グローベル 奥浅草寺町通り HANAってどうですか？

[マンション比較中さん]

グローベル 奥浅草寺町通り HANAについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB190004/index.html

所在地：東京都台東区清川一丁目208番16（地番）
交通：東武スカイツリーライン「浅草」駅より徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩15分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩17分
間取：2LDK
面積：47.76平米・53.10平米
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：株式会社CMC
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

駅徒歩15分、188.48㎡しかない土地によくマンションを建てましたね。
二世帯住宅の戸建用地として売却した方が良かったと思います。

[2: 匿名さん]

完成後販売ということでした。実際に見て判断できるところはいいんじゃないですか？

ここは、駅までの距離がどの駅もかなりあるところが
気になるところとなるのではないでしょうか。
このあたりで路線バスが走っているのは見かけたことがあるので、基本的にはバスを利用する形になりそうです。

[3: 匿名さん]

調べてみたのですが、このあたりはめぐりんを初め、路線バスはかなりあるようです。
駅から遠い分、充実しているのか？？
南千住?浅草雷門のバスもありますし
東京駅まで行くものもあります。
最寄り駅までバスで行くのもありだと思いますが
東京駅まで行ってしまうのもありだと感じました。

[4: 匿名さん]

バスも慣れてしまうと快適な場合がありますから、一概に不便とは言えないのかもしれませんね。
座れるとしたら、けっこう有意義な時間を過ごすこともできると思います。

もしかして2タイプだけなのかな、プランは。
狭い土地ということなのでワンフロア2邸なのかもしれませんね。
間取りは案外良さそうに見えましたが、各部屋が何帖あるのかがわからないです。
幸い完成後の販売とのことなので、じっくり実物を見て検討できますね。

[5: 匿名さん]

ここって完成後販売なんですか。
それだけ、売る自身があるからこそ、青田売りはしないのかな？と感じます。
そもそも駅まで遠い物件というのもありますが
このご時世でかなり価格は抑えめにしてきている印象ですので、
バスに不便さを感じない人にとっては
オトクなことになるかもしれませんね。
不動産の価値自体は、駅からの距離が近ければ有利ですが
普通に実需で考えるならば
ここも悪くはないと思います。

[6: 匿名さん]

バス検討してる方は、一度実際にバスに乗って現地まで行かれた方が良いかと思います。普通の路線とは違う、独特の雰囲気があります。

[7: 匿名さん]

そうなんですね。
観光地からは少し離れているので、マンション付近を通るバスだと地元民が多く使う路線かと思ってましたが違うんですかね？
マンションの売りも周辺は落ち着いた住宅街ということみたいなので。
ですが建物は2LDK主体なので、最終的には雰囲気よりも遅い時間でも本数があるとかあまり混雑してないとかの方を優先されるんじゃないでしょうか。
その点はどうですか？

[8: 匿名さん]

>>7
清川、橋場、日本堤付近は独特な土地であることと、都バスはある属性の人は無料になるためです。

[9: 匿名さん]

>>8です。
都バス以外の運行があるのか分からないのですが、都バス以外なら有料なので大丈夫だと思います。

[10: 匿名さん]

コンセプトとしてはDINKS住まい向きになってくるのかな
総戸数が非常に少ないですから、プライバシー確保できる面では理想的
間取りはまだ確認できていませんが平米数は47.76㎡・53.10㎡程度。二人暮らしなら丁度いい広さでしょう。
10階建てで18戸ですから、ワンフロアの数は1-2戸になりそうですね。
駅までの距離があることはDINKS世帯にとっては少し痛いかな

[11: 匿名さん]

この間、この東京駅まで行く区間のバスに乗ってみたのですが、平日の昼間にも関わらず、かなり人が乗っていました。
時間帯のせいかもしれませんが、高齢者の方ばかりです。
このあたりは電車がないので、
バスが重要な住民の足になっているのだな、とつくづく感じました。
バスの本数は比較的多めのように感じます。

[12: 匿名さん]

駅まで距離あるんで、ファミリー向けなんだと思っていましたが
間取：2LDK
面積：47.76平米・53.10平米
なので、DINKSがメインで、あとは3人家族とかになっていく形なんでしょうか。
駅まではたくさん通っているバスがあるので
実際には交通面で困ることはないと思いました。
あとは生活していく上でどうなのかを見ていかねば。

[13: 匿名さん]

ロケーションのページに南千住について記載がありました。
ここからだと、自転車だったら南千住に買い物に行くのはとても楽そうです。
浅草と言っても、奥浅草という場所なので、
南千住のほうが近くて、便利に使っていけそうです。
南千住だったら、ララテラスもあるので、なんでも揃いそう。

[14: マンション検討中さん]

山谷地区ですよ

[15: 匿名さん]

この場所から南千住まで買い物はまず考えられないです。

[16: 匿名さん]

ホームセンターに用事があるとかだったら、南千住のロイヤルホームセンターとかありだと思いますが
浅草エリアで買い物が便利にできるから
南千住まで普段は行くまでもない、というところかも。


選択肢が多いということ自体は
いいことなのではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

この場所から南千住まで買い物を想定している人は、一度歩いてみたほうがいいですよ。地図では分からない事があります。

[18: 匿名さん]

昨日は隅田川の花火大会でしたが、花火大会の日は、このあたりもものすごい人出になってしまうのかな。
友人が昨日、隅田公園で見ていて、
帰りは浅草駅方面に行けないから南千住まで歩いた、と言っていてんですが
距離は結構あったと言っていまして。
地図で見ると近くても
実際はやはり歩くと遠いのでしょう。

[19: 匿名さん]

この間の花火大会、どれくらい見えるのかっていうのを
公式サイトの方で動画に出していました
9階からの眺めだそうですよ！！
スカイツリーをバックにして見えるので、すごく素敵。
まあ、それを目当てにして買うわけじゃないでしょうが、嬉しいオプション的なものです。

[20: 匿名さん]

間取り図見ました。
あまり広くない専有面積ですが、徹底的に空間効率は高めているところはいいと思います。
柱も部屋の中に入ってきていないので、
きれいな形。
家具の配置はしやすいと思います。
リビングもどの居室も窓が来るように考えられているので、
快適に家の中は過ごせると思いますよ。