アデニウムタワー萬代橋はどうでしょうか？

[ビギナーさん]

立地は好きですが、新潟では初の会社なので、どんなものなのか分からず、いまいち悩んでます。
少し考えたいとは思うのですが、色々なご意見、欲しいです。
モデルルームを見に行かれた方、検討中の方、契約済みの方等々意見交換しませんか？

公式URL　http://www.j-sumai.com/open/building/PbuildingId=2715253_index.html

[51: 購入検討中さん]

私は、南向きのリバーサイドというのがむしろ立地としてはいいと思っているのですが、
あなたが立地という点で川端よりアデニウムの方がいいというのはどういうことでしょう？

バスの利便性や、万代に近いという点でしょうか？

それと駅南の住友は川端に比べると劣っているという意味でしょうか？

もう少しわかりやすく書いてください。
箇条書きでも結構ですので。

[52: ブレナン]

横からすみません(>_<)
No.49を読んでなんとなく意味がわかりました。
多分川端のシティハウスの方が、駅のシティタワーより作りがよかったと感じたという事なんじゃないでしょうか？

みなさんいろんな好みがありますものね(*^_^*)
立地、間取り、建物などなど、みなさんそれぞれのこだわりがあると思いますので
どう感じるかは個々で違うと思います。

私は川端のシティハウスも駅のシティタワーも古町のグランドメゾン、マリモの物件も全部見させていただきました(*^_^*)
みんなそれぞれ魅力的な部分がありました。
私は万代が好きだったのと、好きな間取りがあり、デザインも気に入ったのでアデニウムに決めました。

今検討中のみなさんもきっといろいろ見に行って悩んでると思いますが、まだマリモさん以外は完成していない状態で
もちろん私もまだ住んでいるわけでないので、はっきりと比較ができないのが現状だと思います。
なのではやり、自分の好みやこだわりで意見は変わってくると思うんです。
「○○だから劣ってる」というのは今の段階では、個人の考え方の違いだけのような気がします。

どのマンションでも自分の生活スタイルに合うか合わないかが大事ですよね(*^_^*)
みなさんも納得のいくマンションに出会える事を祈っています！

[53: アデアデ]

ご無沙汰してました。
見た、見た　活力なべ
使いやすそうですね！
行った、行った　APARTNT素敵なお店でした！手持ちのソファーの生地の張り替えも相談にのってもらえるし、イームズチェア扱ってるし！
皆さん、情報ありがとうございました(*^_^*)
にわかに活気づいてきてますぬ。
私は、西堀タワーからマンション巡りが始まり、アデニウムに落ち着きました。西堀タワーのホテルライクなコンセプトに衝撃を受けました。こんなオシャレなマンションが新潟にできるなんて。でも、踏切ることができませんでした。
隣のアーバンも川端も駅南もパストラルもグランメゾンも行きました。
私のこだわりは、川沿いの川沿いの部屋！
構造は2重床に2重床、田の字型でない部屋。
この点でいけば川端とアデニウム。
方位的な土地は川端の方がいいらしい。オール電化も魅力的。セールスの人も感じ良かっし(もちろん、アデニウムのみなさんも感じいいですよね)、住友は会社も安泰だしね。だけど、街に魅力がなかった。
一軒家に十分住める新潟でマンションに住むなら便利な立地！ということでアデニウムに決めたのです。
私事ですが・・・

[54: 物件比較中さん]

昨日の終値、株価78円・・・大丈夫でしょうか？
ダイア建設、矢緒企画（フェスティオ）の二の舞にならないといいですね。
竣工前に倒産なんてストーリーは最悪です。

この不況時代、住宅購入時は会社の株価チェックも重要ですね。
頑張れ！ジョイントコーポレーション！

[55: 物件比較中さん]

やっぱ、ジョイント危ないんですね。今日の株価調べたら８０円。
株価１００円切ったら要注意って言いますね。オリックスの後ろ盾もいつまで続くか分からないな。
中央区内でマンションを探しているのですが、ＮＯ５４さんの指摘でジョイントが危ないことがわかりました。
ご指摘ありがたい。
せっかく万代エリアにかっこいいマンション作ってるのにね。
新潟県の景観条例に抵触した天罰かな？？
ちゃんと竣工してください。
私は、他のマンション探します。

[56: アデアデ]

みなさんご無沙汰してました。
さて、さて、54・55番さんは同じ方ですか？
景観条例は　新潟市　景観条例ですよ！
調べてみてください！
条例に抵触した天罰だなんて、抵触してたら建築申請すら通らなくて、建てることすらできないじゃないかな、なんで建てられたんでしょうか？不思議ですね。
景観条例に抵触するのは、建て替えの時ではないでしょうか。
もし、ジョイントがダメになったと補償するために保険に入ってるからるって、アデニウムの方はきちんと説明してくださいましたよ。説明を聞いた上で、納得して購入契約するわけですので、間違った情報を書かれることは、心外です。
奥村組だって、免振構造で、しっかり造ってるんだろうし、内装の業者さんだって夜には、電気付けて頑張って仕事されてるみたいですよね！
55番さん、どうぞどうぞ他のマンションお探しくださいませ。
契約済みの皆様、楽しいマンションライフにしましょうね(*^_^*)

[57: 契約済みさん]

アデアデさんの意見に大賛成！
これからマンション管理をしっかり行い、安全・安心・快適な生活を
過ごしましょう。
新しいマンション生活が楽しみです　( ^)o(^ )

[58: ブレナン]

こういう時代で、みなさん慎重にマンションを選ばれていると思います。
私も株価もジョイントの情報も毎回チェックしています。
今、どんなに大きな企業でも安心できない状況で、自分自身でしっかりと見極めないといけない時代です。
こういう掲示板をご覧の方は、きちんと調べて契約している方が多いのではないでしょうか(*^_^*)
アデニウムはいいマンションだと思いますよ。
自分が本当にいいなと思えたマンションに住むのが一番ですよね！

マンション全体がきちんと見えてきて、他の掲示板でもかっこいいと高評価みたいでうれしくなります(*^_^*)

アデアデさん、No.57さん、入居が楽しみですね！
６月まであっという間な気がします。
素敵なマンションライフ過ごしましょうね(*^_^*)

[59: 購入検討中さん]

アデニウムを検討していますがＮＯ５６さんのジョイントがだめになった場合の保険とはどんな保険ですか？瑕疵担保責任履行のための保険でしょうか？
竣工時に売れ残りのお部屋がありジョイントさんがだめになると管理費や修繕費が不足したり、管理会社が関連会社なので管理費や修繕費を別の管理会社で１から見直しになったり、建物の瑕疵担保責任はどうなるのか？とかオリックスはこのまま支援するのか？とかいろいろ問題はありますが最後はエイヤッ！で決めなくてはいけないと思っています。でもやはり株価の低迷（昨年の今頃と比較して）やジョイントのホームページで社員の早期退職を募集していたりするとやはり不安です。

[60: ビギナーさん]

アデニウムを含めて新潟市内のマンションを検討しています。
NO.56　アデアデさんの記載された保険とは何でしょうか？

NO.59さんと同様に瑕疵担保責任履行の保険ですか？
それとも、手付金の保証のための保険のことですか？
それともジョイントさん独自の何か保険があるのでしょうか？

どこの会社でも倒産のリスクはあると思うのですが、
アデニウムが良いマンションだからこそ、株価の低迷はとても気にかかります。
購入を真剣に考えているので、ぜひ教えて下さい。

[61: アデアデ]

59、60番さんへ
モデルルームに行ってもう一度説明聞いてきました。「住宅性能保証制度」による瑕疵担保責任に関する責任保険に入ってるそうです。
ジョイントが民事再生等受けられずに完全に倒産した場合の10年補償だそうです。
重要事項説明書にも書いてあります。
契約前も後も、会社の経営状態は非常に気になります。皆さんが不安に感じることも分かります。
モデルルームへ足を運んでセールスの方に聞いてみてはどうですか？
私は、聞いて、きちんと説明してもらって、納得して契約しました。
アデニウム、屋上のクレーン外されましたね。
あとは、残っている外壁と内装で完成！かな？
契約者の皆様、4月に入ったら、壁紙などのオプション受注会があるそうです。もう少ししたら案内を送ってくれるそうです。
引き渡し日が楽しみです
(^O^)／

[62: ビギナーさん]

アデアデさん
ご丁寧にわざわざモデルルームにまで行って確認して下さりありがとうございます。
以前、モデルルームに行った際には、モデルルームの素敵さに圧倒され、
現実的な話を詰めることができませんでした。
近いうちにモデルルームに行き、セールスの方に聞いてみようと思います。

[63: アデアデ]

もう少しで、桜が咲きそうですが、みなさんいかがお過ごしですか？
来年からは、やすらぎ堤の桜がロビーから観賞できるんですね。
ロビーにビールサーバーやコーヒーマシーンがあったら、他のマンションにはないコミュニティが出来るのかなって、妄想が膨らんでます(;^_^A
まだ案内が届いていませんが、4月の受注会楽しみですね！
ローンの仮査定が終わって、本契約をどうしようか考えているいるところです。みなさんは固定か、変動どちらにされますか？
私は「ほんぽーと」に行って、ローンの本とインテリアの本を借りてお勉強中です(*^_^*)

[64: ブレナン]

あっという間に３月もそろそろ終わりですね！
我が家にもまだ案内は届いていませんが、すごく楽しみです！
行ったらきっと実感がわくんでしょうね。
会場はどこかしら？と今からワクワクです。

ロビーからの桜はきっとキレイでしょうね〜！
この前アデニウムの前を通った時はまだ、エントランス部分はまだまだっていう感じでしたが
そろそろ形になってきたのかな？早くエントランス見たいです。

そろそろ家具等も本腰を入れて決めないといけないですね。
オーダーだったりすると１、２ヶ月かかったりする場合もありますしね！
私もインテリアの本とにらめっこです(*^_^*)
ちなみに我が家のローンは変動の予定です。

ジョイント株価が１００円台に盛り返しましたね〜(*^_^*)
６つの物件が完売だそうで、春先にちょっといいニュースでした！

[65: ブレナン]

おひさしぶりです(*^_^*)
みなさんオプション説明会の案内は届きましたか？
食器棚とかフロアコーティングとかいろいろありすぎて
検討するのにいっぱいいっぱいです(笑)

でもなんだか「いよいよなんだな〜」と実感がわいてきました(*^_^*)

私は別のところで頼もうかなと思ってるんですが、引き渡し前に
すべて完了してあるのって魅力ですよね。

[67: アデアデ]

オプション会の案内届きました。価格的に高いな～という印象です。
ですが、カーテンなど見に行こうと思い、オプション会に行くことにしました。食洗機はビルトインにしたいと思っていますが、オプション会でお願いするかは、価格を確認してからにしようと考えています。
政府が、省エネの家電について、還元するとのニュースとジョイントの株価もじわじわと上がってきているので、桜満開の時期と重なり、心がふわふわしています。

[68: チャーリーちゃん]

お久しぶりです　
桜綺麗でしたね　　木曜、日曜と　やすらぎ提に行きました
来年は、部屋から見れるなんて幸せですね
完成間じかのアデニウム見ながら桜　見ました
完成は　遅れないと　担当の方が話してました
内覧会に行きます
楽しみですが、高いイメージです(>_<)
内装に　かなり　お金掛けたので・・・
みなさんは、どんな感じですか？

[69: チャーリーちゃん]

今さら　恥ずかしんですが　何で最初と違う外観なの？
始めに　貰った　かなり、他とは　違いのある本は、外観　全部グレーですよね？
しっかりした　他の不動産には、無い　のです
わかります？　　　何で　白くなってる？
皆さんは　知ってました？
確か　うちは　契約が　初期だから今　ビックリ

担当の人も　変わると不安になります

内装の人も　変わり
でも
アデニウム　大好き（●＾o＾●）
たくさん　他の　マンションを見たんですが　アデニウムが　♥

[70: 契約済みさん]

No.69の
始めに　貰った　かなり、他とは　違いのある本は、外観　全部グレーですよね？

意味がよく分かりません。

書いた後にご自分で書いた文を読んでいますか？
以前も同様の指摘を受けてると思います。

文節ごとにスペースを空けることでより分かりにくくしています。

[71: 買いたいけど買えない人]

７０番の方、そんなにチャーリーちゃんをいじめなくてもいいんじゃない。
わけのわからん文章っていっても、このスレは、国語のお勉強教室じゃないんだし。
チャーリーちゃんには気分よく入居してもらったらいいじゃん。
これに懲りずにまたチャーリーちゃんの文章が読みたいです。（チャーリーのファンより）

[72: ブレナン]

アデニウムからいただいた結構大きい本のようなパンフレットのことですよね？＞始めに　貰った　かなり、他とは　違いのある本

多分最初の方に載っているのが夜のイメージなので、全体が黒っぽくみえたんじゃないでしょうか？(o^∇^o)
その後にある、昼間のイメージで下から上を見上げてるやつだと、割と今のアデニウムに近いんじゃないかなと思います。
全体的に夜をイメージしたシックな写真が多いですよね。

しかしほんとに外観のデザインはズバ抜けていいです！
新潟には今までなかったな〜って思うマンションですよね。都会的。
それに年数が経っても、あまり汚れ等めだたなそうな色合いでかなり気に入ってます。
建ち上がってきて、お客さんも結構きているみたいですし、このまま完売してもらえるといいですね。

オプションは確かに高いです。。(笑)
なのでできるかぎり自分たちで後で他に頼もうと思ってます。
でもそうすると入居が少し遅れちゃうのが寂しいですけど。。

[73: チャーリーちゃん]

迷惑を、かけてすいません
パソコンを買って本を見ながら30分以上かけて
入れてました　孫に教えてもらったのでイヤな思いをさせました

[74: 買いたいけど買えない人]

ブレナンさんは優しいね。チャリーちゃんと仲良くできそうですね。

確かにアデ萬代橋は隣にあるアーバンプレイスより断然ＣＯＯＬだ。
ＮＥＷＹＯＲＫ　Ｈｏｓｐｉｔａｌｉｔｙというコンセプトは、新潟島をマンハッタン島に置き換えているのかな？

萬代橋を歩いているとアーバンプレイスは、洗濯物などが見えて興ざめだ。アデはアーバンのようにはなってはいけないと思う。萬代橋の雰囲気が台無しだ。

[75: 契約済みさん]

年齢を重ねていらっしゃるのに、絵文字などよくご存じですね。
お孫さんのおかげですね。

チャーリーちゃんのお母さんは活力なべを使用しているんですよね？
お孫さんががいる方のお母さん、相当な年齢でしょうね～。

年齢的に新築ラッシュと以前お書きになっていましたね。
お孫さんがいる世代で、新築ラッシュ・・・？？

深くは追求しませんが、
誠実な掲示板であってほしいと願うのみです。

皆さんで気分よく入居しましょう。

[76: ブレナン]

多分チャーリーさんは、家族いろんな方が書き込まれているのではないですかね？
文面の雰囲気を見るとそう感じます(o^∇^o)
書き方等いろんな人がいると思います。チャーリーさんもあまりお気になさらないでくださいね！


＞ＮＥＷＹＯＲＫ　Ｈｏｓｐｉｔａｌｉｔｙというコンセプトは、新潟島をマンハッタン島に置き換えているのかな？

信濃川はイーストリバーらしいです(笑)

[77: チャーリーちゃん]

すいません
うちは３世代なんで、みんながチャーリーで書き込みしたの
酷いですね　そんなに、家族でダメなんですか?
アデニウムが大好　家族に嘘無いからも
この前の、家族はショックでした

[78: チャーリーちゃん]

うちは　仲良し　三代仲良く
メール見て可笑しくてメールをしてるしだい
一人で
怒っていいよ
大丈夫です

[79: 買いたいけど買えない人]

イーストリバーかぁ～　新潟空港からの飛行機が信濃川に着水すると「信濃川の奇跡」ってことになるのかな（笑）
余談ですが、「シティハウス川端町」内覧会やっているようです。普通のマンションよりベランダが広いみたい。
アデ同様、シティハウスも高級感を出しているようですね。どちらも高価なマンションで、私は手が出ません。

[80: チャーリーちゃん]

うちが、✉したらみなさんに、迷惑をかけました
本当に、三世代なんで
今日は新聞にでてましたね
早く完成を期待してます
内装はみなさんどうしましたか？

[81: 買いたいけど買えない人]

チャーリーちゃん　久々の登場です。うれしい～～（*^_^*）
アデはいよいよ完成に近付いているのかな？航空保安灯も点灯していますね。竣工してし１年くらいしたらアデも値引きに応じるかな？売れ残った部屋を狙うのもいいかも。
（チャーリーちゃんのファンより）

[82: アデアデ]

報告が遅くなりました。
オプション会に行ってきました。
ガラスフィルムが魅力的でしたが・・・
カーテンも気に入ったものがあったのですが・・・
どこで思い切ろうかな～ってかんじです(;^_^A

[83: アデアデ]

No.81さんへ
売れ残った部屋を狙うのもいいかも、そうかも、ですが、自分が気に入った部屋が残っているかどうか、賭けですね。
私は、いろいろモデルルームを見てきた中で、自分が思い描いてきた立地と仕様等々で、アデニウムを見に行って我慢ができませんでした。(;^_^A

[84: チャーリーちゃん]

うちも、内覧会に行きましたガラスフィルムうちも悩んでます
他社のほうが安いのか？
後、内装に合わせてキッチンの収納を考えてます
カーテンも見積もり高そう(>_<)
洗濯機の上の収納は、どうしました？フローリングのワックスはみなさんしますか？

[85: チャーリーちゃん]

買いたいけど買えないかた
嬉しいメール本当にありがとうございます
もう、メールは家族で迷惑だから辞める話しになりましたが、母が相談したいので
参加させてもらいます
指摘された事は子供におばあちゃんに相談しました
迷惑を掛けない様に参加は母のみにしました
また、聞きたい事がたくさんあるんで、よろしくお願いします（＾ｕ＾）

[86: チャーリーちゃん]

みなさん内装どうしますか？
しつこくて、すいません　内覧会を見てでもいいですよね

[87: ブレナン]

こんにちは！オプション説明会おつかれさまです。
チャーリーさん、これからもよろしくです(●´∀｀●)
私は内装は壁紙、キッチン収納、洗面トイレの床等考えていますが他の業者さんに頼む予定です。
やはりアデニウムさんに頼むとお高いので…(笑)

なので多分内覧会で寸法を測って、その後から作成していただくという流れになると思うので
入居時にギリギリ間に合うかな〜という感じです。
壁紙や床なんかも入居後じゃないと無理なので、うちは「入居後にすぐリフォーム」みたいな感じになりますね(笑)

カーテンなんかも自分でネットで探そうと思っています。

前にインテリア関係で悩んで東京のこちらを見に行きました。
http://www.ozone.co.jp/index.html
どちらかというと一戸建て向けなんでしょうが、壁紙などなど参考になりましたよ〜。

[88: チャーリーちゃん]

うち、何も考えずに内覧会に行きました高いです。
紫外線のフィルムどうしますか？

[89: サラリーマンさん]

アデアデ萬代橋ついに１００万円引きセール始めましたね。やっぱ販売大変なのかな？？
もうすぐ完成だもんね。まあ、最初に定価で買った人は、いろいろデザインも自分で決めることができたからデザインの変更のできない部屋が１００万円引きなのも仕方ないのかな。「買いたいけど買えない人」さん、購入をもっと待ったらマリモのように５００万円引いたりして・・・・。

[90: マンション投資家さん]

貧乏人にはアデニウムは買えないようになってるの。物件だけ買ってもその後に壁紙の選定など、別途多額の費用がかかるのさ。デザインマンションだからね。首都圏でさえ苦戦しているのに裏日本の新潟で勝負はできないんじゃないかな。（失礼）１００万円引きはなにも新潟の物件だけじゃないよ。アデニユムは、首都圏でもバシバシ値引き攻勢してるよ。
会社の存亡もかかってるんじゃない？

[91: チャーリーちゃん]

ブレナンさん、ありがとう
これからも、相談しますね　この前、インターネットで、見ました（●＾o＾●）
かなり、いい♥　　予算は相談ですね(>_<)
最近のメールは、値引き話題ですが、うちはアデニウムしかなかったので満足
たとえ、安くても自分で決めます

[92: チャーリーちゃん]

内覧会もありますね
いよいよ、完成ですね（●＾o＾●）
みなさん、内装は決まりましたか？

[93: 購入検討中さん]

ジョイント倒産してしまいましたね。
マンションが魅力的だったので購入したい気持ちがあり
しかし不安があり、購入は見合わせていました。
今後価格が下がるのであれば・・・ともう少し様子を見る
事にします。今後の瑕疵担保責任はどうでも良いので
とにかく安く購入したいです。
やはり物件としては魅力的なんで。

[94: ブレナン]

覚悟はしていましたが、やはりショックですねえ。
今後どうなるかもうしばらく様子見状態が続きますね。。
ほぼ完成もしていたし、新しい受け入れ先がどうなるのか気がかりです。

今後、価格的にはやはり多少お安めに購入できるのでは？と思います。
建物も立地もものすごくいいと思うので、これからの受け入れ先次第で売れ方もまた変わるんでしょうね。
ちなみに７割ほど売れていたようですよ。
もちろん今回の件でキャンセル等多少でると思いますが。。

７月の上旬が内覧会予定だったんですがまた伸びるのかな？(ﾉд`)

[95: マンション投資家さん]

ジョイント負債総額１６８０億円。２９日付。やっぱ破綻したね。株価１００円切ったら危ないって警告したけど、現実のものとなったな。おまけに子会社のジョイントレジデンシャルもｂｒｏｋｅ　ｄｏｗｎ。萬代橋の物件ご購入の方ご愁傷様です。物件自体はなかなかよいかなと思っていただけに残念だね。チャーリーちゃんの悲鳴が聞こえそうだね。世の中こんなもんだな。瑕疵担保責任の追及は、事実上難しくなるし、今後のマンション管理も不安材料。
ダイア破たんに続き、アデニユムも。結局、生き残るのは体力のある住友財閥系の川端町のシティハウスくらいかも。
マリモも今後の動向が気になるね。やっぱ、不況の時代、体力勝負だね。
恐ろしい時代になったもんだな。

[96: デベにお勤めさん]

９３番さんのように瑕疵担保責任の意味内容を知らない人がみんな購入してくれたら、ジョイントもつぶれなくてすむのにねぇ～。（笑）

[97: 匿名さん]

工事は一時的に止まってしまうのでしょうか？
市内の建設中だったダイアパレスは、何ヶ月も中断のままです。

[98: 匿名はん]

そりゃ止まるでしょ
お金もらえるかも分からないのに
下請けは仕事をこれ以上するわけがないよね

[99: 物件比較中さん]

そのとおり。完成しないから、結局内覧会もできない状況になる。あとは破産管財人の腕次第かな。ほぼ完成している物件を何とか仕上げて販売しないと債権者の理解も得られなくなるね。

[100: 契約済みさん]

ショックです；；
このような事態になるリスクは折り込み済みだったとはいえ･･･。

だって、最初から安泰重視のマンション選びだったら皆　住友選ぶでしょ？
価格的にも同じ位か、逆にアデニウムの方が高い位だし。

でも、アデニウムを選んだのは、他にないワクワク感があったから。
マンションを見てこんなにも夢が広がってワクワクしたのは初めてだったから。
別にマンションがほしかったわけではない。アデニウムが欲しかったから･･･。

しばらく様子見ですね。
キャンセルするにしても、他に欲しいマンションないし。