ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 名無しさん]

>>159さん
2月ですか…第二期の初めの方で上階エリアなので、建築オプションがあるとしたら間に合うのかな？…と思ってたので…(^^;;
締め切りめちゃくちゃ早いですね…それともそれが普通なのかしら？！

ほんとインテリアオプション、凄く悩みますよね。
リビングとトイレにはアクセントクロスを貼ろうか検討中です。玄関にはミラーも考えてます。

[162: 名無しさん]

>>160さん
156です。
詳細な情報をありがとうございます(^^)
外部業者に頼めば安く上がると思っていますが、シスコンに一括でお願いすれば楽なのかなとおも思いますし…。
ただあれこれ構わず全てをオーダーしたら、簡単に100万は超えますよね(^^;)
近いうちにシスコンショールームに行って、色々検討したいと思っています。
撥水加工は外部ではなく、ご自身でされる予定ですか？

[163: 匿名さん]

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に大満足なマンションかなと思います。

ただかなりの大規模マンションなので、
住民同士の付き合いなどは苦手という人は考えてしまうかもね。

[164: マンション検討中さん]

ここってハザードマップ的に大丈夫なんですか？

[165: 匿名さん]

このあたり周辺はこれからどんどん開発されていく地域なのでしょうか。

マンション周辺は芝生が広がって新しい街という感じがします。きれいな街並みですし、子供を育てるならこういったきれいで
思いっきり遊べるような場所があるところが理想的ですね。

のびのびと生活できる一方、買い物できるお店まで距離があるのはデメリットです。どのスーパーも10分以上ですから買い物は不便そう。

[166: 名無しさん]

>> 165さん
買い物に関しては2022年に直ぐ近くにショッピングモールができますよ。
国道4号沿いは沿道型ゾーンは、住宅は建てられないので、色々な飲食店などが期待できます。

[167: マンコミュファンさん]

>>165 匿名さん
今後、発展する街なのは確実です。草加市なのに、草加駅より獨協大学前のほうに公共施設も集中していて、普通列車しか停まらないことさえ受け入れられれば、メリットしかありません。個人的には、栄中学校さえ建て替えが行われれば、全て新しい施設になります。
ロピア、ベルクス、東武ストア、新たなスーパーと、自転車さえあれば何も買い物は困りません。来年には隣駅にイトーヨーカドーが新規オープンします。
隣のソライエ草加松原シティテラスより割高にはなりましたが、当然の結果だと思います。人口増える街は見捨てられないですし。

[168: 匿名さん]

マンションに入るテナントはもう決まったのでしょうか。何になるか楽しみにしています。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
パースなどを見ていると、外部の人も利用できる階段がありそうですが、住民専用なのかな。
北側にこれから建つ予定の（仮称）ソライエテラス（笑）は、店舗利用に関して住民だけとのことです。
新しい商業施設とかぶるような店舗にはならないと思うので、楽しみですね。

[170: 検討板ユーザーさん]

>>168 匿名さん

たしか不動産会社とかの店舗？事務所？になると聞きましたよ！変更になってたらすみません(^^;)

[171: 名無しさん]

私も不動産関係の店舗が入る予定と聞きました。楽しみにしていたのでちょっと残念ですよね。

[172: 名無しさん]

オプション会の案内は順次来ているのでしょうか。
間取り図を見ながらどのような家具配置にしようか、何のオプションを依頼しようか、色々と妄想をふくらませています（笑）

[173: 匿名さん]

>>171 名無しさん
2店舗ともに不動産関係だと残念ですね。
でも、テナント料がもし入るなら、管理費の一助になるからアリかも。ただ、マンションの中古をそこで大々的に売り出すことを考えると複雑です。

[174: マンション検討中さん]

住友関係かわかりませんが、もし民間の会社が入るなら、住民ではない人がマンション内を自由に出入りするのでしょうか。セキュリティ的に住戸フロアと区分けされてないなら気になる話です。
重要事項説明書などで説明があったのか、規約上、オッケーとしているのか気になります。
お分かりになる方がいたら、教えてください。

[175: 坪単価比較中さん]

店舗の人はマンション内に自由に立ち入る事はできないと聞いています。
ゴミの捨てる場所や駐車場などもすべて別と確認しました。

[176: マンション検討中さん]

>>175 坪単価比較中さん
ご回答ありがとうございます。元々、住戸の予定だったと思うので、仕様変更で導線をきっちり分けたのですね。となれば、外から入れる店舗の入り口を設けることで確定ですね。
道路の正面辺りの良い立地に店舗を構えるので、上品なお店になればいいなぁ

[177: 匿名さん]

>>175 坪単価比較中さん
敷地内にのぼり旗を沢山立てられると、見た目にも影響するので、規約には販売活動等について縛りはあるのでしょうか。

[178: 匿名さん]

間取りについて、3LDKの例を挙げると、３パターンあるんですね。
大きな違いは、リビングの位置。
右か左か、というところ。
他は基本的には変わらない。キッチン、トイレ、バスルーム。
この辺は、変えられないからね。
１階は専用駐車場あり、お庭が付いてくる。

[179: マンション掲示板さん]

ベランダの隣との仕切りがショートタイプ、柵がガラス張りなのが気になりますね
洗濯物が丸見えになり、マンション全体が汚く見えてしまう

[180: マンション掲示板さん]

お風呂の木目調が一面だけなのはコストカット？

[181: 匿名さん]

パークはほぼ売り切れの雰囲気ですね。ガーデンの方は販売開始しているのでしょうか？
目の前の独協大学の敷地になにを建てるか分かったら販売するとおっしゃっていましたが、如何なのでしょうか？

[182: 匿名さん]

パークの方は大分値上がっていますね、いい時期に購入できて良かったです。

[183: 評判気になるさん]

>>181 匿名さん
何年先になるのでしょうか。もしくは、近々発表予定でもあるのかな。

[184: 匿名さん]

>>181 まだ獨協はなにを建てるか発表していませんが、ガーデンは年末前後くらいから販売開始するかもしれないらしいです。獨協の発表をいい加減待ってられないということになったのかもしれませんね。

[185: マンション検討中さん]

>>184 匿名さん

見切り発車なら値段感が気になりますね。

[186: 評判気になるさん]

>>185 マンション検討中さん
隣りの児童センターはできるので、痛くも痒くもないかもしれません。

[187: マンション検討中さん]

>>181 匿名さん
以前営業に聞いたら、学舎を建設される可能性が高いと言われました。

[188: 評判気になるさん]

>>187 マンション検討中さん
一部スペースに地域の人が自由に利用できるカフェや自由空間的なものは確定のはずです。

[189: マンション検討中さん]

物件概要の備考欄が、すべてグレードダウンが正しかったという記載に変更で少し悲しいですね。
このご時世じゃ、安めのマンションだから承知の上ですけれど。

[190: マンション検討中さん]

>>189 マンション検討中さん
どういう意味でしょうか？

[191: 名無しさん]

>>189 マンション検討中さん
すみません、理解力がないのですが、どこを見たらグレードダウン…と記載があるのでしょうか？

[192: マンション検討中さん]

>>191 名無しさん
仕様から判断してです。物件概要をご覧ください

[193: 匿名さん]

>>192 グレードダウンという表現だともともとグレードが高い仕様が突然変更があり、グレードが下がったという表現かと思いますが、今回は別に当初の設定から変更はありません。もともと公表されている工程通り進んでいるかと思います。

[194: マンション検討中さん]

>>193 匿名さん
おそらくミストサウナがあると最近までうたっていましたが、それが誤りだったということとかとおもいますよ！概要に記載があります

[195: eマンションさん]

>>194 マンション検討中さん
7月に購入したものですが、その時の資料やモデルルームなどはミストサウナやうろ覚えですが、浴内テレビなどは無い認識でいたのですが、ご担当から「webでの最新の物件情報は内容が間違っている」とわざわざ連絡を頂きました。どこかのタイミングで誤った情報で更新をかけてしまったのでしょうね。
元々そう言ったものが付いていない認識の購入者・検討者にとっては仕様通りですが、誤った情報を前提とした検討者にとってはグレードダウンに映るかもしれません。

[196: 匿名さん]

確かに、webでしか見ていないとグレードダウンに感じるかもしれませんが、実際、私がモデルルームに行った際に、元々ミストサウナが無い話を営業の方がしておりました。(シティテラス金町と比較してもらったときに、シティテラス金町にはミストサウナがあり、ソライエシティには無い話を聞いておりました。)
なので、グレードダウンの印象は感じないです。
ミュージックリモコンの有り無しは...全然なくても気にしないですw
まぁ、要するに、189さんが感じる程、この2点は無くても問題のかなと思います(あくまで個人的な感想です。あれば、より嬉しいですけどね！)　

[197: 匿名さん]

共用廊下側（北側から見て）の色彩がとてもグレーな感じですね。隣りのソライエシティテラスと違いを出すために、全体的に黒ではなく、白や灰色を選んだとは思いますが、何だか締まりのない、ぼやけた色合いに感じました。
同じ価格帯で、同じ売主が続くと、名前も仕様も外観もあまり違いが出ないのはやむをえないかなぁ。配達の人も困りそう…

[198: 名無しさん]

裏側から写真撮りました。

[199: 匿名さん]

>>198 名無しさん
出来てきましたね。ご共有有難うございます。

[200: 匿名さん]

購入された方、シスコンで注文するものは何を考えていますか。私は、ものによって、外注とシスコンどちらもお願いする予定です。

[201: 匿名さん]

見た目きれい

[202: マンション比較中さん]

あくまで個人的な意見ですが、ミストサウナはいらないなあ。
今の家にミストサウナが付いているのですが、使うのは興味本位で最初だけ。。。
あとは、暇なときに気が向いたら使うかもという程度で実際には使わないし。
無用の長物と思います。風呂好き、サウナ好きな人は別かもしれませんが。
ミストサウナに限らず余計な物付けずにシンプルにしてその分安くしてほしい。

[203: マンション検討中さん]

国道沿いの敷地も動き始めるらしい

ショッピングセンターだとかなりの規模？
それとも何区画かに分けるのかな？
かなり買い物には困らない環境になりそう。

草加市は、獨協大前駅西口まちづくり加速に向け、新たな商業施設誘致を可能にする地区計画の変更手続きに入る。松原団地建て替え事業の施行エリアのうち、国道４号バイパス沿道など14・７haが対象。変更後、都市機構が土地分譲先の公募を開始する可能性がある。

https://mobile.twitter.com/saitamakensetu/status/1319439749002612736

[204: マンション検討中さん]

初めて投稿いたします。

ザガーデンの4LDKの購入を検討しております。
既にパークを購入済みの方に伺いたいのですが、
カップボード、
食洗機、
エアコン、
カーテン、
各居室のピクチャーレール、
各居室の吊り下げ式の物干し、
玄関のコート掛け(壁掛けフック？)、
の、
オプション価格をご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけませんでしょうか。

オプションとして、購入可能かどうかもわかりませんので、様々教えていただけますと有り難いです。

[205: eマンションさん]

>>204 マンション検討中さん
値段もピンキリかと思いますので、一概に幾らと言えない部分もあると思います。

エアコン、食洗機などは定価の4-5割引くらいかと思いますのであとはどれを選ぶか次第、と言ったところでしょうか。

各居室の吊り下げ式の物干しはパークでは対応していなかったのと、玄関のコート掛けもシスコンには提案されませんでした。言えば出てくるのかもしれませんが。

[206: 匿名さん]

吊り下げ式物干し、ホスクリーンのことでしょうか？確かにシスコンの資料にはありませんでしたが、こちらから相談したところ、提案してくれましたよ～

[207: 匿名さん]

>>204 マンション検討中さん

カップボード
　→メーカーやサイズ、形で価格は様々です。ただ、同一仕様で販売店と価格を比較しても、シスコンとあまり変わらなかったです(若干高かったかな)
食洗機
　→定価の4-5割引きくらい＋工賃
エアコン
　→リビングに置く大型タイプであれば、５-6割引きくらいでした。大型サイズであれば、シスコンでも良いかと。小型の安価なモデルであれば、量販店の方が安いかな～という感じです
カーテン
　→こだわりがないので、量販店にする予定です
モデルルームに行けば、インテリアオプションの資料が欲しいと言えば、もらえましたよ～

今は変更となっているかもしれませんが、参考までに！

[208: 匿名さん]

国道沿いもどんな施設が出来るか、楽しみですね～

[209: 名無しさん]

>>207 匿名さん
エアコンは、安価なスタンダードクラスを選ぶと、家電量販店用と住宅設備用と仕様が違っていて、機能も異なるので注意ですね。パンフレット見ると違いが分かりますよー

[210: マンション検討中さん]

204で質問させていただきました者です。
皆さまご回答ありがとうございます。
大変参考になりました。
早速、営業さんに、インテリアオプションの資料をお願いいたしました。

ガーデンの販売は年末になるようで、まだ購入できるかも分かりませんが、あれこれ想像して楽しみたいと思います。

[211: 評判気になるさん]

公園すぐ横で計画中の商業施設情報はこちらのブログで詳しく書かれていますね。
https://www.soka-matsubara.jp/entry/2020/05/18/再開発情報：ついに決定?_東武鉄道のショッピン
国道沿いの開発も楽しみですねー！

[212: 評判気になるさん]

>>211 評判気になるさん
リンクがうまく貼れてませんでした、
正しくはこちらですね！
https://www.soka-matsubara.jp/

[213: マンション検討中さん]

>>212 評判気になるさん
ココだけでも結構十分な感じですよね

[214: 評判気になるさん]

エントランスのタイル張り仕上げも進んでますね。

[215: 評判気になるさん]

夕焼けに染まってきれいでした。南棟の1階前の植樹も進んでいます。前の緑道を通過する人にも緑が増えていいですね。

[216: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ムクドリが唯一の不安事項です…
前夕方見に行ったとき、近隣の木々にムクドリがかなりいました。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん
私も鳥かなり気になっております。
最近はみませんよね　季節にもよるのでしょうか？
夏の夕方はかなりひどく、駅からマンションに行く道が糞だらけでした。

[218: 匿名さん]

購入済みの者ですが、寝室にする予定の部屋のドアが引き戸なのですが、ドアを閉じる際、上下階にバタンだと言う音は響いてしまうものなのでしょうかね？
引き戸の部屋に住んだ事がないのでどんなものなのかと考えています。
気になるなら、外注でソフトクローズを付けようか検討していますが、同じような方はいらっしゃいますか？

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん
ゆっくり閉めればいいのではないのでしょうか？

[220: マンション検討中さん]

>>219
上下階の事を考えないで静かに閉められない人はいますよ。
実際にうちが今引き戸でそうだし。
あれは響く。
静かに閉められる方法があるなら元から付いてればいいのにって思います。

[221: 匿名さん]

引き戸の部屋とかあるんですね。ドアは、モデルルーム仕様かと思っていました

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん

文章まちがえました。
ドアの種類は引き戸とかあるんですね。モデルルームとおなじドアではない部屋もあるのですね？

[223: 匿名さん]

確か、基本は開き戸だったかと思います。引き戸はオプションにて選択されたのかなと思います。

[224: 名無しさん]

C棟は引き戸の部屋があるプランがありますね。

[225: マンション検討中さん]

このマンションで引き戸は、部屋が狭く収納が難しい部屋で止むを得ずかもしれません。
イニシアなどの購入者目線ではなく、あくまで売り手の都合による引き戸仕様かなぁ。
個人的には開け閉めで音があまりしないので、子育て中には開き戸がおすすめです。
さらに引き戸でも、上部で吊り下げ式の引き戸か、下のレールによる引き戸かで、全く機能や騒音も変わってきます。

[226: 匿名さん]

引越しはみなさんどのくらいでされますか？ゴールデンウィーク前あたりが人気そうですねぇ。うちは、まさにゴールデンウィーク前をねらってます。

[227: マンション掲示板さん]

>>226さん

住民カテ出来てるので、そちらでお話しされてみては？

[228: 匿名さん]

ドアのオプションだったら、契約時期が後の方になってもまだ対応してもらいやすいかな。
建物ができあがっちゃうと
対応してもらえるオプション自体が選択肢が少なくなってしまうという話を聞いたことがあります。
ドアの開閉ってかなり空間効率に左右しますよね。

[229: 匿名さん]

引っ越しって大きいところだと抽選で行われると聞いたことがあるけれど…
ここはどうなっていくのでしょうね。

この辺りだと、マンションも多く
どんどん転入生も増えている状況だから
学年の途中から転入でも、そこまで珍しくなかったりするのですか？

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん
そうです！希望日だして抽選になります！

[231: 匿名さん]

開け閉めで音があまりしないので、子育て中は開き戸がおすすめというアドバイスには激しく賛同します。
子供は力加減ができないので、引き戸の開閉でものすごい音を立てますし、指はさみも心配ですよね。
ソフトクローズが採用されていればいいのかもですが、こちらのドアにも採用されていますか？

[232: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[233: 匿名さん]

そうなのですか、引き戸と開き戸、閉めるときの音って上下階とかお隣とかにも気を使いますから気になりました。どちらかというと開き戸が静かということなのですね。たしかに引き戸だと勢いがついたときは音が大きいですし指はさみもありますね。
ただ、引き戸だとデッドスペースが生じないので家具を置くにもストレスが無い点は良いと思います。全室引き戸ではなさそうなので、もし引き戸のプランを選んだとしたら、子供部屋ではなく大人の部屋に充てると良いのかなと思います。

[234: 匿名さん]

日曜の強風で、建築現場の資材が飛ばされて、通行中の車両に当たっていました。柔らかいシートだったのか、事故にならなくて良かったですが、現場所長はしっかり管理させたほうがいいと思います。12月末竣工で追われるのは分かりますが、もう少しで施行中に事故を起こした物件になるところでした。

[235: 評判気になるさん]

エントランスはすっかり完成していますね。
とても良い雰囲気でした。

[236: マンション掲示板さん]

2020年12月21日完成済
おめでとうございます。
ただ、外観は外構含めて、まだ完成とは言い難いですが、大人の事情でしょうか…

[237: 評判気になるさん]

夕焼けとソライエシティがとてもきれいでした。

[238: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[239: 坪単価比較中さん]

>>238 匿名さん
ガーデン等の消防活動用に確保されたスペースは、石畳風で見た目も綺麗ですが、パーク棟はアスファルト舗装のままなの？まだ未完成なの？夏なんかあそこ通るたびに暑苦しそうですが・・・。

[240: 通りがかりさん]

>>239 坪単価比較中さん
これですよね。
パークの方はこの状態は酷いですよね。
アスファルトはないですね。
しっかり施工して欲しいです。

[241: 匿名さん]

これだけの規模のマンションになると、住民が多いため共有設備がかなり充実していると思います。

雨の日は外出できなかったりしますし、マンション内にキッズスペースがあるっていいですね。

ただ、施設の維持費ってどこから出るのでしょうか。

数年すれば器具も壊れたりしますし、掃除などは当番制とかでてしょうか?

[242: 住民板ユーザーさん1]

ここは管理人さんの他にクリーンスタッフさんもいてくれるマンションなので
当番制にはならないですよ

[243: 匿名さん]

購入したものですが、カーテンのサイズがわからず困っています。75.30の大きさの部屋です。
特にリビングのカーテンの長さと横、先日内覧会ではかりましたが、長いメジャーではなくて、正確な長さがわかりません。4k画像でも上手く図れず。お分かりの方がいらっしゃいましたら、教えてください。カーテンのサイズって、不動産屋さんに聞いてもいいのか悩んでいます。シスコンでは、注文しませんでした。

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
内覧会のとき、素人採寸ですがはかりました。お部屋は違う面積ですのでちがうかなとおもいますが、
シスコンは高いです。あとは普通のお店でも無料採寸にきてくれたり、3000えんくらいでしてくれたりあるのでそういうのを利用されては？
ちなみにわたしもサイズは心配なのでもう一度確認会のときに計ります。そのときに業者に採寸きてもらってもよいかなぁとも考えています。
ちなみに営業さんはおしえてくれないかと、、、やはり責任問題になるので。

[245: 匿名さん]

カーテンは今だとセールになっていたりするでしょうか。
（洋服が冬アイテムセールなように、カーテンも今の時期にセールになっているのかもとか思っちゃいましたが。。。）
量販店ではなくてカーテン専門店にオーダーしたいです。
紹介されたシスコンでオーダーするのがスムーズかと思うのですが、値段が安くできるといいですよね。

>>営業さんはおしえてくれないかと
そうなんですね。

内覧会ではかったサイズでオーダーされますか？

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
244です。

シスコンはお値引とかそういうのはないです。シスコンで1番やすいやつで適当にリビングだけ見積もったらそれでもリビングだけで10まん超えました。
シスコンオリジナルカーテンは見積もるの忘れたのでわからないですが、、もう少し安いかもです。

カーテン専門のネットとかだとけっこうやすいのあります。
あとは楽天とかでも買ってもポイントつくしいいですね。

わたしは、もう一度はかってからオーダーすることにします。

ちなみにここは、購入検討のカテゴリなので、購入したひとのカテゴリで質問したほうがよいかもです。
他にも

[247: 匿名さん]

>>243 匿名さん
244さんが仰る通り、階によっても天井までの高さが異なるので、一概には言えないえす。
私も見てびっくりしましたが、カーテンレールがかなり高い位置にありましたね(ほぼ天井から！)。私もしっかり測定できなかった内の一人です。再度部屋に入るときは、イスを持っていって測定してみようと思います！

[248: 匿名さん]

>>240 通りがかりさん
それであれば、ガーデンが買いですね！！
因みに、消防側からすると、地面に凹凸が無い方が、作業がしやすいですよ～！(消防＋救護の観点で)
なので、「見た目を気にするのであればガーデン」、「万が一を気にするのであればパーク」という考えでいかがでしょうか？

[249: 匿名]

ガーデンだって、消防・救護活動には当然支障がないように作ってあるはずですよ。そうした緊急時以外には、日頃使用しない空き地だからこそ、見栄えも大事にして欲しいと思うのですが。マンションのパンフレットでは、ガーデン・パークとも他の場所と区別され、グレー色で同じように描かれているのに、何故、出来栄えがあそこまで違うのでしょうかね。納得できませんね。また、あのままでは、隣の公園や幼稚園にお出でになる方の駐輪場として利用されたりもするのではないでしょうか。施設管理の方法も含め、検討して欲しいものです。

[250: ご近所さん]

マンション東側で吹き抜けのある位置の上の７階部分、カラスが居ついちゃってますね。ベランダで隣の部屋との仕切りになっている板のところに２匹居座ってます。
また朝方は、同じく東側最上階のベランダの手すりに止まっています。
フンの被害などなければ良いのですが．．．。

[251: 評判気になるさん]

>>250 ご近所さん

エントランス側でしょうか？

[252: ご近所さん]

>>251 評判気になるさん
はい、エントランス側です。

[253: マンション検討中さん]

ザパークのエントランスの石は工事をやり直していますね？消防空き地も見直してくれるなら購入を考えたくなります。

あと、ほかのマンションのまわりは舗装に装飾があるのに、このマンションのまわりは黒くて油臭いアスファルトですね。

まわりが舗装されて綺麗なシティテラスの中古のほうが魅力的な気もします。

[254: マンション掲示板さん]

契約してる人じゃないんかい笑
アスファルトは時間が経てば白くなるのでは？

[255: マンション検討中さん]

消防スペースのアスファルトは、経年劣化で白くなると願いましょう！

消防スペースの美観をもとめる方はガーデンを！
駅に近いぶん消防スペースを我慢できる方はパークを！

建設会社さんもコロナの中で頑張ってるんですから、
もうぐちゃぐちゃ細かい文句言わないでそう決めればいいのではないでしょうか。

[256: マンション住民]

昨夜の少雨でも駐車場側のエントランス付近や駐車場には、大きな水溜まりがいくつも出来てます。透水アスファルトかと思っていたら、違いますね。最近、雨も余り降りませんでしたから住友不動産さんも気が付かなかったのか、検査が不十分だからなのか、引渡し直後にこれでは早々に修繕が必要と思います。何せ海抜３～４メートルの地域ですから、排水処理にはもっと気を遣って貰いたいものですね。引越しをなされる方は、アスファルトの油と雨水で足元も滑る箇所がありますからお気をつけください。

[257: 匿名さん]

アスファルトの中には透水アスファルトと言うものがあるんですね。
調べてみると『自然地盤と同じように雨水を地中に浸透させることができる』そうで
歩行者の水はねを防止したり雨水流出抑制効果が期待できたり、地下水の枯渇化防止、植樹・地中の微生物の涵養効果があるなどいい事づくしのような気がします。

[258: マンション検討中さん]

>>256 マンション住民さん

アスファルトの不良は残念ですが、あまりに規模が大きいので再施行は現実的ではなさそうですね。結局は自分たちの管理費用に跳ね返ってきちゃうわけですし、雨の日だけ気をつけて生きればいいのではないでしょうか。

頑張って営業している営業マンの方の姿も休日にはたくさん見受けられます。みんなでこのマンションを良くするために、我慢するところは我慢しようと思います。

今でもこのコロナ渦の中、メンテナンスしてくださる業者の方にも頭が下がる思いです。

[259: マンション検討中さん]

営業さんから連絡がきたので見学の予約をし検討中です。

公式HPを見る限りパーク側の駐車場及び駐輪場が2区画に分かれていて、つながっていません。
車寄せの位置的に外側の駐車場だと、利便性悪そうに見えるのですがどうなんでしょうか？

[260: 匿名さん]

駐車場が広大なので台数は確保されるし使いやすいんだろうと思いますが
広大すぎて毎日車を使う者は大変かも？
通勤に車を使う方は一番距離が近い駐車場の位置取りを考えておく
必要がありそうですね。