シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[201: 住民板ユーザーさん5]

うちも第6希望が当たりましたが、買い替えするにしてもかなりコンパクトカーになってしまうので、辞退して外の駐車場を探すことにしました。大型車用の駐車場をもっと作って欲しかったですね。

[202: 住民板ユーザーさん2]

外駐車場全然ないから、辞退するのはもったいないと思いますが。仕方ないのですかね。
グランエミオの駐車場は土日以外使える定期があったはず。土日は安いパーキング使えば、面倒だけど、安く済むかもですが。
後はマンション下のパーキングで月極等できたら文句ないですよね。

[203: 匿名さん]

一番台数の多いタワーノーマルでもレクサスLSやベンツSクラスなどの大型セダンが入るはずですが、ミニバンの方は選択肢なくて辛いですよね。

[204: 匿名さん]

グランエミオ平日定期は1ヶ月定期です。毎月の発売日の朝6時から販売開始ですけど70台限定で屋上の屋根なしですし、20日の朝5時くらいから入り口で並んでますよ。しかも並んで取れないこともあるようですが・・・
https://www.ge-tokorozawa.com/event/detail.php?id=24164

[205: 住民板ユーザーさん1]

グランエミオの駐車場では車庫証明が取れないですよね？
車庫証明取れない駐車場では意味ないです。

[206: 匿名さん]

社有車を通勤に使う人であれば、エミオもありかも知れません。選択肢は多い方がいいですね。情報の提供に感謝します。

[207: 住民板ユーザーさん5]

皆様のご意見を拝見し、やっぱり第6希望でも当たってるので、辞退せず確保する事にしました。
うちはミニバンなので外の駐車場は借りながらコンパクトカーの購入考えます。

[208: 匿名さん]

イオン所沢跡地のリニューアルが始まったんですね。どうなるか楽しみですね。

https://toko-blo.com/2020/08/05/tocotocosquare/

[209: 口コミ知りたいさん]

ペデストリアンデッキの工事が進んでいます。実際に目にすると思っていた以上に大きな印象です。来春の供用開始と記憶していますが、もっと早く完成してしまいそうな気さえします。

[210: 入居前さん]

ほんと私ごとですけど、高さ1550mmのSUVに買い替えようにも選択肢が全然ないですね。高さギリギリだと危ないと思いますし。買い替え検討の皆さんはどうするのでしょうか。

[211: 住民板ユーザーさん5]

>>209 口コミ知りたいさん
デッキ下の4車線道路の工事が来春までなので、それと合わせて開通になるんじゃないですかね。
一緒にやらないとデッキ下の4車線道路に降りる階段が整備できないとか。もしくは仮設でデッキだけ先に開通させる可能性もあるかもしれないですね。

[212: 契約済みさん]

酷暑ですね。南側と西側は断熱対策どうなのでしょう。一般的に熱がこもって夜も寝苦しい、冷房費用が嵩むと聞きますが、夕方に内見できたらその辺りわかるんですけど・・・

[213: 住民板ユーザーさん1]

皆様オプション会ってもう行かれましたか？？

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>208 匿名さん
イオンの跡地ですが、ディスカウントスーパーの「オーケーストア」が入るみたいです。

https://job-gear.net/oksaiyo2/A00805008475/MDdetail.htm?NOI=6

このマンションの方々には興味のない店かも知れませんが、ご参考までに。

[215: 住民板ユーザーさん1]

OKストア！ありがてえ

[216: 匿名さん]

>>214 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。オーケーいいですね。これで所沢はスーパー激戦区ですね。住民にとっては、選択肢が多い方が良いことです。

[217: 匿名さん]

テナントロゴ看板が設置されました。現在明らかになっているテナント以外には設置されていないので、この陣容でスタートということなんでしょう。デザイン的には・・・ですね。

[218: 住民板ユーザーさん1]

ダサイ。もっとオシャレなテナント入ってほしい。

[219: マンコミュファン]

ラインナップはイマイチですが、立川のプラウドタワーみたい家電量販店の看板がデカデカとあるよりはマシかなと…個人的には思います。

[220: 匿名さん]

>>219 マンコミュファンさん
テナントがこのままずっと入らないとなると笑えますね。駅前なのに。さすが景気が悪いということ

[221: 匿名さん]

恐らく2階のテナントはデッキと繋がってからオープンでしょう。
飲食や物販だと駅から客呼べないと営業的に厳しいですし。

[222: 匿名さん]

この物件ってテナントの賃料収入は住商が得るものですよね。管理組合の負担にならないのであれば閑古鳥だろうと関係ない話かと。
ただ気になるのはテナントが利用するであろうエレベーターやトイレ等の施設利用やメンテナンス費用をマンション住民で負担するんですかね。

[223: マンコミュファン]

>>222 匿名さん

大規模修繕にかかる費用は関しては按分すると言っていたと思います。でも日々の軽微な修繕に関しては分からないです。

[224: 匿名さん]

余計な心配かもしれませんが、万が一テナント側の過失で施設を汚損や破損した場合、きちんと報告するんでしょうかね。

[225: 匿名さん]

旧イオンのトコトコスクエアに「トコ」をデザインしたロゴが設置されました。オープンスケジュールの張り紙もあり、「Mr.MAX」との記載があります。同名のディスカウントがありますけど、OKストアの出店計画があるので別モノでしょうか？

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 匿名さん
地下にできるOKストアは別に2Fにディスカウントストアのミスターマックスが入るようです。

[227: 匿名さん]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
225です。そういうことだったんですね。Mr.MAXを知らなかったのでホームページをみたら食品や家電の取り扱いがありました。なので他のテナントと競合してしまうなと思いました。上手く棲み分けするのでしょうね。

[228: 住民板ユーザーさん5]

>>227 匿名さん
ミスターマックスはDIYやキッチン用品、インテリアも扱うので、どちらかと言うとホームセンターの部類になるのかも知れません。
競合店があるので、上手く棲み分けてくれるといいですね。

[229: 入居予定さん]

ドラッグストアやホームセンターで購入できるだろうものはみんなAmazonとかネット通販で買ってしまっているのですが、品揃え次第ですね。値段はネットのほうが安いですが、すぐに手に入るのであれば。

[230: 契約済みさん]

いま入居中の地権者の方や1月入居の方は先に修繕積立金や管理費が発生するのでしょうか。
共有部分を先に利用するから発生すると思いますが、3月末の方にとっては中古物件みたいになってしまいますね・・・

[232: 住民板ユーザーさん2]

>>231 住民板ユーザーさん4さん

リビングの床のフローリングは、表面ビニール加工だから、コーティングは推奨してないようです。

浴室の床は、カビ防止コーティングも有りかと思います。

[233: 住民板ユーザーさん6]

皆さんオプションどのくらい予算かけてるのですか？

[234: 匿名さん]

オプションってインテリアのことですか？エアコンだけは困るので注文しました。家電量販店と比べてちょっと高めですが。

[235: 匿名さん]

長らく工事中だった外周道路が開放されました。時間貸駐車場や自転車置き場の装置が動作している様で一足早く営業開始なのでしょうか。9/2にはグランエミオが拡張オープンします。こちらの方も楽しみですね。

[236: 匿名さん]

私はキッチンの大理石にストーンコートをした方がいいか悩んでいます。される方はいらっしゃいますか？

[237: 匿名さん]

235です。コーチエントランスの入口と出口から奥を覗き込んでみました。思ったより狭いかなとの印象がありますが、雨を気にせず車を乗り降りできるのは有難いですね。

[238: 匿名さん]

エントランス、物凄い狭いですね・・・入出庫で渋滞しそう。

[239: 住民板ユーザーさん1]

エントランス想像以上にショボかったですね。。。

[240: 内覧前さん]

やっと内覧の案内が来ましたね。楽しみです。

[241: 匿名さん]

グランエミオどうでしたか？南口改札を使えば、徒歩アクセスは短縮されるのかな？スタバとかマックとかが近くにあって嬉しいですね！

[242: 匿名さん]

今はそこそこ混んでますが3ヶ月も経てば空きますよ。
スタバは元々のグランエミオにありますので新規開店では無いですし、マックはプロぺ通りの入り口にもありますし、インパクトはあまり無いですね。

[243: 住民板ユーザーさん7]

南口はカフェが3店舗(スタバ含めると4店舗)できたのですが、トモニーのような売店が無いので不便ですね。
ワルツやクラッシーの2階でもよいのでコンビニが入ってくれるとよいのですが。
距離感はデッキができないと分かりませんが、信号やエスカレーターの待ちが嫌な人はデッキ経由で南口を使えばよいんじゃないでしょうか。

[244: 匿名さん]

地権者住戸と思われる東側2LDKが2戸販売されてます。9Fと10Fの様ですが、10Fでも視界が抜けていないことが確認できますね。一方で、それ程圧迫感も無いようにも感じます。駐車場に関する記載がないのですが、販売に出した時点で権利消滅したのでしょうか。

https://www.ohkuraya.co.jp/sp/Property/list?word=シティタワー所沢&layouts=&price_from=&price_to=

[245: 住民板ユーザーさん4]

日高屋が本日オープンです。24時間営業ではありませんでしたが、夜中の2時に閉店するくらいなら24時間の方が良かったかも。。。

https://hidakaya.hiday.co.jp/hits/ja/shop/99/detail/567.html

[246: 契約済みさん]

前田建設は大丈夫ですかね。

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL07HZB_X00C20A9000000/
前田建が大幅下落している。一時、前週末比56円（7.3%）安の711円まで下落した。6日夜の産経新聞電子版で、「学校法人日本航空学園（本部・山梨県）の建設工事において、校舎などの壁の隙間に有毒ガス発生の恐れがある石こうボードの端材を廃棄した」と伝わり・・・

[247: 住民板ユーザーさん1]

日高屋クレームいれたい
せめて22時ぐらいで終わりにして欲しい。
絶対うるさいですよね。
週末、年末とかうるさそう

[248: 匿名さん]

>>245 住民板ユーザーさん4さん
所沢クラッシィ店、かっこいいですね。コロナ禍で出店するということは、人気なんですね。プロペの方の空きは埋まるのかな

[249: 住民板ユーザーさん2]

>>248 匿名さん

再開発エリアですから、客のメインターゲットは、建設作業員の方々でしょうか。
建設作業の合間のランチや、仕事終わりのちょい呑みに。

[250: 住民板ユーザーさん8]

日高屋的にはカッコよくても。。。
マンション的にはマイナスでしかない。
せめてカフェが良かったですね。
もう私の周りでは、タワマンと呼ばれず、日高屋マンションって言われてます。