シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[1741: 契約済みさん]

一応仕事で専門なので、ここ最近のネットワークを調べてみました。プロバイダ側でグローバルIPがコロコロ変わってますね。この2日で4回以上は変わってます。
変わると、ルーター繋ぎっぱなしだと接続が切れます。その場合は電源を切って入れ直すと繋がります。
これはセキュリティ上グローバルIPを変えているのでいいことです。企業や官公庁はよくやりますね。だから未登録の機器類は接続が切れます。会社で一番問い合わせが多いのは個人利用のスマートスピーカー。

すごく聞きづらいのですが、どなたか海外のエロサイトとか見てませんか？管理組合でプロバイダについて議論するのはいいですけど、回線を安全かつ安定させるには当然原因となる接続先のルーターを調べる＝どなたのお宅が原因かを調べることになるので、心当たりの方はマンションタイプでは怪しいサイトを利用しない方が良いかと・・・

[1742: 契約済みさん]

今朝も変わってますね・・・接続が切れた人もいるのでは。
過去のやり取りを読みましたが、よく言われるのは「システム屋はエスパーじゃない」です。

ネットの接続がよく切れるのにどうしてかと質問する人は
・ルーターの機種と設定状況、接続機器の機種やOS
・自宅の間取り、ルーターの設置場所、接続機器の場所
・電波干渉の可能性がある機器の場所
・ソフトウェア干渉（特にセキュリティ対策ソフト）の可能性
・いかがわしいサイト閲覧履歴が全くないことの確認

最低でもここまで教えてくれないと、エスパーでもない限りわかりません（笑）
J:COMさんに対応を求めれば同じことを聞いてくると思います。管理会社はプロじゃないのでここまで聞いてこないと思いますが。

これだけコロコロ変えなければいけない状況を考えてください。いかがわしいお店（海外エロサイトなど）に頻繁に出入りする居住者がいて、その居住者の後をつけて集合住宅に侵入してこようとする悪い人（クラッキングする）がいるので、管理人（プロバイダ）が一日数回エントランスの鍵を変えているようなものです。

[1743: 契約者さん1]

新所沢に続いて小手指の再開発が始まるので所沢の駅前再開発はひと段落のようです。新たにタワーマンションが建つとか。都心高騰に伴うベッドタウン需要という40年以上前の繰り返しですね。
市の生活拠点再開発計画を見るとまだ狭山ヶ丘・西所沢・航空公園・下山口があるので数十年先まで所沢駅前再開発事業はなさそうです。

[1744: マンション住民さん]

グランエミオの中にあるお好み焼き屋が閉店してました。親会社が大型倒産したようです。

[1745: 契約者さん１]

夏にはマンションギャラリーが閉まるという話を聞きました。次のテナントは何が入るのか、日高屋の跡も入っていないのに空きテナントにして大丈夫なのですかね。

[1746: 匿名さん]

>>1745 契約者さん１さん
商業施設オープン前の現状ではいくら賃料安くしてもこの場所ではテナント側で採算取れるような案件は無いし、貸す側としても中途半端な賃料で契約するよりオープン後に人の流れが出来てそこそこの賃料が見込めるタイミングまで待ちたいでしょうね。残念ながら住民のためにテナント誘致してくれてる訳じゃないので仕方ないですね。

[1747: 契約者さん１]

>>1746 匿名さん
賃貸？？何か大きな勘違いしてません？？？
マンションギャラリーの持分は誰か知ってますよね？？
今年度の総会資料を持ってますか？見たら明らかですよ。
次に何が入るかがわからないって話なんですけど。賃貸の話なんて誰もしてない。

[1748: 匿名さん]

>>1747 契約者さん１さん
何をそんなに熱くなってるのかよく分かりませんが、日高屋のあと含めて今の時点でうちはテナントとしては魅力ないですねって話しをしただけですが、何か勘違いありますか？

[1749: マンション住民さん]

>>1747 契約者さん１さん
「そこそこの賃料が見込めるタイミングまで待ちたい」とかドヤ顔で力説されてもねえ。明らかに居住者じゃないんでスルーしておいた方がいいです。

[1750: 契約者さん1]

いまさらですが、24時間換気に対して吸気が弱くないですか？
ドア開けるのが重くて大変です
機密性が高いことの証明でもあるのですが…

[1751: マンション住民さん]

>>1750 契約者さん1さん
24時間換気のフィルターを交換するか
バルコニーの天井にある吸気口をブラシで清掃すると良くなります。

[1752: 契約者さん8]

>>1751 マンション住民さん
ありがとうございます。やってみます！

[1753: 契約者さん3]

内廊下の冷房がぜんぜん効いてなくてがっかりです

[1754: 契約者さん6]

>>1753 契約者さん3さん

蒸し暑いです

[1755: 入居予定さん]

電気代高騰で湾岸のタワワマンも同様ですね
https://www.sumu-log.com/archives/44001/

[1756: 契約者さん4]

購入を検討してるときに内廊下の冷暖房をかなりオススメされたのにこれでは……去年の夏はとても快適だっただけに残念です

[1757: 契約者さん1]

温度設定が28度と伺いました。
高くないですか？
毎日蒸し暑く不快な日が多いです。

[1758: 入居済みさん]

>>1757 契約者さん1さん
環境省の推奨温度設定が28度だからという事でしょうね。ま、廊下なんてエレベータから自室までの一瞬しかいないのできちんと換気含めて管理されてればよいと思います。

[1759: 契約者さん5]

快適な内廊下を想像していましたから
残念です。

[1760: 住民7さん]

温度設定の話ですから下げてほしければコンシェルジュに希望を伝えれば良いのでは？設定が上がったのは低い温度設定が苦手な方からの要望などがあってのことかもしれませんし、であれば声の大きい(希望者の多い)方に設定されるかと。

[1761: 入居予定さん]

西側に東横インが建つそうで。

https://twitter.com/Tokorozawa_news/status/1676209325704900609

[1762: 入居前さん]

>>1761 入居予定さん
なぜ悲願なのですかね？？

[1763: 契約者さん3]

ショックです。

[1764: 入居前さん]

>>1763 契約者さん3さん
逆に、そうですよね。。。

[1765: 契約者さん4]

かなりショックですね。西側、なんなら、北西も、低層界はこんばんは。の壊滅状態ですね。東横インじゃなくて、プリンススマートインやプリンスホテルなら、ブランドあるホテルに来て欲しかったです。西武は所沢のホテル需要を東横インなんかに、取られていいのですか？

[1766: 契約者さん8]

西側なので詳細何か
わかったら教えて下さい。。
高さはどの位になるのでしょうか。
夜間看板も目立ちますよね、、

[1767: 入居前さん]

>>1766 契約者さん8さん
高さ書いてあるやん。。。

[1768: 住民さん]

かなり大規模なビジネスホテルが
建ちますね。
困惑しています。

[1769: 入居済みさん]

最近内廊下が涼しくて
快適です。

[1770: マンション住民さん]

低層階の人には申し訳ないですが
ビジネスホテルができることで活性化しますし
地価も上がり資産価値も上がるので歓迎です
ただ西側の15階以下は価値が下がるでしょうね・・・
部屋が丸見えですから

[1771: 住民さん4]

>>1770 マンション住民さん
16階以上も資産価値さがるだろ
東横インで資産価値上がるわけない

[1772: 入居済みさん]

低層階なんで
眺望がさえぎられてしまい
悲しいですよ。

[1773: 契約者さん1]

なんでゲストルームがないか理解できた。
なくて全く問題なし。
東横インは初めから計画されていたんだね。

[1774: 1]

アパホテルじゃないのが唯一幸い

[1775: 住民さん2]

日高屋がなくなり喜ばしいことから一転東横インとかつらすぎ

[1776: 住民さん]

ちょこちょこと引っ越し作業が続いているようで。1期購入ですが営業マンが16階以下は視界が遮られる可能性があるとずっと言っていた。それで20階以上を買ったので全く問題ないですが。東横インの位置はちょうど西側角部屋と相対する感じ。
しかし1期で4980万円の部屋が2年後に6900万円ですか・・・スミフさんそういう商売ですか・・・

[1777: 住民さん3]

>>1776 住民さん
相場が2年前より格段に上がりましたからねえ。
売れるなら高く売りたいと誰でも考えることですし。

[1778: 住民さん6]

>>1775 住民さん2さん
日高屋無くなったのは自分的にはつらすぎるんだけど。
逆に東横インはどうでもいいけど。

[1779: 入居済みさん]

東横イン高さ43.55mとは
クラッシーの何階相当までになるのですか

[1780: 入居前さん]

>>1779 入居済みさん
13階の床くらいでしょうか?

[1781: 入居済みさん]

ありがとうございます。

[1782: 住民さん]

排煙設備があるから実際はもう少し高めでしょうね。それより臭気は大丈夫ですかね。ホテルの排煙設備ですからそれなりにニオイがある気がする。喫煙室もあるからタバコのニオイも流れてきそう。

[1783: 住民さん5]

こんなことならブランズにすればよかったかな

[1784: 住民さん1]

>>1783 住民さん5さん
駅前で永久眺望は無理ですよね。
少し離れたところのほうが永久眺望の確率は高い。

[1785: 契約者さん6]

東横インって、ダサい青色文字の看板が屋上に立つことを心配してましたが、最近はリブランドして、まともになってきたのかな。
https://www.toyoko-inn.com/content/files/news/ja/open_toyokoinn_chigas...

[1786: 契約者さん3]

最近オープンの東横インです。

https://www.toyoko-inn.com/content/gallery/101/00092/nagoya_sakuradori...

https://www.toyoko-inn.com/content/gallery/101/00092/nagoya_sakuradori...

[1787: 契約者さん3]

東久留米西口にも建ちましたね。

[1788: 契約者さん1]

せめて三井ガーデンホテルみたいなオシャレなホテルが良かったな。

[1789: 契約者さん5]

東横インの建設場所はどのあたりですか。
マンションのすぐ西隣りですか。
今駐車場になってるあたりですか。

[1790: 契約者さん2]

>>1786 契約者さん3さん
だっさ笑

[1791: マンション住民さん]

エレベーターフロアでピーピー音が鳴っている人が結構いますが
ラクレスキー（鍵がついている黒いやつ）の電池切れです。
精密ドライバーがあれば簡単に交換できます。電池は200円くらいです。

[1792: 入居済みさん]

東横インの建築説明会がありますね。
早く開業してほしいです。楽しみです。

[1793: 契約者さん5]

西武遊園地の花火が
クレーン車であまり見えませんでした。
残念です。

[1794: 契約者さん5]

スカイラウンジあるなら良いですが
屋上開放は危険だと思います。
モールが完成するまで待ちます。

[1795: 契約者さん5]

また育休退園とかが話題になっちゃってますね...本当にくそ制度...

[1796: マンション住民さん]

昨日の早朝ですが、西側の真正面に虹が出ていましたね！早起きは三文の徳ということでしょうか。

[1797: マンション住民さん]

ブランズタワーの1階にチョコザップができたので早速行ってきました。
チョコザップがあちこちにできてますね。

[1798: マンション住民さん]

また週末に屋上開放のお知らせがありました。
前回は270名参加で安全面で全く問題がなかったそうです。
スカイラウンジと違って開放感がすごいです。
屋上開放はいいイベントかと。

[1799: 契約者さん1]

前回も絶景風景でしたね。
西武球場の花火楽しみです。

[1800: マンション住民さん]

1階分高くなりそうですね。部分的だと良いですが。。。。

https://twitter.com/Tokorozawa_news/status/1696865349570846877?t=CKzDG...

[1801: 契約者さん1]

モデルルーム無くなるのですか

[1802: 契約者さん5]

モデルルーム の後に何ができるか楽しみ。

[1803: マンション住民さん]

CMをやっている大手不動産会社Tから買取したいとDMが届きました。
試しに問い合わせたら購入時価格よりも2000万円も高く買うお客さんがいるとのこと。
中古がほとんど出ない一方で、中古需要がかなり高いそうです。
新築時より高くても欲しい人が多いようです。

[1804: 契約者さん6]

>>1803 マンション住民さん
さすがにそれはない。忘れてはならない。
どんだけ売れ残り続けていまだなお史上最低の割高タワマンと呼ばれていることを。

[1805: 入居済みさん]

>>1803 マンション住民さん
それ、ぱっと見るとマンション名や希望価格帯など書かれてるので具体案件のようなDMですけど、近隣の築浅マンションにはくまなくばら撒かれてるようですよ。実際に売りに出したらどうなるかは…、もし売れたらその方が良いようであれば試されれば良いかもです。

[1806: 契約者さん7]

>>1804 契約者さん6さん
いや、ここ住んでる人の板だからさ、部外者はね、はやくいいマンション見つけて　笑笑笑笑笑

[1807: 契約者さん6]

>>1806 契約者さん7さん
もちろんここに住んでいるから書き込めたのだが？
住民以外はここには投稿できないだろう。

[1808: 契約者さん2]

>>1806 契約者さん7さん
弱いもの煽りはやめてあげてください。

[1809: マンション住民さん]

いよいよですね！あと５ヶ月かー。

●所沢駅西口開発計画の商業施設の名称は「エミテラス所沢」に決定！

https://www.sumitomocorp.com/ja/jp/news/topics/2024/group/20240418

[1810: 住民さん]

>>1809 マンション住民さん
ベランダの手すりがクリアなので、施設オープンして大勢の方が前のデッキを行き来したら低層階の方はかなり視線が気になりそうです。階によって手すり仕様変えてたら良かったかもですね。

[1811: 1]

一階に新しいテナントは何が入りますか？

[1812: 匿名さん]

>>1811 1さん
エミテラスに来るお客さんの動線にも掛からないから住民にとって嬉しいテナントは難しいでしょうね。