プレサンス ロジェ 大江ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 大江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-oe102/index.html

所在地：愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町四丁目54番1
交通：名古屋鉄道常滑線･築港線｢大江｣駅徒歩4分
間取：3LDK･3LDK+N･4LDK
面積：71.44㎡～96.61㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.9.11　管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

南側に、建売がガンガン建ってて
あと僅からしい
同じような広さで、値段なら
マンションか戸建てか？
名古屋市民の選択は、さて？

[2: 匿名さん]

大江駅なんて初めて聞いた
住みやすい？

[3: マンコミュファンさん]

>>2 匿名さん

名鉄になります
駅は急行が停まるので
便利っちゃ便利かも

[4: 匿名さん]

【SUUMO】大江駅(愛知県)の中古マンション購入情報
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/ek_05500/

周辺でどんな中古マンションあるのか確認したけどあんまり無いんだな
アベノミクスバブルで郊外駅の開発が進んでるのかな？

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

この地域の全ての中古が築年数が浅くて30年超えw

それも徒歩10分くらいで1,890万円なんて売値がポンポン出るなんて異常にしか見えない

[6: マンコミュファンさん]

>>5 匿名さん

どういう意味？
価格が古いのに高いってことかな？

[7: 匿名さん]

高いという意味でしょうね。南区、築30年のマンションでそれはちょっと…です。
この辺も大きな商業施設が出来たりして昔より住みやすくなってますので
強気な値段で出るのも分からないでもないですけど。
普段は近くの平和堂やアピタへ行って、週末はららぽーととかも悪くないですものね。
ところで笠寺まで何分かかるのか書いてませんでしたが、どの位になりますか？

[8: マンコミュファンさん]

価格はいくらくらいから？
高いかなぁ？

[9: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 大江
物件共通概要
所在地
愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4丁目54番1
交通
(1)名鉄常滑線「大江」駅 徒歩4分
(2)名鉄築港線「大江」駅 徒歩4分
総戸数
102戸
敷地面積
4,519.43㎡(登記簿面積･実測面積･売買対象面積･建築確認対象面積)
構造/階建て
鉄筋コンクリート造 10階建
施設
駐車場／220台(大型対応平面式38台・屋内平面式182台)　月額使用料：未定
駐輪場／106台(来客用2台・屋外平面式104台)　月額使用料：未定
バイク置き場／10台(屋内平面式)　月額使用料：未定
ミニバイク置き場／26台(屋内平面式)　月額使用料：未定
管理形態／管理方式
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
完成時期
2020年3月下旬予定
入居時期（引き渡し時期）
2020年4月下旬予定
用途地域
準工業地域
建築確認番号
第BVJ-NAG18-10-1129号(2018年10月15日)
備考
私道負担／なし

会社概要
事業主
株式会社プレサンスコーポレーション
売主
株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階/国土交通大臣 (3) 第7042号/(公社)全日本不動産協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
株式会社プレサンス住販
管理会社
株式会社合人社計画研究所
株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社
村中建設株式会社
設計会社
株式会社対木一級建築士事務所（設計･監理）
株式会社あい設計（構造設計）

[10: 匿名さん]

販売スケジュール
プレサンス ロジェ 大江 /第1期【予告広告】
販売スケジュール
予告広告
販売開始予定時期／2019年7月下旬
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、今後の販売対象住戸の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

価格 (予定)
価格未定
専有面積
71.44㎡～96.61㎡
その他面積
バルコニー面積：10.26㎡～23.27㎡
アルコーブ面積：2.74㎡～8.66㎡
サービスバルコニー面積：0.84㎡、5.29㎡
間取り
3LDK、3LDK+N、4LDK
販売戸数
12戸
管理費 (予定)
未定(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
管理準備金 (予定)
未定(引渡時一括払)
修繕積立金 (予定)
未定(月額)
修繕積立基金 (予定)
未定(引渡時一括払)
販売に関する備考
※住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

[11: 評判気になるさん]

価格次第だな
この辺りは戸建てのが強そうだけど

[12: 匿名さん]

ここ全然人気ないみたいだね。誰か購入するひといるの？

[13: 通りがかりさん]

>>12 匿名さん

たかが南区のマンションに
コンシェルジュ付きのマンションは
需要ないと思います
っていうか、名古屋人はケチなので
管理人だけじゃないの？勿体ない！
これが本音かと

[14: 匿名さん]

販売開始予定時期2019年7月下旬→2019年8月中旬へ延期されてるな
盆休みの前後に販売開始するの？
それもおかしな話だな

[15: 通りがかりさん]

>>14 匿名さん

営業マンが不足してるとか？
色んな場所で建ててるし
働き方ナンチャラみたいな？

[16: 匿名さん]

>>12 匿名さん
>>13 通りがかりさん
>>14 匿名さん
>>15 通りがかりさん

まずは、＊＊＊

コンシェルジュは無くて良いかも。
管理費が8,000ー11,000円内であれば既に割安レンジなので、組合で無くせば激安レンジになる素材かも。

スケジュールの順延はどこの会社でもよくあること。３ヶ月遅れていたら怪しんだ方が良いかも。

働き方は時代の流れに逆らう方が苦しいと思うな。

[17: 匿名さん]

目の前の新築戸建てがあと一つ
完売したら本格的に発売始まるかも？

[18: 匿名さん]

>>12 匿名さん
>>13 通りがかりさん
>>14 匿名さん
>>15 通りがかりさん

まずは、同一人物の連投、熱心にお疲れ様ですということでした。

＊＊＊ となって失礼しました。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

別人ですが、何が言いたい？
粘着がこわいよ

[20: 匿名さん]

そうですね、短時間での連続投稿と会話が怖いですね