シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[501: 住民板ユーザーさん]

>>489 匿名さん
55I,55Jのような2LDKに限った話ですよね？コンパクトなので、部屋内の騒音はそういうものだと理解してます。食洗機や洗濯機の音と同じでは。

[502: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨てのマナーが一時期酷かったです。
0123の段ボールの山でした。引越しの後かな。
引っ越しが集中していた時は2階からエレベーターに乗れず、
わざわざ1階に降りてから乗らないと部屋に帰れない日々でした。
でも、お風呂場よりもトイレの音が隣の部屋に聞こえる方が気になりますね。
トイレの方が頻度が高いので。
全体的に壁が薄いのは皆さんと同じように感じてます。

[503: 匿名さん]

>>501 住民板ユーザーさん
2LDKだと55D　55I 55J 60K 70L
3LDKだと70A 70G 70L
が該当しますね。特に70Gはリビングと洋室2室に響きますね。
うちは3LDKですがクローゼットが間にあっても入浴時の音は響きます。
8タイプでこの状況ですから、かなりの数のお部屋が該当すると思います。

食洗機や洗濯機は剥き出しですから仕方ないにしても、
もし浴室の吸音材を入れていないのであれば、
建築業界では手抜きと言われても仕方ないです。
マンションでも入れてますので。ブランズは入ってそうですね・・・

[504: 住民板ユーザーさん1]

たとえば一件で吸音材の不足が確認されたら、リコールのように全戸点検されるものなのでしょうか？
それとも言わなければそのままなのでしょうか？

[505: 住民板ユーザーさん]

>>491 匿名さん
もしお風呂場に吸音材が入っていないのでしたら、設備の瑕疵として告知義務が発生しますので、中古販売時に説明しないとトラブルになりますよ。
それで、外野の遊び場である掲示板とおっしゃっているあなたがここにに張り付くのはなぜ？営業のお仕事の一環？

[506: 匿名さん]

>>504 住民板ユーザーさん1さん
特定の部屋だけの瑕疵かもしれませんし、音が気になるようでしたら、管理会社か、アフターサービスに連絡して確認してはいかがでしょうか。フリーダイヤルのお客様センターからも受け付けてくれると思います。

[507: 匿名さん]

>>505 住民板ユーザーさん
ですからこんな場所では無く、「住民」の方であれば管理会社に問い合わせましょうと書いてますが...。瑕疵か否かもこんな掲示板のやり取りでは判断しようもないかと。

[508: 匿名]

まぁでも上下階隣の部屋の騒音なら文句も言えるものの、自分の部屋で出してる生活音がうるさいってどうしようもないですよね。
施工不良の可能性も無くはないですが、冷静に考えたら自分の生活音がうるさい！なんてめちゃくちゃなクレームな気がします。

外の騒音は全く気にならないし、他の部屋の音も今のところ気になりません。
一度電車が急停止？した時の警笛音が聞こえたくらいでした。

[509: マンション住民さん]

ブランズにしておけばよかったと思いますよ・・・
パークハウスに住んでいる知人に聞きましたけど、そんな浴室音しませんから。

[510: マンション住民]

ならブランズにすればよいのでは？？
多少壁が薄かろうとどうだろうと所沢唯一の駅近タワマン、「勝ち組」の象徴のランドマークタワマンですから。勝ち組に相応しくない人は他へどうぞ。勝ち組は音がどうとか細かいこと言いませんよ。

[511: 匿名さん]

じきに本当の話か外部の荒らしコメントか分かりますよ。住人でこれだけ騒ぐ人なら結果もあげるでしょうし、あがらなかったら後者なのだと。嘘で施工不良だったと書いたらそれこそ訴訟問題になるでしょうしね。

[512: 住民]

>>510 マンション住民さん
その通り！よく言ってくれた！

[513: マンション住民さん]

浴室側の壁面には吸音ボードはまず入ってないでしょう。
壁の薄さから有り得ませんが。
せいぜい吹き付けのウレタンかグラスウールくらいかな。

入浴中の音が響くのは当然の仕様ですよ。
隣の洋室のテレビの音が普通に聞こえますもん。
壁の薄さは購入前に分かっていたはず。
今更感ですよね。

[514: マンション住民さん]

隣の部屋のテレビの音が聞こえるのは本当にやばいです。子供が受験シーズンになったらテレビも見ず一家総出で静かにしなければなりません。家族の一体感は生まれるかもしれません。。それともみなさん富裕層だからエスカレーターで私立大学に受験無しで行かれるのでしょうか。。

[515: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションと他社マンションと別地区の住友不動産タワマンを所有している者ですが、音ってどこのマンションも防音でも無い限り隣接に近い部屋はこんなもんですよ。

廊下が長かったり、平米数があったり、部屋と部屋の距離があるマンションでは大きな音でも無い限り隣の室内の音は聞こえないですね。

ここのマンションは平米が狭い部屋の方や、間取りに廊下が短い部屋が多いから部屋からの生活音は聞こえるんじゃないのかな。

[516: 匿名さん]

>>515 住民板ユーザーさん1さん
間取りが違うと内壁の厚さも違うんですか？
測ってみましたけど内壁は6cmくらいしかないですよ。
戸建だと13cmはありますから半分以下ですよね。
80Eの間取りも他の3LDKと大差ないと思いますが。

[517: 住民板ユーザーさん1]

>>516 匿名さん

ご参考にどうぞ
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/5580627.html


戸建てとマンションは違います。

[518: マンション検討中さん]

嵐的な人はブランズの営業か、スミフの営業マンに軽くあしらわれて恨んでる人か、のどちらかでしょうね。

[519: 匿名さん]

>>514 マンション住民さん
壁が薄いのを理解した上で静かに生活しましょう。
あえぎ声も出せませんよ。

[520: 匿名さん]

タイムリーに今日のスムログのはるぶーさんのブログ記事にも、タワマンの乾式壁の遮音性について分かりやすく書かれてますね。

[521: 住民板ユーザーさん8]

デッキ使ってみましたが便利ですね！
駅のエスカレーターや信号を使わないでいいしストレスフリーで最高でした

[522: 匿名さん]

デッキが出来てやっと便利になりましたね、
入り口にコンビニか成城石井さん
入れて頂きたい。

[523: 住民板ユーザーさん4]

>>521 住民板ユーザーさん8さん
同意です。
確かに南口までの遠回り感は否めないですが、時間が読めるのは非常に有り難い。
一方で、西友に立ち寄る時のモヤモヤ感の増幅は、仕方のない副作用でしょうか。。。

これで完成ではなくて、更に利便性が高まることが約束されていることもココに住むことの大きなメリットですね!

[524: マンション検討中さん]

さっき帰宅したんですけど、南側全然灯りがついてませんね。数えたら12戸ほど。住んでいないんですか？
20時でこれだけ人がいないというのも不思議な感じです。

[525: 住民さん]

ここは投機目的なので住むとかはあんまり、、

[526: 匿名さん]

>>525 住民さん
所沢でこの仕様の坪単価350万近いタワマンを何で投機目的で購入するの？他の都内物件と比較してこの物件をその目的で選択する思考は理解不能です。(実需なら分かる)

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん
失礼、投資ではなく「投機」目的だったらそういう人も居るから納得です。ありがたい。

[528: 入居済みさん]

贈●とか○税対策とか実は多いと聞きました。
なので所有者がお子さん、居住者が親御さんみたいな方も多いようです。
うちは普通に住んでいるので関係ないですが・・・
ところで廊下にある換気フィルターは何ヶ月くらい持つのでしょうか？

[529: マンション住民さん]

こちらへの入居で初めて所沢で暮らし始めましたが、本当に便利。主人の都内への通勤も週に1、2回なので池袋まで特急使えば一駅なので大変ラクだと喜んでます。
お部屋は収納がやはり少なく頑張ってもう少し広いのにすれば良かったかなとは思いますが、概ね満足です。あとは西側の商業施設が早く出来てくれると嬉しいですね。

[530: 匿名さん]

24時間換気システムのフィルターは7000円くらいじゃなかったかな。半年ごとに交換だから年14000円。NoxやPM2.5対応で安い互換品があるからそっちつけようかなと・・・

[531: マンション検討中さん]

色々言われてますけど、やはり何回見てもかっこいい外観です。

[532: 入居予定さん]

日高屋に移転してほしいです。タワマンのテナントとしてはふさわしくない気がしております

[533: 匿名さん]

同感です。
品位を損ないますよ

[534: 入居予定さん]

住民の層を考えますと、住民は利用される機会は少ないのではと思います。
わたしどもも足を踏み入れようなどという気がおきようもないような店構え
客層です。マンションの価値にも影響することもあろうかと思いますので
日高屋さんにはすみやかに移転、建物にふさわしいテナントに入ってもらいたいです。
そもそもプロペにあっただか開店するだかで当マンションには必要ございません

[535: 匿名さん]

プロぺにある有名なイタリアンとか。。
やはり家賃が高いのでしょうか
マンションの顔になってほしい

[536: 匿名さん]

クラッシィ郵便局はキレイで
いいですが、
そのお隣の匂いが、、、

[537: 入居予定さん]

検討中スレ見た所、住民の声が届いて移転するようですね
非常に嬉しいニュースで驚いています
日高屋がクラッシィからなくなるのが待ちきれない春です

[538: 住民板ユーザーさん1]

普通にコンビニがあれば便利ですが。。

[539: 匿名さん]

西武さんの上のレストラン街も
なんとかして下さい。

[540: 住民板ユーザーさん1]

西武のことなんかうちが決めれるわけないでしょ。さすがに傲慢すぎるよ。小金持ちがいきってる、第2の武蔵小杉って言われちゃうからやめましょう。

[541: 匿名さん]

マンションは最高で満足ですが、
テナント、環境大事です。

[542: 入居済みさん]

ペデストリアンデッキ正面となる２０３のテナントは歯医者さんで決定のよう。
利用頻度の高いテナントを期待していたのですが、仕方ないですよね。
名前のとおりイイ歯医者さんであることを期待します。

●ｅデンタル所沢
https://haisha-yoyaku.jp/bun2sdental/detail/index/id/z200007379/

[543: 住民板ユーザーさん1]

郵便局や銀行は別としてどうしてこうもまあ魅力のないテナントばかり入るのでしょうか…同じ中華チェーン店でも銀座アスターならまだ許せたのですが…

[544: 住民板ユーザーさん1]

3ヶ月定期アフターサービスの案内がきましたね。

うちは特にあげる予定ないのですが、補修依頼出されるかたどのようなことをあげるのか教えていただけないでしょうか
そもそもどんなことを書けばいいかもわかりません。
よろしくお願いします

[545: マンション住民さん]

お風呂場の音じゃないですかね・・・実は上階のお風呂の音が聞こえてます。特にお風呂場で何か落とす音が結構響きます。もっとも床でも物を落とせば響くと思いますが、お風呂入っているなあというのが下の住民は知ることができるのも、ね。

[546: 住民板ユーザーさん1]

>>537 入居予定さん
検討板の私のコメントで勘違いされた方がいたらすみません。日高屋が2店舗になるだけで、クラッシィの日高屋が閉店すると言う情報はありません。

[547: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[548: 住民板ユーザーさん]

>>544 住民板ユーザーさん1さん
床のフローリングを歩くと、場所によりミシミシと音がする。古びた家みたい。
クラスの貼り方で隙間がある。

[549: 住民板ユーザーさん1]

日高屋タワーとか言われる屈辱を晴らせるかと思ったのに、、、

[550: 入居予定さん]

上下左右の生活音の聞こえ具合酷いのでしょうか？神経質なので心配しています