シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[849: 住民板ユーザーさん4]

>>847 住民板ユーザーさん1さん
何でペットを規約制限以上飼っているのと共有部維持費の皆の負担が関係するのか文脈が意味不明。

[850: 住民板ユーザーさん3]

>>849 住民板ユーザーさん4さん
いや、多頭飼い→共有部分を汚す可能性が高まる→清掃費用の負担が増える可能性がある。という文脈なら意味はわかりますよ。汚すかどうかは犬の数よりワンちゃんの性格にもよるかもしれませんけどね。

[851: マンション住民さん]

>>850 住民板ユーザーさん3さん
ワンちゃんの性格よりは飼い主のモラルでしょうね。

[852: マンション住民さん]

犬は1匹で入居前に写真をつけて管理組合に許諾をもらいます。犬を移動するときはケージに入れるか、小型犬は抱っこして床に歩かせないことになっています。そのために1階に足洗い場があるのです。管理規約もまともに読めない人がいるなら問題ですし、管理組合から是正勧告を受けるべきものです。

[853: マンション住民さん]

さっさと3頭のどれを残すか決めてもらって残りは飼い主の責任で保健所なりに引き取っもらって処分頂きたいですね。

[854: 住民板ユーザーさん]

犬は1頭しか認められませんから、管理組合に虚偽の報告をしたということでしょうか。それでしたらこちらに連絡してください。住友不動産建物サービス　0120-093-155　監視カメラなどから調査すると思います。

[855: マンション住民さん]

>>846 住民板ユーザーさん3さん
タワーパーキングではなくて地下駐車場に行くとわかります。桁違いの車がワンサカ。

[856: 匿名]

地下駐車場にある車って時間貸しのでは？よく高そうな車が止まってますが、居住者部にはCMで見るような庶民的な車が多い印象です。
ところで地下駐車場だと携帯の電波が入らないのはキャリアのせいなのでしょうか…地味に不便です。機械式の駐車場に緊急連絡先が貼ってありますが、緊急時に電話できない気がします。

[857: 住民板ユーザーさん7]

>>854 住民板ユーザーさん
管理会社は普通は下手に首突っ込むと逆ギレされるリスクあるのでクレーム入れられたら掲示板なりでの注意喚起と対処願いを張り出す程度まででしょうね。中には動物虐待だとかメチャクチャな訴えする輩も出かねないですし、我々住民が複数で声を上げないと、それ以上の対応は期待出来ないと思います。

[858: 住民板ユーザーさん]

共同住宅だということが理解できない残念な人がいるんですねえ。
管理会社は管理組合への連絡役に過ぎません。管理組合から警告が出され、それでも守らない場合は義務違反者として区分所有法に基づいて処理されるでしょう。総会でも説明ありましたが裁判費用と弁護士の相談料を予算計上してましたね。ここの管理会社は大手ということもあり、かなりしっかりしていますよ。悪質な場合はすぐに裁判になると思います。

1）行為の停止等の請求（区分所有法第57条）
2）使用禁止の請求（区分所有法第58条）
3）競売の請求（区分所有法第59条）
https://www.athome.co.jp/contents/words/term_871/

[859: マンション住民さん]

義務違反者はサクサクと裁判してその費用処理含め物件競売処理ってのが出来れば普通に規約遵守して管理修繕費もキチンと払ってる多くの住民として面倒が無く良いですが、実際にはそこまではかなりハードル高そうなんですよね。。。日本は良くも悪くも個人の権利保護に偏ってるからなぁ。

[860: 住民板ユーザーさん2]

>>854 住民板ユーザーさん

2頭ではないですか？

[861: 住民板ユーザーさん2]

>>856 匿名さん
地下駐車場は機械式以外は時間貸しですよね。

[862: 住民板ユーザーさん]

>>861 住民板ユーザーさん2さん
いや、一部の平置きスペースもありますよ。
初回入居の抽選で全部埋まったはずです。

[863: マンション住民さん]

平置き駐車場は地権者と住友商事の販売部分の持分があって抽選の範囲外だったと思います。

[864: 住民板ユーザーさん2]

>>862 住民板ユーザーさん

そうなんですね。ありがとうございます！

[865: 住民板ユーザーさん2]

>>863 マンション住民さん

そうなんですね。ありがとうございます！

[866: 匿名]

>>860 住民板ユーザーさん2さん

入居者1人につき1頭ですよね？
うちは2人なので2頭登録しましたよ。

[867: 住民板ユーザーさん2]

>>866 匿名さん
そうなんですか？
ウチは1頭ですが2頭迄良いのかと思っていました。確認しますね。ありがとうございます。

[868: 住民板ユーザーさん]

管理組合住宅部会と書かれたクリーム色の冊子に書かれています。

犬の場合、小型犬（サイズは細則に記載があります）が飼育可で、1住戸につき2匹まで飼育可能です。写真をつけて飼育届を管理組合に提出することになっています。死亡などの場合は中止届も必要です。また、専有部分ではケージに入れることになっています。
ルールを守れない場合は飼育禁止となります。3頭以上飼育されているのは複数の住戸をお持ちの方かもしれませんので、管理会社を経由して確認してみてはいかがでしょうか。