クレアホームズ祇園 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ祇園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.gion.clare.jp/

所在地：広島県広島市安佐南区祇園二丁目295-4、295-5（地番）
交通：JR可部線「下祇園」駅 徒歩2分
　　　「下祇園」バス停 徒歩3分、「祇園出張所前」バス停 徒歩4分
　　　アストラムライン「祇園新橋北」駅　徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.17㎡～100.40㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.101 by 通りがかりさん 2019-07-29 22:05:12]

ガチの最終2邸のようです

[No.102 by 匿名 2019-08-02 12:39:28]

結構売れてるんですね。
イオンや学校から距離がある東側だし、1/3は機械式駐車場。
正直、サーパスに流れて苦戦すると思ってました。

[No.103 by 名無しさん 2019-08-02 14:22:56]

>>93 マンション掲示板さん

いま、廉価なマンションなんてないよ。
ヴェルディでも四千万以上するじゃん。

[No.104 by 通りがかりさん 2019-08-02 20:27:55]

クレアは5月中旬から売出しで、サーパスは7月末から資料請求開始でまだ売り出してもいません。
ですがサーパスは4月始めには現地に杭が立っていたのですが、HPができたのは7月でした。

[No.105 by 検討板ユーザーさん 2019-08-13 13:22:56]

キャンセル出たみたいですね

[No.106 by マンション検討中さん 2019-08-13 20:10:45]

なんでわかるんですか？

[No.107 by 名無しさん 2019-08-31 16:28:04]

残りDタイプ、ラスト1邸のようです。

[No.108 by 匿名さん 2019-08-31 20:00:58]

Ｆタイプは売れたの？

[No.109 by マンション掲示板さん 2019-09-03 01:34:56]

近いうちに完売しそうですかね

[No.110 by マンション掲示板さん 2019-09-14 10:01:52]

五年前シモギオンチカクノマンション買う前にそこに行くまでの道がわからないで市役所前の道を通りパチンコ屋の横さらに広くない道を通ってなんだこりゃと。

そこにマンション、自分は絶対無理だわ。

そこまで無理して建ててるマンション、早めにいいとこ買っておいて正解だった。

[No.111 by 匿名さん 2019-09-15 19:14:35]

>>110 マンション掲示板さん
市役所？ここは中区じゃないですよ

[No.112 by マンション掲示板さん 2019-09-17 12:19:41]

>>111 匿名さん

あ、役場だね。

[No.113 by マンション掲示板さん 2019-09-17 12:23:12]

>>110 マンション掲示板さん

あなたが欲しいかどうかは全く関係のない話

[No.114 by 匿名さん 2019-09-17 13:42:08]

検討中の人にとっては、選ばなかった理由を教えてもらえるのは悪いことではない
それが掲示板の良さ
誹謗中傷は嫌だけどね

[No.115 by ははは 2019-09-17 22:17:13]

>>110 マンション掲示板さん
運転下手なのですね。お疲れ様です。

祇園周辺は確かに狭い道もありますが、立地は良いと思いますよ。
過去からこの先までも、広島を長期で考えても安定している場所が祇園だと思います。

[No.116 by マンション掲示板さん 2019-09-18 06:47:22]

>>115 はははさん

祇園いいよ！ただこのマンションの建つ場所を言ってるんたけど。

小さな子供を通わすにも交通量多くで狭くて大変だってこと。

近くに住んでるからよくわかってますよ。

[No.117 by 匿名さん 2019-09-19 09:02:32]

>>116 マンション掲示板さん

祇園は生活しやすいとは思います
歩道があまりないのと、通勤時間や休日等の渋滞、あとは学区の評判…などが気になるところですね。
とかいって、ここ、もうわずかですね。

[No.118 by 匿名 2019-09-19 09:05:37]

>>115 はははさん

過去は工業地域のイメージ

[No.119 by マンション掲示板さん 2019-09-19 09:15:17]

>>117 匿名さん

あと1邸しか残ってませんね。

[No.120 by 匿名さん 2019-09-19 10:36:19]

祇園で6,480万円！

[No.121 by 匿名 2019-09-19 11:03:42]

>>120 匿名さん

そこそこの家が建つかも

[No.122 by マンション掲示板さん 2019-09-19 11:42:29]

>>121 匿名さん

6480! あの環境で？

な、あほな！

[No.123 by 匿名 2019-09-19 14:57:11]

>>122 マンション掲示板さん

下祇園駅近くの積水の分譲地が一区画三千万台からなので、大きさにもよるけど、6500万出せる人なら建てられるのでは？
入居後の管理費や駐車場代もいらないから予算も増やせる。
だけど生活をコンパクトにしたいとか階段はいらないとかいろいろ理由もあるだろうから、マンション自体は否定しないけど。

建売の小さな家なら三千万台だよね、祇園近辺。

[No.124 by マンション掲示板さん 2019-09-20 18:15:56]

>>123 匿名さん

積水ハウスのとこは坪80だからね、家込みで軽く6000越えちゃうね

[No.125 by 名無し 2019-09-20 20:55:08]

>>124 マンション掲示板さん

実際には坪80ではきついだろう
それでもここのマンションの最上階程度ってことか

[No.126 by 通りがかりさん 2019-09-20 22:49:10]

>>110 マンション掲示板さん
どこに買ったんでしょうか？
その説明がないと説得力ないですね

[No.129 by マンション掲示板さん 2019-10-03 18:04:19]

[NO.127～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.130 by マンション検討中さん 2019-10-22 15:32:43]

あと一邸なかなか決まんないですねー

[No.131 by マンション検討中さん 2019-10-25 06:22:46]

キャンセル待ち受付してる人とかいるんでしょうか？ここはbとかcの間取りなら、3200万くらいからあったのでしょうか？

[No.132 by マンション検討中さん 2019-10-25 08:47:51]

たしか3290からあったような

[No.133 by 匿名さん 2019-10-25 08:57:21]

今はどこも高いからキャンセル出たら狙い目かもしれませんね。

[No.134 by 匿名さん 2019-10-25 09:45:48]

>>133 匿名さん

パークハウスやら、ヤマハの近くのポレスターやら、激安大セールでしたね　　涙目

[No.135 by 匿名さん 2019-10-25 14:02:38]

ですね。今にして思えば・・・。

[No.136 by 匿名さん 2019-10-25 22:54:01]

なんか悔しい
そんなこと言っても仕方ないけど

[No.137 by 匿名さん 2019-10-26 08:16:55]

サーパスはここより200万以上高いって言うし、大町東がおんなじくらいらしい。
だんだん高くなる。

[No.138 by 名無しさん 2019-11-01 19:08:55]

完売おめでとうございます！

[No.139 by 匿名さん 2019-11-01 19:32:10]

最後誰がこうたん？

[No.140 by 名無しさん 2019-11-02 12:27:47]

入居一年前に決まりましたね！
すばらしい。おめでとうございます。

[No.141 by 通りがかりさん 2019-11-02 20:23:28]

>>137 匿名さん
災害等で人も物も足らないので、急激に安くなることはしばらくないと思います。
今の水準はしばらくつづくかと。
そのかわり金利は当面あがらないか、むしろまだ下がるのではないかと思います

[No.142 by 匿名さん 2019-11-03 17:21:02]

パチ屋の跡地って何ができるんですかね。

[No.143 by 匿名さん 2019-11-03 22:41:46]

信号の交差点のところはマンションじゃないかって聞きました。

[No.144 by 通りがかりさん 2019-11-12 21:02:37]

ギャラリー跡地のほうは何になるんですかね

[No.145 by 通りがかりさん 2019-11-18 08:26:54]

>>143 匿名さん

泉都の看板が立ってます。

[No.146 by 匿名さん 2019-11-18 08:53:15]

建設現場のそばを大き目のミニバンで通ったんだけど、狭くて焦って不安になった
安佐南区はどこも狭いので、下手くそは軽四ですね

[No.147 by 匿名さん 2019-11-18 09:55:46]

一年前で完売ってすごい！
やっぱり駅近マンションは需要あるんですね。
おめでとうございます。

[No.148 by 匿名さん 2019-11-18 10:28:22]

サーパスと違って価格も管理費も安いからね

[No.149 by 匿名さん 2019-11-18 10:38:53]

ここはクレアホームズのスレ。あんた他のスレでもサーパス下ろしやってるみたいだけど大丈夫なん？

[No.150 by 匿名さん 2019-11-19 19:29:20]

>>145 通りがかりさん
じゃ、そこにもマンションが建ちそうですね。

[No.151 by 通りがかりさん 2019-11-23 09:32:18]

コンビニができれば便利なんですけどね

[No.152 by 匿名さん 2019-11-23 09:49:56]

>>151 通りがかりさん
その予定ですよー

[No.153 by 匿名さん 2019-11-23 10:13:26]

倒産サーパスよりこっちだよなぁ
サーパスは異常に管理費高いし

[No.154 by 通りがかりさん 2019-11-24 16:48:11]

サーパスはなんで管理費高いでしょうか、顔認証システムとかの関係ですか

[No.155 by 匿名さん 2019-11-24 17:26:28]

>>154 通りがかりさん
大京系のライオンズサーパスは管理費で利益あげる方針みたいよ

[No.156 by 管理担当 2019-11-26 07:04:25]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653846/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。