シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[961: マンション住民さん]

え、エアコンで決めたの？（笑）

[962: 匿名]

総会に出席しなかったので議事録を読みましたが、不動産販売の責任者が値下げせずに長期的に販売すると記載がありますね。知人に紹介しようと思ったのですが値下がりは期待できそうにないですね。中古物件が出たらどうなるか気になります。

[963: マンション住民さん]

廊下の天井にある24時間換気のフィルターを外してみてみましたがとても綺麗です。23区内在住でそちらのマンションは排ガスのせいか1年もほっておくと真っ黒になります。6ヶ月が交換時期とありましたが、こちらでは1年かもしかすると2年は持つかもしれません。ただし虫がつくので定期的な掃除は必要と思います。参考まで。

[964: 契約者さん]

私どもも23区からの引っ越しでした。
所沢は空気がいいのが魅力ですね。

[965: 匿名さん]

24時間換気のフィルタを買おうと思って説明書を見たら聞いたことないメーカーで、ネットで探してもないですね。三菱電機とかならあるのですが。

[966: 契約者さん7]

>>964 契約者さん
23区と比較すると、サッシや窓の汚れも圧倒的に違いますね。今は工事の砂埃の影響も多少ありますが。これから空気の良い秋ですし、紅葉が楽しみですね。

[967: 入居済みさん]

所沢駅周辺は車両通行の便が良くないのが排ガス面ではメリットになってますね。今後本格化する(して欲しい…)商業施設開発の騒音や粉塵が気にはなりますが、大きな影響無く工事が進んでくれると良いですね。

[968: マンション住民さん]

>>967 入居済みさん
商業施設への利用者のアクセス想定って鉄道メインなんですかね？周辺道路事情考えたら他のモールのようにクルマが押し寄せたら周辺が渋滞でにっちもさっちも行かなくなる気が(汗)

[969: 契約者さん1]

ゲストルーム欲しい。
この規模のマンションでゲストルームとラウンジがないのが、住んでみて物足りなくないですか？それ以外は快適なんだけど。
ウチも子供居るけど、キッズルームは要らないかな。

[970: 契約者さん1]

どっかの売れ残りそうな2Lをゲストルームにすればいいのに。
需要あるはずなので少なくともちょっとした収入にはなると思うけどな。
売れるに越した事ないけど

[971: マンション住民さん]

ゲストルームとしてもう一室買っているので不要かと。うちも複数戸所有です。
南側の目の前にホテルがあります。駅やホテルから遠いマンションなら必要かもしれませんがここはゲストルームの必要を感じないですね。

[972: 匿名]

中層階3ldkと高層階2ldk所有してます。
この組み合わせオススメです。

[973: 契約済みさん]

>>970 契約者さん1さん
デベがわざわざ分譲部屋を自社資産の形でゲストルーム運用して何のメリットあるのか分かりません...。

[974: 契約者さん1]

住人ではないですが教えてください。
以前、廊下等で養生していない住民の台車は利用不可という書き込みをみたのですが、ベビーカーやキャンプ等で使うキャリーワゴンもダメなのでしょうか？

[975: 匿名さん]

>>974 契約者さん1さん
契約者の方でしたら管理会社に確認されれば明確に答えてくれますよ。別にここだけの特殊な決め事ではないので、何のために無許可の台車利用が禁じられているのか考えればベビーカー利用が禁止なんてあり得ません。キャンプで使うキャリーワゴンはモノによって差が大きすぎるので分からないです。併せて管理会社への確認おすすめします。

[976: 匿名]

>>974 契約者さん1さん
住民の台車は大丈夫ですし、なんなら貸してもらえます。
ベビーカーは大丈夫だと思いますけど、キャリーワゴンは上の方のように要確認ですね。

[977: 契約者さん1]

>>976 匿名さん

ありがとうございます！
全く使用がダメではないことが知れてよかったです。

[978: 住民板ユーザーさん2]

>>977 契約者さん1さん
値段さげない話は安心しました。
今、入居率ってどのくらいかご存知な方います？
管理費とかちょっと心配です

[979: 入居済みさん]

>>978 住民板ユーザーさん2さん
管理費については契約時にもらった重要事項説明書を見れば書いてますよ。契約率ではなく入居率って知ってどうされたいのですかね？

[980: マンション住民さん]

総会資料をみれば入居状況がわかりますし、それを元に計算すれば入居率は計算すればわかるんじゃないですかね。でも総会資料って管理組合の内部資料ですから、本来は管理組合に情報開示して得る立派な個人情報です。こういったところに内部情報を記載するのは法律違反ですよ。住民じゃない人が紛れている気がします。

[981: 住民板ユーザーさん1]

>>968 マンション住民さん
駐車場の台数が1800台なので一概に鉄道客Onlyとも言えないですね。
新しくできた西側の道路に駐車場の入口ができるので、入間や都内から来る車はそっちで処理しようとしてるようですよ。航空公園方面からの車は東口の駐車場に誘導する可能性はありますが、不透明なのでオープン当初の渋滞は覚悟する必要ありそうですね。

[982: 住民板ユーザーさん1]

狭いエレベーターで空のベビーカーを畳まず平然としている人なんなんでしょうね。エレベーターの間くらい畳めないものでしょうか。障害児だったら申し訳ないですが、元気に立っていたので。ルールを設けるとルールの張り紙だらけになるんですよね。名門校に通う頭のいいお子さんもいるのでしょうけど、マナーの悪い親御さんもいて迷惑です。

[983: マンション住民さん]

>>982 住民板ユーザーさん1 さん
エレベーターでベビーカーたためってのは無茶ですよ。出勤時間帯ならいざしらず、それ以外なら全然問題ないと思います。こういう世の中だから少子化も進んじゃうんでしょうね。。。

[984: 匿名さん]

うちもベビーカー使っていますけど
載せていない時は畳みますよ。
エレベーターに乗る前に畳むのがマナーだと思いますけど。
私が見かける限りでは畳んで乗っている人の方が多いと思います。

[985: マンション住民さん]

うちの子はベビーカーに乗らなかったという話はいりませんね。失礼しました。

マンション管理的に言えば、エントランスからエレベータ、玄関までの廊下は共有部ですので、他の利用者に迷惑がかからないように利用すべきです。
ベビーカーなら空でも広げていいというのは、管理上支障があります。例えば空の台車を広げっぱなしでエレベータに乗りますか？普通なら畳むと思います。それと同じ理屈です。あと台車もベビーカーも広げたままですと、エレベータのドアや壁面に当たるなどして傷が入る恐れがあり、これも管理上問題です。

全然関係ないですが、311戸に対してエレベータ3基は少ないです。一般的に70戸に1基です。ここは高齢者が多いので朝も混雑はしてないですね。

[986: 入居済みさん]

少子化とベビーカーは関係ないような・・・。うちも子供二人とも使わなかったです。
大型のベビーカーが一時期問題になりましたが、ベビーカーや台車は業務用エレベーターを使うというルールを設けるタワマンはありますから、ここもそうなるのかも。

[987: 匿名]

>>976 匿名さん
台車は非常用エレベーターを使ってくださいと言われました。床に青いシートが貼ってある方です。

[988: 匿名]

>>987 匿名さん

そうなんですね。
台車何度かお借りしましたが、そういった注意は受けたことありませんでした。次から気をつけらようにします。
ところでエレベーターって非常用だけを呼び出すってできるのでしょうか？ランダムにくる気がするのですが、もしご存知でしたら教えていただきたいです。
まれにペットを乗せたりするので…

[989: 住民板ユーザーさん1]

>>983 マンション住民さん
お子さんは降りていてベビーカーを使ってなく、畳めば他の人が乗ることができる状況で、他に誰も乗せないためにわざとやっていたとしか思えません。それも2台で狭いエレベーター内を占拠していました。こういう方がいるからマンションの価値が下がるのだと思います。せめて大きいエレベーターを使って欲しいです。少子化の話は見当違いです。ベビーカーなどなくても子育てした人はたくさんいます。

[990: 匿名]

関係ないからけされてしまいそうですが…

ベビーカーが使えないから少子化になるんじゃなくて、こうやって親側の事情を考えないで否定したり叩いたりする人がいるから少子化になるって言いたいんだと思いますが…

ベビーカーなり台車なりで混んでても、このマンションのエレベーターはすぐ来るので一本見送ったところで全然気にならないですけどね…みんなそんな忙しなく生活されてるんですね…

[991: 匿名さん]

使っていないなら畳んで他の人が乗れるようにするのは
最低限のマナーだと思いますね・・・
総会の資料にエアコンの電力を気にする人がいたようで
内廊下のエアコンの設定温度が高くなったようですけど、
そんなの気にするならできる限り相乗りしてエレベーターの
昇降回数を減らす方がよっぽど節電ですよ。
コロナで相乗りしたくないのはわかりますけど。

[992: 居住中]

エレベーターに乗っていて後から乗ろうとした人がどうぞと乗らないケースよくあります。みなさん気を遣って生活してますね。

[993: 匿名]

乗ってた方が本当に感じの悪い方だったのかもしれませんが、ベビーカーは折り畳んだら自立しないで倒れてしもうものもあるので、子どもの安全と他者への配慮を両立するには畳まない選択肢もありえます。
畳むとタイヤが上を向くのでご自分の持ち物が汚れると思ったのかお叱りを受けたこともあるので、畳むのが最低限のマナーで片付けられたら子育てに近い世代は少子化になるって言いたくもなります。

どうしても気になるなら、世代間でマナーの認識が違う可能性があるので、住民全体がマナーを共有できるようにエレベーターの乗り方について管理組合に相談して注意喚起していただくと良いかとは思います。

[994: マンション住民さん]

このご時世、子育て世代には優しく見守るくらいの心の余裕は欲しいと個人的には思います。未来を作るのはそうした世代なのですから。

[995: マンション住民さん]

>>991 匿名さん

そんな貧乏くさいの提案した人いたんですか。
確かに真夏は寒すぎるくらい効いてましたけど、エレベーター止めた方が節電ですねw

[996: マンション住民さん]

ベビーカーは子供とも限らないですよね。犬を乗せている人を見たことあります。赤ちゃんかと思ってみたら毛むくじゃらだったので驚いたことあります。

タイヤが汚いという話ですが、汚れるものを乗せる前にタイヤを拭くなり、畳んで収納ケースに入れるなり、あるいは養生してある非常用エレベーターを使うのが最低限のマナーですよ。それはどこのマンションでも同じです。共用部はあなただけのものではありません。汚したり傷つける恐れがあるなら徹底して配慮すべきで、綺麗に安全に使うのが集合住宅ですから、好き勝手やりたいのなら戸建に引っ越してください。

[997: 匿名]

>>994 マンション住民さん
マナーの良い方もいますが一部に悪い方がいるのでしょう。

[998: 匿名]

>>996 マンション住民さん

タイヤが特別汚れてるわけではないですよ。普通の地面を押してるので、歩いた靴と同じくらいです。雨の日なんか使わないですし、舗装されてないところなんか押せないので靴より汚れないですよ。
それくらいいろんな神経質な方がいるって話です。

ベビーカーのマナーについては管理会社や管理組合に注意喚起を頼んでください。お一人がおっしゃるマナーが必ずしも正しいとは限りませんし、私も住民ですので注意喚起があればそちらに従います。

[999: マンション住民さん]

多分ですけどベビーカーに過剰反応している方がいてまるで免罪符のように考えているようですが、ベビーカーと関係なくシンプルに考えれば、他の利用者に配慮して利用したり、共有部を汚損しないように利用するのは当然のことです。

[1000: 契約者さん1]

自分は別に個人利用の台車にしろ折り畳んでないベビーカーが乗ってきても気にした事ないな…
そんなこと言ってたらキャリーケースも持ち運び出来なくなるし私たちの靴の方がずっと汚いんじゃないのかな

[1001: 住民板ユーザーさん2]

>>1000 契約者さん1さん
私も同じ意見です。
マナーが悪ければガッカリしちゃいますけど。

[1002: 匿名さん]

>>998 匿名さん
タイヤの汚れ自体が問題ではなくて畳むと上を向いて他人の服や鞄に当たる可能性があってそれが衛生的に問題があるってことだと思います。

[1003: マンション住民さん]

>>1002 匿名さん
私ならカバーに入れるか自分の背後に置きますね。雨に濡れた傘を広げたままエレベーターに乗りますか？マナーはまず相手への気持ちの問題ですよ。

[1004: マンション住民さん]

ベビーカーと傘を同列で語ってどうする

[1005: 匿名さん]

エレベーターに早速線傷がはいっているんですけどね・・・
この前その傷に付箋がはってありましたので気づきました。
ベビーカーの高さと同じですよ。台車の高さではないです。
引越し作業なら養生してますし。

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
入居始まって1年も経てば多少の傷くらいつくでしょう。

[1007: マンション住民さん]

傷をつけたら正直に報告したほうがいいです。監視カメラで撮られてますので。

[1008: 匿名さん]

雨の日に傘の貸し出しサービスがありますが使っている人いるのでしょうか。
傘振り機も使っている方を見たことないです。でも床が汚れている感じがしません。

[1009: 契約者さん1]

>>1006 匿名さん
でも引越し業者とかが傷つけるとえらい騒ぎになるよ
この前の内廊下の塗り直しも引越しの際に傷が入ったところ
天井にも穴あったからね
シンナーくさいって話ここでも出てたでしょ

[1010: 入居済みさん]

住民が通常の生活の中で意図せず付ける傷と引越し業者の付ける傷を同列にしてどうするの…。