 評判気になるさん]

>>440 匿名さん
変な注目をされるよりいいです。

[443: マンション検討中さん]

ここ、下り天井がひどくないですか？天井高が2150は流石に低すぎると思います。

[444: マンション検討中さん]

>>443 マンション検討中さん
ホームページ等では、天井が高いのがウリでは？？

[445: 評判気になるさん]

>>443 マンション検討中さん
いやいやw
ここの天井高、約2.7m～2.8mですけど！
他のマンションと間違えてますね。

[446: マンション検討中さん]

最大天井高じゃなくて、下り天井がしょ
免震じゃないと、下り天井が多くなるね

[447: マンション検討中さん]

この辺りの治安は良いんでしょうか？北側に拘置場があるみたいですが、むしろ安全?

[448: マンション検討中さん]

>>445 評判気になるさん
最大の天井高でなく、下り天井の話です。間取り図見ましたが、最大の天井高がとれるのはリビングのほんの一部で、あとはほぼ下り天井です。

[449: 匿名さん]

ここ買うくらいならプラウドタワー久屋大通公園のほうがいいんじゃない？

[450: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん
それ、プラウドの好む手法じゃん。

[451: マンション検討中さん]

こことプラウドとタワーザファーストで悩んで、タワーザファーストにしました。こっちからするとどんぐりです笑

[452: 買い替え検討中さん]

タワーの規模が好きなのか　小規模が好きなのかで変わりますね、ここで話すことでもないか？

[453: マンション検討中さん]

週末、高岳駅からこの物件まで歩いてみたのですが、徒歩11分。久屋大通までも10分…ここに決めた方は基本的には車生活の方が多いのでしょうか？

[454: マンション検討中さん]

>>453 マンション検討中さん


私は基本的には車生活です。
栄くらいなら自転車で行きます。
もし、地下鉄を利用するとしても
徒歩10分までなら気になりません。
たまにしか利用しないからかな…。
最短ルートなら久屋大通駅まで徒歩7分ですよ。
久屋大通公園の開発の完成が今から楽しみです。

[455: マンション検討中さん]

ありがとうございます。やはり車中心になりますよね。私は毎日電車通勤なので、すこし不安です。久屋大通公園の再開発、とても楽しみですよね！

[456: マンション検討中さん]

>>455 マンション検討中さん
自転車は乗りませんか？

[457: 匿名さん]

遠いね…

[458: マンション検討中さん]

自転車は持っていますが殆ど乗りません。生活用品を買うところも周りにはなさそうなんですが、皆さん生協かなにかをしますか?

[459: マンション検討中さん]

>>458 マンション検討中さん

ネットスーパーを利用しています。
スーパーへ行き来の時間短縮できますし
レジも並ばなくていいですし
重たい物を持って運ばなくてもよいのでオススメです。

[460: 匿名さん]

>>451 マンション検討中さん
タワーザファーストが1番微妙じゃないですか？

[461: 検討板ユーザーさん]

>>459 マンション検討中さん
ネットスーパーはどちらを利用していますか？
複数選べるのでしょうか？

[462: 匿名さん]

>>460 匿名さん
どう考えてもプラウドタワー名古屋錦でしょ

[463: マンション検討中さん]

>>462 匿名さん

場所が全然違います。

[464: 匿名さん]

とうとう完売？
この時期に完売は流石ですね。
これは資産価値含めて期待できそうです。

[465: 匿名さん]

>>462 匿名さん
錦は今となっては鉄板かと思いますが。

[466: 匿名さん]

まだあと1戸あるみたいです。
見てみると、北向きのメインバルコニーだったようです。
方角を考えなければ
間取り自体はとてもいいと思います。
広さをうまく活用できている。
北向きのバルコニー、どうなんでしょう。
夏はいいとして、
冬場、日が入るとしたら東側の居室側のサブバルコニーからになりますね。

[467: 検討板ユーザーさん]

完売したようですね

[468: マンション検討中さん]

>>451 マンション検討中さん

タワーザファーストだけ売れ残りましたね笑

[469: マンション検討中さん]

販売戸数で考えるとどうだろう。
グラメ77,ファースト129,プラウド久屋147。
比較は難しいけど、プラウドは立地が良くて設備普通、グラメは立地悪くて設備最高でほぼ変わらないかもだけど、ファーストは…やめとくか

[470: 通りがかりさん]

シート取れてきましたね

[471: 通りがかりさん]

>>470 通りがかりさん

[472: 通りがかりさん]

完成が楽しみですね。

[473: 通りがかりさん]

入口も少し出来てきましたので、
写真を共有いたします。

[474: 通りがかりさん]

>>473 通りがかりさん
今週の模様です。

[475: 通りがかりさん]

セントラルパークにカネ井青果と成城石井ができましたね。

[476: 通りがかりさん]

>>475 通りがかりさん
久屋大通駅ユーザーには大変ありがたいですね。
カネ井青果は値段と質が気になります。
成城石井は実績あるし、問題ないでしょう。

[477: 通りがかりさん]

素晴らしいマンションですね。

[483: 通りがかりさん]

[No.478～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[484: eマンションさん]

>>473 通りがかりさん
思ったより明るい色味ですね

[485: マンション掲示板さん]

東片端No.1ですね。

[486: マンション検討中さん]

外観の色味が上品ですよね。
カネイ青果はいいですがとても密です。成城石井は鮮魚、精肉がないので普段使いには厳しいですね。真隣にスーパー…という噂もありますが個人的にはゴミとか虫とかあるので少し離れたところの方が嬉しいですね。

[487: マンション掲示板さん]

地味な感じでこのみです。タワーマンションなんですかね？入り口も狭そうで好みです。

[488: マンション掲示板さん]

隣にスーパー出来るんですか？

[489: eマンションさん]

>>486 マンション検討中さん
お肉とお魚買えるところ欲しいですね
牛追道中でいつも買うわけにもいかず

[490: マンション検討中さん]

小学校は山吹ですか？

[491: 通りがかりさん]

>>490 マンション検討中さん

東桜小学校だと思います。

[492: マンション検討中さん]

駐車場は何になってもおかしくないですよね。重要事項説明にもありましたけど。

[493: 通りがかりさん]

>>492 マンション検討中さん
もしマンションができ、グランドメゾン久屋大通より良いマンションなら住み替えればいいんじゃないかな？

[494: 通りがかりさん]

>>489 eマンションさん
キッチェかマルキで買えますよ。
代官町のマックスバリュー
白壁のフランテでも。
我が家はネットスーパーですが。

[495: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[496: マンション検討中さん]

駐車場のところには商業施設になるかもしれないと聞いていたので面していない側の部屋にしました。
ヒサヤパークまで歩いて近いし楽しみですね！

[497: 通りがかりさん]

>>496 マンション検討中さん
商業施設なら嬉しいです！

[498: 通りがかりさん]

内廊下でいいですね。
寒い季節になると内廊下の有り難みが身に染みますよ。

[499: せきすい]

良いマンションですね。
ただアプローチが無いから低層階
特に角部屋は視線が気になるかも。

[500: 匿名さん]

４階くらいまではダイレクトウィンドウが逆効果。もったいない。縦ラインの整合性を優先したのかね。

[501: マンション検討中さん]

２、3、4階　カーテン開けれない

[502: 通りがかりさん]

>>501 マンション検討中さん

フィルムを貼れば問題ないでしょう

[503: 通りがかりさん]

ダイレクトウィンドウがめちゃめちゃかっこいい！名古屋にダイレクトウィンドウのマンションは少ないから、それもまた良き！

[504: せきすい]

4階どころじゃなく7階ぐらいまで結構みえるかも
高速背にして東から西に歩くとめちゃ見える

[505: 通りがかりさん]

>>504 せきすいさん

だから、フィルムを貼るでしょ

[506: 匿名さん]

フィルムって何？笑

[507: 通りがかりさん]

>>506 匿名さん
断熱や遮光もしてくれる窓に貼るミラーフィルムのこと

[508: 匿名さん]

南側に三菱地所が15階建てマンション建てるみたいですね。敷地はそれほど大きくないみたいですけど。

[509: 匿名さん]

買ってすぐこれはwww

[510: 通りがかりさん]

どこのマンションでもまわりにマンションがたったり低層階なら視界が気になったりしますよ。このマンションに限らず。それをわざわざ書き込みしなくてもいいのでは？妬みですか？

[511: 通りがかりさん]

>>508 匿名さん
小さい規模のマンションのようです。独身単身の方向けかな。逆に良かったのかも。

[512: せきすい]

>>505 通りがかりさん
マジックミラータイプがいいと思いますが光がたくさん入るタイプがあるといいですね！
東南アジアとか暑い国でマジックミラーと遮熱兼用のものをよく見ます。

[513: 通りがかりさん]

フィルムってカーテンと一緒やん

[514: ノートルダム]

フィルム貼っていいけど変な色の貼って景観だけは崩さなで欲しい

[515: 通りがかりさん]

>>513 通りがかりさん
ん？w

[516: マンション検討中さん]

はう！ダブルパンチ　低層階は。せめて日当たりは影響ないことを望む

[517: 通りがかりさん]

>>513 通りがかりさん
マジックミラータイプのフィルムはカーテンとは違いますよ。外からは室内は見えず、室内から外は見えますので。

[518: 匿名さん]

フィルム貼って見える先は三菱のマンションですか？

[519: マンション掲示板さん]

南側に地所のマンションってどこののとでしょうか？
古めの家屋と駐車場の所？つまりもち源の並びでしょうか？

[520: 通りがかりさん]

>>519 マンション掲示板さん
セブンイレブンの向かいですね。真正面にたつというわけではないようです。なので久屋大通側のお部屋なら、あまり関係無さそう。

[521: 匿名さん]

>>519 マンション掲示板さん
古めの家屋と駐車場の所ですね。標識が出ていました。

[522: 通りがかりさん]

>>518 匿名さん
窓から山しか見えない景色が欲しいなら、ど田舎にでもタワマン建てたら？w

[523: 評判気になるさん]

まあいくら強がったところで資産価値は10％辛いだね

[524: マンション検討中さん]

住む前に壁ドン発覚は流石に同情を禁じ得ない。

[525: 通りがかりさん]

高層階の部屋は関係ないですね

[526: 通りがかりさん]

久屋大通側のお部屋も関係ない
建つ位置が違うから

[527: ノートルダム]

>>525 通りがかりさん
関係無いんで気にしないで良いです。

[528: 結論]

少し駅から遠くて低層階はマジックミラー？(ちゃんと理事会通して)必要だけど高層階は非常に優良！

[529: 通りがかりさん]

>>528 結論さん
高層階なら優良なんだ。高層階って何階から？

[530: 匿名さん]

前の道路は狭いから、15階建ても建つとかなりの圧迫感と日当たりにも影響しそう。

[531: 匿名さん]

タイミングが出来過ぎで、積水も知ってた説もあるな。デベ間の情報やり取りは緻密だと聞くし。
名駅三丁目と比較しても割安感あったし、訳ありだからさっさと捌く作戦だったということか。

[532: マンション検討中さん]

駐車場のところの商業施設は教えてくれたけどマンションは教えてくれなかった…残念…

[533: 通りがかりさん]

今日、前を通りましたが素敵なマンションでした。まだカーテンなどついてなかったですが2階、３階も見えにくい構造でした。エントランスから見えないところに駐車場の入り口があるのも良いですね。

[534: マンション掲示板さん]

>>532 マンション検討中さん

商業施設の話しにつきまして、知りませんでした。具体的な情報はお持ちですか？

[535: ゆみる]

>>533 通りがかりさん
どちらの方角から見られました？

[536: 結論]

>>533 通りがかりさん
ポイントはアプローチを何メートル確保するかです。
真下や前の通りから見上げても中は見えないので数メートル先から中が見えるかです