グランドメゾン久屋大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン久屋大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/hisaya/

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目306、307、308、309、310番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線、名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.99平米～126.21平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[371: 匿名さん]

>>370 評判気になるさん
すぐ逃げちゃうね。相変わらず。


耐震等級2の耐震構造と、耐震等級1の免震構造。どちらが地震に対する損傷が少ないでしょうか？
小学生でも分かるよね。

[372: 評判気になるさん]

>>371 匿名さん
耐震=建物の柱、梁といった主要構造の強度やねばり強さで耐える構造だ。大地震では、人命の確保は可能だが、建物に被害が生じる可能性が高く、修復・継続使用が難し、これはキズレベルの話じゃない。煽り

[373: 検討板ユーザーさん]

なるほど、免震は擁壁にぶつかる大きさの地震が来たらアウトなわけだ。
で、南海トラフには耐えられるのか？
免震は免震等級とか無いから分からん。

[374: 匿名さん]

>>372 評判気になるさん
だからぁ、質問に答えようぜ。

[375: 匿名さん]

>>354 マンション検討中さん
錦二丁目狙っている人がわざわざここに書き込みに来てるなんて、暇ですね笑
もしかして、ここが買えなくて妬んでいる人かな？笑

[376: 匿名さん]

>>373 検討板ユーザーさん
耐震等級で示しているので問題ない。

[377: 匿名さん]

>>367 匿名さん
プラウドタワー伏見が買えなく仕方ないと思いタワーザファーストも見ましたが立地が少し微妙に感じてしまいました。あっちの方でしたら今後の名駅?栄狙いでいきたかったので。

[378: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[379: ちち]

>>377 匿名さん
名駅ー栄の間違いです。

[380: マンション検討中さん]

貧乏人が誰彼構わず噛み付いてたわろたw
過去の震災で免震マンションで死亡した人はゼロ。一方耐震マンションで家具に押し潰された人は多数。
これが全てを物語っている。
建築士じゃねーからそんなもん知らん。
東日本大地震で免震マンションが倒れた例がゼロだし所詮机上の空論。みじめやのw

[381: マンション検討中さん]

南海トラフ巨大地震を耐震マンションで震えて待て。
巨大地震くると何日も余震続いて寝られないから。
その頃俺様はぐっすり眠って地震きてるのすら気付かないだろうな笑笑

[382: マンション検討中さん]

>>375 匿名さん
暇なのは否定しない。
とっくにひと財産築き上げてリタイアしてるからな。

[383: マンション検討中さん]

>>381 マンション検討中さん
ここを買うような富裕層は他のエリアにも不動産を持ってるよwww

[384: マンション検討中さん]

>>383 マンション検討中さん
ないない
こんな駅から離れた耐震マンション買ったら損しかしないから笑笑
不動産投資する人はこんなハズレ物件買うわけない

[385: 匿名さん]

>>380 マンション検討中さん
家具の配置と固定に気をつけましょう。
ってことね。

[390: マンコミュファンさん]

[No.386から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］?

[391: 匿名さん]

ここは耐震マンションなんですか？

[393: 匿名さん]

>>387 マンション検討中さん
リタイアって言うより、
君の場合中退って感じ。
十代でないと説明がつかないのよ、その幼さが。

[394: マンション検討中さん]

上で荒らすの本当にやめてくださいって言われて秒で煽ってきたな。それは幼くないの？何でも言いけど結果が全て。成功してない奴に嫌味言われても所詮＊＊＊の遠吠え。

[395: マンション検討中さん]

免震マンションには漏れなくコイツが付いてくるリスクがあるわけかー。
隣人がコイツだったら地震以上に生活終わったな。
隣人じゃなくても管理組合崩壊するので、まずはこのリスクを回避しなければ！

[396: 匿名さん]

場所は東片端寄りですね。
立地はかなり悪いですが大丈夫ですか？

[397: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん
かなり悪い？どこが？

[398: 匿名さん]

北側は本当に何もない地域ですよ？買い物等不便では？
皆さんどこで買い物されますか？

[399: マンション検討中さん]

>>398 匿名さん
君の言う北側で耐震マンションのマストスクエア橦木町を売ってるよ。
そっちの掲示板で語り合って下さいな。よろしく。

[400: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[401: マンション検討中さん]

立地が悪い病が再発。
既にだいぶ議論したから、過去レス読んで思い出してね。

[402: マンション検討中さん]

Google mapsってアプリでスーパーマーケットってキーワードで検索すると教えてくれるよ。
知らなかった？

[403: マンション検討中さん]

>>398 匿名さん
大型スーパーないし気軽に買い物いけないです。
いちいち毎回車出して買い物行くしかないでしょうね。
こういう物件を掴む養分はネガティブな意見は耳に届かないので生温かく見守りましょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[404: 名無しさん]

>>398 匿名さん

周りに大型スーパーはありませんが、生協のネットサービスをマンション側が契約していて、玄関の前まで運んでくれるそうです。

[405: 匿名さん]

泉1に住むならネットスーパーでしょうね
マックスバリューや生協とか
あと知ってる人は知ってるガレージセールみたいな八百屋さんもあります

[406: マンション検討中さん]

近所で美味しい魚を買えるお店ありませんか？

[407: 通りがかりさん]

泉1丁目に住んでますがだいたいネットスーパーを利用します。重たいものを運んでくれますしレジに並ぶ必要もないので便利です。ちょっとしたものや足りないものはキッチェエビオかマルキやコンビニに行きます。安いスーパーや広いスーパーへは自転車か車です。白壁のフランテ、代官町のマックスバリューは自転車や車で行けますよ。自転車、車、バスでデパ地下にも行けますので特に不便さはないです。

[408: 匿名さん]

>>407 通りがかりさん
ちなみにこの辺りで住んで車はやはり必要ですか？カーシェアも多そうですが...

[409: 通りがかりさん]

>>408 匿名さん
我が家は所有していますが所有されない方も多いですよ。ちょっとした旅行などはレンタカーやカーシェアを利用し、基本的には自転車、バス、地下鉄、タクシー移動だそうです。名駅、栄は駐車場料金が高いですしね。私も栄なら徒歩か自転車で行きます。自転車で出かけるのが楽しみでもあります。運動にもなりますし気持ちがいいです。

[410: マンション検討中さん]

やっとまともな情報交換が出来るようになって、嬉しいです。
この物件も駐輪場が1世帯に2台も割り当て無いみたいですが、皆さんそんなに自転車保有しないのかな？
家族で自転車乗るなら、駐輪場足りなさそうですよね。

[411: マンション検討中さん]

ここはタワーパーキングな上に、パレットが特注の全幅2050mm対応なのがいいですよね。
出し入れも億劫にならない。幅が狭い上に操作に張り付く機械式駐車場はゴメンです。

[412: 口コミ知りたいさん]

プラウド久屋大通なんかは機械式駐車場な上に、駐車場代が35000円くらいするから、ほとんど誰も申し込んでないらしい。
駐車場埋まらないと管理組合の収入がピンチですね。

[413: マンション検討中さん]

ここのマンション、デザインがカッコいいね。
建ったら目立ちそう。

[414: 通りがかりさん]

>>410 マンション検討中さん
グランドメゾン泉はシェア自転車があるらしいのでグランドメゾン久屋大通にもシェア自転車導入されないかなー。

[415: 匿名さん]

>>409 通りがかりさん
なるほどです
そうですよね 自転車をしばらく乗ってないから少し乗ってみようと思います

[416: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[417: マンション検討中さん]

>>411 マンション検討中さん
私は複数台所有していますが、車種を気にせずに帰って来られるのは助かります。
どんどん車幅は大きくなってますから、2050mmはマストでしょう。
1950mmの機械式はリスクでしかありませんね。

[418: 契約者様]

車幅2050ｍｍじゃ狭いですよね
いくら世の中軽自動車が40％売れているいってもね
結局、乗り換えなくてはならなくなりました
2050で満足できる人が羨ましいです
2050以上はいくらお金積んでも買えませんから

[419: 通りがかりさん]

幅2050ってベンツGもカイエンもジープも入りますよ。

[420: 通りがかりさん]

>>418 契約者様
15階、16階、17階の方でしたら
スーパーカーも余裕で入るインナーガレージに停められますよね。平面屋根付きシャッター付き最高ですね。

[421: 契約者様]

>>418 契約者様
買い替えとは残念でしたね。
私は他所に平面ガレージを持っているので増車で対応します。
気に入ったクルマを手放すのは悲しいですよね。
売却損を考えたら、他所にガレージを建てるのも考えてみては？

[422: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[424: 通りがかりさん]

[No.423と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[425: 匿名さん]

平面のシャッター付き駐車場、かなり皆さん関心持たれていますね。
やっぱりあれは、
車を持っている人にとってはかなり魅力。
ただ、該当する物件を購入するかたちになるのでしょうか？
抽選とかにもなっていきそう。

[426: マンション比較中さん]

当たり前やろ
もうあいてないよ

[427: 口コミ知りたいさん]

修繕積立金と管理費で5万くらいいきそう。

それプラス駐車場代で月7万くらい払わないといけないのかな？

[428: 匿名さん]

販売好調ですね。

[429: 匿名さん]

表立ってはないですが、高層階の人が優先的に駐車場の権利を得られるのは他のマンションでもうっすら聞いたことがあります。
こちらは高層階の人が権利あり、と明記されています。

名古屋の人は車にお金をかける人も多いので、シャッター付きゲートは嬉しいんじゃないでしょうか。
しかも駐車場から雨に濡れない設計なのもよく考えられています。あと、充電ができるのでEV車、PHV車もOK。
充電用コンセントは利用料などが必要なのでしょうか。もし無料ならガソリン代が不要になったりするのかもと感じました。
BMWやベンツにも電気自動車が出ていて興味があったので、このサービスいいですね。

[430: 匿名さん]

そういった費用も含めて住人みんなで払ってくという事なのでしょうね。

[431: マンション検討中さん]

そそ、設備良くなれば管理費高くなる問題
どっちを取るかですねー

[432: マンション検討中さん]

毎月のローン返済13万プラス管理費や修繕積立金、駐車料金で7万 。大体20万くらい毎月出費すると考えないといけないですね

[433: 匿名さん]

将来的にEV車やPHV車にしないなら、設備は不要なので違うマンションにするのもいいかと思います。
ただ、環境のことを考えると、EV車は多くなってくるでしょうね。

外国のディーラーに最近行った時、おすすめされたのはディーゼルでした。
ガソリン車よりもディーゼルの方が節約効果が高いみたいです。

ここのマンション、駐車場ではIoT技術を駆使して、家から出庫予約ができるようです。操作しておくとタワーパーキングからすぐ出庫できて便利みたい。
外出先からのエアコン管理、お風呂設定もできるようです。これからの冬は、帰る前にエアコン入れてお風呂入れておけます。電車通勤だと電車の待ち時間にスマホ1つで完了できるんだと思いました。

[434: 通りがかりさん]

1月には完売しそうですね。竣工一年前に完売できれば資産価値維持出来そうですね。購入検討しておりました。

[435: 匿名さん]

ヨーロッパ車もディーゼル離れが進んで、電動化に力を入れてますからね。
VWなんかはディーゼルが売れなくなったから、今さら日本に現行型ゴルフのディーゼル仕様を導入してますが、燃費ばかり気にする日本人なら売れると考えているような・・・。
日本車のディーゼルと言えばマツダですが、あれも不具合が多いという噂ですし。
なので長く住むならEV向けの設備はあった方が良いでしょうね。

[436: 匿名さん]

完売すごいですね。この時期にして。

[437: 評判気になるさん]

>>436 匿名さん
完売されたんですね！

[438: 匿名さん]

1月には完売しそうですね。
↓
完売すごいですね。この時期にして。
↓
完売されたんですね！


こうやってあることないこと噂が広まるのかｗおもろい

[439: 匿名さん]

？？
ここ自体は完売していないですよね？
1月下旬に第4期の販売がある、という物件概要がありました。
第4期ということで
かなり販売は進んでいると思いますが…。
先着順の案内がないので、
第3期分まではすべて売れた、ということでよろしいのかな？

[440: 匿名さん]

ここスレ伸びないねー
それだけ注目されてないのかな
やっぱプラウドの方が注目されてるのかな？

[441: 通りすがり]

>>440 匿名さん

プラウドのスレではグランドメゾンの話が出ますけどねー本スレは伸びないですね。

[442: 評判気になるさん]

>>440 匿名さん
変な注目をされるよりいいです。

[443: マンション検討中さん]

ここ、下り天井がひどくないですか？天井高が2150は流石に低すぎると思います。

[444: マンション検討中さん]

>>443 マンション検討中さん
ホームページ等では、天井が高いのがウリでは？？

[445: 評判気になるさん]

>>443 マンション検討中さん
いやいやw
ここの天井高、約2.7m～2.8mですけど！
他のマンションと間違えてますね。

[446: マンション検討中さん]

最大天井高じゃなくて、下り天井がしょ
免震じゃないと、下り天井が多くなるね

[447: マンション検討中さん]

この辺りの治安は良いんでしょうか？北側に拘置場があるみたいですが、むしろ安全?

[448: マンション検討中さん]

>>445 評判気になるさん
最大の天井高でなく、下り天井の話です。間取り図見ましたが、最大の天井高がとれるのはリビングのほんの一部で、あとはほぼ下り天井です。

[449: 匿名さん]

ここ買うくらいならプラウドタワー久屋大通公園のほうがいいんじゃない？

[450: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん
それ、プラウドの好む手法じゃん。

[451: マンション検討中さん]

こことプラウドとタワーザファーストで悩んで、タワーザファーストにしました。こっちからするとどんぐりです笑

[452: 買い替え検討中さん]

タワーの規模が好きなのか　小規模が好きなのかで変わりますね、ここで話すことでもないか？

[453: マンション検討中さん]

週末、高岳駅からこの物件まで歩いてみたのですが、徒歩11分。久屋大通までも10分…ここに決めた方は基本的には車生活の方が多いのでしょうか？

[454: マンション検討中さん]

>>453 マンション検討中さん


私は基本的には車生活です。
栄くらいなら自転車で行きます。
もし、地下鉄を利用するとしても
徒歩10分までなら気になりません。
たまにしか利用しないからかな…。
最短ルートなら久屋大通駅まで徒歩7分ですよ。
久屋大通公園の開発の完成が今から楽しみです。

[455: マンション検討中さん]

ありがとうございます。やはり車中心になりますよね。私は毎日電車通勤なので、すこし不安です。久屋大通公園の再開発、とても楽しみですよね！

[456: マンション検討中さん]

>>455 マンション検討中さん
自転車は乗りませんか？

[457: 匿名さん]

遠いね…

[458: マンション検討中さん]

自転車は持っていますが殆ど乗りません。生活用品を買うところも周りにはなさそうなんですが、皆さん生協かなにかをしますか?

[459: マンション検討中さん]

>>458 マンション検討中さん

ネットスーパーを利用しています。
スーパーへ行き来の時間短縮できますし
レジも並ばなくていいですし
重たい物を持って運ばなくてもよいのでオススメです。

[460: 匿名さん]

>>451 マンション検討中さん
タワーザファーストが1番微妙じゃないですか？

[461: 検討板ユーザーさん]

>>459 マンション検討中さん
ネットスーパーはどちらを利用していますか？
複数選べるのでしょうか？

[462: 匿名さん]

>>460 匿名さん
どう考えてもプラウドタワー名古屋錦でしょ

[463: マンション検討中さん]

>>462 匿名さん

場所が全然違います。

[464: 匿名さん]

とうとう完売？
この時期に完売は流石ですね。
これは資産価値含めて期待できそうです。

[465: 匿名さん]

>>462 匿名さん
錦は今となっては鉄板かと思いますが。

[466: 匿名さん]

まだあと1戸あるみたいです。
見てみると、北向きのメインバルコニーだったようです。
方角を考えなければ
間取り自体はとてもいいと思います。
広さをうまく活用できている。
北向きのバルコニー、どうなんでしょう。
夏はいいとして、
冬場、日が入るとしたら東側の居室側のサブバルコニーからになりますね。

[467: 検討板ユーザーさん]

完売したようですね

[468: マンション検討中さん]

>>451 マンション検討中さん

タワーザファーストだけ売れ残りましたね笑

[469: マンション検討中さん]

販売戸数で考えるとどうだろう。
グラメ77,ファースト129,プラウド久屋147。
比較は難しいけど、プラウドは立地が良くて設備普通、グラメは立地悪くて設備最高でほぼ変わらないかもだけど、ファーストは…やめとくか

[470: 通りがかりさん]

シート取れてきましたね