シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[1384: 匿名]

>>1383 ウチは気にしないさん
大人であれ子供であれそこで長時間居座ってゲームをしているというのが問題だと思いますよ。しかも大人数で占拠となると困りものですね。待合用の場所であって遊び場や仕事場ではないので、待合で他に使いたい人にしてみれば迷惑です。

[1385: 契約者さん1]

>>1384 匿名さん
でも大人でもあの場所でパソコンを持ち込んで長時間仕事や打ち合わせをしてる人を見かけますよ？
大騒ぎしてるわけでもないですし暖かく見守ってあげてもいいと思うけどな

[1386: 入居済みさん]

>>1385 契約者さん1さん
うちはワークスペース無いからねぇ。今のエントランススペースの半分くらいをそういうのに割り当ててくれてたら良かったのにとは思う。

[1387: 契約者さん1]

>>1385 契約者さん1さん
そんな人見かけたことないです。
ただシスコンや保険関係の打ち合わせならありますよ。それは防災センターやコンシェルジュに許可取ってます。
一階の荷捌き場で許可取って車を停めているのと同じです。

[1388: 契約者さん1]

>>1387 契約者さん1さん
見たことないといわれましても実際いらっしゃいましたし(^^;)
逆に私は学生さん達がゲームをしてるとこを見た事はありません。
時間やタイミングによって遭遇するかしないか分からないこともありますよ。

[1389: 入居済みさん]

>>1375 契約者さん1さんがみたのと違うかもしれませんが、
青い短パンの体操着の男の子たちなら最近よく見ます。
それなら小学校ではなく学区内の公立中学校です。

地元でも有名な曰く付きの公立中学校で、
夕方なのに部活もせず、塾にも行かず、
体操着姿でニンテンドースイッチをしているお子さんたちですから、
察してあげるのが大人だと思います。

実害（器物破損とか、幼児へのいじめとか）があれば問題にしますが、
今のところ何もないのでソファの清掃をお願いすればいいのではないでしょうか。

[1390: 契約者さん8]

>>1388 契約者さん1さん
大人がやっているから子供もやっていいという理屈じゃないですよね？大人でも問題ですし子供でも問題です。

[1391: 契約者さん1]

老人ばかりが住んでいて子供に対する愛のない物件と思われて資産価値が下がるのでやめてください。公立中学だから何が悪いんですか？恥ずかしいですよほんとに。

[1392: 入居者7さん]

>>1390 契約者さん8さん
管理規約か個別の施設利用規定の何に違反しているのか知らないですが、そこまで何か根拠に基づいて問題だと仰るなら目にされた時点でご自身で注意されるなりコンシェルジュにその旨を伝えて注意依頼すれば良いのでは？まさか「(私の)常識です」じゃないんでしょ？

[1393: 匿名さん]

住人でもない上に自宅に招かれるわけでもない部外者が、マンションの共用部に長時間滞在するのが当たり前の空気になると怖いですね。

[1394: 契約者さん1]

高齢者は多くないですよ。ベビーカーが多く乳幼児が多いですしキッズスペースの稼働状況はかなり高いです。管理組合の資料をお持ちでしょうか。おそらく部外者が書き込んでいるのだと思いますが、利用規約にあります。エントランスホールは居住者が待ち合わせや打ち合わせに使うもの（私の場合は管理組合理事長と管理会社担当者が打ち合わせしているのを何度も見たことがあります）ですので、非居住者と長時間滞在するための設備ではないです。
この件を放置していると、管理が行き届いていない物件と判断されかねないので、資産価値が下がり売れ行きに悪影響があると考えられます。大人でも子供でもダメなものはダメです。

[1395: マンション検討中さん]

管理規約以前にマナーやしつけの問題だと思いますね。朝方通勤してエレベーターに乗ると大学よりも学費が高いような私立小学校の制服と親御さんを見かけますし。東大に何十人も現役合格するような進学校のバッグも見ますので、地元の公立に行かせる親御さんがいるんだ！？と驚いてマス。親御さんの教育格差を感じてますし躾もそれなりなんでしょうね。

[1396: 入居済み1さん]

>>1394 契約者さん1さん
ダメなものはダメって言ってるにしては根拠が薄すぎない？子供のゲームしてるの見たことないけど、長時間滞在の定義もフワッとしてるし、その子らが皆住人だったらどうするんだろう？

[1397: マンション住民さん]

単純にマナーの問題では？汚れた体操着や土足でソファーに座られた後すぐに座りたいですか？
学校から帰って着替えもせず自宅で過ごせない家庭環境を配慮する必要があるってことですか？

[1398: 匿名]

>>1396 入居済み1さん
たしかにフワッとしてますが集団で集まってゲームというい状況から推測して5分や10分じゃないですよね。

[1399: 契約者さん1]

区分所有者が修繕費を支払って維持する共用部なので、丁寧に、綺麗に、節度を持って利用してほしいと思います。

[1400: 私は気にならない]

気になる方は管理会社に相談が一番ですよ
今の所あの場所を使用していて改善がないという事は問題ないと判断されて注意されてないという事が事実な訳ですから

[1401: 匿名]

管理会社から特定の家庭に注意なんていきませんよ。そんなことしたら個人間の住民トラブルに介入することになりますから。
目に余るようでしたら注意喚起文が出ると思いますし、集合住宅の秩序を守れない住民と周知されるかと思います。

[1402: マンション住民さん]

>>1352 契約者さん1さん
「9万円から～」の横断幕は4月に撤去済です。管理会社に確認済です。
これは5月31日の書き込みですがかなり不自然です。居住者ではない（所沢近辺にもお住まいでない？）方の書き込みが多々あるようですね。

[1403: 西側住民]

エステート白馬の跡地、地盤工事
初まりましたが、何階建の高さになるのか
気になりますね。

[1404: 契約者さん1]

横断幕の件でよくわかりました。居住者ではないデタラメの書き込みが多くなるとサイト自体の信頼性が危うくなりますね。利用者が減って書き込みも減っていくでしょうね。

[1405: 契約者さん2]

>>1403 西側住民さん
あそこ何ができるって何も掲載されてないですよね。所沢市の道路工事のみで、謎ですね。

[1406: 匿名さん]

推測ですが、区画整理後の地盤工事(上下水道の整備など)じゃないですかね。
ここだけ建物が建ってたから遅れたとか。
区画整理関連だから市の道路工事の扱いになってるのかも。

[1407: 入居済みさん]

今年も西武園ゆうえんちの花火が始まります。
週末のみの開催となりましたが楽しみですね。

https://www.seibu-leisure.co.jp/amusementpark/summer/2022/index.html

[1408: 入居済みさん]

外周路に街路灯が設置されましたが、随分と邪魔に感じる立て方です。やけに唐突に立ってるし、美観を損ねるし、仮設用でしょうか？

[1409: 入居済み]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1410: 契約者さん1]

>>1409 入居済みさん

ここじゃなくてお店にクレーム言えよ
マンション全く関係ないし、板違いだろ

[1411: 住民さん1]

来週に総会ですね。資料を見るととても興味深い。
間違いなく所沢では一番のマンションだとわかりますね。市も後押ししてますから。
しかし検討スレを見ると有益な書き込みがなくこちらにも書く気が失せますね。

[1412: 契約者さん1]

引き渡し済住戸数を見るとかなり埋まっているはずなのだが定住していない人が多いのだろうか。うちのフロアはちょうど半分が定住してないからゴミステーションがいつもガラガラ。古着のコーナーは捨てられているところを見たことがない。
ところで管理費の1ヶ月未満の滞納とはなんだ。引き落とし口座の残額がなかったとか？

[1413: 契約者さん1]

大規模商業施設の工事説明会は7月上旬予定と聞いていましたが既に開催されましたか。参加しようと思っていたのですが案内があったとしたら気がつきませんでした。

[1414: 契約者さん2]

特に無かったですね、
参加するつもりでしたが。

[1415: マンション住民さん]

エントランスが寒すぎるんですが。廊下は快適なのですがね。
しかしこの酷暑で廊下にエアコンがないと相当辛いでしょうね。
エアコンがあってよかったです。

[1416: マンション住民さん]

>>1415 マンション住民さん
実際のところはエントランスにエアコン入ってれば幾重にも実質的に保温構造になってるタワマンの内廊下って外気の影響ほとんど受けないですよ。うちのマンションが快適なことを誇りたいのは結構ですが、よそのマンションを揶揄するようなお言葉は逆効果になりかねません。

[1417: 住民さん3]

廊下にエアコンがない賃貸マンションは多数あるけどそれはランニングコストを下げたいからだから合理的だと思う。でもここは分譲だしあって然りだと思う。

[1418: 契約者さん2]

エントランス、寒い位が快適です。
酷暑なので入ると生き返りますよ。

[1419: マンション住民さん]

>>1415 マンション住民さん
民度低すぎ

[1420: うちに不満はない]

>>1417 住民さん3さん
今どきってグランメゾン(積水の高級グレード分譲マンション)の新築でも内廊下エアコン無し設定とか普通にあるようなので、分譲だったらエアコンあって当然ってわけでも無さそう。

[1421: もうすぐ入居予定さん]

うちの内廊下のエアコンって換気機能付いてるんですかね？一般的なのだと付いてないものも多いようですが、ご時世がらちょっと気になってます。換気出来ないとすると熱交換で温度自体の調整だけで延々と同じ空気が廻ってるわけですよね。。。

[1422: 契約者さん1]

内廊下にエアコンがないなんてコストダウン甚だしいです。
グランメゾンもサイト見たけどエアコンがないのは地方の物件でここより安いし。
やっぱりコストダウン目的ですね。証明されました。

[1423: 住民さん]

>>1422 契約者さん1さん
マンションマニアさんのブログ見ると、グランメゾン山下公園って平均700万円坪だけど廊下エアコン無いみたいですが。うちの倍の価格帯のマンションでもエアコン無しって結構びっくり。

[1424: マンション住民さん]

調べてみました。違和感あるのは、横浜の物件で、31戸しかない（しかも駐車場はテナント分を含めて8台）物件を持ち出してきていることです。内廊下のエアコンの必要性がないほど小規模の小さなマンションのようですが・・・本当に居住者なのか疑わしいです。当マンションは1フロアに12戸もありますので、内廊下にエアコンは必須かと思います。タワマンで内廊下がないのは賃貸仕様かと思います。

[1425: マンション住民さん]

>>1424 マンション住民さん
必須と思ってるモノが付いてるからと言ってドヤる方がスマートではないですよ。わざわざ他所様を貶さないと不安で仕方がないと言っているようなものです。余計な事を書けば書くほど油を注ぐ事になります。

[1426: 契約者さん1]

>>1424 マンション住民さん

単に間違えただけでしょうし、そこまで詳細に調べる人なんて多くないです。それぞれの情報をみんなで共有してアップデート・修正していけばいいだけのことです。

本当の居住者なのか疑わしい、とか一言多いんですよ。わざわざ嫌味書く必要ないでしょう。

[1427: マンション住民さん]

>>1421 もうすぐ入居予定さん
シックハウス症候群を予防するために24時間換気システムの設置が法令で義務化されているので当然内廊下にも換気システムは設置されています。

[1428: もうすぐ入居予定さん]

>>1427 マンション住民さん
情報ありがとうございます。換気されているという事で安心しました。

[1429: マンション住民さん]

>>1426 契約者さん1さん
先日の総会参加しました？資料が事前に送られてきたと思いますが第何号議案までありましたか？

[1430: 契約者さん2]

内廊下がクーラー効いてて
快適です。

[1431: 契約者さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1432: 契約者さん1]

進行期の管理組合予算ですが、電気代の上昇を見越して予算を組んでいる点が良かったです。ゴミ回収等含めて管理の方凄く頑張ってくれています。

駐車場の空きも早速1台分募集かかりましたので、まだの方は掲示をチェックされると良いと思います。
2回目の総会ですが思っていた以上にしっかり管理がなされていて安心しました。

個人的な予想ですが完売するのは隣の大型商業施設がオープンした後になりそうなので、販売状況はゆっくり見守りたいと思います。
今は新築販売のホームページで当物件の魅力をアピールしていますが、完売後は住友不動産販売さんを巻き込んで物件の良さをホームページでアピール出来ると良いですね。中古物件もそれなりに動いていくと思いますので。

[1433: 匿名]

>>991 匿名さん
内廊下がエントランスに比べて暑いですが、去年設定変えたみたいですね。特に今年のような猛暑では元に戻してほしいんですが。