シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[661: 匿名さん]

>>660 匿名さん
入居済みの方の様ですので、ワタクシはそんなところで買い物はしませんの…という事ではないですかね。こちらのスレを遡れば魚はXXで、普段の買い物はXXで、と言ったコメントがありましたから、そういったのを参考にされては如何でしょうか。日常の食料品購入に電車に乗ってというのはないでしょうから、こだわりをお持ちで時間にゆとりのある方はネットで賄えない物は車で出掛けて購入されるのでしょうね。

[662: マンション住民さん]

目の前に西武の地下があるので便利です。グランエミオも色々あって楽しいですよ。どのお店もテイクアウトのお弁当が充実してます。東口はオフィス街だからでしょうか。

[663: 住民板ユーザーさん1]

上階の足音がかなりうるさくて困ってます。
恐らくですが、子供が走り回る音です。
朝から深夜手前までずっと音がするのでどうにか対処できないかと考えております。
似たような境遇の方いらっしゃいますでしょうか？可能であれば対処方法について参考にさせて頂きたく思います。

[664: 匿名さん]

騒音は上階とは限らないのが厄介なのです。太鼓現象だと横の部屋かもしれませんし、走り回る音は洗濯機やコンプレッサー式除湿機の音かもしれません。あるいは犬かもしれないです。
洋室で手を叩いてみてください。同時に「ビーン」という音が聞こえると思います。機密性が高いタワマンではよくあることで、上階とは限らないので、どうしても気になるようでしたら、前後左右に走り回る可能性がある部屋を管理会社に聞いてみるといいと思います。

太鼓現象
https://house110.jp/blog/bcat/s006_2019112801.html

[665: マンション住民さん]

>>664 匿名さん
こちらに越してくる前のマンションで我が家も同じ感じでした。2歳くらいのお子さんで、朝から寝るまで駆け廻って大変でした…。管理組合にお伝えして注意喚起はして頂き、その方のお宅でも防音マットなど敷いて頂いたりもしましたが、根本的には子どもさんの事なので落ち着く年齢になるまで2?3年位は解決はありませんでした。

[666: 住民板ユーザーさん2]

残念ですがここの管理会社はビラを入れるくらいで何も解決しないです。騒音の苦情は結構多いです。なぜならうちのフロアにしょっちゅうビラが入ってくるから。あまりにも多いとこれから先の販売に影響すると思います。

[667: 匿名さん]

>>666 住民板ユーザーさん2さん
どこでも基本的には注意喚起のビラ掲示や配布、音楽等の意図的な発生の場合に個別お願い、と言った辺り以上の対応は無いですね。当人にとっては気にし始めると余計にひどく感じる悪循環にも陥りかねないので初期で対応頂けるとありがたいですが。。。

[668: 住民板ユーザーさん2]

まだ区分所有者による管理組合が機能していないのでこの先どうなるかわかりませんが、騒音や迷惑行為については管理組合で周知や警告を出す時に管理会社がアドバイスに乗ってくれるものです。ただ残念ながらここの管理会社は何もしないようです。

[669: 入居済みさん]

うちに注意文書が入った記憶は無いです。恐らく限定した範囲だけの問題ではないでしょうか。騒音を発する当事者がそれを認識しない限り解決には至りません。注意文書が入った時には充分に気を付けようと思います。

[670: 住民板ユーザーさん2]

>>669 入居済みさん
うちも注意文書は入っていないです。

[671: 入居済みさん]

エレベーターや壁の引越し用の養生が全て外れましたね。引越しがひと段落したのでしょうか。自転車の追加抽選は今日が締め切りです。

[672: 住民板ユーザーさん1]

しばらく住んでみましたが、やっぱ住みやすいですね
駅までのアクセスの良さもありますが、何より部屋が快適です
台所すごく使いやすくないですか？引き出しだから腰を曲げなくてもいいし楽
お部屋も変な凹凸がないから家具も置きやすいし本当に引越しして良かったです

[673: マンション住民さん]

階や方角で違いがあるかと思いますが、今日みたいな30度近い気温でもエアコンをつけずにリビングと洋室の窓を少し開けて室温は25度程度で快適に過ごせてます。風が気持ちいですし、廊下からのエアコンのおかげなのでしょうか。とても涼しく快適に過ごせてます。真夏はどうなるかですね。

[674: 入居済みさん]

駐輪場に申し込んで2台目の置き場が当たったんですが、駐車場の抽選はないのでしょうか。全部埋まっているんでしょうか。

[675: マンション住民さん]

>>674 入居済みさん
現状空いてる駐車場は住友が今後の販売向けに確保しちゃってるのではないでしょうか？入居時の抽選申込みに外れた方や申込み自体をされていない方の場合は、全ての販売が完了するか駐車場割り当てが完了してからの余剰が出るまで待つしか無いのかと思います。(どっちにしても厳しそう。。。)

[676: 入居前さん]

便利な立地ですから、今までクルマ持ってらして駐車場を確保された方が今後タイミング見て手放されたりして空きが出ることもあるかも知れないですね。今はとりあえず確保、という方も多いのでは。

[677: 入居済みさん]

これから販売分は駐車場が付いてくるんですね。入居時の120台くらいの抽選には当たったんですが1台しか申し込めず、車が趣味で複数台あるのでもう一台止められれればと思います。駅前で2万円弱の屋内駐車場は正直かなり安いと思います。

[678: マンション住民さん]

>>677 入居済みさん
流石に今後販売分に駐車場権利付きと言うのは無いですね。仮に住友が確保していたとしても若干数じゃないですか？「契約時点で駐車場利用可能性ナシ」と「(契約後の抽選結果次第だけど)可能性アリ」ではクルマ持ちの方にとっては物件検討に大きな影響ありますからね。

[679: 匿名さん]

バイクの空きもないようです。自転車もほぼ埋まっていてスライド式月額500円のところだけ少し残っているようです。うちはスライド上段で月額100円なので、今は自転車はないのですがとりあえず確保してます。

[680: 入居済みさん]

バイクも自転車もたくさん残っているのかと思っていただけに少々意外な感じです。場所だけ確保されている方が多くいらっしゃるんでしょうかね。

[681: マンション住民さん]

>>672 住民板ユーザーさん1さん
部屋の住み心地もありますけど管理が行き届いていてすごく生活しやすいです。防災センターが夜間も見回り警備をしているそうなのでかなりセキュリティが高いと思います。でもやっぱり駅前もデッキも便利です。徒歩5分でも遠く感じるようになってしまいました。

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>681 マンション住民さん
わかります、後ゴミゴミした人混みを歩かないで歩道橋を歩けるのも快適ですよね

[683: 入居済みさん]

戸建からの転居なので、ゴミがいつでも捨てられるので納戸にゴミストッカーがいらない・匂いがないのが嬉しいです。当然ですが庭掃除や手入れ、この時期だとカビや害虫対策をしてましたがそれもない。冬の雪かきもない。歳を取るとそういうのが辛くなってきます。若い時も面倒でしたが。清掃はプロが毎日しているので、ゴミ捨て場所も綺麗で、虫一つ見たことがないです。個人的にはサ高住みたいなものです。自分で好きなものを駅前のお店に行って幾らでも買えるので。

[684: マンション住民さん]

廊下のカーペットの清掃は毎日しているようで綺麗です。エアコンで廊下は涼しいし、これでこの管理費なら安いくらい納得して生活してます。駐車場代も付近と比べて安いので正直もう一台借りたいくらいです。

[685: 住民板ユーザー3さん]

うちは車がないので2階エントランスばかり使ってます。
デッキが完成してから2階が1階という感覚ですね。
契約していない銀行だし、日高屋にも行かない、郵便局も行きません。
郵便局は平日しか空いてないので、行けないというのが正直なところです。
職場の近くの郵便局を使っているので不便はないですが。

[686: 入居済みさん]

雨の日にはエントランスに大きな足ふきマットが敷かれます。管内のカーペットを汚さないためでもあるのでしょうが、これには毎度恐縮しますね。

[687: 入居済みさん]

>>686 入居済みさん

×管内
○館内

[688: マンション住民さん]

傘を貸してくれますし、傘の水切り機もありますよね。

[689: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームなのですが部外者が入り込んでいませんか？
ママ友みたいな感じで住民でない人たちが出入りしてます。大丈夫だと思うのですがセキュリティ上よくないと思いました。

[690: 匿名さん]

>>689 住民板ユーザーさん1さん
住民のところに遊びに来たママ友とその子どもだったら普通じゃないんですかね？(狭い自室に招いて隣戸に音などで迷惑掛けないようにキッズルーム利用ってパターンでは？もし住人不在で外来者だけでの施設利用は流石にダメだと思いますが)

[691: 住民板ユーザーさん1]

>>690 匿名さん
それは全然構わないと思うのですが、人数にも限度があると思います。1組だけとか、パーティルームみたいに施設利用料を取るでもしないとおかしいと思います。部外者のために住民が気をつかうのはおかしいです。

[692: 住民板ユーザーさん7]

>>690 匿名さん
遊びに来たママ友との交流、その用途ならパーティールームなんじゃないですか？規約よく読んでないのでわかりませんが。

[693: 匿名さん]

現状では個人のモラルに委ねられてるから、そこに甘える方が出て来ると困りますね。パーティルームだと事前予約の上に費用掛かるけど、キッズルームならどちらも不要でママ友グループも遠慮なく過ごせるってのはわかりますが、施設の趣旨としては住人の子供を遊ばせる場ですから。エスカレートするようだったら管理会社に言って先ずは張り紙などで利用マナーの周知して頂く感じでしょうね。

[694: 住民板ユーザーさん1]

パーティールームって入ったことないのですが、どんな設備があるのでしょうか？
机とイスだけとか？
調理場やテレビもあるのかなぁと。

[695: 匿名さん]

狭い方のエレベーターでベビーカー2台で他人を追い退けるように入り込んできたり共有部分に置いたりマナー悪い人いますね・・・
一部の人なのでしょうがそういう人のせいで資産価値も落ちる可能性あるので管理会社にきっちり言ってもらわないとですね。

[696: 住民板ユーザーさん1]

この前傘干してたら貼り紙されました。

すみませんでした

[697: 住民板ユーザーさん1]

たまに宅急便がいきなり部屋のドアの前に来てインターホンならすことがありませんか？
勝手にマンション内に入ってきてるってことですよね

[698: 匿名さん]

それだと20戸分の荷物を持ってきたら1階の入り口で20回インターフォンを押せという話になりかねないです。
まとめて配達するためにどなたかのインターフォンで入館しただけかと思います。全く問題ない行為かと・・・

[699: マンション住民さん]

普通は入口でまとめて連絡して、配達だけ順番に行います。そうしていないのはいい加減な配達員でしょうね。697さんの仰る通りセキュリティ面での懸念もあるので大手はキッチリしてると思いますよ。(我が家は今のところいきなり玄関でピンポンは無いです)

[700: マンション住民さん]

1階のエントランスから出るタイミングで入ってくる住友の工事の人や宅配便の人がいるので、セキュリティに過度な期待はしないほうがいいと思います。オートロックだと安心して玄関ドアの鍵をかけずに強盗に入られるパターンもありますので施錠はしましょう。

[701: 住民板ユーザーさん2]

>>696 住民板ユーザーさん1さん
どこに傘を干していたのですか？

[702: 匿名さん]

新聞受けに刺している人ならよく見かけます
今は新聞取る人少ないから傘かけと勘違いしますよね

[703: マンション住民さん]

>>663 住民板ユーザーさん1さん
うちもうるさくて困っているのですが、武蔵小金井のマンションの記事を見て不安になりました。ここも手抜き工事ということはないですよね。。
大手のタワマンでああいった事件があると心配になります。

[704: マンション住民さん]

>>703 マンション住民さん
気になるのであれば武蔵小杉と同じように調査会社に調べてもらえばよろしいのでは？ただ、騒音に関しては造りや施工云々よりも上下左右の住人の方次第のところが大きいとは思います。

[705: 住民板ユーザーさん1]

駅を出て真っ直ぐに歩ければ本当に良いんですけどね。
今度組合通して所沢にお願いしたいですね
駅側の方は橋が延ばせそうな断面になってますしね。
それができれば、正真正銘の駅直結になりますから。
いずれ本当の駅直結マンションができる前に。
いずれやるのかな？

[706: マンション住民さん]

それは無理でしょうし、今のままでも大した距離だと思いませんが。ただし、駅直結というのは国分寺駅のタワーのようなことを言うのだと思いますし、将来的にそういうのができるかもしれませんね。

[707: 住民板ユーザー1さん]

学校名は書きませんが、東大に何十人も現役合格するような都内の私立高校や名門小中学校の制服を着たお子さんをエレベーターでよく見かけます。裕福で高い教育を受けられることがよくわかりますね。

[708: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターで一緒になった方が大声でずっと話し続けられててかなり不快になりました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[709: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民って挨拶しても無視する方があまりにも多いですね、せめて会釈くらい返せばいいのに。

[710: マンション住民さん]

そうですか？私はちゃんと会釈しますし、してもらえますが。
しつけのいいお子さんが多いと思います。それなりの家庭なんでしょうね。

[711: 住民板ユーザーさん1]

クラッシィの周りがじゅん散歩で近々テレビに映ると聞いたのですがいつかわかりますでしょうか？

[712: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターでは皆さん黙っていますよね。大声なんて書き込みは信用できないんですが。エレベーターの張り紙のことを知らないのかな？

[713: マンション住民さん]

どこにでも居るレイシストの類いじゃないですか？早速当該コメント部分削除されてるようですし。

[714: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[715: マンション住民さん]

>>711 住民板ユーザーさん1さん
確か7月中頃ではなかったでしょうか。

[716: 住民板ユーザー3さん]

深夜も警備員が巡回しながらベビーカーや傘に張り紙してました。
セキュリティが高いので戸建の頃と比べ物にならないほど安心です。
掃除も徹底しているので気持ちがいいです。
排水管の洗浄会社も丁寧で好感が持てました。
テレワークをされている方が多いようで、
業者の方は洗浄作業がすぐ終わると話してました。

[717: 住民板ユーザーさん1]

テレワークしてる人多いですよね。
昼間よくエレベーターでそんな感じの人たちに出くわしますがだからインターネット遅いのかな。今340Mbpsしか出てないです。月1000円で文句言えないけど。。

[718: 匿名]

>>712 住民板ユーザーさん3さん

708さんではありませんが、遭遇したことあります…

基本的には皆さん親切ですし好感が持てますが、規模が大きいといろんな方がいらっしゃるんだなと思いました。

[719: 住民板ユーザーさん5]

昼間、裏の通りでスケボーやっています。
音でわかるのです。
マンションの死角になっているので
怖いです。

[720: マンション住民さん]

全然聞こえませんが・・・低層階だと聞こえるのかな？裏の通りというのは方角で言うとどちらでしょうか。あまりに気になるようでしたら管理会社に電話してみてはいかがでしょうか。

[721: マンション住民さん]

>>719 住民板ユーザーさん5さん
私有地内だと管理会社も対応出来るでしょうが、公道ですと難しいですね。我が家は方向の違いもあるのか聞こえませんが、ガーってローラーが転がる音ですかね？

[722: 住民板ユーザーさん5]

もちろん、コンシェルジュさんに
お伝えしました。
ちなみに中層階です。

[723: マンション住民さん]

コンシェルジュより管理会社の方がいいですよ
結局は管理会社に話は行っていると思いますが
しかし今日も全く音はしません
どの方角なんですか？

[724: 住民板ユーザーさん5]

南側から新しいパン屋さんの通りに
向けてですね

[725: 住民板ユーザーさん1]

近くにパン屋さんなんてありましたっけ？
よろしければ教えてください

[726: マンション住民さん]

公道でのスケートボード練習は道路交通法第76条で違反、罰金5万円。110番したら良いと思います。
もし深夜（23時から5時）なら少年補導案件かもしれませんので、やはり110番が良いと思います。公道なら管理会社に行っても何も解決しません。市道なら市役所、県道なら県が相談相手かと。

[727: 住民板ユーザーさん8]

>>725 住民板ユーザーさん1さん
愛してる人きみだけですよね？
評判かなり良いみたいですね。

[728: 住民板ユーザーさん1]

>>727 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
こんな目立つのに今まで気づきませんでした！！

[729: 住民板ユーザーさん1]

>>728 住民板ユーザーさん1さん
高いだけだからあんまりすすめないですよ

[730: マンション住民さん]

>>727 住民板ユーザーさん8さん
こんな店名インパクト一発勝負のチェーンではなくまともなパン屋が出来て欲しかった。。。

[731: 入居済みさん]

近隣にパン屋はいくらでもあるので特に困ることはないですね。

[732: 住民板ユーザーさん1]

日高屋もありますし完璧です。

[733: 住民板ユーザーさん1]

部屋の扉が臭いという方いますかね。暑くなってきたのか、最近結構臭ってくるのですが、私だけでしょうか。

[734: マンション住民さん]

>>731 入居済みさん
西武やエミオにましなチェーン店は入ってますが、美味しいパン屋は西口に無いのでは？東口のブーランジェリーマシェリのような感じの。

[735: 住民板ユーザーさん3]

>>733 住民板ユーザーさん1さん
臭い気がします。前々から臭い気がします笑
指摘した方いますか？

[736: マンション住民さん]

個人的にはドンクで十分ですね。そんなにパンに拘っているわけではないので。

[737: マンション住民さん]

>>733 住民板ユーザーさん1さん
各部屋のドアのことですか？鼻を近づけて匂い嗅いでみましたけど全然匂いません。
ドアフェチみたいなことしてしまいましたが。
どういう匂いでしょうか、気になりますね。有機溶剤系ですか？

[738: 入居済みさん]

>>733 住民板ユーザーさん1さん
玄関扉であれば、補修を行うような告知がありましたね。
内容を含め、詳細は忘れてしまいましたが。。。
的外れだったらこめんなさい。

[739: マンション住民さん]

引越し作業が完了したので養生を取ったことで出てきた傷の補修のことですか。
玄関の共有部の修復作業で塗料の匂いが出ると投函がありましたよ。

[740: 匿名]

>>734 マンション住民さん

パン屋ではありませんが、ファルマン通りの交差点のところにベーグル屋ができてました。まだ行ってませんが外観は良さそうです。

[741: 住民板ユーザーさん1]

プロペ通りは治安が悪くて通れないしそこは駅から遠すぎてとても歩けないですね、、

[742: マンション住民さん]

>>741 住民板ユーザーさん1さん
500m程度の距離が歩けないとなると日常の暮らしもご不自由あるのでしょうね。周辺の事ご存知なくても当然だとは存じますが、不見識を晒すのは余りスマートでは無いかと。

[743: 住民板ユーザーさん3]

バーガーキングが好きなので良く行きますけど。
治安が悪いというよりは昔から汚いだけでは。
商店街なら清掃をもう少しきちんとしてほしい。
あと路上喫煙ですね。

[744: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[746: 住民板ユーザーさん1]

[NO.745と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[747: マンション住民さん]

>>727 住民板ユーザーさん8さん
食パン買って食べてみたけど、砂糖やクリームなど入れまくって「柔らかい」「甘い」を出してる酷い出来で、カテゴリとしては菓子パンの類いですね。ある意味この店構え通りなので正直と言えない事は無いですが。。。

[748: 入居済みさん]

24時間換気のフィルターは交換していますか？6ヶ月が使用期限のようですが、インターネットで検索すると1年とか2年とか付けっぱなしの人もいるようです。

[749: 住民板ユーザーさん]

>>748 入居済みさん
あくまで推奨条件なので汚れ状態を見て交換判断すれば良いと思いますよ。外して掃除機で前後吸引掃除すれば更に長持ちも可能だと思いますよ?。

[750: マンション住民さん]

総会が開催されるようですがオンラインではないようですね。
しかし管理費未払いの方がとても多くてびっくりしてます。
6ヶ月超えの未払いは地権者ですか？
一般入居は今年1月入居なのでまだ6ヶ月経ってないです。

[751: 匿名さん]

引き落としのミスとかで1ヶ月未払いはあり得ると思いますけど6ヶ月は夜逃げレベルじゃないですかね。管理会社は何やっているんでしょうか。

[752: 匿名さん]

>>751 匿名さん
未入居の保有者の方ですかね。居住者では流石に有り得ないかと。これで富裕層を気取られてもって感じです。

[753: マンション住民さん]

訴訟費用が予算計上されていたので裁判になるのでしょう。
しかし管理費が払えないのでは固定資産税なども払ってないでしょうし、
競売物件にでもなるのでしょうか。

[754: マンション住民さん]

>>753 マンション住民さん
初手から嫌な感じですね。こういうのが続きと最終的には決着はつくのかも知れませんが時間掛かりますし、管理費負担にも影響しそうで心配です。

[755: マンション住民さん]

>>754 マンション住民さん
総会資料を読みましたか？その辺は大丈夫ではないかと。

[756: 匿名さん]

裁判費用も含めて債権にして、債権回収会社に依頼でしょうね。滞納者の与信に響くのでローンどころかクレカも止められるのですが。滞納の深刻さが分かってないようですね。

[757: 住民板ユーザーさん1]

日高屋や地方銀行などを使う人たちと思われる自転車の駐輪が目立ちますね
なんとかならないんだろうか

[758: 匿名さん]

郵便局は注意しているそうですよ
りそなは放置です
自転車が当たって柱に傷が入っているその修繕費用も住民負担です

[759: 住民板ユーザーさん1]

何故私達の修繕費を使わないといけないのでしょうね…
駐輪されているテナントは自転車を黙認するなら破損した際の修繕費はテナントに持って欲しいです

[760: マンション住民さん]

柱の修理は保険で処理しているようなので、それで保険料率が上がれば負担も上がりますね。結果的に住民負担です。