シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[242: 匿名さん]

今はそこそこ混んでますが3ヶ月も経てば空きますよ。
スタバは元々のグランエミオにありますので新規開店では無いですし、マックはプロぺ通りの入り口にもありますし、インパクトはあまり無いですね。

[243: 住民板ユーザーさん7]

南口はカフェが3店舗(スタバ含めると4店舗)できたのですが、トモニーのような売店が無いので不便ですね。
ワルツやクラッシーの2階でもよいのでコンビニが入ってくれるとよいのですが。
距離感はデッキができないと分かりませんが、信号やエスカレーターの待ちが嫌な人はデッキ経由で南口を使えばよいんじゃないでしょうか。

[244: 匿名さん]

地権者住戸と思われる東側2LDKが2戸販売されてます。9Fと10Fの様ですが、10Fでも視界が抜けていないことが確認できますね。一方で、それ程圧迫感も無いようにも感じます。駐車場に関する記載がないのですが、販売に出した時点で権利消滅したのでしょうか。

https://www.ohkuraya.co.jp/sp/Property/list?word=シティタワー所沢&layouts=&price_from=&price_to=

[245: 住民板ユーザーさん4]

日高屋が本日オープンです。24時間営業ではありませんでしたが、夜中の2時に閉店するくらいなら24時間の方が良かったかも。。。

https://hidakaya.hiday.co.jp/hits/ja/shop/99/detail/567.html

[246: 契約済みさん]

前田建設は大丈夫ですかね。

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL07HZB_X00C20A9000000/
前田建が大幅下落している。一時、前週末比56円（7.3%）安の711円まで下落した。6日夜の産経新聞電子版で、「学校法人日本航空学園（本部・山梨県）の建設工事において、校舎などの壁の隙間に有毒ガス発生の恐れがある石こうボードの端材を廃棄した」と伝わり・・・

[247: 住民板ユーザーさん1]

日高屋クレームいれたい
せめて22時ぐらいで終わりにして欲しい。
絶対うるさいですよね。
週末、年末とかうるさそう

[248: 匿名さん]

>>245 住民板ユーザーさん4さん
所沢クラッシィ店、かっこいいですね。コロナ禍で出店するということは、人気なんですね。プロペの方の空きは埋まるのかな

[249: 住民板ユーザーさん2]

>>248 匿名さん

再開発エリアですから、客のメインターゲットは、建設作業員の方々でしょうか。
建設作業の合間のランチや、仕事終わりのちょい呑みに。

[250: 住民板ユーザーさん8]

日高屋的にはカッコよくても。。。
マンション的にはマイナスでしかない。
せめてカフェが良かったですね。
もう私の周りでは、タワマンと呼ばれず、日高屋マンションって言われてます。

[251: マンション検討中さん]

それは…屈辱的な呼ばれ方ですね
くやしいな

[252: 住民板ユーザーさん2]

>>251 マンション検討中さん

テナントオーナーにとっては、自分自身が住むのじゃない限り、誰に貸そうがクラッシィのイメージが落ちようが、家賃さえきちんと入ってくればいいわけですからね…

[253: マンション検討中さん]

市の福祉施設などの公共施設が入るよりはイメージ的にましでしょうね。小川駅直結のマンションはそのようですね。

[254: 匿名さん]

日高屋すごいですね
こんなに住民を恐怖のどん底に叩き落すテナントなんてあるんですね

[255: 匿名さん]

日高屋は埼玉の企業ですからね。社長は日高出身。そういう縁もあるんじゃないですか。

[256: 匿名さん]

グランエミオに行けばカフェたくさんありますからね。テナント料がやっぱり高いのかな？あとは、2Fに期待しています！

[257: 契約済みさん]

検討スレが荒れてますけど、それだけ注目されているということですね。
買った方はモデルルームに1度行って2度目には契約しているそうですから、購入検討していればとっくに契約まで進んでいるはず。
多分Twitterあたりの自称評論家が買えない腹いせに書き込んでいるだけでしょう。

[258: マンション検討中さん]

荒れてるというか一部の粘着質な人間が検討している人にしつこく絡んでるだけなので他の人の反応は割とフラットですよね
内覧楽しみですね

[259: 住民板ユーザーさん8]

>>258 マンション検討中さん
まだまだと思っていたのですが、
あっという間に内覧ですね。
眺望も楽しみですが、実際のフロアやキッチンの色具合もきっちり見て、コーディネートを考えようと思ってます。本当に楽しみですね。

[260: 契約済みさん]

何か勘違いされているようですが、モデルルームの先行見学会であって、これは内覧ではないですし実質15分しかありませんよ。内覧会はまだ先です。

[261: 住民板ユーザーさん8]

>>260 契約済みさん
そうです。承知してますよ。
少しでも雰囲気などがわかるかな？と思っただけです。これって勘違いなのですか？
とりあえず楽しみなだけです。
すみませんでした。

[262: 住民板ユーザーさん8]

>>260 契約済みさん

では何のための見学会ですか？

[263: 契約済みさん]

購入希望者誰もが案内されるモデルルームに、購入者が先行して入れるだけの言わばサービスイベントです。しかし全タイプの部屋を用意できていないので、行かない人も多いようです。

[264: 住民板ユーザーさん7]

>>261 住民板ユーザーさん8さん

今日　モデルルーム見てきましたよ。購入したお部屋とは違いますが行って良かったです。図面と実際の間取りでは違うので　ソファーのサイズとかダイニングテーブルなどイメージしやすいです。住民ユーザー8さん　是非行って下さいね。

[265: 住民板ユーザーさん8]

>>264 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね。
私も購入した部屋のタイプではないと担当の人から聞いてます。が、床やキッチンなどの雰囲気が知りたいのと、何しろ眺望が楽しみなんです。
マンションに住むのが初めてなので…
貴重な感想が聞けて良かったです。
ありがとうございます。

[266: 住民板ユーザーさん7]

>>265 住民板ユーザーさん8さん
眺望は良かったですよ。リビング、キッチン確認してきました。ダイニングテーブルサイズも自分で測ってきちゃいました。150㌢の物がありましたが私は130㌢でも。。。とか検討出来ますものね。

[267: 住民板ユーザーさん8]

>>266 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね。
いろいろ参考になりますよね。
ありがとうございます。

[269: 住民板ユーザーさん8]

私も行ってきました。22階だか23階でしたので、眺望はすごく良かったです。
ただ、西向きの部屋は相当暑かったです。
フルにエアコンつけているようでしたが、全く効いていませんでした。

[270: 匿名さん]

西向きそんなに暑いとは。エアコンの設定が何度になってたか確認願いたいです。電気代節約のために28度かもしれない。猛暑日が想像付かないですね。富士山とか眺望早く見たいです！

[271: マンション検討中さん]

>>269 住民板ユーザーさん8さん
う、やばいうち西向きだ
明日確認してきます。温度も。

[272: 住民板ユーザーさん8]

私も主人と見学しましたが、西向きの角部屋は非常に暑くビックリしました。
設定温度を聞いたところ18度設定だとおっしゃいましたが、全くエアコンきいてないようでした。東向きは涼しく快適でした。

[273: 契約済みさん]

西向きが暑いのはマンションでなくとも不動産では常識なのですが・・・
マンションはさらに光熱費がかかります。
日中の熱がコンクリートにこもって夜も相当寝苦しいと思います。
南向きも朝方からかなり暑いですよ。むしろ冬場も暑いので、寒がりの方向けです。
パークハウス日吉町、西向き物件で酷暑なのでよく売りに出ています。

[274: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[275: 住民板ユーザーさん]

西日が強いのは小学校の理科でも習いますからねえ・・・
西向きは暑い分安いわけですし、営業担当も説明していると思いますが。
西向きが安い理由を聞かなかったのでしょうか？

[276: 契約済みさん]

>>237 匿名さん
エントランスの実物見てきましたけど相当大きいですよ。
写真と印象が全然違います。車2台余裕ですれ違えます。
逆に大きすぎて、このスペースをテナントにしなくて勿体無いなと思いました。

[277: マンション検討中さん]

>>275 住民板ユーザーさん
いやそういうことじゃなくて、その程度の常識は言われるまでもなくみんな分かった上で買って、それでもなお「想像より暑い」って言ってるのでは？
そんなことでドヤられても…って感じだと思います。
自分はまだ未体験ですけど、どうなってるか楽しみです。

[278: 住民板ユーザーさん4]

西側住戸を見学しました。曇りの日のためか暑さは全く気になりませんでしたね。眺望は予想通りというか、それ以上。偶々ですが、カラーセレクトが同じだったので、インテリアの参考になりました。

[279: 住民板ユーザーさん8]

他人の住むマンション悪く言うような人って、一緒に住みたくないです。

[280: 契約済みさん]

西側は暑いのを見越して、厚手のカーテンと、オーバースペックなエアコンを用意しておけばいいと思います。14畳なら18畳用にするとか。

[281: 住民板ユーザーさん]

>>277 マンション検討中さん
想像以上に暑いのを受け入れて生活するのは辛くないですか？
これから何年、何十年も住むわけですよね。
大きい買い物ですし、普通はこの程度のことは想定しておくべきことですが、
何も調べず衝動買いできるくらいの余裕のある方ならいいのかもしれません。

[282: 通りがかり]

今西向きのマンションに住んでいますが、酷暑においては正直住めたものでありません。
昼過ぎからはレースカーテンと遮光カーテンを閉め、部屋は20度くらいの設定でエアコンをつけています。ですので眺望が良くても関係ありません。部屋は真っ暗ですので、昼以降は電気をつけて過ごしています。
恐らく想像を絶する暑さです。特にタワーマンションでしたら窓ガラスが多いですので、うちより暑いと思います。
でも冬は暖かいです。4時頃まで暖房は要りません。夕焼けも綺麗ですし。
完璧を求めるのは難しいですね。

[283: 匿名さん]

>>276 契約済みさん
237です。問題なしとのことで、安心しました。実際に立ち入っての印象であればそれに勝るものはありません。敷地外からの撮影だったので、広角補正が掛かってしまったかも知れません。

[284: 匿名さん]

>>272 住民板ユーザーさん8さん
限られた時間だったと思いますが、西側と東側の両サイドを見学できたのですか？

[285: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[286: 匿名さん]

デメリットだけ見ると西側や北側は安くて当然なのですが、
一日中リビングで過ごす家族がいるかどうか、冷え性の家族がいるかどうかなど、
住む方の傾向によってメリットやデメリットが変わると思いますので、
どの選択肢が正解不正解ってことはないと思いますよ。

[287: 住民板ユーザーさん8]

272です。角部屋を見たかったので、西側住戸へ案内されましたが、他の見学の方がいらっしゃいましたので、北東の角住戸を見学した後、西側住戸を見せて頂きました。どちらも眺望は最高でした。私は低層階ですので、高層階を購入された方が羨ましいです。

[288: 匿名さん]

西向きの午後から暑いはデメリットですが、午前中は午後より暑くない。冬場は暖かいはメリットですね。高性能エアコン付ければ大丈夫でしょ。7?8月だけの我慢です。夏は西武園のプール毎日行きたい！

[289: 住民板ユーザーさん1]

クラッシィについて言うなら、実際どちらの方角の部屋ががおすすめですか？？

高層階だと南向からだと富士山見えたり？　東側だと線路に近いから他の部屋より音が気になる可能性とかありますかね？？

[290: 住民板ユーザーさん8]

>>287 住民板ユーザーさん8さん

一つではなくて、希望すればいくつも見られるのですか？

[291: 住民板ユーザーさん5]

>>272 住民板ユーザーさん8さん

私も 22階の西側のお部屋を 14:00頃見学しましたが、
エアコン普通に効いてて、涼しかったですよ
不思議ですね