シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[749: 住民板ユーザーさん]

>>748 入居済みさん
あくまで推奨条件なので汚れ状態を見て交換判断すれば良いと思いますよ。外して掃除機で前後吸引掃除すれば更に長持ちも可能だと思いますよ?。

[750: マンション住民さん]

総会が開催されるようですがオンラインではないようですね。
しかし管理費未払いの方がとても多くてびっくりしてます。
6ヶ月超えの未払いは地権者ですか？
一般入居は今年1月入居なのでまだ6ヶ月経ってないです。

[751: 匿名さん]

引き落としのミスとかで1ヶ月未払いはあり得ると思いますけど6ヶ月は夜逃げレベルじゃないですかね。管理会社は何やっているんでしょうか。

[752: 匿名さん]

>>751 匿名さん
未入居の保有者の方ですかね。居住者では流石に有り得ないかと。これで富裕層を気取られてもって感じです。

[753: マンション住民さん]

訴訟費用が予算計上されていたので裁判になるのでしょう。
しかし管理費が払えないのでは固定資産税なども払ってないでしょうし、
競売物件にでもなるのでしょうか。

[754: マンション住民さん]

>>753 マンション住民さん
初手から嫌な感じですね。こういうのが続きと最終的には決着はつくのかも知れませんが時間掛かりますし、管理費負担にも影響しそうで心配です。

[755: マンション住民さん]

>>754 マンション住民さん
総会資料を読みましたか？その辺は大丈夫ではないかと。

[756: 匿名さん]

裁判費用も含めて債権にして、債権回収会社に依頼でしょうね。滞納者の与信に響くのでローンどころかクレカも止められるのですが。滞納の深刻さが分かってないようですね。

[757: 住民板ユーザーさん1]

日高屋や地方銀行などを使う人たちと思われる自転車の駐輪が目立ちますね
なんとかならないんだろうか

[758: 匿名さん]

郵便局は注意しているそうですよ
りそなは放置です
自転車が当たって柱に傷が入っているその修繕費用も住民負担です

[759: 住民板ユーザーさん1]

何故私達の修繕費を使わないといけないのでしょうね…
駐輪されているテナントは自転車を黙認するなら破損した際の修繕費はテナントに持って欲しいです

[760: マンション住民さん]

柱の修理は保険で処理しているようなので、それで保険料率が上がれば負担も上がりますね。結果的に住民負担です。

[761: マンション住民さん]

>>759 住民板ユーザーさん1さん
テナントが破した訳でもないのに、契約にも無いそんな要求出来るわけないでしょうに…

[762: 住民板ユーザーさん3]

コンビニが遠いなぁ。西友も遠いなぁ。目の前にコンビニ欲しい。早くテナントに来て欲しい。

[763: 匿名さん]

コンビニはパチンコ屋の通りを抜けたらすぐ角にセブンイレブンがありますが・・・
歩いて2分じゃないですか？めちゃめちゃ便利ですけど・・・

[764: マンション住民さん]

>>763 匿名さん
せっかく駅前住んでるんだからコンビニは下駄か向かいに有れば嬉しいよね。ただ、ゴミ等の弊害もセットなので良し悪しだけど。コンビニ行くのに2~3分歩くのは結構面倒。

[765: マンション住民さん]

コンビニはNIMBYで住環境や資産価値を下げる可能性があるので。
シティタワーでも1階がスーパーの物件がありますが
夜間まで騒音や迷惑駐輪があるようですよ。
コンビニも同じことになるでしょう。
プロぺ通りのコンビニ、夜間にたむろする人のせいで目の前がゴミだらけですよ。

[766: 住民板ユーザーさん1]

一階の角の空き部屋テナント決まったんでしょうか？
募集の表示がなくなっていたので。

[767: 住民板ユーザーさん1]

西武遊園地の花火綺麗ですね！

[768: 住民板ユーザーさん1]

ベランダからの眺め、最高です！