グランドヒルズ南青山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドヒルズ南青山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiaoyama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149210

所在地：東京都港区南青山七丁目162番地
交通：東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩12分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅から徒歩12分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅から徒歩12分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩14分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.60m2～120.56m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名]

>>236 通りがかりさん
2000万あれば大丈夫ですよ。スーパー無いと面倒じゃないですか？宅配だけだと限られますし。

[242: 検討板ユーザーさん]

目の前首都高だけん確定眺望は強みさ。
壁ドンないし。

[243: 匿名さん]

スーパーがちょっと距離があるので買い物が少し大変そうな印象がありますね。
毎回宅配というのもちょっと、、という感じがしますし
電動自転車とかあれば少しは楽に買い物できそうな印象があります。

[244: 匿名さん]

>236
ここから歩いて行くなら、個人的には表参道より西麻布方面の店の方が質が高いと思います
加えて最近は日赤通りのレストランも充実してきましたね
六本木通りを超えるとガッカリ…という人はあまり知らないエリアかも

[245: 匿名さん]

表参道のレストランをダイニング代わりに使える人のマンションとの事ですが、
みなさん普通に炊事しますよね。
ご近所の方は買い物はどのようにされているのでしょう。
共稼ぎだったら生協やネットスーパー利用？
それとも週に1度車で買い出しに出ているのでしょうか？

[246: 名無しさん]

>>245 匿名さん
何故かここは買い物の話が多いですね。仕様や建物の外観とかの話ききたいです。グランドヒルズにしては格安だと思います。天下のスミフにしてはですが。

[247: マンション検討中さん]

>>246 名無しさん
グランドヒルズは低層高級マンションのイメージがありましたが、中途半端な高速沿いのタワマンですよね。ここはシティータワーにしていた方がブランドイメージ良かったんじゃないかな。仕様は高級感ありましたけど。

[248: マンション検討中さん]

高速脇のグランドヒルズがポイントでしょう。
仕様を落としてシティハウスで売り出せば需要あったはず。

[249: 匿名さん]

昨夜住不から宣伝メールが来たのでこの物件を知りました。南青山アドレスなのに意外な安値なのは駅遠と首都高脇のせいでしょうか？
在宅勤務でアントニオを社食代わりにして毎日ランチしてたら太りそうだな。一度ＭＲ行ってみようかな。

[250: マンション検討中さん]

>>249 匿名さん

ポジショントーク？目が飛び出るほどでは無いですが、高かったですよ。毎日同じレストランとか恥ずかしくて行けないw

[251: 匿名さん]

こちらのマンションを検討される方は在宅勤務が多いのですか？
在宅フリーランスの方が多いのではなく、コロナ禍でリモートワークされる方が増えていると言った流れからでしょうか。
こちらの間取りはファミリー向け中心なので、もしかするとお子さんの多い活気を感じられるマンションになるかもしれませんね。

[252: 匿名さん]

ファミリー層なら、徒歩やバスで通える人気校が多いことは魅力的でしょうね。
小学校なら青学、慶応、女学館。公立なら青南小の学区。
中学以降なら上記の学校に加えて麻布、広尾学園、渋渋も近いです。
いわゆるお受験名門幼稚園も近隣エリアにありますし。

[253: 山下智久]

>>251 匿名さん

どうしてもマンションと高速道路の話になっちゃいますが、南青山7丁目は落ち着いた住宅エリアで子育て世代のファミリーにも魅力だと思います。普通のサラリーマンに購入できるかは別の話ですが。

[254: 匿名さん]

親からの贈与がないと若いファミリー世帯が買える価格ではないですね。
稀にいる20代エリサラパワカでも世帯年収2500万とかいるけど1.5億は贈与あってもギリギリな家庭が多いのか？
売れ行き見ると厳しい。

[255: 匿名さん]

売れてますか？

[256: 匿名さん]

大きい道路に面していますが騒音はいかがですか？
防音ガラスや防音性に優れた間仕切りを使っている構造みたいですが
こればかりは内覧してみなければわかりませんね。

[257: マンション検討中さん]

>>256 匿名さん

高速道路沿いですから、窓は開けられないですよね。以前、同じ通り沿いのRoppongi Tokyoに住んでましたが相当な騒音でした。

[258: 匿名さん]

でも窓は全て高速と逆側なので、そこまで聞こえないかも。

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん

そんなわけありません。容易に裏側でも表側の騒音は聞こえますよ。特に角部屋は。。。

[260: 匿名さん]

実際の部屋で確かめられればいいのですけどね…
今どきの基準の建物だと
緊急自動車の音以外はかなり音はシャットアウトできると聞きますけれど
ココの場合は同なのかまではわからない。
換気口にも防音装置がつけられているとベストsだと思うので、そこは確認したほうがいいでしょう

[261: マンション検討中さん]

>>260 匿名さん

ここは売行きどうなんだろう…。敷地広いし、規模感あるから竣工後は見栄えが良いと思うけど。

[262: 匿名さん]

物件概要を見ていたらその他特記事項としてこちらのマンションは東京都の
建築物バリアフリー条例に適合していると書いてありました。
こちらに共同住宅の整備基準の概要があるので参考までにどうぞ。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/machizukuri/bfree/...

[263: 匿名さん]

20代エリサラパワカって何の略ですか？
エリートサラリーマン？
若い高所得者層という意味だとは思うのですが・・・
今どきの言葉に疎い上に勉強不足ですみません。

[264: マンション検討中さん]

>>263 匿名さん

夫婦2人の収入合算してフルローンで身の丈に合わないマンションを購入してしまうエキセントリックな20代のサラリーマンカップルの事です。武蔵小杉を中心に絶滅危惧種になっていますので、今から勉強する必要はありません。

[265: 匿名さん]

F typeですが、1LDKでも不思議とそこまで窮屈に感じなさそうな印象です。
長さがあるというのと、洋室との仕切りがウォールドアなので広々と
使えそうなのも便利そうだと思いました。

[266: マンション検討中さん]

ここのマンションが気に入ってまして購入検討いるのですが、
南向きが始めてで憧れていたのですが、

このマンションコミュニティ（マン質問）のレスにて、
南向きの事に関していくつかレスがありまして、
南向きは酷く夏は地獄で、紫外線も酷くて、肌に凄く悪いとか、
南向きが良くない事が沢山書かれているんですが、

なんかあんな悪い事が書いてあるのを見てしまうと評価が気になります、
本当でしょうか？なんか不安になってしまいまして…
何かアドバイスなどありましたら教えて頂けますでしょうか。
宜しくお願いします <(_ _)>

[267: 匿名さん]

外観デザイン、おしゃれですね。
周辺の雰囲気に負けてない感じで良いなと思いますが
表参道駅まで徒歩１２分でも、この価格帯なんだと思いました。
住みたくてもなかなか手が届かないな～。

[268: 匿名さん]

>>２６６
南向き住んでるけど別に不自由ないまぶしければカーテン使えばいいし
熱ければエアコン使えばいい

[269: 検討板ユーザーさん]

お安く感じるのですが住友さんは良心的のようです。

[270: 匿名さん]

近くに大型の総合病院があるのはいざというときに便利だなと思いました。
食料品の買い出しにも困らなさそうですし、駅まで12分というところを気にしなければ良いエリアですね。
実はこういうところが不便というところはありますでしょうか。

[271: マンション検討中さん]

近くに建設される三井介護タワーには商業店舗入るのですか？
ドラッグストア、スーパーを期待したい。

[272: 匿名さん]

>>266 マンション検討中さん

南向きの日の当たる場所が暑いのは確かですよー。
それでも多くの日本人は南向きを選んでますけどね。

同時に西向きで西陽が嫌われるのも北向きが暗いのも確かですよ。

総合するとリビングが南向きってことなら立派なもんだと思いますよ。

[273: 匿名さん]

南向きはいろいろと無難な感じはします。
家を買うときとかって、南向きかどうか気にする人が多いので
例えばリセールをしなくちゃいけなくなったときに、
買い手が見つかりやすいっていうのがあるのでしょうね。
南は家の中が一日中明るいし、家にいる時間が長い人には良いことは多いと思いました。

[274: マンション検討中さん]

近くに建設予定の三井の介護施設に、商業施設が入るのですか？？情報があったら教えて欲しいです。

[275: マンコミュファンさん]

パークウェルステイトに商業施設が入るなら、このマンションもかなり便利になりますね。

[276: マンション検討中さん]

パークウェルステイトに期待したい。
買い物利便性が上がると南青山の弱点が1つ減りますわ。

[277: 匿名さん]

確かに商業施設が入って頂けるとかなり生活のしやすさが変わりますね。
買い物の観点でいうとやはりこの周辺は少し弱いところがありましたので
期待したいところです。

[278: 匿名さん]

商業施設というのは確定の話なのですか？どのようなタイプのお店が入るのだろう。
ミニスーパーでもいいから、
生鮮食品や日配品を扱うようなお店が1つでもあると
ものすごく生活がしやすいのではないかと思います。

[279: 匿名さん]

コンビニよりは、生鮮食品を扱うようなミニスーパーだと確かに生活していく上ではいいかも知れないですね…
案内会、満席になっている時間帯があります。
この時期だから、正直あまり動かないだろうと思っていたんですが意外です。
資産価値がありそうなところは、
話だけでも聞きに行こうと思う人が多いのかも知れないです。

[280: 通りがかりさん]

そんなの住友が満席で忙しそうに見せているだけ（笑）不動産業界の常套手段。

[281: マンション検討中さん]

予約殺到しているように見えます。

[282: 匿名さん]

高額物件に非常用エレベーター無しはどうかと思う。
設計上は左右２棟に分かれてるので、約５５戸に対しエレベーターが１台しかない。
つまりこの１台は業務用として宅配、引越し、ゴミ運搬等全ての目的に使用される。しかも１８階建という高層。
いま住んでるマンションが６階建、１８戸でエレベーターが１台。それでも宅配業者や郵便配達がエレベーターを足留めさせてなかなか来ないことがある。
これが１８階、５５戸になるとエレベーター難民で溢れそう。グランドヒルズでこの仕様は酷い。三井、三菱、野村では有り得ない。
エレベーター難民になること覚悟で購入した方がいいでしょう。

[283: 匿名さん]

その割合ですと確かにエレベーターはすんなり使える感じではなさそうですね。
18階建ですと結構待たなければならないことは多そう。
帰りは別に良いですが、朝の仕事に行く前とかが大変そうな印象です。

[284: マンコミュファンさん]

素敵なマンションですね。今の売り出しが最終でしょうか？

[285: 匿名さん]

パークコート虎ノ門は同規模でエレベーター２機+非常用１機の計３機。
グランドヒルズはパークマンションより格下でパークコート級だろうから同格物件より劣ってるね。他の仕様もパークコート虎ノ門以下だし。そもそもシティハウスにグランドヒルズを命名したのかな･･･

[286: マンション検討中さん]

スミフは2期から値上げしますよ。
坪700万で低層階を売る気。

[287: 通りがかりさん]

このマンション少し駅から遠いね。

[288: 職人さん]

公式で出てる間取りを見る限り、Dタイプは現時点で売り切れてるってことなんですかね？

[289: 匿名さん]

そこそこ駅から距離がありますがそれでも人気はある方ですよね。
個人的には10分超えてしまうとちょっと遠いかなという印象ではあるんですが、
みなさんはそこまでではないのでしょうか。

[290: 通りがかりさん]

>>289 匿名さん

この南青山七丁目エリア買う層は車やタクシー使う人多そうなので、ある程度は許容なのかもしれないですね。駅徒歩の優先度高い人からするとマイナス大きい印象は否めません。

ちなみにすぐ近くに都01系統のバス停があるので、特に渋谷方面へのアクセスはかなりカバーできるとは思いました。かなり短い間隔でバス来ます。

[291: 匿名さん]

>>290 通りがかりさん
渋谷にバスで向かうのは、かなり便利だと思います。平日の通勤時間帯は3分おきくらい、日中も地下鉄並みの頻度でバスが来るので。
しかも、渋谷駅での降車場所はスクランブルスクエアの正面です。
一方、渋谷からバスで戻ってくる時には、バスを降りて地下通路を渡ってマンション側に戻るか、南青山7丁目の交差点まで歩いて戻って横断歩道を使うか、という選択肢になるのが少し悩ましいですね。

[292: 通りがかりさん]

>>291 匿名さん

確かに帰りは向かい側から戻るのが+1、2分という感じでしょうか。そしてこの地下通路は階段しかないのが少し微妙ですね。
通勤使いする人など、行きで急ぎたいケースには超便利ですが、帰りは少しだけ妥協になりますね。
まぁ妥協とはいえ遠い駅歩を補うには十分な利便性と思いました。

[293: 匿名さん]

地下通路があるのは雨の日とかに微妙に便利そうですね。
多少であったとしても雨風を防げるのは個人的に良いと思いました。
やはりこの環境ですとバスを使うことも結構ありそうですね。

[294: マンション比較中さん]

南青山好きなので、セカンドハウスとしてどうかなーと思っています。基本、車利用ですが、バスが使えるのは年をとってからとても便利かなと。ちーばすのバス停は近くにあるのか、ご近所の方がいたら教えてください。今販売している部屋って、どのあたりの階層なのかしら？あまり盛り上がっていないようですが、売れてないのかな？

[295: 職人さん]

>>294 マンション比較中さん
ちぃばすのバス停は、六本木通り向側にある都01系統のバス停と同じ場所、それから南青山七丁目の交差点から広尾方面に少し下った場所、いずれも徒歩3分くらいの場所に青山ルートが通っていますね。六本木ヒルズ、表参道駅、赤坂見附駅を走るルートです。

[296: eマンションさん]

>>294 マンション比較中さん
今はまだ、10階以上の部屋みたいですねー
私は駐車場が確保できるのであれば、良いかなと考えてるんですけどねー

[297: 匿名さん]

場所的には駐車場確保できるか、近くに月極があれば良いかなという印象です。
若いうちは全然これくらいの駅までの距離は気にならないかとは思いますが、
老後の事を考えると、足を確保したいというところはあります。

[298: 周辺住民さん]

>>295 職人さん
ちぃばすは1時間3本と少ないですが、六本木ヒルズ発なので、この付近で乗る場合、赤坂見附方面のバスはほぼ時刻表通りに来ます。
表参道、外苑前、青山一丁目、赤坂見附と走っていくので、通勤に利用しているらしい人もちらほら見かけます。
何と言っても片道100円は安い！です。

[299: マンション検討中さん]

>>298 周辺住民さん
このマンションから、表参道駅まで歩くのがちょっとだるい時にはちぃばす便利ですね。バスって、高齢者に優しい乗り物だと思います。都バスで渋谷に行くのも便利ですね。

[300: 匿名さん]

悪天候の日はバスを使うのもいいかもしれませんね。
運行は1時間に3本だそうですがやはり朝の時間帯は混雑しているのかしら。
昔住んでいた地域でもコミュニティバスを利用していましたが、
朝は病院に行くお年寄りで満員でした。

[301: 周辺住民さん]

>>300 匿名さん

悪天候の日の朝一番のバスには、青南小に向かう子ども達がたくさん乗っています。
でも、ここあたりから学校に間に合うバスは８時前の１本だけですし、子ども達はすぐに降りてしまいます。
本数が少ない小さなバスですから、今日は混んでるなあという時はもちろんありますが、JRや地下鉄のように押しつぶされそうな混雑はなく、短距離で乗り降りする人が多いので、個人的には苦痛に感じたことはないです。
近距離のタクシーをわざわざ迎車で呼ぶのも気が引けるので、私は結構便利に使っています。

[302: マンション検討中さん]

>>301 周辺住民さん
この辺りは実際住んでいていかがですか？1番近いスーパーはライフみたいですが、結構坂も距離もあるし、自転車では大変でしょうか？首都高と六本木通りに面しているので騒音は気になりますが、防音が出来ているなら、南面が開けていて良い立地かと思うのですが。

[303: マンコミュファンさん]

成城石井が一番近いよ

[304: 周辺住民さん]

>>302 マンション検討中さん

こちらの物件よりもライフに近い方面に住んでいるので、ライフはよく利用します。あの品揃えと価格は、都心では貴重だと思います。
ただ、帰り道が長い上り坂になるので、荷物が増えそうな時は車で行くことが多いです。
駐車台数は少ないですが、時間帯を選べば駐車場にも並ばず入れます。
体力にもよりますが、自転車なら電動自転車でないと辛いかもしれません。
このエリアならライフの買い物代行サービスも利用できますし、西麻布方面の成城石井も結構便利に使えると思います（鮮魚はないですが）。
水や飲料、お米のような重い物や、かさばる日用品はAmazon等々も利用しながら、特に不便も感じずに生活しています。

[305: マンション検討中さん]

>>304 周辺住民さん
ありがとうございます。参考になりました。確かに、普通の自転車では帰りが辛そうです。ライフには駐車場があるんですね！車が利用出来るなら使えますね。

[306: 職人さん]

公式サイトの間取りプランが増えているので、少し下の階が売られ始めたみたいですね。

[307: マンション検討中さん]

近所のパークウェルステイトにスーパー入らないかな？

[308: 匿名さん]

前通ったけど、場所あまり良くないよ

[309: 匿名さん]

成城石井って普段使いのスーパーとしては物足りないんですよ
ちょっとした調味料や総菜、変わった食材などを購入するには良いですが、商品が独特すぎるので
普段使いには向きません
ライフがあるなら、ライフを利用することの方が多くなるでしょうね。品ぞろえも豊富だし、野菜やお肉などの値段もそれほど高くありません。
配送サービスなどをうまく利用すればそれほど不便じゃなさそうですね。

[310: マンション検討中さん]

駐車場は抽選でしょうか？

[311: 匿名さん]

成城石井の品揃えってあまり利用した事ないので知りませんでしたが
やや物足りないんですね。
としますとここはしっかり買い物するならどこになるのでしょう？
他にそれらしいお店は掲載されておりませんでしたが。

[312: 匿名さん]

成城石井ってどこも同じなんだ
とにかく何でも高い
100円の食パンなんて無いよ
300円からかな

[313: 匿名さん]

抽選です。竣工後も数年販売する前提なので、駐車場の権利を残しておきたいらしいです。
南青山アドレスで住友物件にしては割と現実的な単価にも思えますが、駅距離と六本木通り&高速沿いがネックですね。
仕様面でも食洗機がミーレじゃなかったり、バスタブも高級感に欠け、グランドヒルズ元麻布とは全く異なりますし、目黒一丁目よりもコストダウンが見受けられます。
パークナードもそうだし、最近は坪単価と仕様が釣り合ってない物件が本当に多いです。
常盤松ハウスは仕様はそれなりでしたが、今から思うと信じられない価格でしたね。

[314: 匿名さん]

>>312 匿名さん
西麻布の成城石井が便利なのは、すぐ隣にセブンイレブンが入っていることです。
セブンには100円の食パンもありますし、コンビニ価格ですが日用品も置いてあります。
もちろんライフのようなフルサイズのスーパーとは勝負になりませんが、ここの成城石井は野菜・果物・精肉・総菜はそこそこ置いてあるので、セブンイレブンと合わせれば、とりあえず今日明日は凌げるくらいの買い物はできるのではないかと思います。

[315: セレブ]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[316: 匿名さん]

セブンイレブンだと、ヨーカドー系列のデイリー食品もあったりして
なんだかんだ便利ですよね。
安く済ませたいというよりは、
便利に食品の調達を済ませることができるっていうイメージを持っていればいいのかな？と感じました。

[317: 検討板ユーザーさん]

>>313 匿名さん
食洗機はやはりパナでなくミーレであるべきなんでしょうか
ドラム式洗濯機は海外もモノよりパナや東芝の方が静音性、乾燥機能面で上の気がしてます
風呂は唯一の憩いの時間なのでジャクソンのバスタブで高級感のある石張りで床と壁を演出してほしいね

[318: マンション検討中さん]

>>317 検討板ユーザーさん
MR見学しましたが、標準の食洗器は浅型で、ミーレでも無かったと思います。
この価格なら、浴槽、洗面台などもう少し仕様を上げて欲しかったところです。
南面の眺望が開けているところが、このマンションのポイントだと思います。

[319: 匿名さん]

>>317 検討板ユーザーさん
この単価かつ南青山のグランドヒルズですからミーレでないと違和感があります。
パナや東芝の品質が悪いのではなく、ブランド力や高級感の問題だと思います。
富裕層の外国車所有率の高さに通じるものがあるのではないでしょうか。
バスタブも石張りでないのは問題外で、ジャクソンかせめて日ポリ化工にすべきです。
これだと設備仕様面では世田谷あたりのマンションと大差ありません。

[320: 匿名さん]

マンションから駅まで、ちょっと距離がありますね。
買い物などすごく便利ということはないですが
逆に周りは静かで住みやすい立地と捉えることはできるかなと思います。
ただここまでの価格にするのであれば
設備内容などもう少しこだわり感があっても良いようには感じました。

[321: マンション検討中さん]

南青山の選民意識を感じ取るスレ

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション検討中さん

南青山７丁目は、一般的には高級住宅街なんでしょうか？一本入ると閑静ですが豪邸が建ち並んでるわけでは無いですよね。ろっぽと渋谷にはさまれて港区アドレスは青山と麻布しか無いですが…。

[323: 匿名さん]

ここそんな立地良くないよ
三井は近所でタワー老人ホーム建ててるぞ
なぜパークコートタワーにしないか分かるよね？

[324: 通りがかりさん]

>>323 匿名さん
なぜなんですか？

[325: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん

何故パークウェルステイトに？
浜田山みたいな扱いか。

[326: 匿名さん]

>>324 通りがかりさん

立地が良くないから

[327: マンション検討中さん]

今、六本木東京と言うマンションの住人ですが場所柄的にパパ活の住人が非常に多く近隣ではP活マンションに住んでるの？って恥ずかしい思いをした事があります。南青山辺りは済んだ事がなく、住人の層はどうなのか知りたい

[328: 匿名さん]

そんなマンションあるんですね。売春宿はさすがに恥ずかしい。
パパ活というなの売春行為は政府高官も御用立ちなので規制は難しいでしょうね。

[329: 匿名さん]

全体的に駅が10分越えの距離ではありますが、
皆さん的にはこれくらいの距離は許容範囲なのでしょうか。
個人的には駅前に無料の駐輪場さえあれば全然気にならないところではありますが。

[330: マンション検討中さん]

こちらはあまり人気がないのでしょうか？
パースで見ると建物はグランドヒルズらしい風格があるので、出来上がってくるにつれて売れてくるのかな。

[331: マンション検討中さん]

>>330 マンション検討中さん
金額だけ見ると１億以下だから安く感じるよね。

[332: 匿名さん]

場所は、暮らしという観点では悪くないと思っています。
駅は10分少々あるので車があったり、駅周辺で有料駐輪場を契約した方が便利な印象。
この立地でこの価格は一般的な相場からするといかがなのでしょう。

[333: 通りがかりさん]

>>332 匿名さん

この立地でこの価格は、同格であろうパークハウスグラン高樹町を見てもまぁ妥当に感じます。

シティタワー恵比寿のような事案が起きないか、というリスクはありますね。住友不動産には。

[334: マンション掲示板さん]

駅遠？ここは渋谷バスアクセスのマンションですよ。
名作と名高いグランドヒルズ三軒茶屋も渋谷バス便属性ですし、スミフは電車駅なんか見ていない、バス最適化ですよ。

[335: 匿名さん]

確かに距離で言えば表参道駅の方が近いですが、バスが便利だから渋谷駅に出ることの方が多いですね。本数が多くて乗ったら5分程度で駅正面に着くので、シャトルバス感覚です。

[336: マンション検討中さん]

ここのすみふの担当者、疑問点を調べておきますって言いながらも絶対に調べてこないし本当にいい加減。シティタワー恵比寿もあるし不信感が募るばかり…

[337: 匿名さん]

間取り見ました。

標準プランのほか、拡大プランもあるんですね。
ホームページにあるのは、Lを3LDKから2LDKにした拡大プランですが、他も拡大プランを選べるのでしょうか。
リビング横の部屋のドアがウォールドアにしている間取りもありますが、最初から1部屋つぶしてリビング広げると、贅沢な感じがしていいですね。
コストがかかるのかが気になりますが、自分の住み方に応じて変えられるのはいいと思います。

[338: 匿名さん]

床の厚さが約20～23センチって薄すぎるよ
だめだこりゃ

[339: 匿名さん]

>>338
>床の厚さが約20～23センチって薄すぎるよ。だめだこりゃ

お前さん、東京に出てきて40年。理想の自分になれたかい？
還暦過ぎて若葉マーク付けて自分で書いて自分でポチする人生どうなの？
だめだこりゃってお前さんの人生そのものじゃないのかい？

[340: 匿名さん]

本当なら、標準プラン-H typeやL-LD拡大プラン typeみたいな部屋が南に向いている間取りが良いんだけど、
流石に限られた空間で部屋を多く取ろうとすると、北部屋とかが出来てしまうのは仕方がないのだろう。
どこのマンションもこればかりは同じですよね。
あとは質での勝負かな。