シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[401: 入居前さん]

ヘンな煽り/釣りコメントには反応しない方が良いですよ。
この程度の書き込み(単なる個人の｢XX出来たら良いな｣といった願望のつぶやき等)でIP調査等はありませんし、裁判にもなりません。無視しておくのが一番です。

[402: 住民板ユーザーさん1]

こんな低俗な人も住民にいるのは残念ですね。
タワーマンションに住まれた事がない方だと思うのですが、この様な物件や内廊下では管理が厳しく外に物を置いていたら即日撤去勧告されますよ。

[403: 匿名さん]

もし廊下にベビーカーを置いたり傘を置いた人がいたら、義務違反者として部屋番号を管理組合で共有すれば良いので、ここの書き込みは大変参考になりますね。しかし判例って・・・全て判例集に収録されるとでも思っているのですかねえ。一般的にタワマン住民には高学歴が多く、士業の方も多いと思いますし、無知を晒すと恥ずかしくて生活できなくなると思いますよ。


https://www.athome.co.jp/contents/words/term_871/
使用禁止の請求（区分所有法第58条）
共同生活上の障害が大きく、行為の停止等の請求では十分な効果が期待できない場合には、理事長等が裁判を起こして、迷惑行為をする区分所有者に対して専有部分の一定期間の使用禁止を請求することができる。
この使用禁止の請求をするには、必ず裁判を起こす必要があり、また裁判の提起には集会の特別決議（すなわち区分所有者数の4分の3以上かつ議決権の4分の3以上の賛成）が必要である。

[404: 内覧前さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[405: マンション住民さん]

防災点検でも言われましたけど、ベランダに常設で物置の設置も許されてないです。
防災上問題があるのと、ベランダも共有部分で避難経路ですので、
よくあるミニ物置とかプラスチックのコンテナケースも設置はダメ出しされますね。
内廊下に物を置きたいなんて考えるだけでも恥ずかしい人間ですね。

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 マンション住民さん

そこまで言わなくても、、、

[407: 住民板ユーザーさん1]

でもサンプルだとバルコニーに椅子は置いてましたよね。
避難通路を塞がないなら椅子は置いていいのかしら。

[408: 住民板ユーザーさん1]

>>407 住民板ユーザーさん1さん
私も置く予定ですがいけないのでしょうか？

[409: 住民板ユーザーさん4]

椅子も一時的な設置ならokですよね。
じゃなきゃ洗濯物干しが置けなくなりますw
椅子も物干しと同じで使わない時は部屋に仕舞うのを前提としていると思います。

[410: 住民板ユーザーさん4]

>>407 住民板ユーザーさん1さん

この椅子のサイズおかしくないですか？すごい小さいと思います。

洗濯物干してて思ったんですけどガラス一枚の幅って結構狭いです。
これ子供用の椅子みたいです。

[411: マンション住民さん]

ベランダのソファは収納を前提とした持ち上がるような小さいサイズ？でも南向きですが先日の大雨でベランダは水浸しになりましたよ。掃除や後始末が大変そうです。

[412: 住民板ユーザーさん1]

引っ越ししてまだ一週間ほどですが、とても快適に生活出来ています。床暖房をリビングだけのをオプション付けてダイニングまでにしました。温度も最低の1でもとても温かいです。
カラーの選択もモデルルームはダークブラウンでしたが、持っている家具が白木が多いので白ベースのベージュにしましたが、床もドアも明るく気に入っています。残念な点は天井のはりが結構どの部屋も凸凹している事ですね。皆さんのお部屋はどうですか？

[413: 住民板ユーザーさん]

個人的にはこのマンション、24時間対応のお客様センターに電話すれば全部教えてくれるので便利です。市内からの転居ですけど、戸建てと違ってゴミ集積所の掃除当番とか、自治会費とか、地域のお祭りイベントとか消防団に駆り出される心配もないです。自治会費は東町のマンションで徴収しているところがありますけど。集合住宅のルールさえ守れば快適な生活を送れると思います。

[414: 匿名さん]

何だかんだケチ付ける方は居るだろうが、駅近タワマンはやはり便利だし快適。
収納の少なさや部屋の狭さは分かった上での購入なので、要らないモノはこの機に断捨離してシンプルに暮らしたい。

[415: 入居済みさん]

>>407 住民板ユーザーさん1さん
すでにお住まいですか？営業マンがしっかり説明してましたけど、エアコンの室外機を置いたらこんなスペースほぼないですよ。3LDKだと室外機4台ですよね。吊り下げ型がNGだったのでバルコニーの床に直置きですし、2台ずつ積み上げる形になります。室外機の音と風が真横から出ますので、そのイメージ画像通りのくつろぎ空間になるかどうか・・・
おすすめはキャンプ用品のリクライニングチェアですね。使わない時は畳んで収納できます。

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>407 住民板ユーザーさん1さん

中層階以下だと、地上から見られて恥ずかしそうですね
実際イスおいて座って見た方感想教えてください

[417: 住民板ユーザーさん]

ヒサシの形状から4LDKの29階がイメージ画像ですね。バルコニーの奥行きが2LDKや3LDKとは違うのかもしれませんが、3LDKのバルコニーだと、膝下が外から丸見え状態です。向かい合う感じで設置すると良いと思います。

[418: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションで4LDKってあるのですか？3LDKと2LDKだけだと思いましたが…

[419: マンション住民さん]

少数ですが2戸ぶち抜き住居がありますよ。一般販売はされなかったようです。

[420: 入居済みさん]

初めての書き込みです。2月から居住しています。
内廊下のおかげで室内もとても暖かいです。
全てのエアコンが最弱モードで稼働しており，電気代も驚くほど安かったです。

ちなみに我が家では夜間にエアコンを消しても室温は朝方まで18度ほどあります。
（2期に3LDK6000万円台後半契約ですので中層階です）
一昨日も夜間は氷点下でしたが室内は全く寒くありませんでした。
夏場はどうなるのか楽しみです。
もしかすると洋室にエアコンは不要という人もいるかもしれません。
24時間換気のおかげでエアコンのフィルターがほとんど汚れません。
空気清浄機や清浄機能付きエアコンは不要かもしれません。
上下階も居住しているはずなのですが物音は全くと言っていいほどしません。
静かすぎてマンションに住んでいるのかわからなくなるくらいです。
不満はデッキです。駅に向かうのに1階から出勤してます。
家族によれば日中は引っ越し作業でエレベーターが混雑する時があるようですが
これはお互い様ですからね。
以上ご参考までに。

[421: 住民板ユーザーさん2]

去年の夏に契約しましたが、色の選択はいつまで出来たのでしょうか？
モデルルームのダークブラウン以外にあったとは知りませんでした。

[422: 匿名さん]

オプションで色の選択ができたのは1期です。
2期以降はもう建設が始まっていたので。

[423: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターから一番遠い位置の部屋なのですが、たまに玄関ドアを閉めていても風？でビュービューうるさいです。
室内の窓等も全て閉めていても音がすごいです。玄関ドアを開けると音が止むので原因？は玄関かと思うのですが、同じような状況の方、原因ご存知の方おられましたら教えていただけないでしょうか。

ずっとうるさいわけではないです。

[424: 住民板ユーザーさん2]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気音？

[425: 入居日心待ちさん]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
玄関ドアを開けると止むのでお分かりかと思いますが、外との気圧差によるものですね。タワマンは機密性が高いので風の強い日など窓以外の換気口等でも発生するようです。｢タワマン｣｢風切音｣｢内廊下｣等のキーワードで検索すると色々出て来ますね。
もし窓のサッシ付近からの音だったら、パッキン処理施工がしっかり出来ていないからかもしれませんから、コンシェルジュに連絡した方が良いかも知れません。

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425 入居日心待ちさん

ありがとうございます！
もう少し調べてみます！

[427: マンション住民さん]

先日、郵便局の前の柱を修理していましたが、悪戯で蹴られて壊されたようです。監視カメラがあるので犯人は捕まると思いますが、賠償する能力がなかった場合は修繕積立金を使うのでしょうか、だとしたら住民負担ということになりますね。郵便局と銀行利用者の自転車が柱に当たって傷もできるようですが、郵便局と銀行が負担してくれるのかな？

[428: 住民板ユーザーさん2]

>>427 マンション住民さん
管理組合が契約者として、保険に入ってるはずですが。

[429: マンション住民さん]

>>428 住民板ユーザーさん2さん
商業施設の入ったタワマンでは仕方ないのでしょうが、こうした事にマンションの保険が使われるのは釈然としないですね。保険料の上がる要因になりますし。
(あの程度だと監視カメラ映像があっても犯人探しに警察が本腰入れてくれるとは思えませんし)

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>429 マンション住民さん

隣に早く商業施設ができて、人の目が増えてそういったことがなくなるといいですね。
人が増えるから逆に更に被害ふえるかも、、、

[431: 匿名さん]

このサイトを見て知ったのですが、国分寺駅直結のタワーマンションは商業施設のトイレが男性同士の交流の場になって警備を強化したそうですので、こちらもそのうち警備の強化が必要になるかもしれませんね。

[432: 住民板ユーザーさん3]

このご時世抜きにしてお隣への引越しのご挨拶ってすべきでしょうか？
掲示板見るとタワマンに住む方は不必要な接触したくないように思えて、、、

[433: マンション住民さん]

タワマンがどうこうというよりは社会情勢的に非接触じゃないでしょうか。
挨拶しようにも室内で声を発すること自体リスクですからね。

[434: 住民板ユーザーさん3]

>>433 マンション住民さん

コロナ云々というより一般論で聞いているんじゃないでしょうか？
私は不要だと思います。

[435: 入居済みさん]

>>432 住民板ユーザーさん3さん
コロナ禍が無ければ両隣りと上下階の方にはご挨拶に行って損は無いですね。相手の方にご自身の存在を認識(挨拶に来る常識を持った方だと言う事だけでも)して頂けると、何か問題が起こりそうな時でもワンクッション置けます。
ただ、この状況下はちょっと通常では無いので、他の方もコメントされているようなお考えの方もいらっしゃるでしょうから悩みますよね。
ちなみに我が家は極力嗜好性の低いキッチン周りの消耗品を持って挨拶には行きました。もちろんマスク着用と普段より距離を取って手短にですが。

[436: マンション住民さん]

挨拶ですが、不要と考えます。居住者が埋まっているフロアで、上下階にも居住者がいることは確認できていますが、1ヶ月居住して、挨拶を受けたことはゼロです。挨拶は、共有部で会った時に必要に応じてすれば良いのではないかと思います。
トラブル回避と言いますが、どのようなケースでも、管理会社に相談すると良いと思います。そのための管理費ですから。
ただ、例えばペット飼育されている方で、トラブルが起きそう、近隣の方の理解が必要だと考えているなら、挨拶と言うよりは一言お伝えしておいた方がいいかもしれません。今時エレベーターにペットボタンがあるのが普通ですからね。

[437: 入居予定さん]

この手の常識とかマナーはここのコメントの通り百人一様ですし、受け止め側も同様なので正確は無いですね。なので、各人が良いとお考えの通りにするのが良いかと。
あとは当方含め、こちらの掲示板にコメントを残す方の属性にも偏りはありますし、コメントと実際の行動は別というのも良くあるので、それこそ「こういう事を言ってる人も世の中には居るのか。。」程度ですかね。

[438: 入居済みさん]

他の住民に遭遇しないのは、生活の時間帯がそれぞれ違いますし、今は仕事のスタイルも違いますから、自分の思ったようにやればいいと思いますよ。挨拶で喜ばれることもあるでしょうし、干渉して欲しくないと疎まれることもあるでしょうし、挨拶する相手次第です。相手あってのことですから。

[439: 住民板ユーザーさん]

ディスポーザーは皆さん使っていますか？
一度使ったのですが水がもったいない感じがして今は使っていません。
皆さんも使っていないのか、生ゴミ捨て場のゴミも心なしか増えたような気がします。

[440: 匿名さん]

>>439 住民板ユーザーさん
ゴミ出しが面倒で無ければ別にストレス感じながらディスポーザ使わなくても良いのでは？我が家は便利なので普通に使ってます。水もそんなに長時間でも無いので気になりません。

[441: マンション住民さん]

>>439 住民板ユーザーさん
あくまで道具なので、それにご自身を合わせるのは本末転倒ですよ。
便利だなと思えばお使いになれば良いのでは。

[442: 住民板ユーザーさん1]

流しにあるディスポーザーの蓋？って閉じないと中にスプーンやら異物が入っちゃいますし、閉じたら閉じたであんまり水ながれないですよね、、、

[443: 入居済みさん]

ディスポーザーはエコだと言いますけど水や電気をそこそこ使いますし、浄化槽や排水処理システムで維持管理・修繕費用がかかり高コストなので、不要論もありますけど。
ただ設置されている以上は使った方が得ではないでしょうか。みんなで維持管理費を払うものなので、使わないと損と考えた方が良いと思います。本当のエコは生ゴミを極力出さないことなんですけどね。

[445: 住民板ユーザーさん1]

[No.444と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[446: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
廊下の天井にある、スピーカー？みたいな丸いものって何かわかりますでしょうか？

[447: 入居済みさん]

スプリンクラーのことですかね・・・それならクローゼットや納戸の中にもあると思います

[448: 入居済みさん]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
廊下に１つだけ設置されているやつですよね。
恐らくは防災を目的とした館内放送用スピーカーではないでしょうか。

[449: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキっていつ完成なんでしょうか？
スミフからは3月と聞いていましたが、、、

[450: 入居済みさん]

>>449 住民板ユーザーさん1さん
３月末完成だったと思います。植栽の工事が始まっているので予定通りではないでしょうか。