〔契約者専用〕千住ザ・タワー

[契約済みさん]

千住ザ・タワーの契約者専用の住民スレです。
契約者の皆様、有意義な情報交換をしませんか？よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637636/
公式URL：https://www.senju-tower.jp/

所在地：東京都足立区千住１丁目100番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、 JR常磐線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、杉本興業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[21: 住民板ユーザーさん4]

>>20 周辺住民さん

そもそも地権者が土地を提供しなけりゃマンション作れないのですから店子は地権者に感謝の気持ちを住み続ける限り持つのは当然の事です。
その一つの方法として付け届けの話をしているだけでこちらから持ってこいとは言っていません。ご自身の判断で持ってきているんですよね。
こちらとしては備忘録として持ってきてくれた人のお名前を控えているだけです。

[22: 周辺住民さん]

>>21 住民板ユーザーさん4さん

権利変換後は、地権者も新規購入者も等しい「区分所有者」になり、マンション管理組合という民主的な組織のもと、あらゆる意思決定が行われますよね。21さんの書き込みが、地権者（そもそも誰？）の関係者であれば、不必要な上下関係を作り出すという一般通念に反する言動であり、地権者の関係者でなければ、営業妨害に値すると思います。

[23: 契約済みさん]

土地代金もらったね？もらったら偉そうにしないでくれ。土地提供しなければマンション作れないのは事実だけど、お前が提供しなければ提供したい人は山ほどいるから、代金以上の感謝がいらないと思う。って、そもそも基準地価以上もらったかもしれないね？逆に買ってあげる私たちに感謝するべきじゃない？開発しないと、一生そのボロボロ一戸建てに住むかもしれないぞ。

[24: 住民板ユーザーさん8]

数日前ですが。

[25: 住民板ユーザーさん8]

買い物の途中

[26: 周辺住民さん]

勝手に写真撮らないでください。部屋を買ったとしても建物は店子のものにはなりません。
写真撮る前に地権者の許可を取るべきでしょう。常識あるんですか？

[27: 契約済みさん]

こちらの投稿ですが、常識と記載がされておりますが、建物の外観につきましては法律でも地権者の所有物といった扱いはされておらず、法的事実に基づかない、不確かな情報（個人的な常識）である＝情報が間違っているものと考えます。
誤った常識が広がらないようコメントを致します。

＜参考法令＞
著作権法　第46条「公開の美術の著作物等の利用」

[28: 周辺住民さん]

分かっていないようなのでこちらも言わせてもらいますが，法律云々の話ではありません。
店子として地権者への感謝の気持ちや敬う心の話をしているのです。
マンションのたった一部屋買ったら立場は地権者と同じですか？
いいえ違います。店子はどこまでいっても店子です。
百歩譲って同じだとしても所詮一部屋ですよね。部屋の数で勝負しても勝てますので念のため。

[29: 契約済]

>>28 周辺住民さん

勝ち。
寂しい人か、地権者を語る残念な人なんですね。

[30: 入居前さん]

地権者さんに敬意を表するという点では同意できますね。
土地を提供してくださったおかげで我々も住めるわけですし。
ありがとうございます。今後ともよろしくお願いします。

[31: 周辺住民]

地権者って某企業では。

[32: 匿名さん]

地権者の方に挨拶行きたいのですがどうすれば連絡取れますかね？
ご存知の方いますか？

[33: 通りすがり]

言葉の定義が間違っています
店子：賃借人
契約者は区分所有者であり、店子ではありません。
間違った言葉は議論を混乱させるためおすすめしません。

[34: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[35: 住民板ユーザーさん1]

向かいにそこそこ広い空き地できましたね。
8階建て位のものが建つのですかね。

[36: 住民板ユーザーさん1]

スーパーは「東武ストア」のようですね。2021年１月下旬オープン予定というので求人情報が出てました！

[37: 入居予定さん]

先日現地に行って見えました。スーパーは東武間違いない。

[39: 自分も悩んでますが]

シートフローリングなのでやるかやらないか自分も悩んでます。業者に頼んでも失敗もあるみたいですし、値段も安くないので。他のマンションでは住民が何人かまとまって業者に頼んでるところとかもあるみたいです。

[40: 住民板ユーザーさん1]

カノン千住って名前、どうだろう。
慣れればいいのかな。

[41: 住民板ユーザーさん2]

キャンセル部屋出たら追加買いしたいな

[42: 住民板ユーザーさん1]

引越、幹事会社が感じ悪かったので、他社にしたら半額以下になった。

[43: 住民板ユーザーさん1]

うちの部屋だけかもですが、確認会が引越後も終わらないのだけどみなさん大丈夫なのでしょうか…

ガラスや鏡やフローリングや戸に傷やカケやぶつけ傷がとにかく沢山あります。
直しをお願いしたその近くに新たな傷やペンキの汚れができてて、業者の方の靴下の足跡スゴいし(頑張っていただいたのかと)、新築なのに既に使用感出てます汗。
こんなものですかね。
神経質ではないのですが、次5回目なので流石に困ってます。

[44: 入居済みさん]

さすがに我慢ならないので町内会費の支払いを拒否することにしました。

[45: 住民板ユーザーさん1]

周辺は良い意味で下町らしくて楽しいです。
少し出ると賑やかですが、当たり前かもですが部屋の中は、外の音も上や隣の方の生活音が殆どしないですので落ち着けます。
セキュリティも管理の方々も丁寧に接してくれててとても有り難いです。
今のところ満足です。

[46: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[47: 匿名さん]

町内会費の一部が最上階の地権者様に流れると聞きました。本当でしょうか。

[48: 匿名]

町会費が地権者にってのは流石にないかと思いたいですね。町会費の収支とかわかれば良いのですが。
管理費についても収支をはっきりさせ、必要なら改善していきたいですね。

[49: 契約済みさん]

>>48 匿名さん
私は町内会費分については支払いを拒否するとデベに伝えてあります。
だいぶ渋りましたがそもそも町内会は任意団体なので入会するか否かは自由意思なのだと主張しそれが理由に契約を拒否するなら訴訟も持さないと言いました。
営業曰く，特別に認めると内諾を取りました。ほかの方には言わないでほしいと言われましたが本来入会拒否は権利なので秘密にする必要はないと考えます。
これで決定を覆すようなら訴訟を起こします。

[50: 内覧前さん]

最上階の地権者は島根の杉本興業ですね。

[51: 住民板ユーザーさん3]

>>49 契約済みさん
町会費っておいくらなんですか?

[52: 住民板ユーザーさん1]

>>51 住民板ユーザーさん3さん

月9000円でしょ。安いもんだわ