ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 通りすがり]

>>600 匿名さん

小児科です

[602: マンション検討中さん]

ガーデンの物件概要が見れなくなってますね。先日の表示が残り1戸だったので、完売したのでしょうか。パークも残り2戸のようですね。

[603: 通りがかりさん]

https://www.tobu.co.jp/cms-pdf/releases/20230222101150vorPsowUdxaqWEqB...
トーブイコートのオープン日です。

[604: 口コミ知りたいさん]

>>603 通りがかりさん
全店舗明らかになってますよ。

[605: eマンションさん]

>>604 口コミ知りたいさん
https://www.tobu-icourt.jp/
いよいよですね！

[606: 匿名さん]

ファッション雑貨がほぼ全滅ですね。。
それに生活必需品にあたるドラッグストアがない。

東武はコンセプトを明確にして、さまざまな企業に対して、
出店活動してたのかな。
マーケティング活動が弱い気がします。

ちょい残念。

[607: 通りがかりさん]

>>606 匿名さん

なんかパッとしない店舗ばっかりですよね。

[608: マンション検討中さん]

微妙なテナントはすぐ閉店になって、また新しいお店が入るんじゃないでしょうか。個人的にはパッとしないという印象はないですが、ハンバーガー店が２つ入ることに驚きました(^_^;) (KFCはフライドチキン専門店枠？笑)

[609: 契約者さん6]

ドラッグストアは欲しかったですが、人が増えたらスタジオアリス辺りにできてくれるかもしれないですしね。
ホームセンターは再来年?
戸建てエリアと一緒に開発待ちですね

[610: 匿名さん]

>>609 契約者さん6さん
スタジオマリオですかね。マンションの一階店舗なので、どんな店が次に来るか難しいですね。

[611: 匿名さん]

ミラトンには正直ガッカリしました。誰のために作ったのかよく分からないです。

[612: 通りがかりさん]

>>611 匿名さん
対象年齢層が幅広すぎるんですよね。施設も思ったより狭くて、芝生も養生中だから、うまく活用できず、イベントも少ないし、期待値が大きかった分、残念です。

[613: 匿名さん]

明日から、ソライエテラスウエストの工事開始ですね。

イコートの開店と時を同じくしてなので、周辺道路は渋滞しそうですね。

[614: 検討板ユーザーさん]

ファミリー層をターゲットにしてるのにその辺を感じないです、イコート然りミラトン然り

[615: マンション検討中さん]

完売しましたね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

[616: 通りがかりさん]

>>615 マンション検討中さん

これでようやくソライエテラスを本格的に売り出しできますね。

[617: 名無しさん]

完売おめでとうございます！

[618: 契約者さん1]

スミフ的には普通の進捗?
テラスはこれから工事の棟もあるしあと四年くらいはこのエリアで売りそうですね

[619: 通りがかりさん]

>>618 契約者さん1さん

駅徒歩10分以上、各駅停車、700戸以上の大規模、すぐ南側にソライエシティがあって眺望は期待出来ず、これといった魅力的な商業施設もない(間も無く開業のトーブイコート含めて)。
その上昨今の物価上昇のあおりを受けて、4000万円台が中心価格帯となって、中流クラスの世帯では手が届きにくい価格になってきている。
4年で売り切ることが出来るかどうか、正直難しいのでは？
それでもスミフなら時間掛けてでも割引せず、少しずつ値段上げながら売り切るんでしょうね。東武不動産の営業は可哀想ではあるが、頑張って売るしかない。

[620: 匿名さん]

売り始めた頃より場所にもよりますが500万近く高くなってますもんね

[621: 通りがかり]

>>619 通りがかりさん
ここはソライエシティの掲示板ですよ？
間違えました？
ソライエシティは完売したので、その話はここでは関係ないのでテラスの方でどうぞー。

[622: 住民さん4]

共用スペースとテナント区画が残念でならない

[623: 評判気になるさん]

>>622 住民さん4さん
引越ししましょうか、今ならそこそこの値段で売れますよ。

[624: 匿名さん]

>>623 評判気になるさん
住人ために企画されたものとは思えませんからね
そこそこの値段にしかならないのが残念ですね

[625: マンション掲示板さん]

>>624 匿名さん
残債割れしなければ十分と思ってましたが、初期の頃に購入ならそこそこ上乗せ狙えると思います。