シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[461: 住民板ユーザーさん]

宅配便は30kgまでですし、宅配業者ならそれが持ち上げられないとルートドライバーから配置換えになると運送関係のお勤めの方から聞いてます。30kgの定義は労働安全関係の法律由来のようです。最近増えてきた若い女性ドライバーでも30kgの荷物を手持ちしてますし、心配しなくていいのではと思います。

30kgを超えるような重量物は床養生して運ぶのが一般的ですし、タイル床のマンションはダイレクトに傷がつく上に台車のタイヤ音も出ますので、ここのようなカーペット敷のマンションより厳しいマンションは多いですよ。事前に説明して、配送業者に追加料金を払えばいいのではないでしょうか。逆に、後から配送料を請求される可能性もありますね。

[462: 匿名さん]

2月に入居しました。一つだけ気になることがあります。バスルームと隣接する洋室は、入浴中の音がまるっきり聞こえます。シャワーの音が豪雨のような感じで聞こえます。多分壁が薄いのだと思います。
実際住んでみてわかることも多いのですが、マンションは初めてなのですが、シャワーの音がこんなに聞こえるものなのでしょうか。設計ミスではないですよね。
バスルームと洋室が隣接するタイプの方いかがですか？

[463: 住民板ユーザーさん6]

>>462 匿名さん

全く同感。壁全体薄いような感じ

[464: 住民板ユーザーさん1]

私もそう思います。
誰かが風呂場でシャワーやドアを開けると洋室を超えてリビングまで音が聞こえます。
部屋と部屋の壁が相当薄いようです。リビングてTVを見てるとその音が洋室に丸聞こえですし。
困ったものです。

[465: 匿名]

>>462 匿名さん
確かに音が気になります。
でも壁が薄いというよりはシャワー音が床伝いに響いているような気がしてたので、二重床だと音が響くせいなのかなと思ってました。

[466: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターに隣接している部屋ですが
エレベーターのピンポンの音が聞こえます。
壁が相当薄いのではないかと。。

[467: 匿名]

>>466 住民板ユーザーさん8さん
うちは気にならないですね。
部屋のタイプが違うとまた違うのかもしれません…
ホールで待ってると上下階のピンポン音が聞こえるので内廊下って音が反響するんですかね…
部屋にいて音は気にならないのですが、
ゴミ捨てで廊下出るとよそのお部屋の話し声が聞こえるのでそれはなんだか気になります

[468: 匿名さん]

内廊下とか二重床だから音が響くとか無いですよ。そんなこと言ったら内廊下や二重床のマンション全てに音の問題が発生しているはずです。
ここはかなり壁が薄いです。リセールに影響するでしょうね・・・
アフターサービスで直してもらうべき話じゃ無いでしょうか。

[469: マンション検討中さん]

ここの評価を下げようとしている一人の人が自作自演をしてるように見えなくもないですかね。ちなみに隣室の音は全く気になりませんけど。それより換気扇をつけているときの洋室の給気の風切り音が少し気になります。

[470: 匿名さん]

評価を下げるとか自作自演とか憶測の書き込みは荒らし行為ではないですか？
削除依頼しますね。
壁が薄かったり吸音材がない？のではと思うのですが、アフターサービスでケアしてもらえる話なのか、不動産販売へきちんと交渉しないといけませんね。

[471: 入居前さん]

>>469 マンション検討中さん
隣戸の普通の生活音が気になるレベルという事なら問題ですが、自宅内の部屋間の音という事でしたら生活スタイルの違いなのでしょうか？
他にも同じような方が多いようなら気になります...。

[472: マンション住民さん]

専有部分で不具合が起きることはよくありますので、お風呂場の件も含めてアフターサービスに言えばいいと思います。あと、通常なら内覧会の時に建物調査会社の方を手配して、欠陥や手抜き工事がないかを確認するものですけど、ここの物件は居住者と家族以外は入れないということをやってますよね。

でしたら入居後にアフターサービスに電話して言うしかないです。欠陥や手抜きのポイントについて解説したサイトがあるので参考に。

https://www.s-mankan.com/information/6534/

[473: マンション住民さん]

>>471 入居前さん
家具を移動させる音、足音やペットの音の苦情が沢山入っているようです。
私のポストにも何度もチラシが入っていて、身に覚えがないので管理会社に問い合わせたら、注意喚起のために迷惑をかけている方がいるフロア全戸に投函しているとのことです。
お子さんやペットが走り回る音が下の階に響いているという苦情が多いそうで、カーペットなどを敷くようにお願いするチラシが入ってました。

私もある方のドアの前を通ったら、犬の鳴き声と話し声がよく聞こえました。
部屋のドアは全部下側があいてますから、夫婦喧嘩でもしようものならフロア全体に聞こえそうですね・・・
廊下がない間取りが話題ですが、多分ダイレクトにお部屋の話し声など内廊下に聞こえると思います。

[474: 匿名さん]

私からすると、薄い壁の件が手抜き工事かもしれないのにアフターサービスで
瑕疵補修したくないから「マンションの評価を下げようとする書き込み」
とごまかす不動産関係者がいる、と感じます。
どんないいマンションでも大工が手抜きすることはゼロではないですので。
納期に追われて手抜きなんてよくある話ですから。

内覧会で家具の配置くらいしか見ていない購入者は、
不動産屋にとってはとても都合の良いお客さんですから・・・
設備の内側、ダクトの内側なども確認するのが内覧会ですので。
お風呂場の壁の薄さだって、内覧会の時に確認できるものですから。

[475: 住民板ユーザーさん1]

>>474 匿名さん
はじめてのマンションなのでご存知だったら教えて頂きたいのですが、物件仕様に浴室の壁の厚さなど書いてないと思うので、こうした点は会社さんの良心を信じるしかない気がするのですが、後からクレームって言えるものなのでしょうか？同じように感じていらっしゃる方も多そうなので。

[476: 匿名さん]

ユニットバスの音は壁伝いに響くものなので、二重床とか全然関係ないです。
これだけ居住者の多いタワマンだと住民に建築関係者も多いから、
不動産屋がごかまし通すのは難しいと思います。

おそらくユニットバスと洋室の壁面の間に吸音材が入っていないか、
不足しているのではと思います。もし施工不良であれば瑕疵補修ですね。

でも全然音が気にならない人もいるでしょうから、
気になる人たちで管理会社、管理組合に伝えて、瑕疵補修案件なのか
協議していくのが流れではないでしょうか。
契約上の問題かどうかは、重要事項説明に関係するかどうかだと思います。

[477: 住民]

騒音問題が、、娘が年頃になったらものすごく嫌がられそうです、、特にシャワー、、
こんなことならブランズタワーにしとけばよかった。あちらも竣工前なので同様の問題はあるかもしれませんが、、

[478: 通りがかりさん]

お風呂の隣の部屋を娘さんの部屋にすれば解決するような気がします。

[479: 住民板ユーザーさん1]

》477さん
お気持ちは分かりますが、具体的な物件名を出すと「他社物件の営業マンがマンションの評価を下げようとしている」という邪推の書き込みが入って荒れそうなのでやめた方が良いかと思います。

[480: 入居済みさん]

住環境は人により感じ方が大きく違うので何とも言えませんが、個人的には内廊下等は非常に静かに感じます。UBは住戸内であればある程度は響くものと思っていました。逆に音が響かないUBは経験したことが無いので。。。もしかしたら、静かさ故に特定の音が気になるとかないでしょうか。