グランドメゾン久屋大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン久屋大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/hisaya/

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目306、307、308、309、310番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線、名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.99平米～126.21平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[267: マンション検討中さん]

泉一丁目に住みたいのに一等地は高いし端っこで妥協したと思われそうで恥ずかしい

[268: 匿名さん]

>>267 マンション検討中さん
そろそろ、ご退場願いましょうか。
お好きな所で、どうぞごゆっくり。

[269: マンション掲示板さん]

ここは修繕積立とか言って将来管理費あげてくるよ。タワマンは住むならシンプルイズベストな物件を勧めます。
将来売るなら駅近。

[270: マンション検討中さん]

結局シティータワーが泉1丁目では1番だな。

[271: 匿名さん]

>>269 何もご存知ないのですね。このマンションは管理費が上がらないのも売りの一つとしてあるのですよ。モデルルームも行かない方がてきとうなことを言わないでください

[272: マンション検討中さん]

シティタワーは狭くないですか？立地と景色と内廊下は最高ですが…駐車場が雨晒しで見送りました。

[273: マンション検討中さん]

シティタワーの欠点は狭いとこなんですよねー。でもやっぱりあの辺りでは1番かなと思う。
あれで広い部屋があれば最高ですけど、価格がすごいことになりそうですね。
駐車場はそんな神経質な人で無ければ気にならないかとは思うけど、だいじにフェラーリなど保管する方は、ベットお家持っていたりそんなの気にならないお金持ちが多いかとおもわれます。

[274: マンション検討中さん]

シティタワーが1番ですねー。私も中古購入検討しましたが、とにかく狭い、収納が少ないので見送りました。

[275: マンション検討中さん]

シティタワーは夫婦二人だけか単身しか無理ですよね。子どもがいるとあの狭さは厳しいです。立地は最高なのに、、、最上階とかもあの狭さなのかな？

[276: マンコミュファンさん]

立地が最高？
謎です。

[277: マンション検討中さん]

この付近マンションだらけなりましたね。出口のタイミング間違えたら悲惨。

[278: マンション検討中さん]

シティータワーの立地が最高とか謎とか意見が食い違ってる時点で、価値観は人それぞれだと分かる。
立地はもういいよ。立地以外の情報が知りたいなぁ。

[279: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[280: マンション検討中さん]

>>271 匿名さん
管理費上がらないのがメリット？は？大丈夫？
10年ごとに、一時金が徴収されます。管理費上がらないのは、これが理由でしょ。
ポジ営業で客を騙すのはやめましょう。一時金なければ上がるでしょ。

[281: マンション検討中さん]

このマンションを購入された方は泉か泉周辺に元々住んでいる方が多いですかね？

[282: eマンションさん]

10年毎に一時金必要なのはよくあります。
野の物件は急に高額な一時金を求めるみたいで、そんなつもりがない住居者と揉めるケースが多いと住が言ってました。金額出てるここはまだよいかと。ランニング高くても買う人は買う。高額マンションにコスパはない…

[283: マンション検討中さん]

ここの営業マンがプラウドタワー栄の掲示板にも営業来てて笑いましたw

[284: マンション検討中さん]

>>282 eマンションさん
修繕積立の計画を購入者は、確認すべし。
でも、その計画も組合で変えられます。
東別院のタワーは、購入時は一時金で対応を考えていたが、管理組合が不払いリスクを考慮して、数年もたたずに修繕積立金が数倍に跳ね上がりました。
結局、払う金は一緒ですよ。

[286: 匿名さん]

[NO.285は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[287: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49986270Z10C19A9L91000/
さてプラウドさんとどちらがいいのか。

[288: 匿名さん]

私はプラウドだと思いますね。

[289: 検討板ユーザーさん]

>>288 匿名さん
グランドメゾンの方がいいと思います。

[290: 通りがかりさん]

>>283 マンション検討中さん

反対だろw

[291: ご近所さん]

そろそろ値下げありますか？

[292: 匿名さん]

値下げ前に、完売でしょう

[293: マンション掲示板さん]

民度あげてこ。

[294: マンション検討中さん]

>>291 ご近所さん

値下げは無いですよ。
広告も出していないのに完売間近ですから。

[295: マンション検討中さん]

高岳のはずれにある物件ですが資産価値ありますか？

[296: マンション検討中さん]

非分譲除くと70室満たないので、小規模物件

[297: マンション検討中さん]

>>295 マンション検討中さん
高岳ではなくて泉1丁目です。

買えない人の妬み多いなぁw

[298: マンション検討中さん]

完売間近なのに資産価値今更聞いても買えないですよw
立地を気にするなら久屋大通駅 徒歩5分のプラウド。
内廊下、高級マンション、デザイン、最新設備、内装、駐車場、間取りで選ぶなら徒歩7分のグランドメゾン。

[299: 評判気になるさん]

こんな高級マンションが免震じゃない？・・・ありえない話だね！

[300: 通りがかりさん]

こちらのマンションは
耐震・制振・免震 どれ？

[301: 匿名さん]

プラウドタワー久屋大通とこちらどちらが価値が残りますかね？

[302: 通りがかりさん]

プラウドタワー久屋大通はタワーマンションと言う割には外廊下ですし内装や間取りや設備が普通というか高級感があまりなく、戸数に対してのエレベーターが2基のみ。駐車場も少ないですしほぼ機械式なので微妙ですね。徒歩2分プラスしても良ければ、内装や設備や間取りが良く高級感があるグランドメゾン久屋大通かな。インナーガレージの駐車場もありますし。なので、徒歩5分で選ぶのであればプラウドタワー久屋大通。プラウドタワー久屋大通の立地で建物がグランドメゾン久屋大通なら最高でした

[303: マンション検討中さん]

外廊下は共用部分の汚れや劣化が早いから、10年後に購入者が来たとして、玄関前に立った時に印象がいいのは明らかにグランドメゾン。どっちを欲しいと思うかですね。

[304: 評判気になるさん]

>>300 通りがかりさん
説明を受けてないけど、明らか免震じゃないが断言できる！

[305: 通りがかりさん]

>>304 評判気になるさん
免震ではないなら何か教えて欲しいです

[306: 評判気になるさん]

>>305 通りがかりさん
免震＝基礎、免震じゃないと内装や設備や間取りが良く高級感はどこから生まれてきたか？

[307: 通りがかりさん]

>>306 評判気になるさん
は？w

[308: マンション検討中さん]

免震じゃないの？
見えないところはハリボテか？

[309: マンション検討中さん]

免震なら買いでしたが、、、免震のプラウドタワーの方が良いかと。

[310: マンション検討中さん]

ちょこちょこ免震厨きますね。もっと建設的な話したいのですが。煽られるだけいい物件といった感じですかね。

[311: マンション検討中さん]

資産価値の面で免震の優先順位は高いので仕方がないでしょう。
それともお風呂自動洗浄で資産価値高くなると思いますか？

[312: 通りがかりさん]

>>311 マンション検討中さん
だから！免震じゃないならここはなに？耐震？制震？

[313: マンション検討中さん]

子供じゃないんだから自分で調べるなり問い合わせるなりしろ

[314: 通りがかりさん]

>>313 マンション検討中さん
免震じゃない免震じゃないとうるさく騒ぐ割には免震ではないなら何なのかを知らないなんて、ただ文句を言いたいだけなやつ。煽り。

[315: 通りがかりさん]

自動洗浄、内廊下など外面に資産的価値などない！免震を気にする俺は本物を見極める通だ(ｷﾘｯって感じっすねwwwwww

[316: 匿名さん]

耐震