シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[221: 匿名さん]

恐らく2階のテナントはデッキと繋がってからオープンでしょう。
飲食や物販だと駅から客呼べないと営業的に厳しいですし。

[222: 匿名さん]

この物件ってテナントの賃料収入は住商が得るものですよね。管理組合の負担にならないのであれば閑古鳥だろうと関係ない話かと。
ただ気になるのはテナントが利用するであろうエレベーターやトイレ等の施設利用やメンテナンス費用をマンション住民で負担するんですかね。

[223: マンコミュファン]

>>222 匿名さん

大規模修繕にかかる費用は関しては按分すると言っていたと思います。でも日々の軽微な修繕に関しては分からないです。

[224: 匿名さん]

余計な心配かもしれませんが、万が一テナント側の過失で施設を汚損や破損した場合、きちんと報告するんでしょうかね。

[225: 匿名さん]

旧イオンのトコトコスクエアに「トコ」をデザインしたロゴが設置されました。オープンスケジュールの張り紙もあり、「Mr.MAX」との記載があります。同名のディスカウントがありますけど、OKストアの出店計画があるので別モノでしょうか？

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 匿名さん
地下にできるOKストアは別に2Fにディスカウントストアのミスターマックスが入るようです。

[227: 匿名さん]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
225です。そういうことだったんですね。Mr.MAXを知らなかったのでホームページをみたら食品や家電の取り扱いがありました。なので他のテナントと競合してしまうなと思いました。上手く棲み分けするのでしょうね。

[228: 住民板ユーザーさん5]

>>227 匿名さん
ミスターマックスはDIYやキッチン用品、インテリアも扱うので、どちらかと言うとホームセンターの部類になるのかも知れません。
競合店があるので、上手く棲み分けてくれるといいですね。

[229: 入居予定さん]

ドラッグストアやホームセンターで購入できるだろうものはみんなAmazonとかネット通販で買ってしまっているのですが、品揃え次第ですね。値段はネットのほうが安いですが、すぐに手に入るのであれば。

[230: 契約済みさん]

いま入居中の地権者の方や1月入居の方は先に修繕積立金や管理費が発生するのでしょうか。
共有部分を先に利用するから発生すると思いますが、3月末の方にとっては中古物件みたいになってしまいますね・・・

[232: 住民板ユーザーさん2]

>>231 住民板ユーザーさん4さん

リビングの床のフローリングは、表面ビニール加工だから、コーティングは推奨してないようです。

浴室の床は、カビ防止コーティングも有りかと思います。

[233: 住民板ユーザーさん6]

皆さんオプションどのくらい予算かけてるのですか？

[234: 匿名さん]

オプションってインテリアのことですか？エアコンだけは困るので注文しました。家電量販店と比べてちょっと高めですが。

[235: 匿名さん]

長らく工事中だった外周道路が開放されました。時間貸駐車場や自転車置き場の装置が動作している様で一足早く営業開始なのでしょうか。9/2にはグランエミオが拡張オープンします。こちらの方も楽しみですね。

[236: 匿名さん]

私はキッチンの大理石にストーンコートをした方がいいか悩んでいます。される方はいらっしゃいますか？

[237: 匿名さん]

235です。コーチエントランスの入口と出口から奥を覗き込んでみました。思ったより狭いかなとの印象がありますが、雨を気にせず車を乗り降りできるのは有難いですね。

[238: 匿名さん]

エントランス、物凄い狭いですね・・・入出庫で渋滞しそう。

[239: 住民板ユーザーさん1]

エントランス想像以上にショボかったですね。。。

[240: 内覧前さん]

やっと内覧の案内が来ましたね。楽しみです。

[241: 匿名さん]

グランエミオどうでしたか？南口改札を使えば、徒歩アクセスは短縮されるのかな？スタバとかマックとかが近くにあって嬉しいですね！