シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[41: 住民板ユーザーさん1]

こうやって新しい姿が見えると駅の印象が大分違って見えますね。
所沢いいなと思う人も増えるんじゃないですかね。

[42: 匿名さん]

近所ですが、歩いている人みんなが見上げますよ。
建ってから欲しくなったという人もいると思います。

[43: 住民板ユーザーさん8]

どの様なご職業や年代の方が多いのかが気になります。ご近所付き合いなど心配です。

[44: 住民板ユーザーさん]

子育て世帯はどれくらいいらっしゃると思いますか？細々と暮らす事にならないかずっと心配です。

[45: 住民板ユーザーさん7]

>>43 住民板ユーザーさん8さん
私も同じ気持ちですよ。
気になる所ですが　普通に生活できるといいですね。

[46: 匿名]

>>43 住民板ユーザーさん8さん

私は初めてマンションに住むので色々と心配です。
年齢層、家族構成、上下左右の部屋など…
でも通るたびに見て楽しみだなーと思ってます。

[47: 匿名さん]

マンションだと近所付き合いはないと思いますよ。
むしろ近所付き合いが面倒だからこそのマンション選択でしょう。
300戸ともなると一度も管理組合の役員をやらずにお引っ越しということもありえます。

[48: 名無し]

4/19現在の南側の眺めです。作業用エレベータの撤去が進んで駅側の巨大広告も外されています。両脇の角住戸は80E(奥側)と75H(手前)プランです。とても採光が良さそうで羨ましいですね！
それから画像では判りませんが、３F北側共用スペース脇の植栽が行われました。いよいよ竣工が待ち遠しくなってきました！

[49: 匿名さん]

誰もいない早朝の航空公園からの眺めです。
丘の上から振り返るとマンション群が一望できます。
拡大画像の番号は以下の通りです。

① シティタワー所沢クラッシィ
② ザ・パークハウス所沢
③ ブランズタワー所沢（建設中）
④ グラシスタワー所沢
⑤ 所沢スカイライズタワー
⑥ ブリリアタワー所沢ロジュマン
⑦ グレーシアタワーズ所沢
⑧ コンセールタワー所沢
⑨ フォーラスタワー所沢

公園から見えるということは、マンション側からも公園が見えるということですね。
当たり前といえば当たり前ですが。。。

[50: 住民板ユーザーさん8]

コロナな影響で所沢全然行けないんですが、物件に変化ありますか？外観たくさん見たいです！

[51: 名無し]

5/17現在の北西側から見上げています。内装工事や周辺工事が中心なので遠目には変化ありません。細かいところでは３F共用部の植栽等が既に完了していたりします。少し西側を覗き込むと共用部やエントランスの窓が見えます。１Fはコーチエントランスになる筈の場所で、こちらは鉄骨が露出した状態ですね。

[52: 名無し]

51です。こちらもイラストの時から気になっていましたが、デッキ部に丸い装飾が見える様になりました。透過天井なのかな？と思いましたが、ただの装飾にも見えます。もう少し工事が進まないと私にはわかりません。

[53: 名無し]

西側と南東側からの少しだけ離れたところからの眺めです。 再開発エリアやグランエミオⅡ期の建設が順調な一方で、グランエミオや西武所沢SCの殆どが休業中であることが残念です。一日も早いコロナ禍の終息を待ちたいですね。

[54: 住民板ユーザーさん7]

コロナで自粛中の為なのか　コーディネーターさんから連絡きませんね。皆さんは連絡ありましたか？

[55: ３月に契約しました]

隣の商業施設はどれくらいの高さになるんでしょう。

ご存知の方おられましたら情報いただけませんでしょうか。
日があたらなくなりませんように、、、

[56: 匿名]

法律上は向いのワルツくらい高さのビルは建てられるかと。
ただシティータワーもショッピングモールも同じ西武と住商が絡んでますし、自社物件の価値を落とさないよう配慮はあるんじゃないでしょうか。

[57: 匿名さん]

営業マンも将来的なことはわからないとしつつも、容積率など法律上のくくりで言えば、どの方角でも眺望が抜けるのは14階以上と説明していましたので、それ以上なら心配する必要はないと思います。
逆に13階以下では陽が当たらない、隣の建物と対面になることを承知の上で購入したものと思います。

[58: 匿名さん]

初期段階の構想では『高さが一定ではなく「２０ｍ～４５ｍ」のいろいろな高さの施設』という構想があった様子。その時点では４５ｍという高さに否定的な意見で占められたとあります。その後の調整がどの様に進んだのかは分かりませんでした。

●所沢市議会議員浅野みえ子氏ブログ
http://asanomieko.com/blog/blog.cgi?n=1190

[59: 55です]

色々情報いただきありがとうございます！

[60: 住民板ユーザーさん8]

>>51 名無しさん

写真アップありがとうございます。美しいタワマンですね。1-3Fは、殺風景な外壁って感じですね。

[61: 名無し]

6/7現在でグランエミオ２期工事はご覧の通り外装が殆ど完成し、基幹店の看板設置も設置済みです。また、工事フェンスの隙間から、建物内部の工事がかなり進んでいる様子も窺えます。
振り返って西側を見ると、撤去されたペデストリアンデッキの階段がロータリ側に移設されました。デッキ工事が『進まないなぁ～』と思っていたら、こちらを優先していたのですね。

[62: 名無し]

>61です。
肝心のクラッシィの方はというと、あまり見た目の変化はありません。それだけ完成に近づいたということでしょうか。デッキ取付け部に仮設フェンスが設置されました。工事用フェンスとは異なるもので、店舗の引き渡しから来春のデッキ接続までの期間を想定したものなのでしょう。
道路の拡張や広場の構造物の設置が進んでいる様子もあり、あと半年ちょっとで完成なんですね！

[63: 匿名さん]

近況がわかり、ありがとうございます。
中々そちらに行けなくて、
着々と出来上がり、ほっとしています。
また変化があったらお願い致します。

[64: 住民板ユーザーさん8]

あの横のビルはいつなくなるんだろう。まだこれから、さらにきれいになるね。アビバとかはテナントに入らないで欲しい。

[65: 匿名さん]

住商さん、スーパー福島屋さん
入れて下さい。中々物がいいので。

[66: 匿名さん]

駐車場の抽選きましたね。うちは外れたら車を手放す予定です。とりあえず抽選には出しますが毎月2万は高いです。近隣の屋外駐車場は1万円ですから、屋根代に年12万円払うかというところです。
タワーパーキングは出し入れに並んで時間がかかるので機械式がいいのですが台数が少ないですよね。

[67: 住民板ユーザーさん4]

>>66 匿名さん
地下の機械式は、テナント駐車場と同じ入口ですね。テナントの駐車待ちが発生したときに、住民の車がすり抜けられる余裕があるか気になってます。ゲートが設置されるか不明ですが、その前で待たれたらアウトですよね。要らぬ心配でしょうか？

[68: 匿名さん]

地下はコインパーキングでは？それに搬入搬出がそんなに頻繁にあるとは思えません。
心配しているのは朝のラッシュですね。
タワーパーキングで5台待ちしたら30分は出られません。
それを見越して早起きするのは辛いですね。

[69: 住民板ユーザーさん1]

反対されるかた多いかもしれませんが、スシローとか100円寿司できてくれたら嬉しいなぁ　笑

[70: マンション比較中さん]

日高屋はないな、酷い　酷すぎる

[71: 住民板ユーザーさん1]

日高屋いいけどな
ゴディバとかリンツとか入ってたら映えたかもしれないですね

[72: マンション検討中さん]

日高屋　タワーで検索すると、八王子のタワマンとか、他にもたまに入ってるようですね、隣の開発が終わる頃にはまた入れ替えもあるんじゃないですかね。

[73: 住民板ユーザーさん8]

>>72 マンション検討中さん
日高屋なんか入るなら、いっそのこと王将でギトギトにして欲しい

[74: 住民板ユーザーさん8]

せっせと工事してました。

[75: 住民板ユーザーさん8]

車道からマンションまでのスペースかなり広いね。

[76: 住民板ユーザーさん8]

スーパーは、チャリでヤオコーで十分ですね！ヤオコーさすが郊外スーパー。広いし品数豊富。都心のスーパーと比較ならない。ロピアも行ってみたい！

[77: 入居前さん]

駅前のタワマンに住んでいてわざわざ郊外のスーパーに行きますかね？
駐輪場の抽選がありましたが相当余るんじゃないかなと思います。

[78: 住民板ユーザーさん8]

>>77 入居前さん
そんなに金あるわけではないので。お金ある人は毎日デパートで買えばええ。品揃えでは、駅前のスーパーは負けてますよ。

[79: 住民板ユーザーさん8]

入間のコストコはデビューしたい。郊外のメリット。

[80: 匿名さん]

年収3000万円でも食にこだわりがない人もいますし、収入が少なくても他を削って車にお金をかける人もいれば、住まいにお金をかける人もいると思うので、人ぞれぞれでいいんじゃないですか。
駅前なのでなんでもありますよ。

[81: 名無し]

写真のヤオコー、休日の散歩がてらの買い物なら充分徒歩圏だと思います。付近の図書館に寄って来るのもありかな。選択肢がふえることは素直に歓迎したいですね。

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>81 名無しさん
確かに図書館もありますよね。西口大通りから、元町通りを歩いたんですが、西口大通りは電線もなく、綺麗で広い道路ですね。逆にファルマン通りは電線だらけで、道路も狭くて、昔の町って感じでした。

[83: 匿名]

>>75 住民板ユーザーさん8さん
車道が4車線(32m)に広がるため、全部が鋪道になるわけではないですね。
それでも結構広いスペースが空くと思います。

[84: 匿名さん]

ヤオコーは以前利用したことありますがロクなものなかったですよ・・・椿峰も有楽町もひどかったです。西友といい勝負です。それに休日が日曜じゃない人かもしれないけど、水曜と日曜は卸売市場が止まるから生鮮食料品はその日のものではないです。紀ノ国屋とか福島屋あたりとヤオコーの違いは、昨日の野菜でも平気で同じ値段で売ることですね。下にあって傷んでたりします。

あと角上魚類は、カンブリア宮殿で紹介していたように、網にかかった捨てる雑魚に値段つけて売る商売だから、言うなれば規格外野菜を売る店で、ちゃんとしたものを買うのであればザ・ガーデンか西武あたりに頼るしかないです。食にこだわりはもとより、値段に見合ったものを買いたいですね。

ヤオコーと百貨店だと、野菜なんて圧倒的にものが違いますよ。それに成城石井や紀ノ国屋は独自ルートで仕入れるから便乗値上げがなく、高級料理店で出るような野菜がそこいらのスーパーより安いことはありますので、車で国分寺や国立あたりまで足を伸ばしてみてください。

[85: 名無し]

道路工事が関係で歩道が建物の横を通る様になりました。おかげで建物が間近で見ることが出来ます。

[86: 名無し]

郵便局脇のテナント案内板を見ると、既に明らかになっているテナント以外にもいくつか入居がある様です。１Fには埼玉りそなともう１件、２Fは２件、B１にも車関係と思われるサービスが入居するする様です。ロゴが隠されていたりハッキリ見えないので、誰か判る方は教えてください。

[87: 名無し]

建物の北側にある取り壊し予定の2件のビルのうち１件の解体がほぼ完了していました。西側１Fのコーチエントランス入り口付近も完成している様です。

[88: 住民板ユーザーさん8]

>>86 名無しさん
乞うご期待ですね！カフェ入らないかな？

[89: 匿名さん]

ヤオコーは埼玉地盤の大手スーパーですね。この辺りの徒歩圏には初出店なので、歓迎する声が殆どだと思います。至って普通のスーパーですよ。「福島屋？」って人も結構居るんじゃないでしょうか。

[90: 住民板ユーザーさん8]

小手指のタワマンがそうなんですけど、
お金ある人ばかりで買い物は池袋。
結局地元の駅前商店街はシャッター街です。
所沢ではいいものがないので池袋に
行っちゃうんですよね。
タワマン住民は外食含めて食費に
月20万や30万が当たり前ですから
近隣とは生活水準が違うと思います。