ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4026: マンション掲示板さん]

>>4025 匿名さん
マジレス感謝いたします。
賃貸と比べるのがお似合いなクオリティですよね。

[4027: マンション比較中さん]

>>4025 匿名さん
そんな情報見当たらないけど？デマですか？

[4028: 口コミ知りたいさん]

>>4027 マンション比較中さん
去年から賃貸で複数部屋出てましたよ！
「未入居」と記載がありました。

[4029: 匿名さん]

>>4026 マンション掲示板さん

徒歩1～3分　グレードが高い

徒歩４～6分　グレードは不可なく

徒歩7～9分　グレード抑えめ

徒歩10分以上　何でもあり

ですから。
徒歩7～9分マンションなのでコスパで考えないと。

[4030: マンション比較中さん]

>>4028 口コミ知りたいさん
結果的にC棟は賃貸マンションか

[4036: 口コミ知りたいさん]

甲州街道の信号がなぁ、夜はまだよいけど、朝急いでるときは困るな

[4037: マンション検討中さん]

>>4028 口コミ知りたいさん
複数部屋は出ていませんよ。デマは訴訟案件になるので控えましょうね。

[4038: 口コミ知りたいさん]

>>4037 マンション検討中さん
複数かどうかは分かりませんが賃貸で出てる部屋は1部屋だけではなかったですよ。

[4039: 口コミ知りたいさん]

>>4038 口コミ知りたいさん

それを複数という
ハザードにかかるエリアのマンションをハザードマンションも言うように

[4040: 匿名さん]

300戸以上の規模があって竣工から1年半も経ってれば状況変化で売却や賃貸に出す人も一定数はいるでしょうよ。わざわざデマだなんだって言うようなことじゃ無いよ。住宅ローン利用してる「はず」だから賃貸には出せない「はず」ってのだったりしても単なる思い込みで、事情次第で銀行から許可得られる場合もあるしね。

[4041: 口コミ知りたいさん]

>>4040 匿名さん
未入居と記載があって東急が出してましたよ
東急が賃貸に出すことは他の物件でもありましたよ

[4042: 口コミ知りたいさん]

>>4040 匿名さん

そうです。デマとかそういう話じゃないですね。
大規模なら一般的な話です。

[4043: 周辺住民さん]

マンションの常識を知らない人の思い込みだから許してやって。

[4046: 周辺住民さん]

>>4045 マンション検討中さん
このマンションの周辺は駅から近くはないですね
近いと言えるのはシティハウスとパークホームズまでかな

[4047: マンコミュファンさん]

>>4046 周辺住民さん

A.ランク
シティハウス、パークホームズ

B.ランク
ブランズシティ

C.ランク
ザハウス

D.ランク
ジオ

[4048: マンション比較中さん]

ここを検討している人がこのスレを見たら残念に思うだろうね。
他物件を貶してるのここのスレだけですよ。
他のマンションを蹴落とすよりも、ここの良いところを書けばいいのに。

[4049: マンション検討中さん]

ブランズもジオも手が届かなかった、隣駅周辺マンション購入者の投稿が目立ちます。

[4050: マンション比較中さん]

>>4049 マンション検討中さん
西調布の購入者が調布マンションに手が届かなくて荒らしてるパターンはほとんどないですね。なぜならブランズとジオが完売すれば西調布の販売スピードがより加速するので荒らす目的がありません。
ちなみに西調布のワンダーの売れ行きはかなり順調です。調布荒らしをする購入者がいるとは思えません。

[4052: 匿名さん]

>>4050 マンション比較中さん

ブランズやジオが完売したから西調布の物件を買おうという人はいないと思うので無理筋ですね。

[4053: 管理担当]

[NO.4031～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4054: マンション掲示板さん]

ブランズシティ自体の良いところはないんですかね。。。

[4055: マンション検討さん]

信号待ち、エントランスから遠い物件買ったとしたら、徒歩10分を越えるのではないだろうか

[4056: 評判気になるさん]

>>4054 マンション掲示板さん

良いところしかありません。

[4057: マンション掲示板さん]

>>4055 マンション検討さん

もう隣駅からのパトロールはご遠慮願います。ご苦労様です。

[4058: 口コミ知りたいさん]

>>4050 マンション比較中さん

突然の西調布アゲって、、、

[4059: 匿名さん]

周囲が高さのない住宅なので、日当たりよさそうです。隣がマルエツなのもいいです。

マルエツ、お惣菜もおいしいですよね。前に玉子焼き食べましたが、すごくおいしかったです。おすすめあれば教えてください！

https://www.maruetsu.co.jp/brand/delica.php

[4060: マンション検討中さん]

すいません。
ここを買うのだったらA棟1択と思うのですが、ホームページにA棟の間取りがないようです。
もうA棟は完売したのでしょうか？

[4064: eマンションさん]

ブランズの「おこぼれ」的なマンション

[4065: 管理担当]

[NO.4061～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4066: マンション検討中さん]

>>4060 マンション検討中さん
A棟一択かどうかはあなたの主観でしかないですが、間取りが載ってないのであれば売り切れなんでしょう。

[4067: 匿名さん]

SUUMO見ました。

D-B
D-C
E-A
D-Bg
D-Cg
E-Ag
C-H3

間取りが掲載されていない場合でも問い合わせてみては？
単純に掲載していないだけな場合もありそうなので。

[4068: マンコミュファンさん]

パークホームズ 完売
→ブランズ検討
になるでしょう

[4069: 名無しさん]

>>4068 マンコミュファンさん

そうなってたら今頃完売してるんじゃない？
ここは立地が良いのになんで完売しないのか不思議です。

[4070: 評判気になるさん]

>>4069 名無しさん

そうかもしれないし、そうじゃないかもしれない。

[4071: マンション検討中さん]

立地がよいのか悪いのか。
甲州街道通る通らないで、大分変わったかもですよね。

[4072: 口コミ知りたいさん]

>>4069 名無しさん

在庫がなくなるからあえて売ってないんだろ
他のマンションでも同じ現象がある

[4074: マンション掲示板さん]

>>4072 口コミ知りたいさん

そんなことあるか？

[4075: 口コミ知りたいさん]

>>4074 マンション掲示板さん
築１年以内での完売は難しい
→長期販売するなら販売費用をケチる
・人員を削減するので期毎の販売戸数を減らす
・上昇相場なら在庫も価値が上がって含み益
以前とは違い、値下げして売り切るよりも、
長期販売するマンションの方が多いです。