ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3978: 名無しさん]

>>3977 eマンションさん
またジオ？好きだねーホントにww

[3979: 名無しさん]

みんなジオのネタ好きですね。
大雨のニュース見るとブランズとジオとどっちの立地に価値があるか、わかりやすくなりますよね。

[3980: 匿名さん]

ここの半地下だったら大雨ごとにひやひやなんかなぁ
半地下の家族

[3981: 匿名さん]

>>3980 匿名さん

品川通りより多摩川沿いのエリアの次に被害に遭うと言うことでしょうか

[3982: 匿名さん]

>>3981 匿名さん

内水ハザードマップでは色がついているエリアなので地下だけは浸水の被害に遭う危険性があります。地下の部屋は水害保険にも入りますよ。

[3983: 検討板ユーザーさん]

調布南エリアが、人気がない理由がわかりました。
やっぱりブランズは立地が良い。

[3984: 匿名さん]

>>3983 検討板ユーザーさん
同じ大規模物件のワンダーランドのほうが立地悪いのにここより販売スピード早いのはなぜだと思いますか？

[3985: マンション掲示板さん]

>>3984 匿名さん

ブランズの人気は圧倒的ですね

[3986: 周辺住民さん]

ブランズってボラティリティ大きいね。

[3987: 匿名さん]

>>3985 マンション掲示板さん
質問に答えられないのか
同じことしか言えないんだな
人気が圧倒的ならもう完売してるでしょ

[3988: マンション掲示板さん]

>>3987 匿名さん

わかります。
私もブランズに圧倒されました。

[3989: 匿名]

>>3988 マンション掲示板さん

答えになってない。。

[3990: 匿名]

隣人ガチャの方が怖い気がする。

[3991: 名無しさん]

>>3990 匿名さん

宗教施設が近くにあるよりは良い

[3992: マンション検討中さん]

>>3991 名無しさん

隣人ガチャはどこのマンションでもあり得る話。宗教施設が近くにあるより良いという話はまた別の話では？
このマンションはマルエツ隣だから来年までには完売すると思うよ！

[3993: マンション掲示板さん]

>>3992 マンション検討中さん

むしろ、マルエツ隣で駅からもアクセスはまずまずなのに、何故こんなに売れないのか。。
まあでもマンション価格全体が高騰しているので、1年以上も価格が据え置きなら相対的な割安感がでてくるんですかね。

[3994: 匿名さん]

ブランズ　2021/1 月から売れ残り　約300戸
ジオ調布　2021/8月から売れ残り　100戸未満

[3995: マンション検討中さん]

売れ残りマンション同士で比較しても何の意味もないでしょ。他マンションのことをとやかく言うよりこのマンションの良いところだけの投稿がある方が検討者へのイメージも良くなると思うけど。

[3996: マンコミュファンさん]

>>3995 マンション検討中さん

売れ残りマンションを比較する意味はあるでしょ。
少しは考えて発言してみたらいかがでしょうか。

[3997: マンション検討中さん]

>>3996 マンコミュファンさん
売れ残ってるマンション比較したところで何の意味がある？それぞれ環境も違うし買いたい人の好みも違うマンションだと思うけど。
比較する意味があると思うのはここが勝ってると思っているからなのかな？

[3998: 匿名さん]

>>3995 マンション検討中さん
”比較することに意味が無い”と思うなら、
この掲示板の存在自体が”無意味”と言うことになります。
良いところは販売側が勝手に宣伝しまくるので、
決して宣伝されないネガティブな面の書き込みにこそに、
価値があると思います。

[4007: マンション検討中さん]

検討中なのですが以前は調布駅徒歩7分だったのに徒歩8分に変更されています。理由を知ってる方いらっしゃいますか？

[4008: eマンションさん]

>>4007 マンション検討中さん

わからないです。適当なそれっぽい理由を考えると、今年9月から不動産公正競争規約（不動産広告ルール）が改正されて、これまでは駅徒歩が敷地のどこかへの到達分数だったのが、今後は集合玄関から駅への到達分数になることになったので、今のうちに対応したのかもですね。
あと、これまで地下倉庫は専有面積の内数にしてたのが、いつの間にか外数になってますね。

[4009: マンション検討中さん]

>>4008 eマンションさん
ご丁寧にありがとうございます！
ということはメインエントランスから駅までの距離ということでしょうか？

[4010: 匿名さん]

>>4009 マンション検討中さん
小さくて、駅に近いほうのエントランスのはずです。
バス通り沿いのメインエントランスまでは、
さらに150ｍ離れているので+２分掛かります。

[4011: 評判気になるさん]

>>4010 匿名さん
サブエントランスで8分か…
てことは甲州街道の信号待ちが考慮されて＋1分になったのかもな。やはり府中パークの方が早く帰れる計算になるぞ…

[4012: eマンションさん]

>>4010 匿名さん

それって、サブエントランスとメインエントランスの距離ですよね。東口から道なりに歩いていくと、だいたいサブエントランスとメインエントランスのややサブエントランス寄りに着くので、サブエントランスの方が近いけど大して違わない気がします。

[4013: 匿名さん]

>>4011 評判気になるさん

京王本線に乗れた場合ね。
相模原線に乗った場合、マジで惨めだけどね。

[4014: 管理担当]

[No.3999～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4015: 匿名さん]

>>4012 eマンションさん
調布駅東口から上布田公園脇を通る、
最短コースを道なりに計測すると、
原稿基準の敷地の一番近い場所まで555ｍ、7分
新基準なら、
サブエントランスまで566ｍ、8分
メインエントランスまで657ｍ、9分
メインエントランスまで638ｍ、８分（駅東側の拡幅された道）

[4016: 名無しさん]

信号渡らないシティハウスが4分のままってことはパークホームズはどうなるんだろ。7分になるのか？

[4017: マンション検討中さん]

実際この近辺に住んでいる方々はブランズシティ近辺まで毎回必ず7分で着くのでしょうか？
甲州街道の信号待ちがあるのはこのマンションだけなので気になってます。

[4018: 匿名さん]

>>4016 名無しさん

信号は関係ないと思います。
敷地の端ではなく建物の出入口までの表記に変更になるよう。
ちなみにパークホームズは6分のままみたいです。

[4019: マンション検討さん]

信号が引っ掛かったときは最悪です、青のまま渡れると嬉しい

[4020: 口コミ知りたいさん]

>>4019 マンション検討さん

それでもジオ調布より全然近い

[4021: 名無しさん]

>>4020 口コミ知りたいさん
ジオ荒らしはここの関係者？
ここのスレってやたらとジオが話題に上がってきてますよね。

[4022: マンコミュファンさん]

ジオはあと1戸だから関係ないんじゃない？

[4023: 評判気になるさん]

>>4021 名無しさん

やっぱり格下のマンションと比較すると良く見えるからでは

[4024: 匿名さん]

この賃貸マンションは空室ありますか？

[4025: 匿名さん]

>>4024 匿名さん
C棟はかなり賃貸にでてるって聞きました

[4026: マンション掲示板さん]

>>4025 匿名さん
マジレス感謝いたします。
賃貸と比べるのがお似合いなクオリティですよね。

[4027: マンション比較中さん]

>>4025 匿名さん
そんな情報見当たらないけど？デマですか？