グランドメゾン久屋大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン久屋大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/hisaya/

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目306、307、308、309、310番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線、名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.99平米～126.21平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>197 マンション検討中さん
今時結露って（笑）
最近見ないって、何も見ていないだけじゃない？
あなたが。

[202: 匿名さん]

>>200 マンション検討中さん

じゃあ、商業施設やオフィスは軒並みカビだらけだね。

[203: マンション検討中さん]

なんだか、ここのマンションを買えなかった方(金銭的に)の僻み妬みコメント多くないですか？

[204: 口コミ知りたいさん]

雪国出身の田舎者からしたら、冬乾燥する名古屋の結露なんてあって無いようなレベルに感じる

[205: 匿名さん]

なんかスレ盛り上がってますね

[206: マンション検討中さん]

ここはいいマンションだと思います。ただ中国を起点とした不動産バブル崩壊が懸念されます。時期的には買いどきではありません。
2、3年待てない方はここはいいのではないでしょうか。

[207: 口コミ知りたいさん]

名古屋なんかで投資用にマンション買うお間抜けさんはいないよ
東京で起こってるマンションバブルとは無関係だよ

[208: マンション検討中さん]

伏見や丸の内の物件買えばいいのに、高岳駅のはずれで資産価値が急落する物件しか買えないのはつらいですね

[209: マンション検討中さん]

伏見、丸の内のマンションなんて富裕層からしたら魅力無し。街の雰囲気が…。伏見はガヤガヤしてオシャレでもないし丸の内はただのオフィス街。富裕層は泉1丁目にこだわります。

[210: マンション検討中さん]

仕事できない営業マンが必死になって笑える
泉一丁目なんて過去の話、何年も前から伏見や丸の内に流れきてるのにもっと勉強しろよ
もしかして御園座の資産価値知らないの？
伏見徒歩1分でたった数年で30%以上値上がりしてるんだよ
伏見と丸の内物件のタワマン買っておけば資産価値間違いない

[211: マンション検討中さん]

伏見なんて学区が悪い。

[212: マンション検討中さん]

御園座のタワーマンションなんぞ、これからタワーマンション離れが進むのにw

[213: マンション検討中さん]

柳橋駅ができたら伏見?名古屋駅までの所要時間が変わりますねw

[214: 匿名さん]

いまだに白壁、泉
バブリー的価値観…

[215: 匿名さん]

今後は伏見周辺が当分は盛り上がるでしょうね。やはりマンションは立地が全てかと。

[216: マンション検討中さん]

タワマン離れ進むなら富裕層が買い漁るわけないだろw
富裕層が欲しくて欲しくてたまらないから中古で30%以上上がってるわけよ
で、ここはどうなるんだろうね？営業マンに売りつけられて誰も買い手がつかないだろうね
最新設備なんて毎年出てくるし真新しさはなくなる

[217: マンション検討中さん]

マンションは立地がすべて

これは全国共通の当たり前すぎるルールなんだけど、ここは立地で勝負できないから風呂掃除を売りにするしかない（爆笑）

[218: 匿名さん]

グランドメゾン本山はどうですか？

[219: マンション検討中さん]

グランドメゾン本山は低層マンションで近所付き合いに気を遣って面倒臭そう…

[220: 匿名さん]

本山は余計値下がりすっか

[221: マンション検討中さん]

ここに10年位住んで売りに出す。どうです？
9割は価格維持できると踏んでいます。

[222: マンション検討中さん]

あほか笑

[223: 通りがかりさん]

最悪8割維持できると思いますが。

[224: マンション検討中さん]

ここはやめとけって泣く羽目になるぞ
向こう10年は名古屋、伏見、丸の内、この三地区が資産価値が鉄板で勝ち組確定

[225: マンション検討中さん]

来年からいいマンションは建ちませんよ。今がピーク。建つとしても立地微妙、デザイン設備微妙なマンション。不動産業界では有名な話。なので、今どのいいマンションを買うかどうか。土地も無くなってきましたしね。

[226: マンション検討中さん]

>>224 マンション検討中さん

ここの売れ行きが好調なので資産価格あることが証明されている気がします。
やめるとして錦2プラウドはここより高値でしょう。もう買いどきではありませんということですか。

[227: マンション検討中さん]

>>225 マンション検討中さん
適当な事ぬかすな
まだ未発表のタワーザファースト2の立地と設備は最強
ここは俺も狙ってる

[228: マンション検討中さん]

>>226 マンション検討中さん
錦2プラウドは立地も良い上に下にスーパーその他店舗が入って資産価値高い
高値を維持する条件揃っている

[229: マンション検討中さん]

>>227 ぬかすなって。。。こんな言い方をする輩がいるタワーザファースト2は絶対買いたくないですね。

[230: マンション検討中さん]

>>229 マンション検討中さん
心配しなくてもここ検討してる人は買えないと思いますよｗ

[231: マンション検討中さん]

建設業界の好景気に、建築価格バブルが膨らんでいます。ここ20年で最高値。そこで買ったマンションが資産価値維持できるのは、この好景気が続く場合のみ。したがって5年以内くらいは、価格維持される可能性がある一方、10年以上のオーダーでは、下がるのは明らかだよね。新築に住みたい人には、良い物件だから売れると思う。資産価値狙いは、5年以内に出口戦略を考えるべし。金持ちは、そんなこと気にしないけどね。

[232: マンション掲示板さん]

プラウドの方がブランド価値高いから冷静に考えた方がいいかも。供給過多になった際の値崩れは防げる。

[233: マンション検討中さん]

プラウドタワー久屋大通公園は外廊下なのでやめました

[234: マンション検討中さん]

各階ゴミ捨てがあれば、即決できました。せっかくの高級マンションなのに、ゴミ収集日に内廊下の玄関前にゴミが並ぶ風景が耐えられないです。臭いも心配。

[235: 匿名さん]

私はガレージハウスを建てるのが困難なこの立地に、専用のインナーガレージを備えた家を持てる事に喜びを感じます。

本物を見定める目、買い時のタイミングや正しく情報を読み解くチカラがある方なら、この物件の良さが分かるでしょう。

玄関が２つあるローレルコート？
それと本気で同じ価値と思っている時点で残念な思考ですね。
妬みコメントが多いのは、それだけ良い物件だが、高嶺の花なんだと理解します。

[236: 評判気になるさん]

>>234 マンション検討中さん

グランドメゾン内廊下物件の住人です。
玄関前にゴミ出しして、それを管理人さんが回収してくれています。
臭いは全く気になりませんよ。
ディスポーザーもあるので生ゴミの量もかなり減らせますしね。
朝早くに回収されるので、ゴミが並ぶ姿も見られる時間も限られます。

[237: マンション検討中さん]

>>236 評判気になるさん
どこのグランドメゾンですか？参考に教えてください。多分、営業の方ですよね。

[238: eマンションさん]

資産価値と言われる名古屋駅や伏見は住みずらいです。名古屋駅の西側は風俗、東側の西区は昔からの外様を受け付けない世帯文化が残り世帯転居多いです。伏見はオフィス街から変わろうとしてますが、ファミリーが住まないため１学年１クラス、転勤族が数年の出口ありきで住むところでプラウドもその狙い。地元の名古屋人は保守的だから文化も大きく変わらない。資産価値のためだけで住む訳ではないかと。誰のために何を１番に住むかで人それぞれ重要度は違う。その中で価値が高いマンションを探すんだから。

[239: マンション検討中さん]

駅徒歩7分って買いてあるけど、すべて青信号前提だから実際10分超える場所
真夏は暑いし汗だくで会社着く前に臭くなりそう

[240: マンション検討中さん]

伏見や丸の内に住みたい方はそちらに住めば良い話ではないでしょうか。私は泉1丁目に住みたいので選びました。土地柄や学区も魅力的でしたし、内廊下で設備が最新なことにも惹かれました。お風呂掃除とお風呂の床掃除が自動なのが兎に角有り難い。コーナーサッシが有るリビングはなかなか無いですし、景色も良いので特別感があり気に入っています。ゴミ出しもわざわざゴミステーションまで行くより、玄関前にさっと置ける方がいいです。資産価値があるないよりは住人の入れ替わりが少ない方がいいです。変な方が住人だとやっかいですから。私は長く住むつもりです。久屋大通公園の開発も行われ、完成後の暮らしが楽しみです。

[241: マンション検討中さん]

駅まで徒歩3分のマンションと徒歩7分のマンションに住んだことがありますが、汗のかき方は同じです。汗を気にされる方は自転車かバスで行かれたらいかがですか？歩く時間を気にされない方がこのマンションをお選びだと思います。

[242: マンション検討中さん]

自動お風呂掃除が売りのようですが、実際どうなんでしょう？手洗いするより部分的に汚れが落ちず垢が残ったお風呂になるかと思います。毎日入るお風呂は清潔に保ちたいものです。

[243: マンション検討中さん]

油性マジックも落ちるみたいなので、手洗いより洗い残しも無く確実に綺麗に洗えると思いますよ。

[244: マンション検討中さん]

洗浄水の届かない位置があります。蓋をして洗浄するので、重なっている蓋と風呂の部分は物理的に洗浄出来ずに垢がたまります。知り合いが自動洗浄のユニットバスを購入しましたが、結局汚れが落ちきらず不潔なので手洗いしていると嘆いていました。

[245: 通りがかりさん]

その部分だけお風呂から一番最後に出る人がささっと洗えばいいのでは？その部分はあまり汚れないので、そんなに手間ではなかろう。

[246: マンション検討中さん]

結局毎日手洗いか…。

[247: 匿名さん]

ロボット掃除機や食洗機は完璧か？
→NO
ロボット掃除機や食洗機は便利か？
→YES
ってのと同じだと思うけど。

[251: 匿名さん]

このマンション抽選でしたよ。人気なんですね。

[255: 匿名さん]

[NO.248～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[256: マンコミュファンさん]

泉一丁目なら
くれたけインの場所がマンションなら良かった。

[257: マンション検討中さん]

資産価値暴落確定マンション
素直に駅近にしといた方がいいぞー

[258: 匿名さん]

住民が殺人ゲームでもしない限り暴落はしないだろう（笑）

[259: 匿名さん]

コーナーサッシからの眺望が悪いのが個人的にはかなりマイナスでした

[260: マンション検討中さん]

ここ営業マン必死過ぎて逆に気になるな
まったく買う気ないけど冷やかしでモデルルームみてくるわｗ

[261: 通りがかりさん]

>>260 マンション検討中さん
こういう投稿が、一番情けないですね。何が面白くて、こういう根も葉もない、ズレたコメントするのでしょう？そろそろ、まともな検討板に戻ることを願いつつ。

[262: 通りがかりさん]

ネガティブな書き込みをしていた知人に、どうしてそんな事をするの？と聞いたら、本当は欲しいんだけれど、高くて買えないから評判が下がって安くなるのを狙ってるのと教えてくれました。クズだなと罵ろうかと思いましたが、必死そうだったのでやめました。
ここもその手の輩が多いように思います。いい物件であるほど、こういう書き込みも多くなるんでしょう。
営業さんというよりは、きっとむしろ知人と同じ、買えない可哀想な方たちです。相手にせずに、情報を正しく見定めましょう。

[263: 匿名さん]

>>260 マンション検討中さん
買えなくても検討はするんですね。

[264: マンション検討中さん]

ここは買う気ならないなぁ。立地が悪過ぎて話にならない。

[265: マンコミュファンさん]

立地が悪いというか
どうせ泉一丁目ならここじゃないよな
って感じです。
泉一丁目自体は悪くないと思います。

[266: 名無しさん]

昨日からずっと同じ人が立地が悪いとか、
資産価値が無いとかネガを言い続けている気がします。元の検討板に戻ることを願います。

[267: マンション検討中さん]

泉一丁目に住みたいのに一等地は高いし端っこで妥協したと思われそうで恥ずかしい

[268: 匿名さん]

>>267 マンション検討中さん
そろそろ、ご退場願いましょうか。
お好きな所で、どうぞごゆっくり。

[269: マンション掲示板さん]

ここは修繕積立とか言って将来管理費あげてくるよ。タワマンは住むならシンプルイズベストな物件を勧めます。
将来売るなら駅近。

[270: マンション検討中さん]

結局シティータワーが泉1丁目では1番だな。

[271: 匿名さん]

>>269 何もご存知ないのですね。このマンションは管理費が上がらないのも売りの一つとしてあるのですよ。モデルルームも行かない方がてきとうなことを言わないでください

[272: マンション検討中さん]

シティタワーは狭くないですか？立地と景色と内廊下は最高ですが…駐車場が雨晒しで見送りました。

[273: マンション検討中さん]

シティタワーの欠点は狭いとこなんですよねー。でもやっぱりあの辺りでは1番かなと思う。
あれで広い部屋があれば最高ですけど、価格がすごいことになりそうですね。
駐車場はそんな神経質な人で無ければ気にならないかとは思うけど、だいじにフェラーリなど保管する方は、ベットお家持っていたりそんなの気にならないお金持ちが多いかとおもわれます。

[274: マンション検討中さん]

シティタワーが1番ですねー。私も中古購入検討しましたが、とにかく狭い、収納が少ないので見送りました。

[275: マンション検討中さん]

シティタワーは夫婦二人だけか単身しか無理ですよね。子どもがいるとあの狭さは厳しいです。立地は最高なのに、、、最上階とかもあの狭さなのかな？

[276: マンコミュファンさん]

立地が最高？
謎です。

[277: マンション検討中さん]

この付近マンションだらけなりましたね。出口のタイミング間違えたら悲惨。

[278: マンション検討中さん]

シティータワーの立地が最高とか謎とか意見が食い違ってる時点で、価値観は人それぞれだと分かる。
立地はもういいよ。立地以外の情報が知りたいなぁ。

[279: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[280: マンション検討中さん]

>>271 匿名さん
管理費上がらないのがメリット？は？大丈夫？
10年ごとに、一時金が徴収されます。管理費上がらないのは、これが理由でしょ。
ポジ営業で客を騙すのはやめましょう。一時金なければ上がるでしょ。

[281: マンション検討中さん]

このマンションを購入された方は泉か泉周辺に元々住んでいる方が多いですかね？

[282: eマンションさん]

10年毎に一時金必要なのはよくあります。
野の物件は急に高額な一時金を求めるみたいで、そんなつもりがない住居者と揉めるケースが多いと住が言ってました。金額出てるここはまだよいかと。ランニング高くても買う人は買う。高額マンションにコスパはない…

[283: マンション検討中さん]

ここの営業マンがプラウドタワー栄の掲示板にも営業来てて笑いましたw

[284: マンション検討中さん]

>>282 eマンションさん
修繕積立の計画を購入者は、確認すべし。
でも、その計画も組合で変えられます。
東別院のタワーは、購入時は一時金で対応を考えていたが、管理組合が不払いリスクを考慮して、数年もたたずに修繕積立金が数倍に跳ね上がりました。
結局、払う金は一緒ですよ。

[286: 匿名さん]

[NO.285は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[287: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49986270Z10C19A9L91000/
さてプラウドさんとどちらがいいのか。

[288: 匿名さん]

私はプラウドだと思いますね。

[289: 検討板ユーザーさん]

>>288 匿名さん
グランドメゾンの方がいいと思います。

[290: 通りがかりさん]

>>283 マンション検討中さん

反対だろw

[291: ご近所さん]

そろそろ値下げありますか？

[292: 匿名さん]

値下げ前に、完売でしょう

[293: マンション掲示板さん]

民度あげてこ。

[294: マンション検討中さん]

>>291 ご近所さん

値下げは無いですよ。
広告も出していないのに完売間近ですから。

[295: マンション検討中さん]

高岳のはずれにある物件ですが資産価値ありますか？

[296: マンション検討中さん]

非分譲除くと70室満たないので、小規模物件

[297: マンション検討中さん]

>>295 マンション検討中さん
高岳ではなくて泉1丁目です。

買えない人の妬み多いなぁw

[298: マンション検討中さん]

完売間近なのに資産価値今更聞いても買えないですよw
立地を気にするなら久屋大通駅 徒歩5分のプラウド。
内廊下、高級マンション、デザイン、最新設備、内装、駐車場、間取りで選ぶなら徒歩7分のグランドメゾン。

[299: 評判気になるさん]

こんな高級マンションが免震じゃない？・・・ありえない話だね！

[300: 通りがかりさん]

こちらのマンションは
耐震・制振・免震 どれ？