グランドメゾン久屋大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン久屋大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/hisaya/

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目306、307、308、309、310番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線、名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.99平米～126.21平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

プラウドタワー久屋大通とこちらどちらが価値が残りますかね？

[302: 通りがかりさん]

プラウドタワー久屋大通はタワーマンションと言う割には外廊下ですし内装や間取りや設備が普通というか高級感があまりなく、戸数に対してのエレベーターが2基のみ。駐車場も少ないですしほぼ機械式なので微妙ですね。徒歩2分プラスしても良ければ、内装や設備や間取りが良く高級感があるグランドメゾン久屋大通かな。インナーガレージの駐車場もありますし。なので、徒歩5分で選ぶのであればプラウドタワー久屋大通。プラウドタワー久屋大通の立地で建物がグランドメゾン久屋大通なら最高でした

[303: マンション検討中さん]

外廊下は共用部分の汚れや劣化が早いから、10年後に購入者が来たとして、玄関前に立った時に印象がいいのは明らかにグランドメゾン。どっちを欲しいと思うかですね。

[304: 評判気になるさん]

>>300 通りがかりさん
説明を受けてないけど、明らか免震じゃないが断言できる！

[305: 通りがかりさん]

>>304 評判気になるさん
免震ではないなら何か教えて欲しいです

[306: 評判気になるさん]

>>305 通りがかりさん
免震＝基礎、免震じゃないと内装や設備や間取りが良く高級感はどこから生まれてきたか？

[307: 通りがかりさん]

>>306 評判気になるさん
は？w

[308: マンション検討中さん]

免震じゃないの？
見えないところはハリボテか？

[309: マンション検討中さん]

免震なら買いでしたが、、、免震のプラウドタワーの方が良いかと。

[310: マンション検討中さん]

ちょこちょこ免震厨きますね。もっと建設的な話したいのですが。煽られるだけいい物件といった感じですかね。

[311: マンション検討中さん]

資産価値の面で免震の優先順位は高いので仕方がないでしょう。
それともお風呂自動洗浄で資産価値高くなると思いますか？

[312: 通りがかりさん]

>>311 マンション検討中さん
だから！免震じゃないならここはなに？耐震？制震？

[313: マンション検討中さん]

子供じゃないんだから自分で調べるなり問い合わせるなりしろ

[314: 通りがかりさん]

>>313 マンション検討中さん
免震じゃない免震じゃないとうるさく騒ぐ割には免震ではないなら何なのかを知らないなんて、ただ文句を言いたいだけなやつ。煽り。

[315: 通りがかりさん]

自動洗浄、内廊下など外面に資産的価値などない！免震を気にする俺は本物を見極める通だ(ｷﾘｯって感じっすねwwwwww

[316: 匿名さん]

耐震

[317: 匿名さん]

>>311 マンション検討中さん
内廊下、階高の方が評価されるんじゃない？

[318: マンション検討中さん]

>>317 匿名さん
何より駅近、付加価値が一番評価される
ここ数年の大当たり物件はプラウドタワー名古屋栄と御園座
プラウドタワー名古屋栄は隣にテラッセがあり、御園座は徒歩1分
ここは徒歩7分と問題外だし、プラウドタワー久屋大通公園も大したことない
どちらも買わないが正解

[319: 匿名さん]

>>318 マンション検討中さん
まず、ご飯論法はやめない？
免震構造と内廊下、階高のどっちが評価されるか？について発言したので。

次に御園座と納屋橋は同列じゃないよ。
現在の騰落率が随分と違うよね。
納屋橋の値上がりは精々先行者利益ってとこだよ。

徒歩7分が論外で納屋橋の徒歩6分だと突然受容されちゃうの？
その辺りをもう少し整理してみたら？

[320: マンション検討中さん]

>>319 匿名さん
そんなの投稿者にいってくれ
マンションは立地が一番大事と思うし、伏見徒歩1分の御園座はこれからも高値維持するだろう
納屋橋は駅近を超えるだけの魅力があった付加価値で上がったとしか考えられない
名駅、伏見間の納屋橋と久屋大通、高岳間のここが同じなわけないじゃない

[321: マンション検討中さん]

伏見、御園座近辺に住みたくないので、こちらを選んだ。

[322: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん
そう言うなら、アンカー打たないでね。
納屋橋のリセールとその後の名古屋伏見、名古屋丸の内の平均坪単価を比較すれば、納屋橋が特異であるとは思われない。

八事と伏見が異なるのと同様に、泉と伏見も異なる。前者程の乖離はないけどね。
ただそれだけのこと。
当たり前だよ。

[323: マンション検討中さん]

免震じゃないって本当！？
お風呂よりそっちにお金かけろよ笑

[324: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん
内廊下じゃないってホント！？
免震よりそっちにお金をかけろよ笑

と、同じこと。
免震の良さは自身3.11で経験済みだけど、免震じゃないから。という理由で問答無用に切り捨てはしない。
けど、外廊下はそれだけで切り捨てる。
牢屋を寝室にする趣味もないし、人様の部屋の窓の前を通るのも御免だから。

[325: マンション検討中さん]

何に重きを置くかは人それぞれなので一概に比べるのは難しいですね。ただ私も3.11を経験し免震で良かったと思ったので、そこは外せないポイントですね。

[326: 名無しさん]

>>319 匿名さん
御園座と納屋橋はどちらがいいのですか？

[327: 匿名さん]

どっちもどっちじゃない。

[328: マンション検討中さん]

風通しの良くて臭い困らないから外廊下好きだけとな

[329: マンション検討中さん]

>>328 マンション検討中さん
外廊下がお好きでしたらプラウドタワー久屋大通へ。どうぞ。

[330: マンション検討中さん]

南海トラフを耐震で耐える罰ゲーム人生

[331: マンション検討中さん]

外廊下でも角部屋ならあり。玄関前は奥まってるし廊下側の窓もなし。プラウドタワーの角部屋が勝ちかな。

[332: マンション検討中さん]

こちらのマンションではサラリーマン家庭は浮きますか？

[333: マンション検討中さん]

>>332 マンション検討中さん
そんな大層なマンションじゃないので大丈夫です

[334: マンション検討中さん]

>>333 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[335: 匿名さん]

>>331 マンション検討中さん
自室のベランダを他人が通るのは嫌だが、
自分が他人のベランダを通るのは構わない。
なるほどね。

[336: 通りがかりさん]

免震免震免震免震っすわ。免震じゃないのに高級感出してほしかーないっすね。免震サイコー

[337: 匿名さん]

>>336 通りがかりさん
免震のメリットを少し詳しく説明してみて。

[338: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[339: 匿名さん]

>>338 マンション検討中さん
説明できないよね。
理解できていないのだから。
ご苦労さん。
もう、お引き取り頂いていいよ。

[340: マンション検討中さん]

耐震マンションは南海トラフ巨大地震で本棚やタンスが倒れて大変そう。
タンスの下敷きになっても自己責任でお願いしますね。迷惑だから。

[341: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん
タンスなんて置きませんよw
タンスてw
テレビも壁掛けですので。

[342: マンション検討中さん]

明日の15時で2期の申し込みも締切。ローン審査通っているのが条件だから、今更アクション取っても、もういい部屋は買えないですね。多分明日も抽選でしょう。残りは先着順の数戸だけ。

[346: マンション検討中さん]

[No.343～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[347: 匿名さん]

プラウドタワー久屋大通とこちら迷ってます。
読んでると少し怖い感じもしてきましたが耐震ってかなり揺れますか？

[348: マンション検討中さん]

耐震は建物が倒れないだけで高さがある分揺れはその辺の一軒家より揺れます。
読んで字のごとくただただ建物が耐えるのです。
耐震、制震、免震を調べるといいでしょう。
南海トラフ巨大地震は30年以内に80%くると言われて10年過ぎました。
年数が経つほどプレートが奥まで入って破壊力が増します。

[349: 匿名さん]

>>348 マンション検討中さん
あのさぁ、
10年でます破壊力とやらがどのくらいなの？
地震の周期と地震の規模が単純に比例する訳？

[350: マンション検討中さん]

物理を勉強してこなかった方がいちいち噛み付いてきますが、無視しておきましょう。

免震と耐震との比較動画
https://youtu.be/q7Wi6vDmAUw

怖いですね。自分が倒れた時に机や電化製品に頭をぶつける事もあります。まともに動けないのに机や横殴りで勢いよくぶつかってきたら像像するだけで恐ろしいです。食器も宙に舞うでしょう。
毎年のようにくる震度3でもヒヤリとしますよね。それがなくなるだけでも精神的にゆとりができませんか？生活環境は安全性を最優先するべきです。それとも内廊下や風呂掃除を優先しますか？