シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[301: ところん]

3月引き渡しから1月引き渡しに変更になった方で、住友シスコンからオプションの案内まだ来てない方は、自分から担当に連絡取ったほうがよいです。1月引き渡しにオプションの施工を間に合わせるには10月上旬までに発注しないと間に合わないようです。特にオーダー家具検討してる人は大至急連絡取ったほうがよいです。

[302: 匿名さん]

隣のビル解体に向けて防音壁の設置が始まりました。内覧会の頃にはスッキリした佇まいが眺められるといいですね。

[303: 匿名さん]

1Fのマネードクターさんの記事を参考にすると当マンションの住所は以下の通りです。
〒359-1124
埼玉県所沢市東住吉11-1シティタワー所沢クラッシィ
11丁目1番地ということで覚えやすい。

[304: 匿名さん]

『わくわく広場TOCOTOCO SQUARE 店』の求人情報がありました。
店舗はB1らしいので、OKストアの傍らに居を構えるのでしょうか。
近隣では小手指の島忠HOMES内にもあるみたいですね。

https://jp.indeed.com/%E6%B1%82%E4%BA%BA?q=TOCOTOCO&l=%E6%89%80%E6%B2%...

[305: 住民板ユーザーさん1]

内覧会のお知らせ届きましたね。
家族揃って行きたいですね。楽しみです。

[306: 匿名さん]

シスコンがインテリアコーディネート全然してくれない。担当者がハズレかな？

[307: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[308: 匿名さん]

TOCOTOCO SQUAREに『はま寿司』が開店するそうで。
ファミリーには嬉しい出店ですね。

●『はま寿司　所沢トコトコスクエア店』アルバイト募集
https://jobs.hamazushi.com/detail/5744.html

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
おおーはま寿司かぁー。スシローが良かったけど、やむなし。回転寿司ができるだけで、ありがたい。ミスターマックスは、今月末オープンですね！ミスターマックスは、家電でヤマダ電機とかぶってて心配。

[310: 匿名さん]

ロイヤルホストが近くにないので、出店してくれないかなあと思います。

[311: 住民板ユーザーさん5]

内覧会ですが、色々ネットでみると水平器やらビー玉やら（水平をみるため）を持って行ったほうがいいと書いてます。
タワマンで必要ないのでは？とも思いますが、何か持っていったほうがいいものありますか？？

[312: 住民板ユーザーさん5]

>>311 住民板ユーザーさん5さん

私は水平器持って行きますよ！

[313: 内覧会楽しみ]

いよいよ来週に迫りましたね！

[314: 住民の人に質問したいさん]

内覧会の大体の流れは以下の通り。

●受付後、エントランスにて設計変更箇所の書類のチェック。
●施工担当者と部屋へ向いつつ、ごみ集積所の確認。
●部屋で内覧チェック。入れ代わり立ち代わりで設備業者の説明を受ける。
●内覧終了後、エントランスでチェック内容の確認。
●共用部の内覧へ向かう。順路を渡され同行者なし。駐車場では担当者の説明を受ける。
●エントランスに戻り入館証を受取る。改めて採寸のために部屋に戻る。
●１７：３０までに退出。

内覧チェックはかなり忙しい印象だが、改めての採寸はゆっくりできる。
業者同行NGなのと水を流せないところは改善を希望したい。

[316: 住民板ユーザーさん1]

郵便ポストがダイヤル式なのが使いにくそうだった
キーで開けれるようにして欲しかったな

[317: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりエコカラットとかシスコンより業者に頼んだ方がいいですかね？

[318: 住民板ユーザーさん5]

>>317 住民板ユーザーさん1さん

私は担当者が全くこちらの意向を理解出来ない、提案もセンスの無いタイプの残念な方だったので断りました。
決して安い買い物ではないので任せられないですね。参考程度にした方が宜しいかと思います。

[319: 匿名さん]

内覧会に行ってきましたが傷がかなり多かったです。
10箇所20箇所は普通だと思います。
特にドアの枠の木？が傷やえぐれてました。
かなり上の方にも傷がありましたので
これから内覧の方は背の高い方を同行してチェックすべきだと思います。

[320: 内覧会楽しみ]

>>319 匿名さん
情報ありがとうございます。

ほかにどういったところをみたらよろしいのでしょうか？？

[321: 契約済みさん]

傷が多かったらきちんと直してくれるのでしょうか。
部品交換なのかタッチアップ程度なのか気になりますね。

[322: 匿名さん]

傷もそうなんですけど内覧会で水が出せないとか操作できないって
内覧の意味がない気がするんですけど。
施工した時に確認しているのでしょうけど
機能に問題ないかどうかを確認するのが内覧でしょ？
内覧のやり直しをして欲しいと思う。
傷が多いと聞くと建物の施工に問題ないのか心配にはなるけど
地権者が問題なく住んでいるから大丈夫なのかな？

[323: 住民板ユーザーさん2]

>>317 住民板ユーザーさん1さん

我が家もエコカラット検討しています。
現状はシスコンに見積もり依頼していますが、
皆様差し支えなければ、オススメの業者とかあれば教えて下さいませんか？

[324: 住民板ユーザーさん6]

>>319 匿名さん
今日　内覧会に行ってきました。此方に細かキズが多いと教えて下さったので注意してみましたが…確かに多いですね。
普段だったら　高いんだから大丈夫…と思い込んで見過ごしてしまったと思います。
本当にありがとうございました。

[325: 住民板ユーザーさん7]

シスコン以外でどこがエコカラットなどリフォーム的な事やってくれるいい所ありますか？

[326: 住民板ユーザーさん1]

図面でわかってましたけど、あらためて見ると収納少ないですね

[327: 匿名さん]

パーティールームとキッズスペースは想像していたより良かったです。
3階の庭園って何のためにあるんだろうと思っていましたが、パーティールームから見えるんですね。

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん
キッズルーム良かったですね。オモチャがおしゃれでした。エレベーターがかなり狭くてがっかりでした。7-8時台に皆さんが外出すると全然乗れない気がする。

[329: 匿名さん]

国分寺と同じサイズの高速エレベーターで、国分寺でも混雑はないらしいですよ。

[330: 住民板ユーザーさん1]

少ない収納どのように考えられてるか参考までに教えていただけませんか？

[331: 匿名さん]

>>329 匿名さん
三菱エレベーター勤務の友達に聞いたら、スマホで操作できる最新のエレベーターで11名乗り750kgはマンションでは標準サイズらしい。混雑ないなら安心です。

[332: 匿名さん]

>>330 住民板ユーザーさん1さん
収納少ないですよね。案としては、断捨離する。洗濯機上のオプションを白色で4万くらいで付けるくらいですかね。収納できるものを家具入れると、狭くなるし、見栄え悪いし。

[333: 匿名さん]

収納少ないけど自転車置き場はものすごい広くて立派ですよね。あそこをトランクルームにすれば良かったと思う。将来的にそうなるのかな。かなり古いけど寿町のタワマンだったかもトランクルームありますよね。

[334: 住民板ユーザーさん5]

内覧行きました！
収納……だいぶ狭いですよね。今の賃貸マンションの服達は入らないな。図面だけでの判断でしたのでかなり困ってます。
居間も思ってた以上に狭く感じました。
人生最高額の買い物を、物が出来上がる前に買う怖さを痛感してます。でも満足は人それぞれですし後悔ばかりしていても仕方ないので、この家で如何に過ごしやすく出来るか、を必死に考えてます！
今褒められる点は………駐輪場の広さだけw

[335: 匿名さん]

今流行の断捨離ですね。歩いてすぐのところになんでも手に入るわけですし、ミニマムなライフスタイルもありじゃないでしょうか。

[336: 住民板ユーザーさん1]

たしかに一般的なこの間取りと比べると狭かったです。
ベランダは広くてステキでした！

[337: 入居予定さん]

ここのところ、インフラ工事ばかりで変化がありませんでしたが、最近になってデッキの囲いが撤去されましたね。
また、テナントフロアの南東角に足場が組まれました。何かの手直しか増設でしょうか。

[338: 入居予定さん]

TOCOTOCO SQUAREは順調にテナントが入居している様です。本日(11/20)はニトリがオープンですね。従来、車を使わなければ行けなかった店舗が数多く入居してくれて、近隣住民としては助かりますね。

[340: 住民板ユーザーさん1]

あとはジャパンミートみたいにお肉が安いスーパーがあればいうことないんですけどね！

[341: 住民板ユーザーさん1]

みなさん地震保険や火災保険どうされました？
地盤が硬いので地震保険は必要ないかと思いますが、、

[342: 契約済みさん]

地盤が硬いのは関係ないと思いますが・・・
共有部分に保険をかけるのは管理組合、
専有部分に保険をかけるのはご自身ですので。

[343: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ入居まで1ヶ月ですね。
スミフがコントロールしてるから引越しも他の家とかち合ってエレベーター来ないってことはないんでしょうね。

[344: 匿名さん]

お聞きしたいのですが、ここの住所って正式に教えてもらった方っていらっしゃいますか？
ポータルサイトの未入居物件にはかかれていた気がしましたが…いつ分かるのでしょうか…

[345: 住民板ユーザーさん4]

>>344 匿名さん

特にアナウンスは受けていませんが、テナントの住所と同じですよね。

359-1124
埼玉県所沢市東住吉11-1
シティタワー所沢クラッシィ

[346: 契約済みさん]

引越しまであと3週間ですね。
ビックカメラで家電を購入したのですが、かなりの入居者がビックカメラで購入しているようです。クラッシィ担当の店員さんがいました。引越し作業とバッティングしないように調整しているようです。ビックカメラも儲かりましたね。

[347: 住民板ユーザーさん3]

こんな時期ですが、入居後に住民同士で顔合わせみたいな場があったら嬉しいですね
家族構成や年齢が近い家族とお近づきになりたいです！

[348: 契約済みさん]

高層階限定の話かと思いますが、この時期はひどく乾燥すると思います。加湿対策はどうされますか？インフルエンザやコロナ対策で加湿は特に重要だと思いますが、やはり畳数より大きめの加湿器を用意しますか？

[349: 住民板ユーザーさん5]

早い人は25日から入居ですかね？楽しみですね。引越し、エアコン、火災保険、電気、ガス、インターネットとやること、たくさんありましたね。なんか漏れあるかな？

[350: 住民板ユーザーさん3]

すでに入居された方感想教えてください！

[351: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん3さん
今月引っ越しをしました。
感想はキッチンの収納に収まると思っていたものが入らず少し処分しなくては駄目かな？という感じです。
何か知りたい事がありますか？
わかる事ならお伝え出来ると思いますので。

[352: マンション検討中さん]

想像はしていましたけど、駅3分、西武、ビック、その他、色んな店多数なのは想像以上に快適でした。徒歩7?8分から引っ越しましたけど全然違いますね。内廊下も暖かくてホテルみたいで落ち着きます。ブランズとぎりぎりまで迷いましたが、今のところ、ここにして正解でした。

[353: 入居前さん]

色々書かれましたが、この立地でこの仕様の駅近タワマンはシンプルに素晴らしいと思います。

[354: 住民板ユーザーさん3]

>>351 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

・車なくても生活できますか？
・電車等の音は気になりますか？
・ほかに実際に住んでみて気になったり不便に感じるようなところはありますか？

お願いします。

[355: 住民板ユーザーさん5]

皆さんエアコンは、量販店ですか？シスコンですか？ベランダの排水溝までの排水レールどうしてますか？塩化ビニールパイプで設置されたんですけど、邪魔だし、ダサくてしょうがないです。設置とかはシスコンの方が良かったかなー？

[356: マンション検討中さん]

電車の音は全く気になりません。窓を開けると工事の音とか色々聞こえますが、閉めるとピタット静かになるのは驚きです。

エアコンは量販で、同じく塩ビですけど、ベランダの端のほうですし、見た目はそこまで気になりません、それより乾燥がひどいです。加湿器をつけて湿度が30％以上になりません。24時間換気のせいですかね、床暖房のため寒くはないですけどね。

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>354 住民板ユーザーさん3さん
・車が無くても生活できると思います。私は車を使用していますが駅の近くで全てが揃うので問題無いのではないかと感じます。レンタカーもエミオのパーキングに有りますしね。
・電車の音ですが　窓を開けていても昼間は全く感じません。夜間はまだ自宅に帰るので分からないので…すみません！
・実際にまだ生活がスタートしていないのですが　ホテル住まいの様な感じですごく気に入っています。ゴミもすぐに捨てられるし、景色も最高です。そう言えば　冷蔵庫の置き場ですが無理のない60㎝にしたのですがピッタリとしてしまったので冷蔵庫の横に磁石のフックを付けようと思っていましたが無理で残念でした。隙間が取れないのなら65㎝にしておけば良かったと思いました。

アート引越センターさん、JCOMさん、洗濯機の取り付けの方達もとても感じの良い方達だったので気持ちよく引っ越し出来ました。

[358: 住民板ユーザーさん3]

>>357 住民板ユーザーさん1さん

教えていただきありがとうございます！
楽しみです！

[359: 入居予定さん]

エアコンはシスコンに頼みました。室内外のパイプの処理や室外機ラックの設置がとても丁寧です。機種にもよると思いますが目の前の量販店より安かったです。シーリングライトは自分でできるならAmazonなどで買った方が安いです。踏み台があれば簡単にできると思います。

階によると思いますが、窓を開けない限り音は全く聞こえません。内廊下にエアコンが入っているせいなのか、室内はとても暖かいです。エアコンの弱設定でも、半袖で過ごせます。おそらく光熱費が抑えられると思います。お風呂場やトイレの設備はごくありふれたものですが広いです。狭くして居室を広げる方がいいという方も多いかもしれませんが、バリアフリー・老後の使用を前提としているように思いました。

タワーパーキングもエレベーターも混雑時は多少待ちますが、通常時は「あれ？もう来たの？」と思うくらいです。通信速度は計測したところ下り275Mbps、上り55Mbpsです。
10年前のマンションから転居して変わらない設備ですが、ここも24時間ゴミを捨てることができます。ゴミは毎日収集しているのでいつも清潔です。

[360: 匿名]

早くデッキが使えるようになって欲しいですね…
外に出るのに一階に出る方が便利で越してからまだ一度もエントランス通ってないです。

[361: 住民板ユーザーさん3]

>>359 入居予定さん

通信速度は1Gってうたってましたけど、やはり実際はそんなもんなのですね。
この他の分野に知識疎いですが、、、

[362: 入居予定さん]

通信環境はベストエフォートですから、建物の中で沢山の方が同時に接続すればもっと速度は落ちると思いますよ。でも下り30Mbpsもあればストリーミングで映画を見るのに十分ではないでしょうか。

[363: 住民板ユーザーさん]

内廊下の暖かさには、驚きましたね。部屋の玄関や廊下が寒いですからね。早くデッキができないと駅までは不便ですね。ドアからホームまで、階数にもよると思いますが6分かかってます。駅直結とは違いますね。

[364: 入居済みさん]

市内からの転居です。見慣れたタワマン群の夜景が綺麗なのに驚きました。富士山や西武園の花火などは話題にもよく挙がるので想像もしていましたが、タワマン群から少し離れているが故のメリットもあるんですね。

[365: 住民板ユーザーさん1]

質問です。玄関の電気って人センサーついてないんですか？？？

[366: 住民板ユーザーさん1]

>>365 住民板ユーザーさん1さん

切り替えで出来ませんか？

[367: 住民板ユーザーさん1]

先引っ越しはまだなのですが、先程部屋に寸法を測りに入ったにですが、よくわからなくて。。。
どう切り替えれば良いのでしょうか？

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>367 住民板ユーザーさん1さん
私も引っ越しは済ませたのですがまだ住んでいないのでハッキリとは言えませんが3段階の横にスライドする物だったと思います。真ん中にしておくと自動？だった思うのですが…玄関ですよね？
今日もお部屋に行きましたが人感センサーでした。
玄関を行き来する時には切ってしまいますが。
ハッキリと覚えていなくてごめんなさい。

[369: 住民板ユーザーさん3]

>>366 住民板ユーザーさん1さん

そんなセンサーなんてありましたっけ？？

[370: 住民板ユーザーさん4]

>>365 住民板ユーザーさん1さん

標準では付いていませんが、シスコンから購入もできます。簡単な工事なので、もっと安価な電気屋さんにお願いしても良いと思います。

[371: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
シスコンの担当に聞いてみます

[372: 入居予定さん]

>>369 住民板ユーザーさん3さん
住友系２回目ですけどセンサー無しが多いです。まあ、電球をセンサー付きに変えるだけでもできますしね

[373: 住民板ユーザーさん1]

住み始めて感じるのが、コンセントが少ない、しかも位置が悪過ぎる為にデットスペースが出来る。
そして分かってましたがやはり収納が弱過ぎる。
部屋にもよるとは思うんですが、子持ちにはかなり厳しいなと感じております。

[374: マンション住民さん]

コンセントの位置は同感です。それで住友シスコンに増設してもらいました。テレビアンテナの位置が変ですよね。多分入居後でも変更できますけど、内覧会で確認しなかったんですか？収納についても同感ですね。オプションの棚などつけても少ない気がしますね。ただうちは他にも居宅がありますので困ることはないです。近辺にお住まいで別宅として購入された方が多いようです。徒歩圏内という方も割といらっしゃるようです。

[375: 住民板ユーザーさん2]

ルール上ダメですけど傘立てとか共用廊下の隅に置いている方いますか？
玄関が狭くて、、、

見つかると言われるのかなぁ、、

[376: 住民板ユーザーさん1]

廊下に傘を置くなんて絶対止めてください。
外観が害ないます。
収納に収まるように傘の数を減らすか、傘を置く事で見栄えが悪くなるのはご自身の部屋だけにして下さい。

[377: 入居済みさん]

>>375 住民板ユーザーさん2さん
質問があれば、インターフォンの通話のところにコンシェルジュと繋がりますので
聞いてみてください。
管理規約を読んでいれば回答は想像できると思いますが。

[378: 匿名さん]

>>375 住民板ユーザーさん2さん
やっぱりこういう方が出てきますね...。じきに皆さん慣れて来られるのでしょうが、販売も長期戦になりそうですし、管理組合でもしっかり規約の徹底を呼びかけるようですね。

[379: 住民板ユーザーさん1]

コンセントに関しては全く気になりませんでした。人によって感じ方は違うんですね。収納は確かにもっと欲しかったです。後は今の所満足です。

[380: 住民板ユーザーさん8]

JCOMって自分で連絡しないといけないんでっしたっけ？
お手数ですが教えてください

[381: 住民板ユーザーさん]

>>380 住民板ユーザーさん8さん
JCOMは自分で電話しないと何もしてくれないですよ。ネット使わない世代が多ければ、多いほど快適にネット使える。コンセントは気にならないな。

[382: 住民でない人さん]

住民ではないですが高齢の祖父母が住んでいるのでたまに行くのですが、JCOMも未設定ですし、浄水器のフィルターをつけておらず、換気システムのフィルターも仮フィルターのまま、廊下の室内灯も袋に入ったままでした。何もしてないとこうなりますのでご注意ください。

[383: 住民板ユーザーさん2]

>>375 住民板ユーザーさん2さん

今後管理組合との話し合いで規則変えるしかないですね。
まぁたぶん無理でしょう。

[384: マンション掲示板さん]

JComは管理費に入ってないんですか？
契約が別って事ですか？
おじさんにはよくわかりません。。。

[385: 住民板ユーザーさん2]

>>375 住民板ユーザーさん2さん

ベビーカーやらをおきたい気持ちもわかります！

[386: 住民板ユーザーさん1]

Jcomの人が管理費に入ってると言ってましたよ。
自分から連絡したのか連絡が来たのかははっきり覚えていませんが、入居前に訪問日時の打ち合わせをして入居後に来てもらう流れでした。

[387: 住民板ユーザーさん8]

地震どうでしたか？
制振構造は機能されましたでしょうか？

[388: マンション住民さん]

>>385 住民板ユーザーさん2さん
管理規約を破る書き込みをする自作自演の荒らし行為ですかね。
せっかくですから管理人にIPアドレスを調査してもらいましょう。

[390: 住民板ユーザーさん1]

[No.389と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[391: 匿名さん]

共有部分に私物を置くことは、防災上危険が伴います。特に内廊下ですので、万が一火災があったときに、避難経路に私物が置かれていると、障害物となり大事故につながります。もちろん置いた人はその責任を問われることになります。ベビーカーにせよ傘にせよ、これらを共有部分に置きたいという事がジョークや荒らしだと皆さんが思うのは、いい大人がこういったことを想定していないのかと呆れているからです。
タワマンも板状マンションも共同住宅ですので、長屋住まいのようなものです。共有部分に私物を置き、撤去をしなかったら、管理組合で義務違反者として通告することになり、それでも応じない場合、裁判を通じて専有部分の使用禁止を訴えることになるということをいい大人なら理解しているはずですので、どうしてもわからないなら、マンションには住まない方がよろしいかと思います。管理組合の総会で吊し上げに遭いますよ。

[392: 住民板ユーザーさん1]

さすがにまだうちのフロアには置いてる方いませんねー

[393: 住民でない人さん]

問題を起こさない限りはほぼ他人との接触がないと思います。
近所付き合いとか馴れ合いとかそういうのを求めてないから
300戸のタワマンを選択する人が多いと思いますし。
他人との関わり合いが煩わしいと感じて、
静かにホテルライクに生活したい人が集まっていると思います。

[394: 入居済みさん]

>>387 住民板ユーザーさん8さん

制振装置が入っていない階ですが、船に乗っている様なフワフワとした大きな揺れでした。何かが倒れるといった感じではありませんが、あまり気持ちいいモノではありませんね。

[395: 入居前さん]

>>394 入居済みさん
あの揺ればかりは地震対策としての現時点の技術では高層タワマンの宿命なので仕方ないので、慣れるしかないですよね。以前別のタワマンに住んでた時はもっと高層だったので大型台風でも結構揺れて、長時間だったのでそれこそ船酔い状態になりました...。

[396: 入居前さん]

>>395 入居前さん
なのでこちらではちょっと低めの階を選びました。
これも感じ方の個人差が大きいようなので(夫は全然大丈夫らしく不思議がってます)、ご参考まで。

[397: 入居済みさん]

地震は全然気になりませんでした。揺れてるなあ?という程度です。ある程度揺れてくれないと、本当に巨大地震の時に逃げ遅れてしまいそうなので。一戸建より建物が頑丈な感じはしました。震災時は都心のオフィスビルに勤務してましたが、ここの倍の階数ありますがほとんど揺れず帰宅の判断が遅れて帰宅難民になってしまいました。

[398: 内覧前さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[399: 入居済みさん]

書き込みを削除された方でしょうか。
No.389の同様の内容ですね。削除依頼しなければなりませんね。

[400: 住民板ユーザーさん]

共有部分を使用禁止にされたらどうやって専有部分に入るのでしょうか。
ベランダまでジャンプして入るとか？スーパーマリオもびっくりですね。