アデニウムタワー萬代橋はどうでしょうか？

[ビギナーさん]

立地は好きですが、新潟では初の会社なので、どんなものなのか分からず、いまいち悩んでます。
少し考えたいとは思うのですが、色々なご意見、欲しいです。
モデルルームを見に行かれた方、検討中の方、契約済みの方等々意見交換しませんか？

公式URL　http://www.j-sumai.com/open/building/PbuildingId=2715253_index.html

[151: アデアデ]

モデルルームに行って話を聞いてきました。
奥村組、工事再開したって言ってました。
また、金曜に仕事で近くに行った時、働いてた人も目撃してます。
電話連絡はいただいていませんでしたので、直接聞いた方が良いと思い、出かけてきました。
逐一、担当者から連絡があれば理想的ですが、皆さんも、待っているのではなく、聞いてみてはどうでしょうか。
良い方向での進捗情報が聞けましたよ。
残念な事は、議事録がQ&Aでかたずけられたこと。
都合のいい事しか書いてないと思います。
と言うより、都合が悪いことは書いていない。
説明会に出席出来なかった方に対して説明責任を果たしたことになるのでしょうか。
逐一連絡が入ることも重要ですが、議事録を求めた方が良いと思うのですが・・・
新潟での説明会も担当にお願いしましたが、ないようです。
残念です。

[152: 物件比較中さん]

新潟市民だけでなく、多くの人が注目しているマンションです。特にこのマンションには期待しています。
皆で応援していますので、関係者の皆さん、頑張ってください。

[153: 匿名さん]

『あああ』君！
営業から連絡きたかね？

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[154: あああ]

153の投稿を見て営業から電話がありました（笑）

私の買ったのは熱海の濱ノ離宮ですのでいちいち全部の物件について説明や報告はありませんが主な物件の進展状況については毎週金曜日か土曜日に連絡をくれています。

同じアデニウムシリーズのマンションを購入した人に少しでも情報をと思い投稿したまでです。

ちなみに、私は明日内観会で１７日引渡しが決まりました。

さがみ野は今日工事再開したそうです、

箱根は部材調達がうまく行かず急遽商社経由で石膏ボード２０００枚を水曜日に搬入したなどの情報が入っています。

営業さんいわく、工事の遅れを取り戻す為に全力を尽くしているとの事です、皆さんご安心下さい。

[155: いいい]

工事の遅れを取り戻すために手抜工事しないようにね～。一般的によくある3月竣工は工期の遅れから手抜き工事する事業者おおいからな。箱根のアデは外観かっこいいな。

[156: 匿名さん]

内覧会でみつかった不具合を直して２週間後に再内覧会を実地するって
聞いたけど。
変わったの？

[157: 周辺住民さん]

アデニウム萬代橋の２２階西側の部屋は夜、灯りがともっている感じ。モデルルームの準備かな？？
余談だけど、清水建設のパストラルハイム・・・うちの子供が団地みたいだって言ってた。
確かにセンス悪～って感じ。東にパストラル、西にアーバンプレイス・・・萬代橋が泣いている・・・・。
アデニウムのような外観なら萬代橋も納得するかもね。でも未だ入居できずって・・・これ。

[158: 匿名はん]

ジョイントコーポレーションから書類が届きました。内覧会の日取りと引き渡し日時が決まったとのこと。当初の予定より、2週間遅れでの引き渡しです。説明会での管財人の強気の姿勢は、やはり1週間程度（？）の遅れで引き渡しにもってゆく自信があったのでしょう。この程度の遅れでは、契約違反とは認定されないでしょうね。

[159: 入居予定さん]

入居予定のみなさんお元気でしょうか？
内覧会お疲れさまでした！

内装等いくつか指摘する部分はありましたが、非常に作りもよく、素晴らしかったです。
仕上がりがとてもきれいで安心しました。
エレベーターホールのあたりのデザインはまるで東京の新丸ビルのようで
今まで新潟のマンションにはなかった雰囲気を感じました。
モニターがついてるのにびっくりでした(笑)

みなさんは８月の引渡し可能日に引越なされますか？
入居までもうちょっとですが、早く住みたいです！

[160: ご近所さん]

このマンション夜暗すぎません？
もうすんでるんですよね？

[161: 海底二万マイル]

市内でマンションを色々調べて、アデニウムが気に入りここに来ましたが、住んでいる方がいればどんな感じか教えて頂ければ参考にしたいと思います。

[162: ブレナン]

こんにちは。久々に覗いたら書き込みがあったのでお役にたてれば、、。

ここは今７割ほど売れているそうです。
まだ引越されてない方もいらっしゃるみたいです。

ファミリー層はほとんど住んでいないと思います。
小さいお子さんを見た事はないです。
どちらかというと夫婦２人（若い方からご年輩の方まで）が多いと思います。
あとサッカー選手風の方が多いような気がします、、。気のせいかな？
それもあってか、ライフスタイルが様々で帰りが遅い等あると思いますので
ファミリー層が多いマンションよりは電気がついてる感じがしないのも、なんとなくわかります。
でもきちんとロビーでいろんな住人の方にお会いしますので、住んでないということはないですよ。

設備は素晴らしいです！隅々まですごい気配りです。
管理人さんも本当に細やかで、「なにかご不便があればすぐおっしゃってください」といつも笑顔で言われます。
本当にホテルのようです。
窓も閉めれば外の音も全然聞こえません。

セキュリティが細かく厳しいので面倒かもしれませんが、安心できます。

買い物はイオン等の万代エリアで十分できます。イオンなら徒歩３分もかからないくらいかも。。
やすらぎ堤での散歩も気持ちがいいですよ。

住民からの意見なのでひいき目かもしれませんが、住み心地は最高にいいと思います。
この辺はまだ建設中のマンションもいろいろありますので、じっくり検討してくださいね！
一緒のマンションライフが過ごせる事を楽しみにしてます。

[163: 海底二万マイル]

ブレナンさん、ありがとうございます。

日曜日に時間があるので、内覧会へ行ってみたいと思います（雨みたいですし。。）


駅南のシティータワー新潟と比較しているのですが、営業の方の話だと、将来駅前と駅南が
4本の道路でつながる予定があるとの事ですが、土地買収から工事完了に10～15年かかるらしく
せっかく住んでも、一年中工事では、マンションライフが台無しかなと思っています。

一戸建ても考えているのですが、毎日の通勤を考えるとマンションが良いですし、知人に
マンションに住んでいる方が多く 一度 ザ・タワー新潟で夜景をみせて頂きとてもきれいでした。

購入のタイミングは、来年でも十分間に合うので、じっくり考えたいと思います。

ありがとうございました。

[164: あられちゃん]

チャーリーちゃんは無事入居したかなー 是非ともお会いしたいです〜
ブレナンさん 住み心地はいかがですか？

[165: 物件検討中さん]

気になるマンション!!どれくらい入居しているんですか？清水の物件と比較検討しています。

[166: 物件比較中さん]

アデニウムを検討しています。
ジョイントさんの事情もあり、正直色々悩んでます。

ほぼ毎日夜に近くを通りますが、
電気が付いている住戸が少ないような気がします。
私の気のせいでしょうか？

また、管理組合の総会等は行われているのでしょうか？
契約者が少ないと将来の修繕積立金不足の恐れもあり、
少し心配しています。

もし、既に住まわれている方がいましたら、
教えて頂きたいと思います。

宜しくお願いします。

[167: 買った後が不安なアラフォ－だす]

アデニウムを買われて、すでにお住まいの方にお聞きしたいのですが。
私は、できればアデニウムを購入しようと思っています．ただ、ジョイントさんの事業を引き継ぐ会社が決まっていないので、購入後に生じたトラブルの責任を自分で負う覚悟が必要だとされていますよね．
そこで、すでに住んでいる方に、今現在で生じている問題点があれば、わかる範囲で教えていただきたいのです．
できれば皆様のご近所さんになりたいと思っています．
ご指導、よろしくお願いいたします．

[168: ブレナン]

こんにちは。久々に覗いたら質問があったのでお役に立てれば…。

ジョイントコーポレーションのスポンサーが去年決まっていて
株式会社レノという会社です。
http://www.joint-group.co.jp/
ここで見れると思います。

ちなみに管理会社は大京グループになっています。
http://www.j-coms.com/index.html

今現在生じてる問題はないです。総会もきちんと開かれています。
掲示板に細かいお知らせが随時でているので安心します。
前に書き込んだ通り、非常に設備も充実しており快適ですよ。
この前、半年点検のおしらせがあり、アフターもきちんとしています。
奥村組さんの作りが非常にしっかりしていて、特に問題もなく
我が家は点検する箇所がないくらいです…。
これはモデルルームを見に行ってもらえばわかると思いますが
ドア等とてもしっかりしているし、遮音性も高いと思います。

清掃も毎日しているし、管理人さんも感じがいいですよ。
とても住みやすいです。

住んでる贔屓目が多少あると思いますが、非常に満足しています。
イオンが本当に近くて買い物がすごく便利なのがなによりです。
春にロビーから見える桜が楽しみです！

じっくり検討して素敵なマンションライフを過ごしてくださいね〜！

[169: 匿名]

今は買い時ですね。かなり値引きしていますね。元ジョイントは 値引きしてから入居者増えたんじゃないかな？

[170: 買った後が不安なアラフォ－だす]

ありがとうございます！！
詳しい情報をいただけて、これで安心してアデニウム購入に邁進できます。
実は、シティタワー新潟の営業の人に、アデニウムも考えていると言ったら、不安をあおることを散々言われて、悩んでいたところでした。とても安心しました。

[171: マンション研究員]

アデアテ安くかいたたいて素敵なマンションライフを送って下さい。10年後はシティに決めなかったことを後悔しそう…

[172: 買った後が不安なアラフォ－だす]

マンション研究員さん、アドバイスありがとうございます．私の勉強不足で１０年後に生じるであろう状況を充分把握できていません．貴殿が予想される後悔する状況を教えていただけないでしょうか？１０年後というのは、加入している住宅保証の保険が切れる頃だと思いますが．

[173: 銀行関係者さん]

アラフォーさん
お悩みのようですね。

シティで色々と煽られたようですが、実のところ真実を語ると誰がこのマンションを語っても煽りにしか聞こえないような実情であると言う事が本当のところです。

アデニウムの建築請負の奥村組に関しましては、ジョイント破綻後に工事を完成まではもっていきましたが、あり得ないぐらいの破格で買いたたかれるのが分かっていたであろう事から、施工の面で大幅なコストダウンをしていたであろう懸念があります。
また、それに伴いそんな物件に対してのアフターでも前向きに迅速に動くとは到底思えません。
また、引受会社の株式会社レノは世に言う『マネーゲーム』の専門家であり、純粋にマンション分譲に特化するための投資ではないことも明らかです。
一説によりますと、鳩ぽっぽの弟が暴れて破談にした郵政事業の資産売却時にも裏でチョロチョロとせこく稼ごうと動き回っていたような輩のようですし・・・
販売の現場では『積立不足はありません』と言ってるようですが、購入するのであればしっかりと証拠として管理組合の資産を証明するものを書面で提示させたうえ出なければ、極めて危険だと思います。
結局は売りさばいてしまえば、『はい、さようなら♪』でその後のことは知りません！を決め込むに決まってますからね。
また、先日までは真っ暗なアデニウムが週末の一定期間だけ中階層が一斉に電気が付いていましたが、よく見ると同じ種類の照明器具ばかり・・・・これってどういうことでしょうね＾＾；

新潟のマーケットは『値引き当たり前』の風潮が蔓延していますが、値崩れ=投資買いが多くなり、投資である以上少しでも高い家賃を取ろうと思えば入居する賃借人は『夜の商売人』『風俗経営者』『風俗嬢』『キャバクラ嬢』となる危険性も高く、住環境の悪化のリスクが非常に高くなります。現実にアデニウムの至近で分譲中のパストラルハイム万代橋は仕様も団地並みに落として値段も破格に落としているようなので、10年後に購入者は痛い目に遭うと思われます。

ここを見ると、『みんなでいいマンションにしましょうね』的な書き込みを見ますが、実のところは破たん前に手付けを打ってしまってて解約も出来ずに泣く泣く買ってしまった人の『＊＊＊の遠吠え』です。
結局は、安物＝それしか買えない所得レベル層の集まり・・・となってしまうだけですので、しっかりと見極めたほうが良いですよ。
私、個人としてはシティも見たのであれば確実にシティをお勧めしますね。
今の時代のマンションは『ブランド価値』が第一！購入時に300万～500万違っても、この差はすぐに確実に逆転します。
胡散臭い会社に騙されないようにする目を持つことも大事ですよ。

[174: 周辺住民さん]

そうそう（＾ｕ＾）
電気付いてますね。しかも真ん中あたりの部屋ばかりで全部あからさまにカーテンが付いてない…
照明の明かりだけが付いてる…みたいな。
他にも見抜いてる人がいたとは( ^)o(^ )
感服です♪
噂通り、ほとんど売れてないんですね。
僕も見に行きましたが、価格表では売れてたはずなのにカーテンなしで電気だけ…嘘だらけです
価格表の煽りって法的に問題あるんですよね確か…
所詮、そんなことしてる会社の物件って事ですな。

[175: 裁判員裁判]

あはは♪電気ついてるのみんな空室だょ〜引っ越しもしてないのにいきなり複数の部屋の電気が点きませんがな。

[176: 買った後が不安なアラフォ－だす]

詳しく教えていただいて、ありがとうございました．
自分は知識がなくて情けないのですが、あきれないでご教授ください．
管理組合の資産を証明するものというのは、管理組合名義の通帳の残高ということになるのでしょうか？その場合、どれくらいの金額を確認できれば良いものでしょうか？

[177: のらねこ]

はじめて覗きました
現在、マンション購入を真剣に検討している者です。
現地見学も５社行きました。だんだんと絞られてきました
空室が多く、先行き不安であろうアデニウムは好きなマンションの一つに入っている私です

しかし、№173の銀行関係者さんの情報には脱帽・・・どこからそうゆう情報が入ってくるのかが不思議・・・
読んでいき結果してシティとは・・・最後に「で、シティかよ！（苦笑）」でした
№173さんの文章を読んでいたら、あるマンションの説明を受けたあの人を思い出させます。
他社の批判を並べ立て、何を説明するにも他社のマンションとの比較話から入るといった面倒くさい話し方・・・
極めつけは、口臭の酷さ・・・鼻に手を当てて話を聞く羽目に・・・（てか、気づいてよ）
気分は悪いやら臭いやらでゆっくりと話を聞かず帰ってきました。
担当が彼でなかったらと思いながら現在は消去法で、シティハウスは消えました。
私はシティハウスに見合う収入もないですし、それしか買えない所得レベル層の集まりの仲間入りをします♪

№173さんの現在のお住まいを聞きたいですね～
どんな素敵な、完璧な億ションなんでしょうね～うらやましいわぁ（爆笑）

[178: 買った後が不安なアラフォ－だす]

同じ仲間がいてうれしいですね．
けど、銀行関係者さんが言う「シティ」とは駅南の「シティタワ－新潟」のことですよ．

[179: のらねこ]

買った後が不安なアラフォ－だす さん

どちらも、住友不動産ですよね？
タワーにも行きました。というか、ハウスで話を聞いた担当者とは相性があわないと思い、担当者を変えてもらおうという気持ちと、現地を見てみたかったので行ったのです・・・
しかし、タワーにも他社の批判ばかりをする人がいました・・・うんざりでした。
住友不動産からアンケートが送られてきたので、率直な感想を送りました。

その前に、タワーは私にはあまり興味の持てない物件でした。

人それぞれの好みがあるので、もちろんタワーもハウスもお好みの方もいることでしょう。
実際、素敵な物件ですよね。それになんといってもブランドですから安心感が違いますよね
でも、それはドンと構えていれば否応なしにこちらが感じ取れる事であり、他を批判して得るものではないと思います。
そうゆう意味で私は　住友不動産＝ハウス＆タワー　とはご縁がなかったと思っていたところに銀行関係者さんの内容と、住友不動産の営業の人たちの言葉がカブり不愉快になったなった次第です。

ここは、銀行関係者さんのように忌憚のない意見を公表し観る人が判断すればよろしいのでしょうが・・・

[180: 江戸川]

確かに住友の営業マンはあまり良い印象ないです。 でも営業マンを購入するわけでなくマンションを購入するわけです。結局、私は住友のマンションを購入しました。今のところ快適に過ごしてます。住友の営業マンは転勤が多いから嫌な営業マンはそのうちいなくなりますよ。営業マンが不愉快だからといってマンション自体を購入対象から外すのはいささか軽率と思います。

[181: 購入検討中さん]

確かに担当が良いからって3000万も4000万も使う馬鹿はいないですな。
基本住友の他社比較は正しいとおもいますけどね。
それだけ新潟の市場は酷い物ばかりってことですよ。
パンフレットには記載されてない部分の構造の差は歴然の筈です。
それを教えてくれてるものと解釈できる人が馬鹿を見ずに済むのでしょうね。
担当が・・・などと言ってる人は大抵は買えない人の負け惜しみなんだと思いますよ。
本当にモノを見る目があれば担当うんぬん言わずに買うはずですけどね・・・高い買い物なんですから。

[182: 匿名さん]

住んだら分る事だが、住友なんて名前で売ってるだけで物件自体は全然大したことない

[183: マンション投資家さん]

住んだらとか、そういう違いじゃないと思いますけどね。

[184: マンコミュファンさん]

特に日本人はブランドに弱いですからね。
中身より肩書、東大卒でもバカは多いですし。

[185: 匿名]

肩書きで評価する文化がいまも歴然と存在するのもまた事実だょ〜

[186: バカ田大学]

椎谷の灯台 東大出身は184よりはるかに優秀だと思います。うちの会社東大出身多いけどみんな優秀だょ〜オレは三流だけどね…

[187: のらねこ]

もちろん、私には住友さんの高級マンションを買える財力はないので住友さんの方がこちらを選ばないでしょう（笑）
あの環境にあの建物、設備をみれば素晴らしいものだと十分理解していますので、マンションには本当に文句はないのです。むしろ、良い物を見せていただいたという気持ちが大きいですよ。住んでいる人の満足度が高いのは理解できます。

私は器が小さいのでどうしても、ああゆう言い方をする人間を大人の目で見れないのです・・・

人で買う買い物ではないとわかっているのに、ついそこを見てしまうバカなのらねこでした。

のらねこは、のらねこらしいマンションを決めたので満足しています。

それでは失礼します

[189: 買った後が不安なアラフォ－だす]

のらねこさんはアデニウムに決めたんですか？
僕はシティタワ－と比べてもアデニウムの部屋は遜色ないと思っています．ただ、問題は入居後の不安なんですよね．

[190: 周辺住民さん]

今日もアデニウムはたくさん部屋の灯りが点いています。
午前３時、４時でもついています。

灯りの数だけ売れたのでしょうか？
以前、ブレナンさんは７割は売れたと投稿していましたが、実際はどうですか？
入居済みのどなたか教えて下さい。

[191: 契約済みさん]

初めまして
私も立地、間取り等でアデニウム購入をほぼ決めていました。
（仕様は多少安っぽいかな？って思いましたが 笑）
でもジョイントさんの一件があり、結局シティータワーを
契約しました。

確かに、住友の営業マンの他社批判はひどく対応も悪いです。
たまりかねて、営業ではなく直接所長を呼びつけてクレームを
付けたこともあります。

まぁ、向こうにしてみればこのご時世、一時の我慢でマンションが
売れるのなら頭ぐらいいくらでも下げますって感じでしょうが…

シティタワーに決めた一番の理由ですが、なんといっても
購入後の安心感です。
住友だって絶対大丈夫な会社だ！って保証はどこにも無いですが
アデニウムに比べれば格段の安心感があります。

今でもアデニウムの立地はうらやましいですが、なんせ私、
フツーのサラリーマンなものでリスク高は選べませんでした。

住友のマンションに月々3万円の住宅ローンを払うのは嫌な気もしますが、
エレベーターホールなどの仕様は気に入ってますし、間取りで気に入らない
ところは部屋丸ごとリフォームしました。

今月末に引渡しです。
これからは住友の営業マンのせいでイライラしないで思うと"らっくり"します。

[192: 匿名さん]

うちは築10年の住友に住んでますが、マンションも女房も古くなればどこも大差ありませんよ。
レースクイーンも結婚して10年たてば普通のおばちゃん。財閥系のブランドも色せて他と同じに。
住民で組織するマンション管理組合さえしっかりしてれば、自分が住みよい場所が一番です。

[194: なんでだろう]

盛り上がってますね。
アデニウムＶＳシシティタワーで盛り上がっているようですが、
シティタワーのマンコミの書き込みご更新されてないのは、なんでだろう。
アデニウムの方が関心が高いからかな？

[195: 賃貸住まいさん]

近頃地震も多いんだし、免震構造もひかれます。

[196: 通りすがり]

新潟のまともなマンは全部免震でしょ。

[197: りょーまん]

制震もアルゼンチン

[199: 匿名さん]

将来、南海トラフ沿いで起きる巨大地震では、より強い長周期地震動が起きると考えられている。
長周期の揺れは低中層の耐震マンションより、免震の高層マンションの方が遥かに危ないそうだ。

[200: ご近所さん]

値下げの広告はいいてましたね

[201: 近隣さん]

今夜もアデアデ電気いっぱい点いてるヨ 最近値下げ幅が大きくなったけん ワシにも買えるかも♪ もっと勉強してほしい〜

[202: アラフォーのその後が気になる、マン管理士]

低レベル層の集合体になったら、しっかりした管理組合など皆無なんですけど・・・
なんも出来ないから管理会社に丸投げするだけでしょ
知識も無いから何がおきても誰もツッこまないからやられ放題だね
その点、高所得者の集合体は知識レベルも高いから、常に監視の目を光らせていて、その点も安心だと思うけどね

ここ見てると、騙されてアデ買った被害者の慰め合いにしか見えないな。
結局、低レベル物件を買うと必然的にその他のあらゆる部分の質も落ちるんですよ。

[203: 匿名さん]

一概に金持ち＝知識レベルが高いとは言えないよ

[205: たーりーちゃん]

204は相当アホやね きっとまともな社会人じゃなぃんとちゃうん♪ 哀れなのぉ

[206: アデアデ]

そうそう、ﾀﾞﾚﾆﾓ相手にされない哀れなリーマンです。ところでブレナンさんはお元気ですか？素敵なマンションライフを送って下さい。

[207: アデアデ]

№40から書き込みさせていただいていたアデアデです。
№206のアデアデさんとは、別人なのであしからず。

リバーサイドに入居住みで、快適なマンションライフを満喫しています。
川沿いは北西で日当たりは南側に比べて良くないと思いますが、白が基調の部屋なのと、
川からの反射のせいか、日中は電気なしで十分に生活できています。

今年の新潟祭りの花火が楽しみです。
ラッキーなことに、結婚式場が上げる花火を見ることもできました。
みなさんにアデニウムの良さを理解して、購入していただけるとうれしいです。

こんなことを書くと、なんだかんだたたかれるんだろーな・・・・
いい大人のみなさん、節度ある書き込みを希望します。

[208: 入居済み住民さん]

私は週末のみ新潟市に帰り、住まさせてもらってます。
今年の大雪にはまいりましたが、四季を感じさせるいい場所ですね。春は河川敷に桜さくし、夏は花火、入居した当時は、遠いところの花火もみえました。すんですぐに良さがわかりましたよ。

[209: デアデア]

数年たった時にここに住んだことを後悔するんだろうな・・・
ってか、更生企業かつ更生計画策定中の身分で値引きって問題ないの？

あっ！？二重価格なんだ♪

公取委さんいかがでしょう？

[210: 匿名さん]

デアデアって、ここを契約してて、更正法の申請で怖くなって逃げ出して契約金を損した小心者？
それとも、この突出した知的レベルの低さは、客が来ないで暇を持て余したスミフの下っ端社員？

[212: ヤラセ鑑定人]

↑って、ヤラセの書き込みですね．
原則値引きなしの住不は、アデにかなり神経過敏になってますよ．

[213: アパートメント]

こんにちは。市内の物件いろいろ見させてもらい、
アデニウムに申し込み予定です＾＾
宜しくお願いします。

アデアデさん、北西にお住まいなんですね！
今までの書き込み、参考にさせていただきました。
ありがとうございます。

白の基調のお部屋、見学しましたが
とてもキレイですよね＾＾

現在北西のお部屋を希望しています。
前から書き込みにもあった、寒さが不安で
裏側と迷いましたが、やはり川側を見てしまうと…
川が見えるのはいいですね！

[214: 住不購入者]

確かに入居開始日に鍵をもらいに行ったら看板持ちがいましたね

[215: 匿名さん]

家を買う時は、荒れた天気の日に見に行けっていいますよね。
明日はちょうどお天気悪そうですし希望の部屋を体感したらいかがでしょ？
部屋の暗さや風の音は人によって感じ方が違うので、自分たちが気にならなければ
大丈夫だと思います。

川にこだわるなら、水面が目の高さで広く見える階がいいですよね。
あまり上の階だと見下ろさないとかな？

[216: アパートメント]

匿名さん、ありがとうございます！
荒れた日に見に行くのがいいのですね。
冬場はガンガンエアコンをつけるようになるかと思いますが、
今日、北西のお部屋に決めました(^｡^)
冷え症なので、床暖房もうれしいです！

[217: んが]

よかったねぇ 安く買えて!!定価で買った人は残念でした〜 北西の風は半端ないよ♪エアーダクトが吹っ飛ぶくらい強烈だょ!!ガムテープでとめた方がいいかも…

[218: 買った後が不安なアラフォ－だす]

ご無沙汰していました。しばらくどうしようかと思案していましたが、ようやく方向性が決まりましたので報告いたします。
自分にとっての優先順位をよく考えてみました。
優先順に１．立地、２．間取り、３．価格、４．資産価値、５.地震対策、６．販売会社、７．管理会社
という結論になりました。
これはあくまでも自分の優先順位であり、他の方とは意見を異にするものと思います。
結論としては、アデニウムに申し込みをしようかと思います。貧乏人は時間があるので、よく勉強して、管理組合の一員として購入したマンションが悲惨なことにならないように見張って行くことで、資産価値を守っていけるよう努力しようと思います。
ただ、皆さんはそんなに安く購入できているんですか？値引きの目安ってあるんでしょうか？

[219: アパートメント]

んがさん、エアーダクト…！すごいですね。覚悟しておきます！

買った後が不安なアラフォ－だすさん、
アデニウムは建ってから半年？経ってるのもあって
お値引きありましたよ。

床色も決まってるし、
埋まらないとまた困りますしね…！

[220: どうでもいいアラフォーどすえ～]

管理組合員が騒いだところでダメな物件の運営はどうにもなりませんよ。
一人がしっかりしていようとも、団地感覚の人間ばかりでは面倒くさがって何もしようとしないのが現実です。
値引きで売れる=大半は購入時の支出削減しか考えてないってところが真実だと思います。
私も倒産物件に住んでますが、非常に不安的要素は大きいです。
はじめてここを見ましたが、実際買ってしまった人は『一緒にがんばって良くしましょう』的な書き込みをしてますが、所詮自己保身ですからね。
結果、倒産品を買って泣く被害者を増やしたとしても、そうでもしなければ既に住んでる自分自身に将来的に重い負担がのしかかって来る訳ですから…
既に住んでる人は絶賛するしかないってところだとおもいますけど・・・

[221: 買った後が不安なアラフォーだす]

どうでもいいアラフォーどすえ～　さん、アドバイスありがとうございます．
そこでお聞きしたいのですが、倒産物件にお住まいになっていて今抱えている不安というのは具体的に何があるんでしょうか？
修繕積立金不足が起きているんでしょうか？もし、そうなら、そうなった経緯を教えてください．
できれば物件名も何となくわかるように教えていただけると助かります．

[222: アホアラフォー]

マンション購入は下らないマンコミサイトみる暇あったら自分で勉強しょーねー倒産物件の将来的危険負担で検索しな〜

[223: 買った後が不安なアラフォーだす]

ありがとうございました．早速検索しました．参考になりましたよ．

[225: 匿名さん]

>>224
会社更生法が適用され再建の途中で、破綻なんかしてませんよ。

[227: 物件比較中さん]

>>226
完成物件を渡されて、不具合なく住んでおられるのでしょう？何が被害者の会ですか。
裁判所ではなく銀行がこの値段で売りなさいと値幅を指定し、その範囲内で売ってるだけだと思いますが。

[230: 匿名]

よほど他社様は苦戦されてるんですね、わかります。

[231: 匿名]

いい物件だと思うけどな〜。

[232: 以前見学した者]

ここより苦戦してるとこなんてあるんですか？

[233: 匿名]

ありまっせ〜

[235: 周辺住民さん]

新潟はどこも大変だろうけど 今年はマンションの着工がないから見方をかえれば値引きで買えるいまは買い時とも言える。住友は値引きないけど…その他の物件はチャンスかも

[236: 越後屋]

ここの営業さんは、あえて説明しないけど、アデニウムは修繕準備積立金がすでに歳入予定を大きく下回り、歳入不足に陥ってますよ。この先、ちゃんとした修繕計画が実行できるとは思えませんね。住人さんたちは、当然知ってることなのに、何で誰も教えてやらないんですか？
そういえば、この前、早くもエントランスの天井に穴が空いてた（信じられないくらいいい加減に作ってるんですね）けど、直すのに一ヶ月以上かかってましたよね。この先ちゃんとしてアフターサービスを実行する気が感じられません。いくら値引きしてもらってもこんな状態のマンション購入するなんて考えられませんよ。よく考えてみてください。

[237: おぬしも悪じゃのう]

そうすると20年後は大規模修繕出来ずにゴーストタワーマンションでしょうか〜潰れた会社の商品 安いには訳がありますな…

[239: 匿名さん]

236>>

エントランスの天井に穴が空いてた

1ヶ月以上も見張ってたなんて・・・何者？（笑）
そんなにここが気になるんですね。

[241: 越後屋]

残念ながら、入居者じゃありません．
あんな恐ろしいマンションなんか、とても勇気がなくて住めませんよ．
エントランスの天井の穴は、信濃川沿いに面した場所で、車で走ってちらりと見ても、とてもよく見える大変目立つ大きな穴でしたよ．
テポドンが飛んできたわけじゃあるまいし、どうしてあんな大きな穴ができるのか、アデの営業さんでもリッチな居住者さんでも是非、説明の投稿待ってます！！

[242: アゲアゲ]

マジ穴あいてんの？新しい痛風溝じゃあないの♪明日にでも見に行ってこよー

[243: 匿名]

明日は花見じゃなくて穴見だね♪
報告待ってます

[244: 匿名]

穴のひとつやふたつでガタガタぬかすなや。

[245: 匿名]

穴に入れたい!!

[246: 匿名さん]

報告がないってことは穴見はガセってこと？

[247: 今は]

補修されちゃいましたね。
確かに時間はかかってました。

でも、大幅値引きしてもらってるんで仕方ないのかな・・・と（泣）

実際に住んでる者でした↓

[248: 匿名さん]

↑↑もお馬鹿なジョイントの社員？
穴見なんかただのネタに決まってんじゃん．
236>>読めば、修理済みなのはわかるでしょ！もっと日本語勉強したら？

[249: トンカチ]

↑ 人の揚げ足とって何が面白いの 暇潰し？

[250: 申込予定さん]

穴ってどのくらいのものだったんですか？
今現在、購入を考えています。参考までに教えてください。

大幅値引きとのことですが、どれくらい値引きしてくれましたか？
私は、１０％の値引きの提示を受けています。
皆さんのお話を聞いてから申し込みしようかと思っています。
よろしくお願いします。