シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[101: 住民板ユーザーさん8]

>>94 住民板ユーザーさん8さん
そーなんですね。まさに格差ですね。でも、このマンションは、低層階の方が割安で、コスパ高いと思います。安くて駅前の好立地に住める。賃貸に出しても、人気でしょうね。

[102: 住民板ユーザーさん1]

年収1000万以下の購入者ですけどもしそんな高級車ばかりだったらすごい場違い感?

[103: 契約済みさん]

検討スレでおかしな書き込みを見たのですが、駐車場の抽選は1回だけですよね。
先週締め切って来週抽選会のはずです。
地権者と9階以下居住者を抜いて抽選しますが、優先住戸以外で倍率2倍ですね。

[104: 匿名さん]

>>94 住民板ユーザーさん8さん

事実上その通りなのかも知れませんが、正確には優先順位が落とされているんですよね。１０階以上の未販売住戸の分を販売会社が確保する様なことは止めて欲しいですね。

[105: 住民板ユーザーさん1]

駐車場が確保できていないと売れないんでしょうね。上層階は特に。

[106: 契約済みさん]

あの抽選方法では9階以下に駐車場の抽選権が回ってくる確率は限りなく低いですね。
もし残ったら在庫や未販売に回すでしょうし。

[107: 匿名さん]

テナントガイドが見える様になりました。アビバと住不って、全部関係者ですねぇ。地下は時間貸駐車場なんですね。Saipaって聞き慣れないけど何者なんでしょうか？

[108: 匿名さん]

三井が確保する駐車場はどーせ大きめの所だろうし、駐車場なんて小さいサイズしか空かないと思う。
タワマン住居者限定で地下駐車の一部が月極になって欲しい。同じぐらいの値段で！
周辺の開発にしろ、マンション購入者が困らない配慮があるか心配。
とりあえず駐車場作って！

[109: 契約済みさん]

駐車場の抽選は重要事項説明で説明していたと思いますよ。
私は許可取って録音してます。
説明を聞いてないほうが悪いと思います。もし説明していないのなら問題ですが。
駐車場は周辺にもありますし、もし小さいところになれば車を買い換えればいいのでは。

[110: 住民板ユーザーさん6]

こちら住友の物件なのですが。。
三井ってどこの話？

[111: 住民板ユーザーさん8]

>>107 匿名さん
やっぱりアビバ来た。こんな時代でも需要あるんですね。郵便局、りそな、マネードクター、すみふ販売って、金融不動産街ですね。カフェお願いします。

[112: 匿名さん]

カフェが欲しいです

[113: 匿名さん]

飲食店が入るとエレベーターを介してゴキブリやネズミが最上階まで上がってきますよ。
他のタワマンでも起きているので。
日高屋だけなら、日高屋に責任を問えるのでこれ以上増えて欲しくないですね。
西武やグランエミオにはたくさんありますし。

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>113 匿名さん

想像するだけで恐ろしいですね?

[115: 住民板ユーザーさん1]

早く入居したいですねー

三月かなぁ

[116: 住民板ユーザーさん8]

>>113 匿名さん
それなら、日高屋をカフェにして欲しい。落ち着ける空間がマンションの下にも欲しいですね。駅中、西武SC、商店街は人たくさんいるし。テナントっていつからオープン？

[117: 住民板ユーザーさん8]

駐車場、希望通りの所が当たりました。
嬉しいです。
今、担当の方からお電話ありました。

[118: 匿名さん]

抽選結果は7月下旬をめどに通知と書面にあります。
ここの掲示板を見て今日結果が出たはずだと電話がもし殺到して
すみふの業務に支障が出たら、立派な威力業務妨害罪になりますよ。
仮にガセでなくても十分業務妨害になる可能性がありますが大丈夫ですか？

[119: 住民板ユーザーさん1]

順位が何番かわかれば、当たったか、外れたかわかるはずです。

今日、出席された方もいらっしゃると思いますから。

[120: 住民板ユーザーさん3]

抽選の書面には当日決定しませんとあります。
もし営業が今日結果通知をしたのが事実なら書面の虚偽記載になりますし、抽選のやり直しですね。ここの書き込みが証拠になりますね。
開示請求するように営業に伝えます。
状況によっては損害賠償でしょうね。

[121: 住民板ユーザーさん1]

釣りかも知れないし、そんなに興奮することですか？

あなたは9階以下の住人？

[122: 住民板ユーザーさん6]

>>117 住民板ユーザーさん8さん

希望通りのところがあたったなんて事はないと思いますよ。もしそれが本当なら地権者？なのでは？

それ以外は郵送で来るまでは、わからないはずですよ。若しくは、抽選番号で、いい番号が当たって勝手に解釈したのでは？
営業さんがそういう事を言ったのであれば、よほど仲がいいか、デマか？ってかんじですか？
あんまりそういう事は書き込みしない方がいいのではないかなと思います。

[123: 住民板ユーザーさん1]

抽選は公平性を保証しないとまずいから会社として厳格にやっているはずだけど、もし本当に営業マンがフライングで伝えたのならそれこそ解雇案件だと思う。
三井不動産と間違って書き込むレベルなら笑って済ませるけど、これはまずいと思う。

[124: 住民板ユーザーさん6]

>>117 住民板ユーザーさん8さん

こんな事はありえないのでは？

今日は優先順位を、決めるだけですよね？

[125: 住民板ユーザーさん6]

>>117 住民板ユーザーさん8さん
逆に言えば、営業さんに連絡すれば教えてもらえるのですか？

[126: 住民板ユーザーさん8]

>>117 住民板ユーザーさん8さん
116と117は別人ですので悪しからず。私は116。117叩かれてる。同名として恥ずかしい。反応してあげて。嘘かほんとか

[127: 住民板ユーザーさん1]

不動産業は守秘義務があるので事前通知はあり得ないですよ。資格を剥奪されかねない話。
釣りとかネタとか9階以下だとかの煽りで済む話ではないので、子供じゃないならちゃんと謝罪して削除依頼した方がいいと思う。
中学生だってネットの書き込みで逮捕される時代ですからね。

[128: 住民板ユーザーさん3]

私も順位は教えていただきました。
何か、不正ありましたか？

[129: 匿名さん]

順位がわかることと駐車位置が決まることは別ですね。全部の駐車位置を希望していて7番以内でしたら自己判断はできますが、営業マンが決まったと言ったならまずいですね。

[130: 住民板ユーザーさん1]

駐車場って結構センシティブな話題なんですね

[131: 匿名さん]

飲食店のネズミ対策は万全なのでしょうか。
最上階の人も油断できないと思います。

[132: 匿名さん]

>>131
そんなにネズミを嫌わないで下さい。
ミッキーマウスもネズミですよ。

[133: マンコミュファン]

ねずみってどうやってマンション内に入ってくるんですかね？
２階くらいまでなら外から入ることもたやすそうですが、マンション部にはどうやって入ってくるのが検討つきません…

[134: 匿名さん]

地下から最上階まで業務用エレベーターがありますので一緒に上がってきますよ。
一階が飲食店のマンションの宿命です。
ググればいくらでもでてきますよ。
日高屋の対策は万全でしょうか。

[135: マンコミュファン]

業務用というか非常用エレベーターですか。
マンションとテナント部を繋ぐエレベーターってないかと思ってましたが、非常用エレベーターでマンション全部繋いでるんですね…
それはネズミが出る可能性はありますね。

[136: 契約済みさん]

ネコを飼うしかないですね。

[137: 匿名さん]

日高屋の厨房換気扇はどこに排気されるのでしょう？　
3Fのどこかに排気？
あるいはダクトを通って屋上まで昇る？

[138: 匿名さん]

ゴキブリも来ますけどどう対策しますかね。
どんなに清潔にしてようとも
飲食店やコンビニがあれば絶対出ますので
仕方ないのですが。
苦手な方には辛いですね。

[139: 住民板ユーザーさん3]

私のコメントで炎上しているようで、失礼致しました。

担当の方は優先順位を教えてくださっただけで、詳しくは書面で郵送しますということでした。

順位がよかったので、私が勝手に希望通りと思っただけです。

ご迷惑おかけしました。すみません。

[140: 住民板ユーザーさん]

>>138 匿名さん
ゴキブリもネズミもやめて欲しいので、日高屋やめて欲しいです。日高屋なんて利用しません。

[141: 匿名さん]

>>134 匿名さん
エレベーターで上がって来ても、室内には入らないですよね？どうやって入るんですか？内廊下でこんにちわ！するくらい。

[142: 住民板ユーザーさん1]

>>141 匿名さん

知らないうちにあなたの服に、、、

[143: 匿名さん]

ゴキブリなら玄関の隙間とか
隙間があれば幾らでも
コバエは排水溝を伝って最上階まで

ネズミは壁に穴開けますよ
あと配線を齧ってしまったり
配電盤で感電死して漏電火事の元だったり
建物は多分対策しているでしょうが
飲食店があれば仕方ないことですよ

[144: 契約済みさん]

重要事項説明の時も営業マンも飲食店ができる可能性は説明していました。ただ飲み屋ではないので深夜営業はないとも説明していました。
みなさん飲食店ができるとわかって契約してますので、飲食店がないマンションに比べて害獣や害虫が多くなるのは仕方ないですし、対策してもらうほかないと思います。

それより非常用エレベーターの防犯は大丈夫なのですか。
外部のコインパーキング利用者が地下から最上階まで入れてしまいそうですが。
専用鍵とは言っても、一緒にエレベーターに入られたら住民か否かはわかりません。

[145: 住民板ユーザーさん1]

飲食店が入ってないマンションでもネズミに地下設備のケーブルを齧られたという話は聞きますね
飲食店のお陰でその蓋然性が高まるかは分かりませんが。

[146: 名無し]

プロぺ通りの日高屋が移転してくるとの情報をどこかで見たことがあります。現状の営業形態だと２４時間営業ということになりますが、移転により深夜営業は無くなることを信じたいです。

[147: 匿名さん]

コンビニにしても飲食店にしても深夜営業されるとうるさいと思いますよ。
日高屋はちょい飲みをやっているのでお酒の提供をしてますし、
広場は学生と貧乏リーマンのどんちゃん騒ぎスペースになりますね。
日高屋ができるのは東側でしたっけ？
最上階まで響くと思いますよ。

[148: マンション検討中さん]

最悪ですね笑、5年後テラスモールできたら西向きも似たりよったりでしょうけど。

[149: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん
ターミナル駅の駅前なんだから、賑やかな方がいい。素晴らしい！

[150: 住民板ユーザーさん1]

マジで疑問なんですけど、隣に商業施設を作ろうとしている駅前のマンションに静かさを求めてる人っているんですか。